[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2025 - Tầng 2

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,159
Động cơ
68,486 Mã lực
Còn kinh tế vĩ mô, nợ xấu, dòng tiền???
Cho hỏi cây cầu tứ liên tới đâu rồi hè, chứ khở công thì được rồi đới

Trung Chính và Phương Thành đang làm phần móng của 2 trụ, Vin Construction thi công đường dẫn (Vin ốp thêm phần GPMB). 2 nhà thầu TQ làm trụ và dây văng.

Ảnh update của 1 cụ nhà gần tứ liên + thông tin từ cụ ấy đã post

 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
683
Động cơ
411,773 Mã lực
Còn kinh tế vĩ mô, nợ xấu, dòng tiền???
Cho hỏi cây cầu tứ liên tới đâu rồi hè, chứ khở công thì được rồi đới
Gửi cụ Video bên phía Đông Anh, phía Tây Hồ thì đã cắm xong mốc giới, chờ giải toả

 

bdssapteo

Xe tải
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
453
Động cơ
2,463 Mã lực
Nói chung cụ Múa cũng chỉ nắm bắt 1 khía cạnh nào đó, không thể bao quát hết mọi vấn đề. Đôi khi cũng chỉ là cảm tính , trực giác....tính thì cố chấp, thù dai , thỉnh thoảng lại bốc đồng....nhưng bù lại thì rất tâm huyết, nhiệt tình với thơt. Xét cho cùng thì vẫn nên để cụ Múa cầm nhịp tiếp tập 2. Trước mắt mn cứ trao đổi tạm , chờ cụ ý ra lập tập 2 thì hợp lẽ.
Em cực ghét Múa vì cái giọng chê bai, áp đặt thiếu căn cứ... Nhưng em tôn trọng người có tâm huyết với công việc.
Nếu được thì các Chã giúp copy nguyên bản tiêu đề cùng tác giả cho phần 2 . Tks
 
Chỉnh sửa cuối:

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,067
Động cơ
8,129 Mã lực
Tuổi
39
Nói chung cụ Múa cũng chỉ nắm bắt 1 khía cạnh nào đó, không thể bao quát hết mọi vấn đề. Đôi khi cũng chỉ là cảm tính , trực giác....tính thì cố chấp, thù dai , thỉnh thoảng lại bốc đồng....nhưng bù lại thì rất tâm huyết, nhiệt tình với thơt. Xét cho cùng thì vẫn nên để cụ Múa cầm nhịp tiếp tập 2. Trước mắt mn cứ trao đổi tạm , chờ cụ ý ra lập tập 2 thì hợp lẽ.
tịch thu bằng rồi cụ ạ. cụ đó trước kia từ tốn hơn, cũng hay tranh cãi nhưng lời lẽ không ngoa mồm nên ít khi bị khoá bánh, chẳng hiểu đợt rồi có trục trặc gì công việc hay không mà thấy cụ ý quay trở lại xong khác hẳn luôn.
 

beautycenter3866

Xe tăng
Biển số
OF-877350
Ngày cấp bằng
14/3/25
Số km
1,067
Động cơ
8,129 Mã lực
Tuổi
39
Ôi giời. HN còn không bằng cái thành phố nhỏ ở Hồ Nam xa tít của họ, còn so với Thượng Hải thì chắc 100 năm =))
DGP của Shanghai nó gấp rưỡi cả VN đấy bác
cụ có đọc hết còm không đấy??? cụ đọc lại xem em nói đến côn minh là 1 trong 3 tp nghèo nhất tq mà em còn thấy hơn. cụ lại nhét chữ vào mồm e vậy
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,372
Động cơ
71,917 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em hiểu ý cụ là Việt Nam sẽ như Nhật, nội đô thì cực đắt còn tỉnh xa thì cho có khi còn khó hoặc cực rẻ.
sẽ như Nhật chỉ khi NN đánh thuế thừa kế 50%, đánh thuế nhà đất hàng năm tầm 1-2%.Muốn ở phải xây sửa đạt yêu cầu của địa phương.Đó là lý do nhà vùng nông thôn của Nhật nó rẻ, còn chính sách nó như VN thì giá bđs ở nông thôn cũng trên mây
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,159
Động cơ
68,486 Mã lực
sẽ như Nhật chỉ khi NN đánh thuế thừa kế 50%, đánh thuế nhà đất hàng năm tầm 1-2%.Muốn ở phải xây sửa đạt yêu cầu của địa phương.Đó là lý do nhà vùng nông thôn của Nhật nó rẻ, còn chính sách nó như VN thì giá bđs ở nông thôn cũng trên mây
Cụ nhầm. Ở nhật nông thôn ra đường ko 1 bóng người, dân số cực ít vì đã tụ tập về tp lớn ở hết. Thế nên dù ko đánh thuế thì bđs nông thôn ở nhật vẫn hoang vắng như thường
 

James3434

Xe đạp
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
48
Động cơ
109 Mã lực
Cụ nhầm. Ở nhật nông thôn ra đường ko 1 bóng người, dân số cực ít vì đã tụ tập về tp lớn ở hết. Thế nên dù ko đánh thuế thì bđs nông thôn ở nhật vẫn hoang vắng như thường
Em thấy tốt nhất là im mà làm rồi cổ vũ tinh thần tích tuỹ thêm tài sản với các mini thoi
Chỉ có lấy nội lực ra để nương theo chiều gió thoi chứ tuổi gì lực đâu mà cưỡng :))
 

Timestay

Xe tăng
Biển số
OF-845615
Ngày cấp bằng
25/12/23
Số km
1,159
Động cơ
68,486 Mã lực
Em thấy tốt nhất là im mà làm rồi cổ vũ tinh thần tích tuỹ thêm tài sản với các mini thoi
Chỉ có lấy nội lực ra để nương theo chiều gió thoi chứ tuổi gì lực đâu mà cưỡng :))
Nương đúng chiều, bắt đc nhịp, vào đc cơn gió thì tài sản lại x lần thôi.

Mọi người lên đây thảo luận, chia sẻ thông tin mục đích chính cũng vì thế. :))

Chứ cưỡng vào mắt
 

hanoi666

Xe điện
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
2,657
Động cơ
265,204 Mã lực
tịch thu bằng rồi cụ ạ. cụ đó trước kia từ tốn hơn, cũng hay tranh cãi nhưng lời lẽ không ngoa mồm nên ít khi bị khoá bánh, chẳng hiểu đợt rồi có trục trặc gì công việc hay không mà thấy cụ ý quay trở lại xong khác hẳn luôn.
Bác nói thế ko hẳn đúng. E biết bác Múa từ 2016 trong pic Trận đánh lớn ở ĐA. Thớt này cũng đã bị đóng. Hồi đó có 2 pic làm nóng cả 4rum là bác Múa và 1 bác nữa là Tuệ Minh hay Minh Tuệ j đó. Ban đầu e cũng nghĩ mấy ông này rảnh vs dở hơi, combat nhau suốt ngày đến mức e vào 4rum mục Bài mới xem tin hay thảo luận lúc nào cũng thấy thớt đó lên đầu. Đỉnh điểm có những đợt ko chỉ 2 bác trên mà phải 4-5 nick khác bị xì lốp trong 1 ngày trong Thớt đó.
Bác Múa e thấy thẳng thắn và đưa ra quan điểm là bảo vệ bác ạ. Từ trc đến giờ đã vậy, có thể thẳng quá nên nói khó nghe. Nhưng theo thời gian, vs người cần học hỏi như e, thì các bác lôi hết kiến thức kinh nghiệm ra để tranh luận rất đáng quý ạ. Cãi nhau hay tranh luận đến mới xì hơi các kiểu của các bác e ko lạ j ạ.
 

bobby thai

Xe hơi
Biển số
OF-426371
Ngày cấp bằng
31/5/16
Số km
122
Động cơ
218,322 Mã lực
Cụ Múa dự đoán, chém gió sai cả năm nay rồi mà vẫn khen được, trước đó thì đúng. Đã sai nhưng con chê này chê kia, lôi a này a kia vào làm gì chứ?? Cờ đến tay ai người đó phất thôi.
Nick mới đc 1 tuần :D
Em nghi ngờ thớt mới này lắm, các tay chơi lớn giờ kiểm soát cả truyền thông, mấy diễn đàn này ăn thua gì. Các bác bảo trọng nhé.
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,372
Động cơ
71,917 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ nhầm. Ở nhật nông thôn ra đường ko 1 bóng người, dân số cực ít vì đã tụ tập về tp lớn ở hết. Thế nên dù ko đánh thuế thì bđs nông thôn ở nhật vẫn hoang vắng như thường
logic của cụ có vấn đề. Em không nói thêm.
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
683
Động cơ
411,773 Mã lực
Bác nói thế ko hẳn đúng. E biết bác Múa từ 2016 trong pic Trận đánh lớn ở ĐA. Thớt này cũng đã bị đóng. Hồi đó có 2 pic làm nóng cả 4rum là bác Múa và 1 bác nữa là Tuệ Minh hay Minh Tuệ j đó. Ban đầu e cũng nghĩ mấy ông này rảnh vs dở hơi, combat nhau suốt ngày đến mức e vào 4rum mục Bài mới xem tin hay thảo luận lúc nào cũng thấy thớt đó lên đầu. Đỉnh điểm có những đợt ko chỉ 2 bác trên mà phải 4-5 nick khác bị xì lốp trong 1 ngày trong Thớt đó.
Bác Múa e thấy thẳng thắn và đưa ra quan điểm là bảo vệ bác ạ. Từ trc đến giờ đã vậy, có thể thẳng quá nên nói khó nghe. Nhưng theo thời gian, vs người cần học hỏi như e, thì các bác lôi hết kiến thức kinh nghiệm ra để tranh luận rất đáng quý ạ. Cãi nhau hay tranh luận đến mới xì hơi các kiểu của các bác e ko lạ j ạ.
Tranh luận có dẫn chứng, kinh nghiệm thực chiến cụ thể mới đáng quý cụ ạ, tuy nhiên trên này nhiều thành phần nói ko lại là có trò quay ra công kích cá nhân, quy chụp sale cò, úp bô, soi mói tiểu tiết, đòi show sổ đỏ, hợp đồng này nọ... nên nhiều khi cụ ấy cũng khó chịu thật. Gặp mấy thể loại ý chọn ignore cho nhanh, mất tg làm gì.
 

hanoi666

Xe điện
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
2,657
Động cơ
265,204 Mã lực
E xin lỗi trước các bác. Bác Múa và hay các cụ ở đây có nói đến Ông Anh j đó. Chắc e biết Ông anh đấy và có thể bác Múa biết và đánh giá dc j đó xấu về Ông Anh em.
Trc đây bên e làm cung cấp 1 phần bảng biểu quảng cáo cho Tập đoàn và các cty con của họ. Ký đc hợp đồng vs cty bds lớn nhất VN, bọn e ôm nhau mừng quánh lên. Nhưng hiện tại, Công nợ đã 2 năm chưa thanh toán hết cho bọn e và bọn e bị phạt tiến độ rất nhiều. Trong khi các sp kỹ thuật, máy móc làm nó có quy chuẩn, thời gian để ra thành phẩm, đã trao đổi từ đầu ạ. E nghĩ những ai đã.làm vs Ông anh thì có thể như bọn e. :(. Còn nhà Ông anh to hay nhỏ, quyền uy ntn thì e ko cần biết. :(
 

hanoi666

Xe điện
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
2,657
Động cơ
265,204 Mã lực
Tranh luận có dẫn chứng, kinh nghiệm thực chiến cụ thể mới đáng quý cụ ạ, tuy nhiên trên này nhiều thành phần nói ko lại là có trò quay ra công kích cá nhân, quy chụp sale cò, úp bô, soi mói tiểu tiết, đòi show sổ đỏ, hợp đồng này nọ... nên nhiều khi cụ ấy cũng khó chịu thật. Gặp mấy thể loại ý chọn ignore cho nhanh, mất tg làm gì.
Trước h e thấy bác Múa có ngại va chạm đâu bác. Từ cái pic Trận đánh ĐA 2016 ko biết bn lần bác ấy bị xì lốp mà. Nhưng gần đây e thấy bác ấy bị xì lốp vì nói đến Ông anh quá nhiều bác ạ. Thực ra bác Múa ko nói thì trên mạng cũng nói rất nhiều r. Chắc Min mod cũng sợ bay cái 4rum này ạ. Bình thường ngon lành chắc ko sao, nhưng gần đây tin tức trong và ngoài nước Ông anh ko đc tốt lắm nên nhạy cảm chăng.
 

bdssapteo

Xe tải
Biển số
OF-873625
Ngày cấp bằng
23/12/24
Số km
453
Động cơ
2,463 Mã lực
Trước h e thấy bác Múa có ngại va chạm đâu bác. Từ cái pic Trận đánh ĐA 2016 ko biết bn lần bác ấy bị xì lốp mà. Nhưng gần đây e thấy bác ấy bị xì lốp vì nói đến Ông anh quá nhiều bác ạ. Thực ra bác Múa ko nói thì trên mạng cũng nói rất nhiều r. Chắc Min mod cũng sợ bay cái 4rum này ạ. Bình thường ngon lành chắc ko sao, nhưng gần đây tin tức trong và ngoài nước Ông anh ko đc tốt lắm nên nhạy cảm chăng.
Vấn đề khá chính xác.
 

Mabumap2k6

Xe buýt
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
683
Động cơ
411,773 Mã lực
Trước h e thấy bác Múa có ngại va chạm đâu bác. Từ cái pic Trận đánh ĐA 2016 ko biết bn lần bác ấy bị xì lốp mà. Nhưng gần đây e thấy bác ấy bị xì lốp vì nói đến Ông anh quá nhiều bác ạ. Thực ra bác Múa ko nói thì trên mạng cũng nói rất nhiều r. Chắc Min mod cũng sợ bay cái 4rum này ạ. Bình thường ngon lành chắc ko sao, nhưng gần đây tin tức trong và ngoài nước Ông anh ko đc tốt lắm nên nhạy cảm chăng.
Giai đoạn khó khăn đó thì bị đọng vốn/chậm công nợ ở hầu hết các CDT chứ ko riêng ô anh nào cả. E có ng quen chỉ là làm tư vấn cho Nam Cường mà hồi ý bên CDT bí dòng tiền quá còn phải gạ lấy BDS để bù công nợ.
 

hanoi666

Xe điện
Biển số
OF-373967
Ngày cấp bằng
17/7/15
Số km
2,657
Động cơ
265,204 Mã lực
Giai đoạn khó khăn đó thì bị đọng vốn/chậm công nợ ở hầu hết các CDT chứ ko riêng ô anh nào cả. E có ng quen chỉ là làm tư vấn cho Nam Cường mà hồi ý bên CDT bí dòng tiền quá còn phải gạ lấy BDS để bù công nợ.
Đúng bác. Nhưng nhiều năm trc CDT này trả rất nhanh và ko có nhiều điều kiện, điều khoản bổ sung đâu bác. Mấy năm gần đây cảm tưởng như gây khó dễ cho thầu vậy. Các bạn e cũng rút dần vs CDT này r. E nói thật bác, tiến độ nhiều khi áp nhanh ngộp thở. Vậy tiêu chuẩn sp có khi lại ko đáp ứng chuẩn ấy. Và làm như vậy thầu như các cty nhỏ bọn e sẽ bị mất uy tín. Vì trên các sp thường sẽ có tem của bên sản xuất. Các cty nhỏ như bên bọn e ko thể giải thích cho người dùng hay đối tác vì tiến độ hay điều kiện nọ kia bị áp dụng bổ sung mà có sp lỗi cả. Trong khi đó là lý do thật.
1 số phần bảng biểu chỉ dẫn ở OCP23 là của bọn e làm đó.
Nói chung gần đây bất cập nhiều, bọn e phải đi tìm các CDT khác.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top