[Funland] Tiền 6.3₫, thu nhập 2vc 35-40tr có nên vay để mua nhà HN 8đ không các cụ

[minhtung12]

36m mà xây 7 tầng thang máy thì ở cũng được đấy cụ không bí lắm đâu. Nhưng như cụ chủ thì tìm căn nào độ 30m là vừa khuôn tiền vì có thêm 6m2 2 thì 1 tầng cũng chỉ 1pn

Bẩm cụ. Họ xây sẵn , nhà mới. 5 tầng. Cạnh ngõ nhỏ nữa nên có mở thêm dc cửa sổ. 37m chia dc 2pn mỗi tầng, cầu thang, nvs ở giữa

 

[22.2.22]

Mua luôn chứ còn gì nữa !

 

[dung nguyen 282]

Dưới 35 thì vay gói ng trẻ cố định ls 3 năm đầu 5.5 là yên tâm kh sợ ls tăng cụ ơi. Tiễn lãi ngang tiền cụ thuê nhà.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Kính các cụ, giá nhà HN giờ cứ khủng khiếp thế nào các cụ nhỉ. Trong khi tiền làm ra khó hơn, kinh tế có phần ảm đạm. giờ lên cao quá nên em cũng cảm thấy lao lực dần về nhà cửa. Xác định mua trong nội thành trong vđ3 khu xa như Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng r mà 6-7₫ ngõ sâu, dg vào nhà chưa ưng mắt. Giờ xem có căn nhà đất 36m2 ưng mắt, dg vào nhà cũng rộng, ko nhiều ngoặt, mà tc lên đến 8₫. Tuy giờ vốn rẻ, vc em còn trẻ, sát 35 tuổi, tiền mặt có 6.3₫ hiện tại thu nhập 2vc 35-40tr, 2 con (1 c1 - 1 c2), đang thuê nhà 10tr. Mà cố vụt lên vay tầm 1.7-1.8₫ thì đang lăn tăn quá. Chỉ sợ sau vài năm ls chạy lên cao thì cũng căng thẳng.
Em tuổi còn trẻ. Mong các cụ cho em xin thêm lời khuyên ạ . Kính các cụ

2 vc cụ trước ở chung cư nào ạ?
Với cc đang công tác ở khu vực nào ạ.

 

[VIKO L]

Kính các cụ, giá nhà HN giờ cứ khủng khiếp thế nào các cụ nhỉ. Trong khi tiền làm ra khó hơn, kinh tế có phần ảm đạm. giờ lên cao quá nên em cũng cảm thấy lao lực dần về nhà cửa. Xác định mua trong nội thành trong vđ3 khu xa như Lĩnh Nam, Vĩnh Hưng r mà 6-7₫ ngõ sâu, dg vào nhà chưa ưng mắt. Giờ xem có căn nhà đất 36m2 ưng mắt, dg vào nhà cũng rộng, ko nhiều ngoặt, mà tc lên đến 8₫. Tuy giờ vốn rẻ, vc em còn trẻ, sát 35 tuổi, tiền mặt có 6.3₫ hiện tại thu nhập 2vc 35-40tr, 2 con (1 c1 - 1 c2), đang thuê nhà 10tr. Mà cố vụt lên vay tầm 1.7-1.8₫ thì đang lăn tăn quá. Chỉ sợ sau vài năm ls chạy lên cao thì cũng căng thẳng.
Em tuổi còn trẻ. Mong các cụ cho em xin thêm lời khuyên ạ . Kính các cụ

Mỗi tháng tiết kiệm 20tr, vay 1ty7 tính cả lãi nữa thì phải 8-10 năm mới trả hết nếu suôn sẻ (công việc ổn định, sk tốt), như thế áp lực phết em ko chơi.

 

[Gà lắm cơ]

Thu nhập 35-40tr mà vay 1 tỷ 7 thì lãi gốc mỗi tháng phải trả bỏ rẻ cũng 20tr rồi, lúc lãi cao thì còn cao hơn. Còn tầm 15tr sống thì hơi khổ, nhỡ lúc khó khăn hơn hoặc cần một khoản tiền nóng dù nhỏ thôi cũng phải xoay rất mệt mỏi.

Hết thời gian lãi rẻ thì thực tế cụ sẽ phải trả 2x tr/tháng tối thiểu đấy. Cho ngân hàng ăn xong thì mình gần như không còn gì ăn đâu.

 

[thuyhtt]

Bẩm cụ. Họ xây sẵn , nhà mới. 5 tầng. Cạnh ngõ nhỏ nữa nên có mở thêm dc cửa sổ. 37m chia dc 2pn mỗi tầng, cầu thang, nvs ở giữa

em khuyên thật lòng cụ ko nên mua nhà kiểu này, rồi lại thấy bất tiện bán đi đổi lại thôi.
Cụ mua đất, xây lên thang máy vào thì mới gắn bó lâu dài đc cụ ạ. Ít tiền thì tính xa xa ra vậy. nhà em cũ 44m chia 2 phòng còn bí bách lắm. 36m2 chia 2 kiểu gì.

 

[Pumzen]

Mua là được! Vay chút còn có động lực cày để trả nợ, là lý do để bớt đi nhậu.

 

[khanhtb]

ko hiểu nhà đất 35m chê bí thì CC Sun 34m 6.3 tỷ vào ngất luôn ạh

 

[0oqpo0]

Gửi các bạn tham luận 1 chút, vì bạn chủ khá giống e cách đây 7÷8 năm
1. Cụ nào chê so sánh nhà 36 m2 với căn hộ 2 ngủ, theo e với kinh nghiệm người từng ở, từng thi công thì S căn hộ < 100m2 không có cửa so sánh đc với căn nhà 5 tầng S tầm 3x m2. Hơn đc mỗi view nhìn.
2. E cũng đã như bạn thearth, vay mua nhà, trao đổi chút kinh nghiệm:
Bạn nên mua, lấy chính sổ đỏ vay ngân hàng, tầm 1.6 tỷ lãi phải trả tầm 7.5 ÷ 8tr/ tháng.
S sổ 36m2 thì S sử dụng tầm 40m2, bạn nên cho thuê phòng dôi dư 1 cách tối đa, tôi tạm tính đc khoảng 10 tr, dùng để trả lãi. 2 vợ chồng bạn cố gắng để ra 100 tr mỗi lần đảo nợ, 6 tháng 1 lần, khoảng 3÷4 năm là < 1 tỷ, sẽ vơi nợ ngay.
Cách này giảm đc áp lực tâm lý nợ ngân hàng của bạn, theo tôi của mua là của đc, chúc bạn may mắn, đàm phán tốt để giảm bớt tiền mua( cứ mạnh dạn mặc cả, câu kéo ) . Tôi 4 lần mua đổi nhà và có 2 nhà rồi, cố lên

 

[Hoangvan22]

Bẩm cụ. Trước thời còn trẻ vc em vay mượn mua dc chung cư cũ 2n. Nhưng lo ngại cc trc mua đã là cũ r thì sau tầm 8-10 năm tới cũng ko còn ổn khi con cái đã lớn ( 1 trai 1 gái), nhà lại cũ dần theo năm tháng, không đủ không gian. Nên em đã bán cộng thêm tiền vc em cố gắng dành dụm dc hơn 6₫ để tính chuyển hướng ạ.

Được cụ ạ, cụ chọn trả trong 30-35 năm đi cho nhẹ. Khi nào có tiền mình tất toán 1 phần trước

 

[Hoangvan22]

Gửi các bạn tham luận 1 chút, vì bạn chủ khá giống e cách đây 7÷8 năm
1. Cụ nào chê so sánh nhà 36 m2 với căn hộ 2 ngủ, theo e với kinh nghiệm người từng ở, từng thi công thì S căn hộ < 100m2 không có cửa so sánh đc với căn nhà 5 tầng S tầm 3x m2. Hơn đc mỗi view nhìn.
2. E cũng đã như bạn thearth, vay mua nhà, trao đổi chút kinh nghiệm:
Bạn nên mua, lấy chính sổ đỏ vay ngân hàng, tầm 1.6 tỷ lãi phải trả tầm 7.5 ÷ 8tr/ tháng.
S sổ 36m2 thì S sử dụng tầm 40m2, bạn nên cho thuê phòng dôi dư 1 cách tối đa, tôi tạm tính đc khoảng 10 tr, dùng để trả lãi. 2 vợ chồng bạn cố gắng để ra 100 tr mỗi lần đảo nợ, 6 tháng 1 lần, khoảng 3÷4 năm là < 1 tỷ, sẽ vơi nợ ngay.
Cách này giảm đc áp lực tâm lý nợ ngân hàng của bạn, theo tôi của mua là của đc, chúc bạn may mắn, đàm phán tốt để giảm bớt tiền mua( cứ mạnh dạn mặc cả, câu kéo ) . Tôi 4 lần mua đổi nhà và có 2 nhà rồi, cố lên

Khiếp, làm như cụ thì mệt mỏi lắm. Cứ vay dài hạn cho đỡ đau đầu, có tiền thì tất toán sớm từng phần, tốn thêm ít chi phí nhưng còn để thời gian và đầu óc làm việc khác, chứ quay 6 tháng một lần đảo nợ cho nó mất thời gian, đi ký tá bank nọ bank kia cũng phải mất nửa ngày, rồi đảo nợ căng thẳng lắm, nhỡ không thuận lợi cái thì lại hết hơi.

 

[congduc1992]

Bẩm cụ. Trước thời còn trẻ vc em vay mượn mua dc chung cư cũ 2n. Nhưng lo ngại cc trc mua đã là cũ r thì sau tầm 8-10 năm tới cũng ko còn ổn khi con cái đã lớn ( 1 trai 1 gái), nhà lại cũ dần theo năm tháng, không đủ không gian. Nên em đã bán cộng thêm tiền vc em cố gắng dành dụm dc hơn 6₫ để tính chuyển hướng ạ.

Nếu cụ đã bán nhà cũ thì càng nên mua ạ. Em thấy BIDV có gói cho ng mua nhà dưới 35 tuổi đó

 

[DonaldTrump79]

Mỗi tháng tiết kiệm 20tr, vay 1ty7 tính cả lãi nữa thì phải 8-10 năm mới trả hết nếu suôn sẻ (công việc ổn định, sk tốt), như thế áp lực phết em ko chơi.

Trên này đa số các cụ mợ vay 3,4 tỉ nhưng chỉ cần 5-7 năm là trả hết cả lãi lẫn gốc cụ ạ nên có mỗi 1.7 tỉ chắc là không sao đâu

 

[0oqpo0]

Khiếp, làm như cụ thì mệt mỏi lắm. Cứ vay dài hạn cho đỡ đau đầu, có tiền thì tất toán sớm từng phần, tốn thêm ít chi phí nhưng còn để thời gian và đầu óc làm việc khác, chứ quay 6 tháng một lần đảo nợ cho nó mất thời gian, đi ký tá bank nọ bank kia cũng phải mất nửa ngày, rồi đảo nợ căng thẳng lắm, nhỡ không thuận lợi cái thì lại hết hơi.

Vâng, tôi gửi tham luận và thêm ví dụ cá nhân đã làm để tham khảo thôi mà, còn làm phương án nào còn phải phụ thuộc vào điều kiện và ý đồ của bạn chủ, tôi thầy bói xem voi thôi

 

[minhtung12]

em khuyên thật lòng cụ ko nên mua nhà kiểu này, rồi lại thấy bất tiện bán đi đổi lại thôi.
Cụ mua đất, xây lên thang máy vào thì mới gắn bó lâu dài đc cụ ạ. Ít tiền thì tính xa xa ra vậy. nhà em cũ 44m chia 2 phòng còn bí bách lắm. 36m2 chia 2 kiểu gì.

Dạ cụ. Trong nội đô em biết là khó chọn. Và phải chấp nhận những bất tiện, nên em ưu tiên vị trí gần ô tô, rồi mới tới diện tích. Dc cái nhà này cách đường ô tô đi qua tầm 15-20m thôi, và từ chỗ ô tô đi qua vào nhà thì đường rộng 2m-2.2m. Cá nhân em thấy ổn mà chỉ là bị với về tài chính ạ. Thêm nữa là trên tầng 2 đua ra dc 1 ít nên cơ bản em thấy họ chia dc 2 phòng khá hợp lí. Trong phòng để dc giường tủ và thoáng là đều có cửa sổ các phòng.

 

[Mr.Nha]

Cầm 7 tỉ giờ cũng khó mua căn 2 ngủ thật các cụ. Chủ nhà toàn báo giá chào. Cứ có chốt lại quay kèo tăng giá. E thấy đợt này tăng ảo kiểu j ko biết.

 

[zxxz0x0]

Em sẽ mua vùng ven đường xá đẹp tích sản. Rồi thuê nhà gần chỗ làm. Chả phải vay cũng chả có rủi ro ngủ vẫn ngon

 

[0oqpo0]

Dạ cụ. Trong nội đô em biết là khó chọn. Và phải chấp nhận những bất tiện, nên em ưu tiên vị trí gần ô tô, rồi mới tới diện tích. Dc cái nhà này cách đường ô tô đi qua tầm 15-20m thôi, và từ chỗ ô tô đi qua vào nhà thì đường rộng 2m-2.2m. Cá nhân em thấy ổn mà chỉ là bị với về tài chính ạ. Thêm nữa là trên tầng 2 đua ra dc 1 ít nên cơ bản em thấy họ chia dc 2 phòng khá hợp lí. Trong phòng để dc giường tủ và thoáng là đều có cửa sổ các phòng.

Không rõ là nhà bạn định mua ở khu nào, diện tích đất bn, diện tích xây dựng bn, nghe bạn tả đó có thể là lô góc, diện tích xd là 37 m2, sổ tầm 33÷34 m2, nếu bạn đàm phán giá tầm 220tr nhân với diện tích sổ thì theo tôi là mua đc.
1 tip đàm đàm giá cho bạn, bạn nên hỏi cò là nhà này rao lâu chưa, chủ muốn bán ko?, nếu nhà rao tầm > 1 tháng, bạn cứ mạnh dạn trả 7.5 tỷ cho tôi, rồi pressinh lên giá dần, nhà này nếu rao 8 tỷ, thì chủ đang muốn thu về 7.5, cò ăn 300, thêm 200 để mặc cả

 

[minhtung12]

Không rõ là nhà bạn định mua ở khu nào, diện tích đất bn, diện tích xây dựng bn, nghe bạn tả đó có thể là lô góc, diện tích xd là 37 m2, sổ tầm 33÷34 m2, nếu bạn đàm phán giá tầm 220tr nhân với diện tích sổ thì theo tôi là mua đc.
1 tip đàm đàm giá cho bạn, bạn nên hỏi cò là nhà này rao lâu chưa, chủ muốn bán ko?, nếu nhà rao tầm > 1 tháng, bạn cứ mạnh dạn trả 7.5 tỷ cho tôi, rồi pressinh lên giá dần, nhà này nếu rao 8 tỷ, thì chủ đang muốn thu về 7.5, cò ăn 300, thêm 200 để mặc cả

Em cảm ơn kinh nghiệm của bác. Bác thật tinh tường