[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[toannguyenftu]

Nếu xét trong 38 phân khu đô thị trung tâm thì còn mỗi mê linh vùng trũng giá thật, cơ mà em cứ có cảm giác mê linh sẽ rất khó thành công!! Cảm giác thôi!!không có ông lớn nào vực dậy, cũng không được sốt sắng đầu tư hạ tầng lớn nhiều như long biên, gia lâm, đông anh!! Trước đây đan phượng- mê linh là 2 ông kém nhất trong đô thị trung tâm, giờ thì đan phượng đã được buff mạnh còn mê linh vẫn cứ đủng đỉnh!! Trước đây 2020 V đã mua lại 1 mảnh ở ML rồi mà sao lại bỏ bán lại!! Vẫn có sự tiếc cho mê linh

Em nghĩ có mấy nguyên nhân mà hiện nay Mê Linh giá rẻ, nhưng khó tăng được:
- ML đan xe cư dân với kcn, ko tách biệt nên đi lại toàn xe to rất sợ, các vip sẽ ko mua ở lẫn lộn như vậy.
- ko có tay to đẩy thuyền do đất từ xưa đã xé rất nhỏ và có chủ hết rồi. Họ có mua lại mà DA nhỏ quá thì ko bõ để đánh. Mà mua lại thì hiệu quả cũng ko cao.
Chứ vị trí thì mê linh vào nội thành CG, MĐ quá ổn. Giao thông em thấy ổn, nhiều đường to rộng chỉ vưings đúng cái 1 là xe cont chạy lẫn lộn đường cư dân đi rất ngán.

 

[thangcx5]

E thấy cũng hợp lý mà. Nghĩa là theo cụ ấy khu đó là tiềm năng nhất nên các cụ ấy mới xuống tiền chứ ạ

Cụ có nghĩ các cụ ấy có hàng rồi và các cụ ấy muốn nó tiếp tục tăng không? Theo cụ liệu các cụ ấy thấy tình hình thị trường chững ở khu vực các cụ ấy cầm hàng thì các cụ ấy có nói thật với cụ không?

 

[beautycenter3866]

Em nghĩ có mấy nguyên nhân mà hiện nay Mê Linh giá rẻ, nhưng khó tăng được:
- ML đan xe cư dân với kcn, ko tách biệt nên đi lại toàn xe to rất sợ, các vip sẽ ko mua ở lẫn lộn như vậy.
- ko có tay to đẩy thuyền do đất từ xưa đã xé rất nhỏ và có chủ hết rồi. Họ có mua lại mà DA nhỏ quá thì ko bõ để đánh. Mà mua lại thì hiệu quả cũng ko cao.
Chứ vị trí thì mê linh vào nội thành CG, MĐ quá ổn. Giao thông em thấy ổn, nhiều đường to rộng chỉ vưings đúng cái 1 là xe cont chạy lẫn lộn đường cư dân đi rất ngán.

Hì!! Hôm nay cụ với e đồng quan điểm phết!! Nọ vừa cãi nhau vụ khai sơn cụ cứ vu em là sale!! Hehe!! Thực sự tiếc cho ML khi ngay từ 2014 đã được quy hoạch là đô thị trung tâm mà giờ vẫn thế, căn bản là ML em thấy vấn đề lớn là đất đai bị băm nát chia toàn thằng chủ đầu tư nhỏ! Nhưng theo e biết sắp tới MIK với Sun sẽ vào!! Cơ mà muốn thay đổi e nghĩ vẫn phải là V!! Chỉ V mới có thể kéo dân đến bất cứ đâu họ muốn

 

[toannguyenftu]

Hì!! Hôm nay cụ với e đồng quan điểm phết!! Nọ vừa cãi nhau vụ khai sơn cụ cứ vu em là sale!! Hehe!! Thực sự tiếc cho ML khi ngay từ 2014 đã được quy hoạch là đô thị trung tâm mà giờ vẫn thế, căn bản là ML em thấy vấn đề lớn là đất đai bị băm nát chia toàn thằng chủ đầu tư nhỏ! Nhưng theo e biết sắp tới MIK với Sun sẽ vào!! Cơ mà muốn thay đổi e nghĩ vẫn phải là V!! Chỉ V mới có thể kéo dân đến bất cứ đâu họ muốn

Sun thì em thấy rồi, Ceo thì đang vướng giá đất nên chắc tình hình chung ở đây vướng cái này. Có điều chung là đất bị chia nát nên ko đủ hấp dẫn cho tay to.
Mik thì đang tập trung hcm, khai sơn, hạ long (mua lại Bim), THT (mua lại của kita), chưa thấy gì ở ML.

 

[muabenem123]

1 loạt các toà văn phòng THT cbi lên hình đây cc.

 

[songchamlai]

Nếu xét trong 38 phân khu đô thị trung tâm thì còn mỗi mê linh vùng trũng giá thật, cơ mà em cứ có cảm giác mê linh sẽ rất khó thành công!! Cảm giác thôi!!không có ông lớn nào vực dậy, cũng không được sốt sắng đầu tư hạ tầng lớn nhiều như long biên, gia lâm, đông anh!! Trước đây đan phượng- mê linh là 2 ông kém nhất trong đô thị trung tâm, giờ thì đan phượng đã được buff mạnh còn mê linh vẫn cứ đủng đỉnh!! Trước đây 2020 V đã mua lại 1 mảnh ở ML rồi mà sao lại bỏ bán lại!! Vẫn có sự tiếc cho mê linh

Mây chục thằng cđt lôm côm thì pt làm sao được hả cụ.

 

[noname15]

Nếu xét trong 38 phân khu đô thị trung tâm thì còn mỗi mê linh vùng trũng giá thật, cơ mà em cứ có cảm giác mê linh sẽ rất khó thành công!! Cảm giác thôi!!không có ông lớn nào vực dậy, cũng không được sốt sắng đầu tư hạ tầng lớn nhiều như long biên, gia lâm, đông anh!! Trước đây đan phượng- mê linh là 2 ông kém nhất trong đô thị trung tâm, giờ thì đan phượng đã được buff mạnh còn mê linh vẫn cứ đủng đỉnh!! Trước đây 2020 V đã mua lại 1 mảnh ở ML rồi mà sao lại bỏ bán lại!! Vẫn có sự tiếc cho mê linh

Bạn e vừa chốt lời lô mê linh lãi 50% trong 14 tháng

 

[robeo1958]

Phán đoán quanh Hà Nội thì e dự đoán Mê Linh.

E tạm note lại đấu giá Quang Minh đang 5x triệu

Em dự thị trường BĐS tăng trưởng tốt trong 25-27.

Với tốc độ bơm, in tiền, đầu tư công, nguồn cung tăng (đặc biệt nhà ở xã hội) như hiện nay thì nhiều nhất trong 3 năm nữa VN sẽ phải điều chỉnh chính sách để hãm sự tăng trưởng nóng. BĐS sẽ rơi vào chu kì khó khăn khoảng 2-3 năm từ 28-30.

Còn nếu chọn khu nào tăng thì chọn Văn Giang
1) do hạ tầng còn quy hoạch còn nhiều
2) đất vua nên mọi thứ sẽ được ưu tiên: tiền, dự án, hạ tầng, độ ưu tiên khi thực hiện chính sách...
3) tính cách vua mới thích nhanh, mạnh, hoành tráng ngay tại quê nhà.

VG thì e cứ tạm lấy giá OCP23 nhé ạ, tầm 13x - 16x
E note lại sau này xem lại tốc độ tăng giá các cụ dự đoán ạ

 

[robeo1958]

Cụ có nghĩ các cụ ấy có hàng rồi và các cụ ấy muốn nó tiếp tục tăng không? Theo cụ liệu các cụ ấy thấy tình hình thị trường chững ở khu vực các cụ ấy cầm hàng thì các cụ ấy có nói thật với cụ không?

Dạ fun và chiêm nghiệm là chính thôi cụ. Ví dụ như cụ thì dự đoán khu nào, loại nào ạ. Có thể hiện tại nhiều khu đang chững nhưng biết đâu tương lai nó lại đạt x2 nhanh hơn chỗ khác thật ạ
Các cụ cứ dự đoán thoải mái theo quan điểm cá nhân, rảnh e note lại sau xem cho vui

 

[thangcx5]

Dạ fun và chiêm nghiệm là chính thôi cụ. Ví dụ như cụ thì dự đoán khu nào, loại nào ạ. Có thể hiện tại nhiều khu đang chững nhưng biết đâu tương lai nó lại đạt x2 nhanh hơn chỗ khác thật ạ
Các cụ cứ dự đoán thoải mái theo quan điểm cá nhân, rảnh e note lại sau xem cho vui

em chưa đặt ra khi nào x2 đoạn này, em thiên về loại em thấy vừa tiền không phải đi vay, giá cả chưa quá cao, chẳng may nó có bị chững thì không phải bán vội. Còn em thấy HN nếu tính theo % tăng khá đều dạng lan tỏa, từ bán kính trung tâm ra đều tăng, chỉ là mức giá cao thấp tùy thuộc hạ tầng từng khu vực. Miễn là đừng mua khu nào giá cao trội hẳn lên so với xung quanh, như kiểu Vin OCP2 đợt 2021 là được.

 

[Giangpzo]

em vote Mê Linh, bên đó im ắng lạ thường, như kiểu trời yên lặng trước cơn bão ấy.

 

[Amager]

1 loạt các toà văn phòng THT cbi lên hình đây cc.

Ối em tưởng các cụ đẩy GL ĐA LB mới là trung tâm mới mà toàn xây văn phòng ở CG với THT nhỉ không có văn phòng thì bao giờ mới thành trung tâm được

 

[beautycenter3866]

Ô là lá!! Hehe

 

[beautycenter3866]

Sun thì em thấy rồi, Ceo thì đang vướng giá đất nên chắc tình hình chung ở đây vướng cái này. Có điều chung là đất bị chia nát nên ko đủ hấp dẫn cho tay to.
Mik thì đang tập trung hcm, khai sơn, hạ long (mua lại Bim), THT (mua lại của kita), chưa thấy gì ở ML.

MIK mua lại của cả Kita cơ à cụ?? To tay đấy!! Kita đất ciputra chứ ko phải THT cụ ơi

 

[Quê bầm]

Ối em tưởng các cụ đẩy GL ĐA LB mới là trung tâm mới mà toàn xây văn phòng ở CG với THT nhỉ không có văn phòng thì bao giờ mới thành trung tâm được

Bên ấy trung tâm tương lai, nên giờ chưa cần nhiều văn phòng cụ nhé, kakaka

 

[Timestay]

Ô là lá!! Hehe

Sông Hồng phải kè đc mới ăn thua, làm khơi khơi kiểu này khác j Alluvia xuân cầu, đô thị ngoài đê ngay sát sông mà sông ko kè ko gì. Xui năm nào nước to vượt đỉnh thì chạy ko kịp.

 

[beautycenter3866]

Sông Hồng phải kè đc mới ăn thua, làm khơi khơi kiểu này khác j Alluvia xuân cầu, đô thị ngoài đê ngay sát sông mà sông ko kè ko gì. Xui năm nào nước to vượt đỉnh thì chạy ko kịp.

Kè đấy còn gì?? Không đọc à cụ?? Hà nội ký rồi!! Dự án BT làm đê mới!! Kk!! Thế cụ nghĩ Xc làm vu vơ à?? Nên nhớ chủ tịch XC là ai cụ nhé!! Hị hị!! 89 vô địch thiên hạ giờ quy hoạch phút mốt!! Nhìn ngay cái sb gia bình là hiểu, thích là chiều, phút mốt xong ngay! Qua họp cụ đã nói vẫn thấy cấn cấn quy hoạch của Hn mới là hiểu rồi đấy!! Cứ chờ đi!! Cụ này cái gì cũng phút mốt!! Nhập tỉnh, nhập bộ đấy!! Không nói nhiều nói là làm không xong không được!!

 

[Possible]

1 loạt các toà văn phòng THT cbi lên hình đây cc.

Khu Tây Hồ Tây ngoài Silla Hotel (1 khách sạn, 1 văn phòng) được nhiều người biết đến thì còn 2 tòa văn phòng khác cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện:

OSI Tower

Trụ sở 1 cơ quan thuộc bộ xxx

 

[Timestay]

Kè đấy còn gì?? Không đọc à cụ?? Hà nội ký rồi!! Dự án BT làm đê mới!! Kk

Cụ bôi đậm chỗ nào kè chống lũ xem nhỉ? Hay mắt kém ko thấy

 

[beautycenter3866]

Cụ bôi đậm chỗ nào kè chống lũ xem nhỉ? Hay mắt kém ko thấy

Xây đại lộ mới không kè xây vào mắt à cụ?? Nói chuyện với cụ đúng chán