[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[kichiro]

Ông anh em vừa chuyển nhượng căn bên HH ngày hôm nay, vẫn làm bt mà nhỉ cccm

 

[unloved14]

Ông anh em vừa chuyển nhượng căn bên HH ngày hôm nay, vẫn làm bt mà nhỉ cccm

HH thì đến đời chắt của ô Thản cũng làm gì ra được sổ đâu, hệ bác Thản là hệ không giống ai rồi.

 

[kichiro]

HH thì đến đời chắt của ô Thản cũng làm gì ra được sổ đâu, hệ bác Thản là hệ không giống ai rồi.

vâng HH thì khỏi ra sổ rồi cụ, nhưng mà vẫn chuyển nhượng hđmb được, không như thông tin cccm tranh cãi qua giờ.

 

[duchien04x4]

vâng HH thì khỏi ra sổ rồi cụ, nhưng mà vẫn chuyển nhượng hđmb được, không như thông tin cccm tranh cãi qua giờ.

Cái văn bản kia là lúc người mua cuối muốn ra giấy chứng nhận qsdd thì không được. Chứ HH thì mặc định làm gì ra được gcnqsdd.

 

[kichiro]

Cái văn bản kia là lúc người mua cuối muốn ra giấy chứng nhận qsdd thì không được. Chứ HH thì mặc định làm gì ra được gcnqsdd.

e thấy mn đang tranh cãi về vấn đề chưa ra sổ thì bên công chứng trả hồ sơ lúc làm chuyển nhượng, thì e đang đưa thông tin về vụ đó thôi ạ, còn ra rổ thì khỏi bàn rồi

 

[Jason88]

vâng HH thì khỏi ra sổ rồi cụ, nhưng mà vẫn chuyển nhượng hđmb được, không như thông tin cccm tranh cãi qua giờ.

Nếu HH vẫn chuyển nhượng hđmb được thì e hiểu là HH đến bây giờ vẫn chưa được phép nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng nên nó vẫn là mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Còn cái VB trên mạng kia là nhà đã có thông báo bàn giao đưa vào sử dụng. Lú thật

 

[ducnamsg]

q7 riverside trong sg ko sổ

Nếu HH vẫn chuyển nhượng hđmb được thì e hiểu là HH đến bây giờ vẫn chưa được phép nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng nên nó vẫn là mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Còn cái VB trên mạng kia là nhà đã có thông báo bàn giao đưa vào sử dụng. Lú thật

q7 riverside cc chưa số trong sg, hdmb đã bàn giao vẫn đang gd sang tên bình thường mà nhỉ

 

[taiadau]

Nếu HH vẫn chuyển nhượng hđmb được thì e hiểu là HH đến bây giờ vẫn chưa được phép nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng nên nó vẫn là mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Còn cái VB trên mạng kia là nhà đã có thông báo bàn giao đưa vào sử dụng. Lú thật

Kiểu bàn giao chui, bàn giao nộ bộ cụ nhỉ, chứ trên giấy tờ vẫn là nhà hình thành trong tương lai

 

[Billy Kit]

Key word là ngày hôm qua và ngày hôm nay.

Hôm qua chưa đội mũ bảo hiểm, hôm nay đội mũ bảo hiểm. Hôm qua uống rượu vẫn lái xe, hôm nay uống rượu thì không lái xe nữa.

q7 riverside trong sg ko sổ

q7 riverside cc chưa số trong sg, hdmb đã bàn giao vẫn đang gd sang tên bình thường mà nhỉ

 

[ducnamsg]

Key word là ngày hôm qua và ngày hôm nay.

Hôm qua chưa đội mũ bảo hiểm, hôm nay đội mũ bảo hiểm. Hôm qua uống rượu vẫn lái xe, hôm nay uống rượu thì không lái xe nữa.

Áp dụng từ bh bác chứ hnay sale chỗ q7 e hỏi mới sang tên được bthg

 

[ducnamsg]

Key word là ngày hôm qua và ngày hôm nay.

Hôm qua chưa đội mũ bảo hiểm, hôm nay đội mũ bảo hiểm. Hôm qua uống rượu vẫn lái xe, hôm nay uống rượu thì không lái xe nữa.

à bác em làm sale bên đấy cũng mới nhận cọc và gd 2 căn luôn cũng chả ai nói gì tới ko sang tên được lạ nhỉ. CCCM thông não em luật mới này ntn với

 

[beautycenter3866]

khu HH vs khu Xa la của ông thản vĩnh viễn chắc chắn không bao giờ có sổ. xây sai quy hoạch vượt hàng chục tầng, tự ý chuyển từ đất thương mại sang xây chung cư bán. nếu hợp thức hoá ra sổ thì tạo tiền lệ cực xấu cho các doanh nghiệp khác. nên mấy khu đó của thản cứ ở thế thôi, sau hết hạn sử dụng 50 năm nhà nước đập bỏ thu hồi hoặc nó sẽ bị bỏ đó không quan tâm như kiểu cửu long thành trại bên hồng kông thôi.

 

[Thanhvuóng71]

Thêm chục năm nữa thì loại nhà cc không sổ đó còn giá trị chả bao nhiêu. Sau hơn 20 năm sử dụng thì phần xây dựng cũng xuống cấp, , hết khấu hao ...thời hạn sd cũng chỉ còn 20 năm . Chắc lúc đấy chỉ cho thuê chứ bán thì chả được bn .

 

[duchien04x4]

Thêm chục năm nữa thì loại nhà cc không sổ đó còn giá trị chả bao nhiêu. Sau hơn 20 năm sử dụng thì phần xây dựng cũng xuống cấp, , hết khấu hao ...thời hạn sd cũng chỉ còn 20 năm . Chắc lúc đấy chỉ cho thuê chứ bán thì chả được bn .

Em nghĩ giá trị nó cũng tùy thời điểm cụ ạ. Giống như đợt này cụ nhìn mấy khu như Kim Văn Kim Lũ hay Nam Trung Yên, chung cư nát không tả nổi mà vẫn x2. Nhìn ngoài vào đã thấy khiếp rồi.

 

[Thanhvuóng71]

Em nghĩ giá trị nó cũng tùy thời điểm cụ ạ. Giống như đợt này cụ nhìn mấy khu như Kim Văn Kim Lũ hay Nam Trung Yên, chung cư nát không tả nổi mà vẫn x2. Nhìn ngoài vào đã thấy khiếp rồi.

Chính vì giá trị nó x2 , x3 theo giá mặt bằng chung thì mới nói . Một giá trị tài sản quá lớn so với thu nhập k tăng của người ld mà không có giấy tờ , sổ sách gì mà qua mồm mấy ông cò là k có gì lớn cả . Hài quá.

 

[Billy Kit]

Mọi người cũng chỉ vừa biết mấy hôm nay đó bác. Ai cũng đang ngơ ngác đấy ạ.

Áp dụng từ bh bác chứ hnay sale chỗ q7 e hỏi mới sang tên được bthg

 

[ducnamsg]

Mọi người cũng chỉ vừa biết mấy hôm nay đó bác. Ai cũng đang ngơ ngác đấy ạ.

nếu thật thì căng ạ e hỏi sale mấy khu vẫn chưa ai biết, vẫn kêu giao dịch cc bằng hđmb sang tên bình thường

 

[kichiro]

Em nghĩ giá trị nó cũng tùy thời điểm cụ ạ. Giống như đợt này cụ nhìn mấy khu như Kim Văn Kim Lũ hay Nam Trung Yên, chung cư nát không tả nổi mà vẫn x2. Nhìn ngoài vào đã thấy khiếp rồi.

Gớm nhất là cái nhà tái định cư A14 Nam Trung Yên, nát lại vắng mà cũng loanh quanh 4 đồng ảo thì thôi

 

[thangcx5]

Các dự án bắt đầu mở bán tăng dần rồi. Có hy vọng giá sẽ chững lại do cải thiện nguồn cung không các cụ?

 

[mrstone]

Hình như các cụ đang nhầm giữa cấp sổ và giao dịch mua bán.
Hiện nay hồ sở bị trả lại là ở VP đăng ký đất đai, tức là cơ quan làm việc khi người mua muốn làm thủ tục cấp sổ đỏ cho căn hộ của mình mua.

Còn việc vp công chứng thì họ chỉ đơn giản là công chứng hợp đồng mua bán để chuyển nhượng thôi. Có thể 1 số VP công chứng hiện nay họ cũng không công chứng vì họ thận trọng, họ không muốn công chứng 1 hợp đồng mua bán không có tính pháp lý (HĐMB thực hiện khi không được phép chuyển nhượng thì có thể bị coi là vô hiệu)

Em hiểu thế đúng ko nhỉ? Cái này chắc chủ yếu ảnh hưởng đến những dự án "trung bình -> tốt" tức là có khả năng ra sổ nhưng vì chưa nắm rõ nên chuyển nhượng không đúng lúc, dẫn đến lúc làm sổ sẽ khó khăn

Còn những dự án kiểu bán chán chê không có sổ rồi thì xác định luôn là không có sổ Vì 1 đời chủ thì còn quay lại nhờ người ta đc, chứ vài đời chủ rồi thì cái ông đầu tiên tìm bằng niềm tin