[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[Micar]

Chiều qua em họp bên UBND TP về 3 cầu TL; THĐ và NH. Có mấy ý thế này:
- Chủ tịch Đông Anh báo cáo chỉ trong tháng 1 và tháng 2/2025, ĐA thu từ thuế và phí 19k tỷ .
- Toàn bộ các khu tái định cư của cầu TL và THĐ sẽ sang hết Đông Anh. Đông Anh đã bố trí 5 khu đầy đủ mặt bằng, hạ tầng với diện tích hơn 100ha để chuẩn bị quỹ đất TĐC cho 2 cầu này. 5 khu này trước đó ĐA xây dựng hạ tầng để đấu giá, giờ chuyển sang phục vụ TĐC.
Còn tiến độ các cầu thì báo chí đã viết.

 

[muabenem123]

Chiều qua em họp bên UBND TP về 3 cầu TL; THĐ và NH. Có mấy ý thế này:
- Chủ tịch Đông Anh báo cáo chỉ trong tháng 1 và tháng 2/2025, ĐA thu từ thuế và phí 19k tỷ .
- Toàn bộ các khu tái định cư của cầu TL và THĐ sẽ sang hết Đông Anh. Đông Anh đã bố trí 5 khu đầy đủ mặt bằng, hạ tầng với diện tích hơn 100ha để chuẩn bị quỹ đất TĐC cho 2 cầu này. 5 khu này trước đó ĐA xây dựng hạ tầng để đấu giá, giờ chuyển sang phục vụ TĐC.
Còn tiến độ các cầu thì báo chí đã viết.

Cụ người nhà đài à?

 

[sudoroot]

Chiều qua em họp bên UBND TP về 3 cầu TL; THĐ và NH. Có mấy ý thế này:
- Chủ tịch Đông Anh báo cáo chỉ trong tháng 1 và tháng 2/2025, ĐA thu từ thuế và phí 19k tỷ .
- Toàn bộ các khu tái định cư của cầu TL và THĐ sẽ sang hết Đông Anh. Đông Anh đã bố trí 5 khu đầy đủ mặt bằng, hạ tầng với diện tích hơn 100ha để chuẩn bị quỹ đất TĐC cho 2 cầu này. 5 khu này trước đó ĐA xây dựng hạ tầng để đấu giá, giờ chuyển sang phục vụ TĐC.
Còn tiến độ các cầu thì báo chí đã viết.

e k quan tâm mạn bên đấy nhưng tin hữu ích quá cụ ơi ủng hộ các cụ share mấy tin như thế này

 

[muabenem123]

e k quan tâm mạn bên đấy nhưng tin hữu ích quá cụ ơi ủng hộ các cụ share mấy tin như thế này

Toẹt vời đấy. Rất hoanh nghênh khi cc có thông tin share cho ae tham khảo.

 

[Gato2009]

HƯỞNG ỨNG lời kêu gọi bơm tiền của TT và tranh thủ thị trg đang hưng phấn. Các phiên đấu giá và các CDT ra hàng khá nhiều và nhanh cc nhé. Lại quay về cụm từ PHÂN HOÁ để chọn lọc.
Note: e lại lắm mồm nói lại, Văn Giang - hàng xóm HN - đại bản doanh OCP23, còn rất nhiều dự án sắp khởi công và ra hàng.

Hàng sắp ra nhiều thế này thì có khi đất Văn Giang có thể rẻ đi đấy cụ nhỉ?

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Chiều qua em họp bên UBND TP về 3 cầu TL; THĐ và NH. Có mấy ý thế này:
- Chủ tịch Đông Anh báo cáo chỉ trong tháng 1 và tháng 2/2025, ĐA thu từ thuế và phí 19k tỷ .
- Toàn bộ các khu tái định cư của cầu TL và THĐ sẽ sang hết Đông Anh. Đông Anh đã bố trí 5 khu đầy đủ mặt bằng, hạ tầng với diện tích hơn 100ha để chuẩn bị quỹ đất TĐC cho 2 cầu này. 5 khu này trước đó ĐA xây dựng hạ tầng để đấu giá, giờ chuyển sang phục vụ TĐC.
Còn tiến độ các cầu thì báo chí đã viết.

bao giờ dự kiến kí các hợp đồng với liên danh thầu, phát lệnh khởi công xong liệu có khoan cọc luôn để làm móng nói trụ cầu liền tù tì hay lại nghỉ ngơi chờ đợi thủ tục tiếp theo gì đó vậy cụ ?

 

[BKG]

Chiều qua em họp bên UBND TP về 3 cầu TL; THĐ và NH. Có mấy ý thế này:
- Chủ tịch Đông Anh báo cáo chỉ trong tháng 1 và tháng 2/2025, ĐA thu từ thuế và phí 19k tỷ .
- Toàn bộ các khu tái định cư của cầu TL và THĐ sẽ sang hết Đông Anh. Đông Anh đã bố trí 5 khu đầy đủ mặt bằng, hạ tầng với diện tích hơn 100ha để chuẩn bị quỹ đất TĐC cho 2 cầu này. 5 khu này trước đó ĐA xây dựng hạ tầng để đấu giá, giờ chuyển sang phục vụ TĐC.
Còn tiến độ các cầu thì báo chí đã viết.

Cụ nghe ngóng gì về cầu Ngọc Hồi ko ạ?

 

[ThạchLựuMộc2024]

cụ mở nhóm zalo cho anh em ít tiền theo với, như em đang có chút vốn, thu nhập hàng tháng mức khá, thoải mái trả gốc lãi NH, muốn tìm tài sản kiểu này, vừa giữ tiền vừa có thu nhập thụ động. Trở ngại:
- Ko có nhiều thông tin: khu vực tiềm năng, giá vốn, giá cho thuê ...
- Ko có thời gian quản lý TS cho thuê
- Ko có kinh nghiệm quản lý TS cho thuê ...
Có cụ nào đã chinh chiến mảng này, có thể chia sẻ thì tốt quá.

Mảng quản lý ts cho thuê thì e chinh chiến lâu rồi, cụ cần thì ới em nhé

 

[thuongnho]

đang trong giai đoạn nhiệm vụ lập quy hoạch theo hội nghị từ 15/1/2025, khi nào công bố quy hoạch mới biết rõ, chưa kể không biết là đường trục làng tứ hướng ở thôn Ngọc Giang liệu có mở rộng để kết nối đồng bộ hay không, mua đầu tư chạy trước mà ko tính lượng mét vuông thu hồi mở rộng đường lại mệt

Em cám ơn bác, em tưởng đã lên xong quy hoạch rồi ạ.

 

[trungleba]

Quyết tâm bơm vốn qua kênh BDS thể hiện rõ. Tỷ lệ nợ xấu hiện tại sẽ xẹp nhanh chóng. Còn hệ luỵ thì sẽ hạ hồi phân giải, nhưng trước mắt người cầm tiền mặt/ làm công ăn lương sẽ thấy túi tiền mình xẹp đi tương đối

Không chỉ cạnh tranh lãi suất thấp, có ngân hàng cho vay mua nhà tới 50 năm

Các mức lãi suất cho vay mua nhà 3,88%, 3,99%/năm ưu đãi trong thời gian ngày càng nhiều, xuất hiện ngân hàng cho vay tới 50 năm.

m.cafef.vn

Các cụ nào đợt trước kêu là giá cả sinh hoạt chưa tăng, bát phở vẫn vậy đâu nhỉ

Nhiều tiểu thương ngừng bán vì giá thịt lợn tăng cao

VTV.vn - Giá thịt lợn liên tục tăng cao trong khi sức mua èo uột, ế ẩm. Tiểu thương kinh doanh thịt lợn ở nhiều chợ truyền thống tại TP Hồ Chí Minh đã tạm nghỉ bán.

vtv.vn

 

[anphudong]

Quyết tâm bơm vốn qua kênh BDS thể hiện rõ. Tỷ lệ nợ xấu hiện tại sẽ xẹp nhanh chóng. Còn hệ luỵ thì sẽ hạ hồi phân giải, nhưng trước mắt người cầm tiền mặt/ làm công ăn lương sẽ thấy túi tiền mình xẹp đi tương đối

Không chỉ cạnh tranh lãi suất thấp, có ngân hàng cho vay mua nhà tới 50 năm

Các mức lãi suất cho vay mua nhà 3,88%, 3,99%/năm ưu đãi trong thời gian ngày càng nhiều, xuất hiện ngân hàng cho vay tới 50 năm.

m.cafef.vn

Các cụ nào đợt trước kêu là giá cả sinh hoạt chưa tăng, bát phở vẫn vậy đâu nhỉ

Nhiều tiểu thương ngừng bán vì giá thịt lợn tăng cao

VTV.vn - Giá thịt lợn liên tục tăng cao trong khi sức mua èo uột, ế ẩm. Tiểu thương kinh doanh thịt lợn ở nhiều chợ truyền thống tại TP Hồ Chí Minh đã tạm nghỉ bán.

vtv.vn

Cái này là đúng đấy cụ, hàng trăm ngàn tỷ tung ra để hỗ trợ giảm biên cùng số tiền rất khủng tung vào đầu tư công nữa thì lượng tiền trên thị trường nó nhiều đến thế nào. Chả thế mà TT nói có thể phải hy sinh lạm phát để đổi lấy tăng trưởng đó sao, tức là người lãnh đạo họ đã biết trước sự việc rồi. Tuy ko nhìn rõ từng ngày nhưng túi tiền bị xẹp dần là điều ai cũng hiểu nên người ít tiền thì mua vàng, người nhiều hơn thì lao vào BĐS chẳng qua cũng để giữ cho tiền của mình đỡ bị bốc hơi mà thôi. Tránh tình trạng tái diễn ngày xưa đi gửi TK cả cây vàng lúc rút ra ko mua nổi bát phở đó.

 

[Homo Deus]

Các cụ cho em hỏi sao cái sân bay Gia Bình nó ở trục QL 17 thì kết nối đường với cầu TL kiểu gì nhỉ?

 

[altis2014cae]

Cái này là đúng đấy cụ, hàng trăm ngàn tỷ tung ra để hỗ trợ giảm biên cùng số tiền rất khủng tung vào đầu tư công nữa thì lượng tiền trên thị trường nó nhiều đến thế nào. Chả thế mà TT nói có thể phải hy sinh lạm phát để đổi lấy tăng trưởng đó sao, tức là người lãnh đạo họ đã biết trước sự việc rồi. Tuy ko nhìn rõ từng ngày nhưng túi tiền bị xẹp dần là điều ai cũng hiểu nên người ít tiền thì mua vàng, người nhiều hơn thì lao vào BĐS chẳng qua cũng để giữ cho tiền của mình đỡ bị bốc hơi mà thôi. Tránh tình trạng tái diễn ngày xưa đi gửi TK cả cây vàng lúc rút ra ko mua nổi bát phở đó.

Sắp sóng BĐS Thật rồi ạ .

 

[Outsider87]

Em tưởng với kiểu đất nhảy dù không sổ thì cùng lắm nhà nước chỉ đền bù cho tí tiền gọi là tiền đã xây nhà thôi, chứ vẫn được nhận 20tr/m2 là còn tốt chán.
Cá nhận em ủng hộ đuổi hết nhà đất nhảy dù, làm ăn láo nháo chí phèo.

Nhưng mấy nhà đấy nó nhảy từ 9x rồi. Để lâu cứt trâu hoá bùn.

 

[thanhxuan21]

Các cụ cho em hỏi sao cái sân bay nó ở trục QL 17 thì kết nối đường với cầu TL kiểu gì nhỉ?

Mở tuyến mới sb về Vsip từ sơn, theo ct Hn-thái nguyên bẻ lái về cầu TL. Chứ làm về vành đai 3.5 (địa phận BN) ra cao tốc Hn-Hp thì lại đơn giản quá

 

[Gà lắm cơ]

Chiều qua em họp bên UBND TP về 3 cầu TL; THĐ và NH. Có mấy ý thế này:
- Chủ tịch Đông Anh báo cáo chỉ trong tháng 1 và tháng 2/2025, ĐA thu từ thuế và phí 19k tỷ .
- Toàn bộ các khu tái định cư của cầu TL và THĐ sẽ sang hết Đông Anh. Đông Anh đã bố trí 5 khu đầy đủ mặt bằng, hạ tầng với diện tích hơn 100ha để chuẩn bị quỹ đất TĐC cho 2 cầu này. 5 khu này trước đó ĐA xây dựng hạ tầng để đấu giá, giờ chuyển sang phục vụ TĐC.
Còn tiến độ các cầu thì báo chí đã viết.

Cám ơn thông tin quý giá của cụ. Em đã vodka cụ.

Trần Hưng Đạo mà xây thật năm nay cùng Tứ Liên thì đất bên kia sông em nghĩ khéo lại vào sóng mới, nhất là các khu gần, được hưởng lợi nhiều nhất từ xây cầu sẽ tăng mạnh nhất. Tiền đền bù cho các cán bộ bị nghỉ hưu non, tăng chi tiêu chính phủ để boost GDP, năm nay tiền mặt nhiều như lá mít.

Nhưng mà năm nay dự án mới ra nhiều lắm, những đoạn bám vào đường nối Gia Bình về Tứ Liên sơ sơ có VCL có thể ra hàng thêm vài ngàn căn, Hồng Hạc PMH cỡ 300ha thì hàng cũng nhiều ác liệt, Sun còn tận 500ha, còn nhiều hơn. Nhiều hàng quá đẩy ra thì cũng không thể tạo khan hàng thổi giá được nhưng về lâu dài thì cầu đường mới này có thể thúc đẩy tất cả các khu đó phát triển và lấp dân thật nhanh hơn bình thường.

 

[Tropical Forests]

Quyết tâm bơm vốn qua kênh BDS thể hiện rõ. Tỷ lệ nợ xấu hiện tại sẽ xẹp nhanh chóng. Còn hệ luỵ thì sẽ hạ hồi phân giải, nhưng trước mắt người cầm tiền mặt/ làm công ăn lương sẽ thấy túi tiền mình xẹp đi tương đối

Không chỉ cạnh tranh lãi suất thấp, có ngân hàng cho vay mua nhà tới 50 năm

Các mức lãi suất cho vay mua nhà 3,88%, 3,99%/năm ưu đãi trong thời gian ngày càng nhiều, xuất hiện ngân hàng cho vay tới 50 năm.

m.cafef.vn

Các cụ nào đợt trước kêu là giá cả sinh hoạt chưa tăng, bát phở vẫn vậy đâu nhỉ

Nhiều tiểu thương ngừng bán vì giá thịt lợn tăng cao

VTV.vn - Giá thịt lợn liên tục tăng cao trong khi sức mua èo uột, ế ẩm. Tiểu thương kinh doanh thịt lợn ở nhiều chợ truyền thống tại TP Hồ Chí Minh đã tạm nghỉ bán.

vtv.vn

Rất khó để khác được cụ ạ

Đội cầm tiền và dừng mua giờ cùng phe, mặc dù ai cũng nhận định được, nhưng trao đổi của họ rất phức tạp.

 

[TorienT]

Sắp sóng BĐS Thật rồi ạ .

Chấp nhận.

 

[Tropical Forests]

Cám ơn thông tin quý giá của cụ. Em đã vodka cụ.

Trần Hưng Đạo mà xây thật năm nay cùng Tứ Liên thì đất bên kia sông em nghĩ khéo lại vào sóng mới, nhất là các khu gần, được hưởng lợi nhiều nhất từ xây cầu sẽ tăng mạnh nhất. Tiền đền bù cho các cán bộ bị nghỉ hưu non, tăng chi tiêu chính phủ để boost GDP, năm nay tiền mặt nhiều như lá mít.

Nhưng mà năm nay dự án mới ra nhiều lắm, những đoạn bám vào đường nối Gia Bình về Tứ Liên sơ sơ có VCL có thể ra hàng thêm vài ngàn căn, Hồng Hạc PMH cỡ 300ha thì hàng cũng nhiều ác liệt, Sun còn tận 500ha, còn nhiều hơn. Nhiều hàng quá đẩy ra thì cũng không thể tạo khan hàng thổi giá được nhưng về lâu dài thì cầu đường mới này có thể thúc đẩy tất cả các khu đó phát triển và lấp dân thật nhanh hơn bình thường.

Ven đô và quanh dự án đang đánh sóng thôi cụ, đoạn Bắc Ninh đất rộng bạt ngàn hai bên đoạn đường Gia Bình về HN, kéo dài cả 50km. Trong khi quanh vành đai 4 đã là 16k hecta quy hoạch cho các cụ thoải mái chọn lựa.

 

[Tropical Forests]

Nội đô có nhà ngõ đang lên đồng, chắc thanh khoản sẽ không được bao nhiêu.

Chung cư đối mặt NOXH: số lượng nhiều, giá rẻ, vị trí có thể tốt hơn trước. Sẽ không còn hiệu quả nữa.

Vậy chỉ còn quận vùng ven giá còn tốt, hoặc giá cao mà vị trí đắc địa, hạ tầng/tiện ích thay đổi từng ngày, dự án sau nối tiếp dự án trước trong một thời gian dài nữa.