[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[mrstone]

Khi các anh trở về

 

[beautycenter3866]

Ông này chê rừng núi, đúng là có định kiến với HL rồi, phát triển khu công nghệ cao tại HL là đúng hướng và đúng vị trí, rất được quan tâm lúc đầu nhưng ban quan lý chậm chạp, chua đáp ứng được nhu cầu nên mới quản lý nhom nhem như thế. Còn TW và Ha nôi mời gọi các chủ đầu tư về HL thay vì các tỉnh thì tỉnh nào cũng phải muốn tiềm năng địa phương phát triển, tăng GRDP của tỉnh đó, nguyên tắc uu tiên thủ đô, nếu là intel thì liên quan công nghệ về HL là hợp lý nhưng nó ko về có thể nhiều lý do khác không phải rừng núi, sai vị trí như ông nói.
Công nghệ cao chứ không phải công nghiệp nặng mà phải gần san bay bến cảng, nó nên thơ mộng như môt thung lũng cho những ý tưởng sáng tạo ông nhé. Còn xi măng với sx công nghiệp thì đi nơi khác.

Hình ảnh chân thực báo nhà nước đăng chứ tôi chẳng định kiến gì!!

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ko phải ko cần nữa thì đánh thuế cao mà là đánh thuế cao để ép dòng tiền chảy sang các tấm mút mới như sản xuất kinh doanh...nó tốt hơn BĐS.

Em đoán là cụ có tuổi rồi nên hơi cố chấp, thời đại thay đổi liên tục, chính sách cũng thế. Cần nhìn nhận phán đoán chuẩn.

Mới 1-2 năm trước có ai nghĩ đc tiểu thương sẽ bị bóp kinh khủng như bây giờ ko? Ai đang kinh doanh tiểu thương chắc trợn mắt ú ớ hết rồi.

Trước 2021 bđs shophouse thương mại, kiot nhà phố là của Hot
Rồi cả ngành bđs du lịch các ông lớn cũng lao vào lấy du lịch dịch vụ thời đó có khi là trọng tâm.. Nói chung ở đâu cũng thấy tiềm năng...

Rồi đùng phát covid, đùng phát vĩ mô thay đổi, đùng phát nữa chiến tranh ủy nhiệm... thay đổi từ hành vi tiêu dùng đến xu hướng đầu tư bđs

Phần đa mọi thứ đều khó khăn hơn, những cái nào ngược xu hướng gần như đều lụi.. tuy nhiên, không phải mọi thứ đều là màu tối, trong thời điểm đó có những bđs tồn tại được vẫn tiếp tục phát triển. Ngay kể cả những [bđs nghỉ dưỡng hoặc những kiot, địa điểm] kết hợp điều kiện kinh doanh tốt vẫn phất.

Giai đoạn nào thì bđs vàng cát lẫn lộn, đầu tư lúc nào cũng cần có kiến thức, kinh nghiệm, trải nghiệm thì mới quẩy tốt ạ.

Đồng ý với cụ vê cc, về tiền bơm là đang bơm cho bds để tăng trưởng.
Thị trường phải hấp dẫn moi thu hút được người đầu tư, muốn hấp dẫn phải tăng giá ở mức hấp dẫn. Neu ko tăng sẽ không ai tham gia.
Nếu nó tăng nóng thì xử lý nguyên nhân tăng nóng là lướt đẩy giá thôi chứ sao lại đánh thuế ông không làm gì.
Nếu sau này có lực tăng trưởng mới thì đánh thuế bds như cụ nói thì ai dám đầu tư bds nữa, luật pháp phải có tính lâu dài và bảo vệ quyền lợi các bên. Đâu phải nay tôi cần thì tôi cho phép sau không cần tôi đánh thuế cao.

Thời đại này nó xoay chuyển khá nhanh, gần như cần cập nhật thông tin, chớp thời cơ, tích kiến thức liên tục chỉ để ... tồn tại [chưa dám nói phát triển]

 

[beautycenter3866]

Đường trên cao vành đai 4 thu phí 22 năm không free như vành đai 2 trên cao, vành đai 3 trên cao hay Đltl các cụ nhỉ?? Hôm nọ cũng rục rịch thu phí vành đai 3 trên cao và dltl!! Chính ra sau vị trí nào gần vđ2 trên cao là lợi nhất chẳng mất tiền phí tý nào

 

[duchien04x4]

Đường trên cao vành đai 4 thu phí 22 năm không free như vành đai 2 trên cao, vành đai 3 trên cao hay Đltl các cụ nhỉ?? Hôm nọ cũng rục rịch thu phí vành đai 3 trên cao và dltl!! Chính ra sau vị trí nào gần vđ2 trên cao là lợi nhất chẳng mất tiền phí tý nào

Chi phí logistics ở Việt Nam thuộc diện cao mà các bác chồng hết phí này đến phí khác.

 

[beautycenter3866]

Chi phí logistics ở Việt Nam thuộc diện cao mà các bác chồng hết phí này đến phí khác.

Vầng bác!! Nhưng e nghĩ lúc đó sẽ giới hạn khônng có xe lớn đi vào trong vđ3 thì bắt buộc các xe muốn qua hn phải đi vđ4 thui!!

 

[VINAMILKHDH]

Tưởng mang USD đầu tư cho đối tác chiến lược

 

[vuongbui1988]

Tưởng mang USD đầu tư cho đối tác chiến lược
View attachment 9178881

Hoá ra Trump qua ăn tiền phế thương hiệu

 

[dynamo_x]

Tưởng mang USD đầu tư cho đối tác chiến lược
View attachment 9178881

Hôm trước có cụ nào khẳng định 100 mang 1 tỷ đô qua Hưng Yên mà

 

[Beontop]

Hoá ra Trump qua ăn tiền phế thương hiệu

Cụ ấy là con buôn mà, cái gì ra xiền thì làm thôi!

 

[Vf8lux]

trước kia e cũng bảo rùi đó. Nhiều cụ muốn mua để giữ tiền và có dòng tiền thì cũng ok thôi. Còn khả năng sẽ chững vài năm. Đấy là e đoán thế. Ko biết trước đc điều j mà. Như năm trc căn stu 25m2 bên Smart giá khoảng 1750 thì năm nay lên 2.2 tỷ rồi. Tương đương với khoảng gần 90tr/m.
E vẫn giữ quan điểm mua bds tiếp cận đc nhiều người nên nghiêng về OCP1 nếu các cụ muốn mua. Giá căn 28m bên OCP1 hiện tại khoảng 1.7xx hoặc 1.8 tỷ. Còn bên Smart đều 2.1-2.3 tỷ hết r. Căn stu to 32m bên smart e thấy rao 2450 đó
Nó có 1 cái mà cũng nên cân đối cụ ạ. Đó là loại CHDV như e nói trên nở rộ, cung cấp 1 nguồn cung cho thuê khủng trong nội đô. Và thứ 2 là rất nhiều người có 2-3 hoặc có người còn chục căn ở Smart và OCP. Khi giá đc đẩy lên gần bằng nội đô mà giá thuê đi ngang hoặc giảm, ko loại trừ họ sẽ cơ cấu lại. Bán đi để mua trong nội đô đấy.
Smart và OCP hiện e theo dõi, tỷ lệ lấp căn khó hơn trước và giá thuê giảm.
Cách đây khoảng 1 năm rưỡi, giá thuê với những căn stu ở OCP khoảng 6tr bao phí hoặc 5.5tr ko bp.
Còn ở Smart thì giá thuê khoảng 7.5-8tr. Bây h còn 6-6.5tr. Xét trên mặt bằng trung bình cụ ạ.

Cái này cụ nói đúng. Em có căn ở ocp cho thuê vừa kí lại, em phải giảm cho ng thuê ạ

 

[thangcx5]

Tưởng mang USD đầu tư cho đối tác chiến lược
View attachment 9178881

Thế này mà là đầu tư á. Tưởng đâu cụ 100 mang đô sang đầu tư cơ

 

[muabenem123]

Cái này cụ nói đúng. Em có căn ở ocp cho thuê vừa kí lại, em phải giảm cho ng thuê ạ

E cũng phải giảm mà . Người thật việc thật chứ có phải chém gió đâu cụ . Nguồn cung sắp tới ra rất nhiều nên phải cần vài năm để hấp thụ đã

 

[duchien04x4]

Hôm trước có cụ nào khẳng định 100 mang 1 tỷ đô qua Hưng Yên mà

Media lên bài các kiểu cứ tưởng cầm 1,5 tỏi sang đầu tư thật . Hóa ra còn lõm mất 5tr.

 

[muabenem123]

Tưởng mang USD đầu tư cho đối tác chiến lược
View attachment 9178881

Ôi xồi, Bố Tâm đen với KBC này trên sàn thất tín bn năm nay rồi cụ ơi. Cook BCTC như cơm bữa. Chả hiểu sao bn người vẫn đâm đầu vào. Chưa nói đến vụ liên quan đến ITA. Cực kỳ lằng nhằng

 

[duchien04x4]

Ôi xồi, Bố Tâm đen với KBC này trên sàn thất tín bn năm nay rồi cụ ơi. Cook BCTC như cơm bữa. Chả hiểu sao bn người vẫn đâm đầu vào. Chưa nói đến vụ liên quan đến ITA. Cực kỳ lằng nhằng

Ông này đầu tư cái sân golf này thì chắc lại còn lâu mới xong....

 

[carrot123]

Ông này đầu tư cái sân golf này thì chắc lại còn lâu mới xong....

Chưa kể sân golf với nghỉ dưỡng của Trump trên toàn cầu không phải chỗ nào cũng lãi...lãi nhất ở Mỹ vì có nhiều con nhang đệ tử thôi, ở nước ngoài cũng bình thường mà

 

[muabenem123]

Ông này đầu tư cái sân golf này thì chắc lại còn lâu mới xong....

Trùm BDS KCN bao nhiêu năm, tiền thì chả thấy xứng với quy mô cụ ợ. Thanh cha thanh mẹ khéo ra 1 đống .

 

[Timestay]

Chưa kể sân golf với nghỉ dưỡng của Trump trên toàn cầu không phải chỗ nào cũng lãi...lãi nhất ở Mỹ vì có nhiều con nhang đệ tử thôi, ở nước ngoài cũng bình thường mà

Trump bán nhượng quyền là 1 hình thức "ấy ấy" hợp pháp thôi chứ lời lãi gì ở đây

Kiếm tiền công nhận dễ, tư bản nó hợp pháp hóa "ấy ấy" luôn. Đánh thuế 100 nước, mỗi nước bán franchise "ấy ấy" tầm 1 tỏi đô là có ngay 100 tỏi. Ai bảo làm tổng thống Mỹ ko giàu

 

[muabenem123]

update tí vành đai 3.5 cc nhể? . Dự án mà e theo từ ngày đầu, đến bây h là 8 năm r