[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[phiphu]

Chắc không ai tự bắn vào chân mình. Một số người chưa có BĐS nào nên muốn “phá kho thóc” của người giầu thôi. Thế nào là BĐS thứ 2 thì còn lâu mới định nghĩa được.

Câu hỏi này chuẩn này.
Giả dụ em có 2 bđs, nhưng là 2 cái chung cư cũ, giá mỗi cái có 4 tỉ. Cụ kia có 1 bđs, nhưng là nhà ngõ ba gác, quận trung tâm giá 12 tỉ.
Hỏi ai sẽ bị đánh thuế?

 

[sonson]

Câu hỏi này chuẩn này.
Giả dụ em có 2 bđs, nhưng là 2 cái chung cư cũ, giá mỗi cái có 4 tỉ. Cụ kia có 1 bđs, nhưng là nhà ngõ ba gác, quận trung tâm giá 12 tỉ.
Hỏi ai sẽ bị đánh thuế?

Nếu muốn đánh thuế thì cũng dễ thôi cụ.
Chính quyền cho cụ kê khai số sổ đỏ cụ có, ai có 1 sổ đỏ thì là 1 BĐS. Có thể cho các cụ tự chọn thứ tự BĐS bị đánh thuế, ví dụ cụ có 2 cái sổ đỏ trị giá lần lượt là 5 tỷ và 10 tỷ, cụ sẽ kê khai cái thứ nhất là 10 tỷ cái thứ 2 là 5 tỷ để chịu thế cái 5 tỷ thôi chẳng hạn.
Tóm lại là chính quyền không quan tâm chung cư, nhà đất hay biệt thự, miễn là có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng...) thì sẽ trong diện xem xét đánh thuế.

 

[stevevuxx]

Tin xấu lại ra rồi:

https://www.wsj.com/livecoverage/stock-market-trump-tariffs-trade-war-04-16-25/card/XjryjnFJFkF8gwUd32Nj

Chính quyền Trump có kế hoạch sử dụng các cuộc đàm phán thuế quan đang diễn ra để gây sức ép buộc các đối tác thương mại của Hoa Kỳ hạn chế giao dịch với Trung Quốc, theo những người biết về các cuộc trò chuyện. Các quan chức Hoa Kỳ có kế hoạch sử dụng các cuộc đàm phán với hơn 70 quốc gia để yêu cầu họ:

Không cho phép Trung Quốc vận chuyển hàng hóa qua các quốc gia của họ;

Ngăn chặn các công ty Trung Quốc đặt trụ sở tại lãnh thổ của họ để tránh thuế quan của Hoa Kỳ

Không hấp thụ hàng công nghiệp giá rẻ của Trung Quốc vào nền kinh tế của họ.

Trump là thằng cứt đái.

 

[banhmygoi]

cụ tin theo mấy ông chiên gia "tài chính" phân bổ vốn là dở rồi.....
quan niệm của e trong đầu tư là phải hiểu sâu sắc nó, muốn hiểu sâu sắc phải bỏ thời gian ra nhiều, chỉ chơi cùng lúc 1 , 2 cái thôi. để nắm sát vấn đề, lan man rồi cuối cùng cái gì cũng hỏng . vì vậy chứng khoán và coin e k bao giờ động vào. v có 2 năm kinh nghiệm, bds có 10 năm kinh nghiệm, các nghành về thần học thì 15 năm kinh nghiệm, dự đoán, lý số, các kiểu đông tây đều có thể áp dụng đc lĩnh vực đầu tư đang theo đuổi , đảm bảo xắc xuất thành công cao nhất....

Nhờ cụ áp môn thần số học vào dự hộ em khi nào bđs VN đi xuống, có 1 số cú vỡ để anh em cầm cash ở đây đi canh mua nào cụ

 

[chai ko]

hề hề, chúc cụ may mắn sớm có nhà mà ở

CHÊ MẠNH tiếp nha. Có ai trên hội otofun này là ko có nhà để ở đâu ? Giờ chỉ nghĩ nước đi đầu tư để tối đa hóa thêm lợi nhuận thôi. À mà thôi, cụ Kevin.123 làm gì có kiến thức về đầu tư để hiểu mối quan hệ giữa lợi nhuận và rủi ro. Nói cũng như nước đổ lá khoai.
Bản thân cụ kevin.123 đi chụp cái ảnh biểu đồ chứng khoán cũng còn chụp ko nên hồn. Còn ko biết chỉnh sang biểu đồ nến ra sao thì bàn luận cái gì.

Ps thêm. Ngày xưa, cụ Kevin.123 còn đi copy nguyên bài phân tích của em trên face để up vào otofun cơ. Em cũng ko muốn kể việc này ra đâu. Em chưa rõ chính xác nick face của cụ là nick nào. Chứ biết nick face của cụ là em chặn. Cụ kevin.123 mà có kiến thức thì tự viết đi ạ. Đừng đi copy paste bài của người khác như thế. Bao nhiêu công sức, tâm huyết viết ra để cụ đi lấy copy paste.

 

[Seanzen]

Nhìn vàng lên mà cháu chóng cả mặt

 

[Duong tien sih]

Tin xấu lại ra rồi:

https://www.wsj.com/livecoverage/stock-market-trump-tariffs-trade-war-04-16-25/card/XjryjnFJFkF8gwUd32Nj

Chính quyền Trump có kế hoạch sử dụng các cuộc đàm phán thuế quan đang diễn ra để gây sức ép buộc các đối tác thương mại của Hoa Kỳ hạn chế giao dịch với Trung Quốc, theo những người biết về các cuộc trò chuyện. Các quan chức Hoa Kỳ có kế hoạch sử dụng các cuộc đàm phán với hơn 70 quốc gia để yêu cầu họ:

Không cho phép Trung Quốc vận chuyển hàng hóa qua các quốc gia của họ;

Ngăn chặn các công ty Trung Quốc đặt trụ sở tại lãnh thổ của họ để tránh thuế quan của Hoa Kỳ

Không hấp thụ hàng công nghiệp giá rẻ của Trung Quốc vào nền kinh tế của họ.

Trump là thằng cứt đái.

Chiến thuật này Shock này.
Nó cứ nhìn nước nào Nhập khẩu nhiều của Trung Quốc đặc biệt là nguyên vật liệu nó phang thôi. VN không cẩn thận Toang.

 

[Duong tien sih]

Hic, nếu giá vàng giữ ở tầm này thì giá chung cư 100-120tr nó lại là hợp lý. Nhớ hồi 2014 vàng 3x thì giá cc gọi là trung cấp cũng chỉ loanh quanh 3x4x. Giờ giá cc tầm 100-120 thì vàng cũng 110-120.

Quan trọng là chung cư ở vị trí nào.
Hồi 2012 Royal City trung tâm thành phố giá cũng loanh quanh 4x, tức 1 cây vàng/m2. Mà con này dạng cao cấp, 5 hầm nhé.
Bây giờ nó bán chung cư tít tận Đông Anh mật độ cao, 2 hầm mà nó bán 120tr/m2, tức hơn 1 cây vàng/m2.
Chưa hợp lý đâu.

 

[Seanzen]

Quan trọng là chung cư ở vị trí nào.
Hồi 2012 Royal City trung tâm thành phố giá cũng loanh quanh 4x, tức 1 cây vàng/m2. Mà con này dạng cao cấp, 5 hầm nhé.
Bây giờ nó bán chung cư tít tận Đông Anh mật độ cao, 2 hầm mà nó bán 120tr/m2, tức hơn 1 cây vàng/m2.
Chưa hợp lý đâu.

2 hầm chắc k đủ chỗ gửi xe nếu về ở đông, mang mác cc cao cấp mà phải đi gửi xe nơi khác em thấy hơi buồn cười.

 

[kevin.123]

CHÊ MẠNH tiếp nha. Có ai trên hội otofun này là ko có nhà để ở đâu ? Giờ chỉ nghĩ nước đi đầu tư để tối đa hóa thêm lợi nhuận thôi. À mà thôi, cụ Kevin.123 làm gì có kiến thức về đầu tư để hiểu mối quan hệ giữa lợi nhuận và rủi ro. Nói cũng như nước đổ lá khoai.
Bản thân cụ kevin.123 đi chụp cái ảnh biểu đồ chứng khoán cũng còn chụp ko nên hồn. Còn ko biết chỉnh sang biểu đồ nến ra sao thì bàn luận cái gì.

Ps thêm. Ngày xưa, cụ Kevin.123 còn đi copy nguyên bài phân tích của em trên face để up vào otofun cơ. Em cũng ko muốn kể việc này ra đâu. Em chưa rõ chính xác nick face của cụ là nick nào. Chứ biết nick face của cụ là em chặn. Cụ kevin.123 mà có kiến thức thì tự viết đi ạ. Đừng đi copy paste bài của người khác như thế. Bao nhiêu công sức, tâm huyết viết ra để cụ đi lấy copy paste.

hề hề, ôi vậy cơ ạ ? E lại copy đúng “kiến thức” của cụ cơ ạ ? Thế hoá ra là e ngu thật, đội ơn cụ nhé ạ, e lại ko biết lại có thái sơn cơ…. Cụ thật tài năng, suất sắc, cụ là thiên thần …. Hiiiiiiiii…. Chúc cụ sớm gỡ đc ck nhé ạ

 

[redstone]

Chưa bao h bds VN ĐƯỢC lộng hành như bây h cụ ợ. Đến mức mà đa phần đều so sánh vs giá các nước/tp lớn trên thế giới r. Trung Quốc nó đã đầu tư nhiều cho các lĩnh vực mạnh như sx và công nghệ. Sau bn năm như thế khi TQ đã đạt đc các thành tựu nhất định để cân lại GDP thì bds nó siết lại. Có điều siết hơi quá tay.
VN mình cũng đang đầu tư xây dựng các siêu sân bay, siêu cảng và gần đây là đẩy mạnh mảng Công nghệ....Những cái này mà xong thì sẽ cân lại GDP và bds mình cũng bị siết lại.
Bds kéo theo mấy chục ngành nghề sx vật liệu đi kèm nên chưa thể siết ngay dc. Nhưng CÓ THỂ, chưa cần bds bị nhà nước siết, bds mới chững/giảm. Mà chính do sự thổi giá/làm giá quá trớn của các Chủ đầu tư mà làm cho BDS méo mó nhanh hơn, ko có cơ hội nặn lại cho tròn trịa.

Em nghĩ là bđs trong vòng 5-10 năm tới(2 nhiệm kỳ đầu của kỷ nguyên mới) sẽ ko tung hoành đc như bây h đâu. Về chủ trương đã rõ là đầu tư cho KHCN rồi - một trong các nguồn lực quan trọng nhất là hướng nguồn vốn sẽ đổ vào KHCN như trong bài báo trên VNE này a Hero đã phác ra các nét triển khai trong đó nói về các quỹ cho KHCN, ưu tiên vốn cho KHCN, tới đây theo như anh ấy nói sẽ cụ thể hóa nó vào luật KHCN.
Cụ Hero - BT bộ KHCN mới chắc là người chấp bút cho nghị quyết 57 về kỷ nguyên mới. Cách làm này thì China đã làm từ lâu rồi, họ điều phối nguồn lực cho những lĩnh vực họ coi là chiến lược, bóp lại bđs. Các cụ cứ chờ xem

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: 'Quyết định đúng, hiệu triệu được toàn dân, việc gì cũng thành' - Báo VnExpress

Theo Bộ trưởng Khoa học và Công nghệ Nguyễn Mạnh Hùng, khi con đường phát triển đã rõ ràng, chỉ cần biết cách làm và quyết tâm làm sẽ thành công.

vnexpress.net

 

[Sonduong.BMV]

Nếu muốn đánh thuế thì cũng dễ thôi cụ.
Chính quyền cho cụ kê khai số sổ đỏ cụ có, ai có 1 sổ đỏ thì là 1 BĐS. Có thể cho các cụ tự chọn thứ tự BĐS bị đánh thuế, ví dụ cụ có 2 cái sổ đỏ trị giá lần lượt là 5 tỷ và 10 tỷ, cụ sẽ kê khai cái thứ nhất là 10 tỷ cái thứ 2 là 5 tỷ để chịu thế cái 5 tỷ thôi chẳng hạn.
Tóm lại là chính quyền không quan tâm chung cư, nhà đất hay biệt thự, miễn là có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng...) thì sẽ trong diện xem xét đánh thuế.

Cụ đang lên tiếng cho những người chưa có nhà thôi.
- Đang có nhà, bố mẹ cho thừa kế có tính là BĐS thứ 2?
- Nếu vợ làm việc ở HN chồng làm việc HP thì 2 người phải có 2 chỗ ở, chẳng lẽ bắt buộc 1 người phải đi thuê. Rồi con cái đi học ở tỉnh khác không được mua nhà cho con hay cứ mua cái thứ 2 là tính thuế?
- Người có nhà rồi mua thêm mảnh đất nữa làm khách sạn, nhà trọ cũng tính là BĐS thứ 2?
- Người có nhà rồi mua thêm mảnh đất nữa làm BĐS nghĩ dưỡng vùng núi vùng biển cũng tính là BĐS thứ 2?
Ngoài ra họ mua nhưng chưa ra sổ hoặc chỉ công chứng chưa sang tên thì sao?

 

[Camry270772]

Nếu muốn đánh thuế thì cũng dễ thôi cụ.
Chính quyền cho cụ kê khai số sổ đỏ cụ có, ai có 1 sổ đỏ thì là 1 BĐS. Có thể cho các cụ tự chọn thứ tự BĐS bị đánh thuế, ví dụ cụ có 2 cái sổ đỏ trị giá lần lượt là 5 tỷ và 10 tỷ, cụ sẽ kê khai cái thứ nhất là 10 tỷ cái thứ 2 là 5 tỷ để chịu thế cái 5 tỷ thôi chẳng hạn.
Tóm lại là chính quyền không quan tâm chung cư, nhà đất hay biệt thự, miễn là có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng...) thì sẽ trong diện xem xét đánh thuế.

ចំនួនមើល 122 ពាន់ · ប្រតិកម្ម 1.1ពាន់ | Vì sao người có nhiều nhà và vì sao nhiều người mơ có nhà | Hoàng Hồi Nhà Đẹp

Vì sao người có nhiều nhà và vì sao nhiều người mơ có nhà

www.facebook.com

 

[Whoamidear]

Cụ kia có mỗi thế mà ko hiểu thì e thấy Cụ giảng nhiều cũng vô ích.

Dù em đôi khi có đi giảng chuyên sâu về vấn đề này, nhất là về tiền, mà vẫn ko hiểu.
Chắc các cụ giảng cao siêu quá
Cảm ơn cụ xe đạp mini62 đã mất thời gian.

 

[kevin.123]

các cụ dở à , h này đang thừa mứa hàng hóa ra, ko bỏ vào đất với v thì đi ra ngoài startup sản xuất để bay mất xác à , trung hoa sợ là sắp tới nó rải 1 đống hàng giá rẻ sang thì lại móm ( ví dụ đang đại hạ giá 90% đây này )

Thương nhân Trung Quốc kêu gọi người dân mua hàng không bán được sang Mỹ

Nhiều tiểu thương Trung Quốc lên mạng xã hội Rednote, kêu gọi người dùng trong nước mua ủng hộ số hàng không thể bán sang Mỹ vì thuế cao.

vnexpress.net

 

[80B_9999]

các cụ dở à , h này đang thừa mứa hàng hóa ra, ko bỏ vào đất với v thì đi ra ngoài startup sản xuất để bay mất xác à , trung hoa sợ là sắp tới nó rải 1 đống hàng giá rẻ sang thì lại móm ( ví dụ đang đại hạ giá 90% đây này )

View attachment 9079295

Thương nhân Trung Quốc kêu gọi người dân mua hàng không bán được sang Mỹ

Nhiều tiểu thương Trung Quốc lên mạng xã hội Rednote, kêu gọi người dùng trong nước mua ủng hộ số hàng không thể bán sang Mỹ vì thuế cao.

vnexpress.net

Đấy là chủ nghĩa cá nhân cụ thôi cụ à, nếu bây giờ ai cũng chôn vốn vào BĐS và Vàng thì cụ nghĩ đất nước này sẽ thế nào, thế giới này sẽ ra sao? Tất nhiên chúng ta ở đây cũng chỉ là những con cá con nên bảo toàn cho mình trước nhưng ko nên ích kỉ kêu gọi mọi người mua BĐS và Vàng như vậy cụ à vì sẽ có những anh hùng họ sẽ dám dấn thân để cách mạng và chúng ta sẽ phải biết ơn họ, như Bác Hồ của chúng ta đó thôi

 

[80B_9999]

Bão thì ở trong nhà, mưa thì không ra đường...... cụ hô hào mưa bão ra đường để sét nó đánh mất xác à
đầu tư hay cuộc sống hay kể cả chính trị thì thời thế vẫn là quan trọng nhất, biết thời biết thế thì mới mong tồn tại cụ nhá. hay như bác hồ có câu nói nổi tiếng
lạc bước 2 xe đành bỏ phí, được thời 1 tốt cũng thành công

Đấy là chủ nghĩa cá nhân thôi cụ, mỗi người đều có cái đó và nó là bản năng khi sinh ra và nên tự giữ lấy riêng mình vì trên thế giới này chủ nghĩa XH đích thực chỉ tồn tại ở những vĩ nhân

 

[Sonduong.BMV]

Đấy là chủ nghĩa cá nhân cụ thôi cụ à, nếu bây giờ ai cũng chôn vốn vào BĐS và Vàng thì cụ nghĩ đất nước này sẽ thế nào, thế giới này sẽ ra sao? Tất nhiên chúng ta ở đây cũng chỉ là những con cá con nên bảo toàn cho mình trước nhưng ko nên ích kỉ kêu gọi mọi người mua BĐS và Vàng như vậy cụ à vì sẽ có những anh hùng họ sẽ dám dấn thân để cách mạng và chúng ta sẽ phải biết ơn họ, như Bác Hồ của chúng ta đó thôi

Em cũng có DN làm xây dựng nhưng làm không ăn thua bằng mua bán đất và mua bán vàng. Nhiều người nó có tiền không để kinh doanh mà chôn vùi vào đất, vào vàng nhưng em thấy đầu tư vào đất, vàng tổng tài sản tăng nhanh hơn làm kinh doanh, đỡ vất vả an toàn mà nhẹ đầu óc.

 

[Hoangnd1980]

Em nghĩ là bđs trong vòng 5-10 năm tới(2 nhiệm kỳ đầu của kỷ nguyên mới) sẽ ko tung hoành đc như bây h đâu. Về chủ trương đã rõ là đầu tư cho KHCN rồi - một trong các nguồn lực quan trọng nhất là hướng nguồn vốn sẽ đổ vào KHCN như trong bài báo trên VNE này a Hero đã phác ra các nét triển khai trong đó nói về các quỹ cho KHCN, ưu tiên vốn cho KHCN, tới đây theo như anh ấy nói sẽ cụ thể hóa nó vào luật KHCN.
Cụ Hero - BT bộ KHCN mới chắc là người chấp bút cho nghị quyết 57 về kỷ nguyên mới. Cách làm này thì China đã làm từ lâu rồi, họ điều phối nguồn lực cho những lĩnh vực họ coi là chiến lược, bóp lại bđs. Các cụ cứ chờ xem

Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng: 'Quyết định đúng, hiệu triệu được toàn dân, việc gì cũng thành' - Báo VnExpress

Theo Bộ trưởng Khoa học và Công nghệ Nguyễn Mạnh Hùng, khi con đường phát triển đã rõ ràng, chỉ cần biết cách làm và quyết tâm làm sẽ thành công.

vnexpress.net

Không biết đợt tới tương lai thế nào nhưng trước kia cũng hay họp hành định hướng nghị quyết nghe rất hay ( nhưng toàn lý thuyết), chưa nói đến công nghệ cao, bây giờ sản xuất mình làm ra đầu bút bi chắc cũng chịu chưa làm được.

 

[80B_9999]

đến trung quốc nó còn đang mua v 3 năm nay, hay iran nó đang biến 100% tt tài chính nó thành v mà cụ vẫn còn nghĩ như vậy, sợ cụ thật. kể cả đồng minh của mỹ cũng đang mua, mà chính mỹ cũng đang mua vàng từ châu âu về nhé.... cụ sang đó khuyên mỹ đừng mua nữa đê

Hàng nghìn tấn vàng ồ ạt lên máy bay về Mỹ, thị trường buôn vàng bùng nổ?

(Dân trí) - Thị trường vàng thế giới đang chứng kiến một làn sóng di chuyển mạnh chưa từng thấy. Các "cá mập" trên thị trường đang gấp rút chuyển vàng từ khắp nơi về Mỹ để tận dụng chênh lệch giá.

dantri.com.vn

https://laodong.vn/tien-te-dau-tu/ba-lan-vuot-trung-quoc-dan-dau-lan-song-mua-vang-1488294.ldo#:~:text=Ba%20Lan%20m%E1%BB%9Bi%20l%C3%A0%20n%C6%B0%E1%BB%9Bc%20mua%20v%C3%A0ng%20nhi%E1%BB%81u%20nh%E1%BA%A5t&text=Gopaul%20cho%20bi%E1%BA%BFt%20Ba%20Lan,n%C4%83m%202024%20(90%20t%E1%BA%A5n).&text=Trong%20khi%20%C4%91%C3%B3%2C%20m%E1%BB%99t%20s%E1%BB%91,ra%20%C4%91%E1%BB%83%20h%C6%B0%E1%BB%9Fng%20gi%C3%A1%20cao

.

https://baotintuc.vn/the-gioi/nguyen-nhan-khien-iran-nhap-khau-so-luong-vang-cao-ky-luc-20250314091605861.htm

Những điều cụ đang nói thì nó chính là cái "vốn" sinh ra khủng hoảng, thế giới đang cần những nhà lãnh đạo có tầm để dập tắt những khủng hoảng đó