[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[lingak]

Up lại cho ae theo dõi và tham khảo xem tình hình ntn. Hình ảnh con đại bàng e up nửa năm trước e cũng đã nói rùi, là đại diện cho dòng vốn đầu tư tại HN đi các tỉnh ven. Hiện tại e thấy rõ ràng r. BN, BG, Hà Nam, Vĩnh phúc...
Ngoài ra nếu cụ nào rảnh, vào pic này và search từ thổ cư. E cũng đoán mò từ khoảng 7-8 tháng trước, là giai đoạn quý 4.2024 trở đi là thời điểm của đất nền, bds THỔ CƯ. Chung cư đạt đỉnh quý 4/2024. . Các cụ cần key j search sẽ có, từ khoảng nửa năm trước r.

Công nhận là dòng tiền tới đâu, giá bay tới đó.
Đợt 2020~2021, đất nền tỉnh, huyện bay phấp phới. Giá chung cư khá chững, ông nào đợt đó bán đất quê đi, mua chun cư hà nội lại ngon.
Sau đợt 2022, sóng tỉnh rút đi, dòng tiền quay trở lại thủ đô, 2023, dòng tiền vào đất nền và đặc biệt là chung cư.
Cuối 2024, khi chung cư đạt đỉnh ở thủ đô, dòng tiền lại quay trở lại đất đỉnh, giá bay phấp phới.
Cụ nghĩ sao về dòng tiền đợt tới sẽ chảy từ Bắc vào Nam?

 

[Pigcoi]

Công nhận là dòng tiền tới đâu, giá bay tới đó.
Đợt 2020~2021, đất nền tỉnh, huyện bay phấp phới. Giá chung cư khá chững, ông nào đợt đó bán đất quê đi, mua chun cư hà nội lại ngon.
Sau đợt 2022, sóng tỉnh rút đi, dòng tiền quay trở lại thủ đô, 2023, dòng tiền vào đất nền và đặc biệt là chung cư.
Cuối 2024, khi chung cư đạt đỉnh ở thủ đô, dòng tiền lại quay trở lại đất đỉnh, giá bay phấp phới.
Cụ nghĩ sao về dòng tiền đợt tới sẽ chảy từ Bắc vào Nam?

E thấy vào Nam từ Q3 2014 rồi cụ

 

[Pigcoi]

Vàng thì lên nhiều rồi
Em vẫn nghĩ không nên cầm tiền

Bds cũng sốt khắp nơi, vào cũng nguy cơ cao cụ nhỉ?

 

[lingak]

VY đất rộng ng thưa mặc dù TP hạ tầng khá đẹp, dính vào là mắc cạn nếu ko thuộc đội lái. Mình dính 1 lần ở VY năm 2018 mà 2019 phải cut loss nhẹ với thoát đc để dồn tiền chỗ khác, dù lúc đó tt toàn quốc cũng đang tốt.

bác mua khu nào với giá bao nhiêu thê? Nếu cần hàng từ 2018 mà giữ tới thì thì em nghĩ vẫn lãi đậm đó.

 

[Tropical Forests]

Công nhận là dòng tiền tới đâu, giá bay tới đó.
Đợt 2020~2021, đất nền tỉnh, huyện bay phấp phới. Giá chung cư khá chững, ông nào đợt đó bán đất quê đi, mua chun cư hà nội lại ngon.
Sau đợt 2022, sóng tỉnh rút đi, dòng tiền quay trở lại thủ đô, 2023, dòng tiền vào đất nền và đặc biệt là chung cư.
Cuối 2024, khi chung cư đạt đỉnh ở thủ đô, dòng tiền lại quay trở lại đất đỉnh, giá bay phấp phới.
Cụ nghĩ sao về dòng tiền đợt tới sẽ chảy từ Bắc vào Nam?

Dòng tiền đầu cơ như nước chảy chỗ trũng, chỗ nào cao rồi mà không có tương lai nhiều, thì không nên vào cụ ạ, mất thời gian quản lý.

Cũng cần cân nhắc thật kỹ ạ.

 

[muabenem123]

Em có cách xử lý việc mọi người hay lo ngại theo binh pháp Tôn tử.
Nên mối lo của mọi người với em cũng đỡ ạ

he. binh pháp tôn tử j hả cụ? Cụ vay ngắn hạn, vay ít thì ok. Vay nhiều hơn, vài tỏi chẳng hạn phải chứng minh đc khả năng trả nợ cuối kỳ. Cuối kỳ có dòng tiền ở đâu tương đương vài tỏi về hay ko, hoặc có tài sản khác chứng minh để làm phương án có thể bán đi cuối kỳ trả nợ ko?
Binh pháp Tôn Tử nữa thì nhờ....người ấy . Phỏng cụ?

 

[muabenem123]

Công nhận là dòng tiền tới đâu, giá bay tới đó.
Đợt 2020~2021, đất nền tỉnh, huyện bay phấp phới. Giá chung cư khá chững, ông nào đợt đó bán đất quê đi, mua chun cư hà nội lại ngon.
Sau đợt 2022, sóng tỉnh rút đi, dòng tiền quay trở lại thủ đô, 2023, dòng tiền vào đất nền và đặc biệt là chung cư.
Cuối 2024, khi chung cư đạt đỉnh ở thủ đô, dòng tiền lại quay trở lại đất đỉnh, giá bay phấp phới.
Cụ nghĩ sao về dòng tiền đợt tới sẽ chảy từ Bắc vào Nam?

E trả lời câu hỏi cuối cùng của cụ. Nó ko chỉ vào Nam và vào cả Trung nữa. Không tự nhiên mà e nói ae cho vay đợt này tâm tư nhiều đâu.

 

[lingak]

Dòng tiền đầu cơ như nước chảy chỗ trũng, chỗ nào cao rồi mà không có tương lai nhiều, thì không nên vào cụ ạ, mất thời gian quản lý.

Cũng cần cân nhắc thật kỹ ạ.

Giá đất vs chung cư ở thủ đô hiện tại đã khiến người trẻ khóc thét rồi cụ.
đợt này đất tỉnh, huyện cũng bay phấp phới.
Không biết sau con sóng này thì dòng tiền sẽ chảy đi đâu nữa.
Em đang đoán là có thể chảy về Chứng Khoán.

 

[nghichnham]

Thấy tin như này suốt gần đây, liệu có phải lên TiVi để mua không hở các cụ ơi?

Mai 6/3 còn có cả hội nghị của bác thủ để gỡ khó Noxh

 

[Chélall]

Cụ cầm tiền sốt ruột à?

E mà có tiền cầm đã ngon. Cụ làm ngân hàng cho em hỏi chút, có phải bên ngân hàng có cái gọi là dịch vụ đáo hạn phải ko cụ? Em đang ngắm 1 con dòng tiền trong SG. Tính vay 1 ít rồi lấy mỡ nó rán nó.

 

[Greenpips]

ở ngân hàng hay hướng vay đáo hạn kiểu như sau: giả dụ hạn mức cụ được vay 4 tỷ, cụ chỉ vay 3 tỷ thôi, còn để lại 1 tỷ, sau đó đến trước kỳ đáo hạn 1 tuần thì đến vay tiếp 1 tỷ rồi đáo hạn 3 lần cho 3 tỷ đã vay trước đó

 

[Chélall]

ở ngân hàng hay hướng vay đáo hạn kiểu như sau: giả dụ hạn mức cụ được vay 4 tỷ, cụ chỉ vay 3 tỷ thôi, còn để lại 1 tỷ, sau đó đến trước kỳ đáo hạn 1 tuần thì đến vay tiếp 1 tỷ rồi đáo hạn 3 lần cho 3 tỷ đã vay trước đó

Vậy ko lo trả gốc cụ nhỉ, chỉ cần lo trả lãi 3 tỷ. Tiền cho thuê hàng tháng mà đủ cover được là ngon.

 

[Tropical Forests]

he. binh pháp tôn tử j hả cụ? Cụ vay ngắn hạn, vay ít thì ok. Vay nhiều hơn, vài tỏi chẳng hạn phải chứng minh đc khả năng trả nợ cuối kỳ. Cuối kỳ có dòng tiền ở đâu tương đương vài tỏi về hay ko, hoặc có tài sản khác chứng minh để làm phương án có thể bán đi cuối kỳ trả nợ ko?
Binh pháp Tôn Tử nữa thì nhờ....người ấy . Phỏng cụ?

Cách của em đơn giản dễ làm. Em nói văn hoa thế cho vui thôi ạ.

 

[sudoroot]

Nghỉ tay điểm tin thời sự đi các cụ

 

[sudoroot]

Em k có ý phán xét gì nhưng nhìn k giống hội có tiền tranh nhau "đất vàng" lắm bắt hình dong giống hội sa-le hơn

 

[vitdhtl]

Nghỉ tay điểm tin thời sự đi các cụ

View attachment 9007377
View attachment 9007381 View attachment 9007382 View attachment 9007383

Giá khiếp thật! Hà Nội còn thua xa!

 

[80B_9999]

Nghỉ tay điểm tin thời sự đi các cụ

View attachment 9007377
View attachment 9007381 View attachment 9007382 View attachment 9007383

XH này loạn thật rồi, đất quê HY hơn cả đất sắp lên quận thổ đu, ôi tía má ơi

 

[muabenem123]

E mà có tiền cầm đã ngon. Cụ làm ngân hàng cho em hỏi chút, có phải bên ngân hàng có cái gọi là dịch vụ đáo hạn phải ko cụ? Em đang ngắm 1 con dòng tiền trong SG. Tính vay 1 ít rồi lấy mỡ nó rán nó.

Cc mua con dòng tiền thì quan điểm cá nhân e nói rõ ràng thì năm ngoái. E ủng hộ với những cụ muốn tích lũy ts và giữ tiền. Còn các cụ mà kỳ vọng 1 năm phải lãi dc 15-20% hay 30-40% thì e chịu chết, ko biết phải nói thế nào. Đơn giản vì e ko biết sắp tới ntn
Còn dv đáo hạn thì tùy bank cụ ạ. Cái này nó liên quan đến nhiều thứ và ko đc phép theo quy định bank.

 

[muabenem123]

Nghỉ tay điểm tin thời sự đi các cụ

View attachment 9007377
View attachment 9007381 View attachment 9007382 View attachment 9007383

Em k có ý phán xét gì nhưng nhìn k giống hội có tiền tranh nhau "đất vàng" lắm bắt hình dong giống hội sa-le hơn
View attachment 9007386
View attachment 9007388

Sales gọi suốt, bảo anh mua HY VP đi. Sau vào HN thì có mà x2 x3. Mua nhanh ko hết. . Hôm qua lại còn ae gọi chào mua cả Vin DP luôn. Mệt mỏi ghê. .

 

[bdssapteo]

ở ngân hàng hay hướng vay đáo hạn kiểu như sau: giả dụ hạn mức cụ được vay 4 tỷ, cụ chỉ vay 3 tỷ thôi, còn để lại 1 tỷ, sau đó đến trước kỳ đáo hạn 1 tuần thì đến vay tiếp 1 tỷ rồi đáo hạn 3 lần cho 3 tỷ đã vay trước đó

Ah. Vay - Trả, Vay , trả ...3 lần . Tks cụ