[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

Trạng thái
Thớt đang đóng

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,938
Động cơ
10,335 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
TB kinh tế kém HY. Dự án cũng ít hơn. Cái này rõ ràng r còn j. Mấy năm nay kt TB mới có tí khởi sắc. Sáp nhập hành chính, chung ngân sách, chung định hướng, chung nhiều thứ....kiểu j ô mạnh chả phải san sẻ lực sang cho ô yếu. Sales các mợ có tính đến cái đó để nói cho khách ko?
Cái đó thì em có tính, nhưng quan điểm của em thì thay vì san sẻ em cho rằng giai đoạn tới phân hóa vùng và tập trung ưu tiên các khu vực chủ đạo phát triển.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,667
Động cơ
13,121 Mã lực
Tuổi
39
Cụ nói đúng. Mấy xã kiểu Mỹ Đức, Ba Vì...ko so vs Văn Rang dc. E nói ở đây là vì nhiều ae sales so Văn Rang vs Gia Lâm, LB, Thanh Trùy....Mấy huyện xa kia ở HN thì e ko động đến bao h. ;))
văn giang kiểu nó gần như dĩ an bình dương đó cụ nên nhiều ông lớn bđs ưu tiên đầu tư chứ mấy ông huyện hà tây cũ khác gì củ chi, hóc môn còn đầy đất nhưng có ai rờ vào đâu. nếu năm 2008 hà nội chỉ lấy thêm hà tây đến hết địa phận vành đai 4 thì đẹp bao nhiêu, phía này lấy thêm từ sơn, thuận thành, văn giang, văn lâm, mỹ hào, yên mỹ thì chắc giờ HN phát triển lắm rồi. gánh những cục tạ kiểu ba vì, sơn tây, phúc thọ, ưng hoà, mỹ đức bao năm mất bao nhiêu nguồn lực mà đến giờ vẫn chẳng đóng góp được gì.
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
646
Động cơ
3,240 Mã lực
văn giang kiểu nó gần như dĩ an bình dương đó cụ nên nhiều ông lớn bđs ưu tiên đầu tư chứ mấy ông huyện hà tây cũ khác gì củ chi, hóc môn còn đầy đất nhưng có ai rờ vào đâu. nếu năm 2008 hà nội chỉ lấy thêm hà tây đến hết địa phận vành đai 4 thì đẹp bao nhiêu, phía này lấy thêm từ sơn, thuận thành, văn giang, văn lâm, mỹ hào, yên mỹ thì chắc giờ HN phát triển lắm rồi. gánh những cục tạ kiểu ba vì, sơn tây, phúc thọ, ưng hoà, mỹ đức bao năm mất bao nhiêu nguồn lực mà đến giờ vẫn chẳng đóng góp được gì.
=)) Này là lấy hết phần ngon nhả lại cho Hà Tây cũ toàn xương à cụ
 

mabu44

Xe điện
Biển số
OF-119202
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
2,566
Động cơ
593,915 Mã lực
=)) Này là lấy hết phần ngon nhả lại cho Hà Tây cũ toàn xương à cụ
Thời điểm đó mà có ý tưởng sát nhập như bây giờ thì chắc khu Ứng Hòa, Sơn Tây , Ba Vì gộp vào Hòa Bình là đẹp. Tuy nhiên các lãnh đạo ngoài câu chuyện kinh tế còn vấn đề an ninh chính trị, khu Ba Vì, Sơn Tây thì trọng điểm của các quân đoàn đóng canh giữ thủ đô mà.
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Vị trí này mà đường to to tí, không sâu trong làng với tài chính 4-7 tỉ tìm vô cùng khó cụ ạ! Em đã từng tìm nhưng cuối cùng đành chấp nhận ra xa chút để chọn đường lớn chứ không vào ngõ ngách trong làng.
Cái này là tất nhiên cụ ơi. Muốn ô tô vào, 7 tỷ thì chỉ mua đc 30-35m nhà xây mới nhé. :)
 

Lalalandphim

Xe buýt
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
810
Động cơ
7,987 Mã lực
Tuổi
33
Nãy bên trên e có nói đó. E vừa mua cho đứa cháu 1 căn stu bên OCP1. Và nhờ các ae bên tín dúng cho nó vay gói người trẻ. Cá nhân e đang lôi cả họ hàng hang hốc, những đứa nào ra trường vài năm có tích lũy 1 chút mà chưa có nhà HN, e lôi vào vay hết.
Tình hình cụ như vậy e nghĩ nên vay và mua đi. Gói 5.5% đang đc ae tín dụng đẩy mạnh khoảng vài tuần nay thôi. Khả năng ko còn nhiều đâu. Còn có tăng quy mô gói thì tốt. Nhưng mình ko biết trước ntn cụ ạ, ko chắc chắn thì phang luôn nhé. E ủng hộ :)
Em hỏi khéo tí cháu cụ có sẵn bao nhiêu và vay bao nhiêu ạ :D để ngắm cân đối. Với cháu cụ sinh năm bn thu nhập có ổn ko ạ :)
 

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
646
Động cơ
3,240 Mã lực
Vị trí này mà đường to to tí, không sâu trong làng với tài chính 4-7 tỉ tìm vô cùng khó cụ ạ! Em đã từng tìm nhưng cuối cùng đành chấp nhận ra xa chút để chọn đường lớn chứ không vào ngõ ngách trong làng.
:D năm nay em tìm mà tầm này cũng khó tìm quá cụ à. Xin thông tin khu vực cụ tìm để em tham khảo ạ
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,938
Động cơ
10,335 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Thì ưu tiên thủ đô cũng đúng mà cụ!! Hehe!! Tất nhiên đó là nếu!!
Em nghe bảo thời đó chưa đủ lực. Chứ thủ đô cũng đã quy hoạch thiết kế thành phố bên sông từ thời 2008, xong dính khủng hoảng kinh tế nên lại phải dừng. Đã lập và thuê đơn vị tư vấn thiết kế nn rồi. Còn sau này đồ án quy hoạch phát triển hiện tại cũng dựa vào quy hoạch đó.

Hiện tại các dự án trong thủ đô phần đa toàn dự án đc lập từ giai đoạn 2007- 2015.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,667
Động cơ
13,121 Mã lực
Tuổi
39
Em hỏi khéo tí cháu cụ có sẵn bao nhiêu và vay bao nhiêu ạ :D để ngắm cân đối. Với cháu cụ sinh năm bn thu nhập có ổn ko ạ :)
Gói này của BIDV!! Ông anh mình đang làm giám đốc 1 pgd của BIDV, gói này áp dụng cho các bạn trẻ 9x dưới 35 tuổi là tính từ 1991 cụ nhé!! Cố định ls trong 3 năm cho vay tối đa 80-85%!! Hiện tại mới chỉ BIDV có gói này!! Mình công tác trong Agribank, bạn bè làm bên vcb, vtb nhiều nhưng chưa thấy ngân hàng nào rục rịch làm như BIDV cả!!
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,667
Động cơ
13,121 Mã lực
Tuổi
39
Em nghe bảo thời đó chưa đủ lực. Chứ thủ đô cũng đã quy hoạch thiết kế thành phố bên sông từ thời 2008, xong dính khủng hoảng kinh tế nên lại phải dừng. Đã lập và thuê đơn vị tư vấn thiết kế nn rồi. Còn sau này đồ án quy hoạch phát triển hiện tại cũng dựa vào quy hoạch đó.

Hiện tại các dự án trong thủ đô phần đa toàn dự án đc lập từ giai đoạn 2007- 2015.
Vâng cụ!! Nói chung là hà nội từ vành đai 4 đổ vào sẽ rất đẹp, vùng phía bắc thì từ vành đai 3 đổ vào!! Em thấy nhiều cụ ném đá bất chấp sông nọ sông kia chứ để phát triển được như LB ối nơi thèm chẳng được!! Đa-gl-vg sẽ tương tự như vậy!! Còn không qua sông mà kiểu ối dồi ôi như ba vì, mỹ đức,sơn tây, phúc thọ,ứng hoà,.... thì thôi em chịu cho em chẳng thèm
 

Khahn

Xe tải
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
281
Động cơ
2,634 Mã lực
Tuổi
47
Cách đây 1-2 năm thì em cũng nghĩ như cụ. Cầu lớn Tứ Liên mà đòi tiến độ trong khoảng hơn 2 năm phải xong thì có thánh làm :D
Nhưng tình hình hiện tại suy nghĩ ấy nên thay đổi. Có ai biết cách đây 6 tháng sẽ cắt giảm công chức hàng loạt, nhập tỉnh, rồi kinh tế tư nhân chính thức là thành phần quan trọng nhất... đâu. Túm lại đừng đùa với các cụ:D
Với thông tin em có thì Tứ Liên vẫn giữ mốc khởi công 19/5; Ngọc Hồi và Trần Hưng Đạo 19/8 không thay đổi.
Sau khi chọn xong nhà thầu EPC là V + PCF, họ sẽ chọn bờ Đông Anh, phần cầu dẫn để khởi công luôn. Song song với đó là quá trình thúc GPMB ở bờ Tứ Liên và làm cầu chính.
Anh V đụng tay vào, làm như cái Vành đai II thì đúng là GPMB cũng không mất quá nhiều thời gian, cho dù hạng mục GPMB là của thành phố chứ không phải của anh ấy.
Ngoài ra, biết đâu đó còn là cách các anh V thể hiện năng lực quản lý để nhảy vào cầm cái mấy cái dự án lớn hơn như ĐSCT chẳng hạn.
Có lẽ đúng như cụ nói:
 

caobang

Xe hơi
Biển số
OF-29344
Ngày cấp bằng
17/2/09
Số km
171
Động cơ
484,187 Mã lực
Đất đai Việt Nam còn bạt ngàn, bán hết khu này lại xây khu khác. Tấc độ tăng dân số thì chậm hơn xưa nhiều rồi.
Nên e nghĩ mua nhu cầu thật để sử dụng thì ok. Còn mua để chờ tăng giá bán là khó đó. Có khi còn không bằng lãi ngân hàng.
 

Chélall

Xe tải
Biển số
OF-827022
Ngày cấp bằng
26/2/23
Số km
416
Động cơ
5,841 Mã lực
Lại nhớ hồi giữa năm ngoái e đi xem căn 75m the manor nguyễn xiển, đợt đấy giá cdt tầm 3x tỷ. Tầng 1 thì làm shophouse, tầng trên để ở, ngẫm cảnh 75m chả khác méo cái nhà ống 60m mình đang ở, khác mỗi cái kinh doanh dc và nằm trong kdt :)) , cũng phục cụ nào bỏ 4,500tr/m để mua khu này thật, bên vincl chắc còn bé hơn
E nghĩ đa phần mua vì kỳ vọng sẽ tăng giá. Chờ giá lên là sút. Chứ để ở thì cho dù vẽ vời hoa lá cành, đẳng cấp tinh hoa, giới thượng lưu lày nọ lọ chai thì nó vẫn là cái nhà ống, liền kề, ở xa trung tâm và giá thì ối zồi ôi. E nể ai bỏ ra mua để ở hơn :D
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,938
Động cơ
10,335 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com
Vâng cụ!! Nói chung là hà nội từ vành đai 4 đổ vào sẽ rất đẹp, vùng phía bắc thì từ vành đai 3 đổ vào!! Em thấy nhiều cụ ném đá bất chấp sông nọ sông kia chứ để phát triển được như LB ối nơi thèm chẳng được!! Đa-gl-vg sẽ tương tự như vậy!! Còn không qua sông mà kiểu ối dồi ôi như ba vì, mỹ đức,sơn tây, phúc thọ,ứng hoà,.... thì thôi em chịu cho em chẳng thèm
Vâng cụ. Cũng phải mới gần đây tầm nhìn của em mở rộng gần đây hướng tới quy hoạch siêu đô thị Hà Nội, HCM và 1-2 vùng nữa ạ. [Nhưng có yếu tố khá khác biệt giữa 2 vùng, khá thú vị]
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,667
Động cơ
13,121 Mã lực
Tuổi
39
Có lẽ đúng như cụ nói:
Giờ đăng gì mấy anti cũng vẫn chê ý mà cụ!! Kể cả có cầu thì lại chê qua sông nọ kia!! Nên thôi kệ mồm nó nó nói việc ta ta làm, đất ta vẫn lên giá ầm ầm, tốc độ đô thị hoá vẫn mạnh là được
 

saiback

Xe tải
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
358
Động cơ
329,175 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Vin cả trước và nay đều làm chưa tới tầm Keangnam cụ nhé. Cụ nên đi xem nhiều và hỏi người quen đang ở Keangnam, The manor là tốt nhất. Môi giới không thể biết hết và thường hay khuyên mua dự án xây sau do nhìn mới. Tôi thì chả bao giờ mua Skylake giá 100. Trong Keangnam không thích tập clb miễn phí thì đi bộ sang LM72 mua thẻ tập clb 5* luôn ( năm 2018 thẻ tập bán 25 triệu/ năm) Cái mà tất cả các cđt không có.
keangnam ổn hả cụ, bữa em thấy có cụ nào chê lắm.
 

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,240
Động cơ
143,106 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
TB kinh tế kém HY. Dự án cũng ít hơn. Cái này rõ ràng r còn j. Mấy năm nay kt TB mới có tí khởi sắc. Sáp nhập hành chính, chung ngân sách, chung định hướng, chung nhiều thứ....kiểu j ô mạnh chả phải san sẻ lực sang cho ô yếu. Sales các mợ có tính đến cái đó để nói cho khách ko?
về tb chơi hàng của THT với em không cụ múa 😁

Được gửi từ iPhone - Otofun
 

muabenem123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-321597
Ngày cấp bằng
30/5/14
Số km
14,305
Động cơ
373,831 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội, ta còn em hàng phố cũ rêu phong...
Em hỏi khéo tí cháu cụ có sẵn bao nhiêu và vay bao nhiêu ạ :D để ngắm cân đối. Với cháu cụ sinh năm bn thu nhập có ổn ko ạ :)
Vay 1 nửa cụ ạ. Thu nhập 2 xịch, để dc 400, phụ huynh cho 500, vay 900 cụ nhé :)
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top