Dân HN sở hữu nhiều bds mà bán đi về tỉnh thì đương nhiên lợi thế hơn đó, nhưng chắc 1 đi ko trở lại vì bán đi thì dễ, mua lại bds HN mới khó.nếu để so sánh thì nên lấy giá mặt bằng chung cụ ạ. Cái tòa Sun grand cụ lấy ví dụ, nói về giá nó đếm trên đầu ngón tay ở HN. Còn mặt bằng giá mà như cụ nói bên trên thì để xem lúc đó về già cụ có đủ tiền/đủ giàu đi khám chữa bệnh không đã..
Cụ nên hiểu sâu xa câu chuyện nó không đơn giản chỉ là GIÁ CẢ nhé. Trong khoảng vài năm vừa r, giá bds chung tăng, bds HN là tăng mạnh nhất. Vậy thì dân HN hoặc sở hữu bds HN ĐỀU GIÀU hết à?
Không nhé, nhiều người HN hoặc sở hữu bds HN, tài sản tăng 2-3 lần đó, nhưng bán đi liệu có mua dc cái khác RẺ hơn không? Cùng giàu lên với nhau à?
Không có đâu, e đã nói rất nhiều trang trước, những năm sau giai đoạn này mới là giai đoạn phân hóa kinh khủng và bây h chính là giai đoạn chuẩn bị. Sắp tới, cụ có thể giàu hơn hoặc cụ cũng có thể nghèo đi với biên độ tương đối lớn theo thời gian đấy
Nhìn vào giá cả để đánh giá tiềm năng là không đủ đâu.
Theo xu hướng các nc phát triển thì sau dân vẫn đôn về HN, SG thành các đại đô thị thôi chứ để tản ngược từ Hn, SG về các tỉnh là rất khó.
Chính luồng di dân liên tục trong dài hạn đó nó tạo thế bền vững cho bds ở các siêu đô thị như HN và SG sau này. Chưa kể luồng di dân lại là cư dân chọn lọc, chất lượng cao nữa thì cạnh tranh, chọn lọc càng mạnh.
Giờ phân hoá giữa HN, SG với tỉnh mới bắt đầu về đúng quy luật nhưng chưa quá mạnh, cụ nào nhiều đất tỉnh đổi lấy đất HN, SG vẫn đơn giản (như 1-2 năm trc thì...quá đơn giản), tương lai chưa chắc vẫn dễ như hiện nay.
năm nay xác định chính phủ cũng all in mà, vớ vẩn còn full margin ấy chứ. Nhưng quan trọng là cc ấy muốn hiệu quả và không thất thoát.
