[Funland] Tiêu sản chung cư

[ô tô phun]

Tại cụ ấy ko mua của vin thôi. Ko thì cũng lãi gấp 2 rồi

 

[dsoleil]

bác thớt so sánh khập khiễng quá em đã từng phỏng vấn rất nhiều người người bán đất đi mua chung cư để họ ở sau đó họ chi chuyển đổi từ chung cư này sang chung cư khác thui. giả dụ bác đang sống ở chung cư cho bác ngồi nhà đất trong ngõ mà mỗi xe máy đi vừa thui bác có chịu không các chỗ đỗ ô tô 500m-1km số.đất cũng tùy chỗ tăng có phải chỗ nào tăng đâu con nếu bác mua chung cư thương mại ở sướng phê luôn

 

[muadem]

Nếu so đơn giản vậy thì chả ai ở chung cư đâu, hoặc cụ so với giá vàng thì mới thấy thốn

 

[thongnv]

goldmark city chú em mua căn hơn trăm mét chưa nội thất 2017, giá 3,3 tỏi
làm nội thất vào là hết tổng 4 tỏi
giờ bán chưa được 4 tỏi

 

[mrthanh26]

Cụ tính vừa ở được lại vừa x2, x3 tài sản thì cũng khó

 

[quangzizi]

Cụ nào có đất, xây nhà vẫn tốn chi phí như mua 1 căn chung cư, nhưng vài năm lại phải sửa, hơn 10 năm là lạc hậu có khi muốn phá đi xây lại, coi như tốn hết chi phí xây nhà. Nhưng hơn 10 năm thì chung cư cùng lắm là giảm giá trị bán đi vẫn có thể thu hồi được vốn. Nói chung đời ngắn lắm, đừng đến lúc lại hỏi tiền để làm gì?

Chuẩn cụ, có làm cái nhà rồi mới biết nó khổ nhục như thế nào. Kể cả là đập phá sửa chữa cái nhà nguyên trạng thôi đã bao vấn đề. Sơ sơ lắp cái thang máy cho nhà cũ cũng phải 500 - 600tr, chưa kể tiền đổ tum cho nóc thang nếu chưa có. Nhà tự nhiên mất tầm 6 - 10m diện tích sử dụng. Còn xây từ đất mà ra hồn thì tiền gần bằng cái chung cư rồi, mà có khi cái chung cư còn gần trung tâm hơn.

Còn đt chung cư thì cũng như chứng thôi, ko cái nào ngon hết cả, có thắng có thua nhưng cơ bản là an toàn ổn định. Các cụ biết 93 Lò Đúc lúc mở bán bn ko, giờ bn ko? Đấy nhà nát đấy đầy phốt đấy. Nói chung thị trường không sai đâu, không phải tinh hoa thì đừng cố tìm lý do, thấy hợp lý thì làm thôi.

 

[Peter16388]

cụ chủ đúng đấy ! nên cân nhắc và suy nghĩ

 

[thongnv]

Các cụ biết 93 Lò Đúc lúc mở bán bn ko, giờ bn ko? Đấy nhà nát đấy đầy phốt đấy. Nói chung thị trường không sai đâu, không phải tinh hoa thì đừng cố tìm lý do, thấy hợp lý thì làm thôi.

93 lò đúc mở bán giá bao nhiêu vậy cụ?
giá hiện giờ em thấy quanh 40

 

[Hiennd3]

Quan trọng chung cư p mua sớm và rẻ, sau đó sang tên luôn mà ko làm nội thất thì chắc vẫn thắng đó ạ

 

[vankhuonthep]

Em đang ở cc 75 Tâm Trinh, cho quay lại ở nhà đất, em chịu, Nhà cũ em 35m2, 2,5 tầng, đường mặt 2 contener chạy được, ngõ hông 3m. Cc em mua 2017 là 1,8 tỏi, làm nội thất 200tr. Giờ bán >2,6 tỏi.

 

[vietsky1507]

Mua đất 2 tỷ, xây cái nhà 2 tỷ, tổng 4 tỷ, sau 5 năm đất tăng gấp đôi thành 4 tỷ, nhưng bán tổng nhà và đất chỉ được 5 tỷ, vẫn thua gửi bank, ko bù đc lạm phát
Còn nhà ngõ nội đô thì 5 năm trc mua 4 tỷ, xây nhà 2 tỷ, tổng 6 tỷ, giờ đất ngõ cũng chỉ lên 5 tỷ nhưng bán cả nhà và đất thì cũng chỉ được 6 tỷ, coi như lỗ
Vậy nên nếu có 6 tỷ thì mua chung cư 2-3 tỷ, còn 3-4 tỷ mua đất nền để trống, sau 5 năm đất nền có thể x2, còn cái chung cư giá vẫn thế ( nhiều chung cư vẫn tăng được 50%), trong khi chung cư 3 tỷ ở hơn đứt đuôi mấy cái nhà 5-7 tỷ

 

[MalipuX]

Mua đất 2 tỷ, xây cái nhà 2 tỷ, tổng 4 tỷ, sau 5 năm đất tăng gấp đôi thành 4 tỷ, nhưng bán tổng nhà và đất chỉ được 5 tỷ, vẫn thua gửi bank, ko bù đc lạm phát
Còn nhà ngõ nội đô thì 5 năm trc mua 4 tỷ, xây nhà 2 tỷ, tổng 6 tỷ, giờ đất ngõ cũng chỉ lên 5 tỷ nhưng bán cả nhà và đất thì cũng chỉ được 6 tỷ, coi như lỗ
Vậy nên nếu có 6 tỷ thì mua chung cư 2-3 tỷ, còn 3-4 tỷ mua đất nền để trống, sau 5 năm đất nền có thể x2, còn cái chung cư giá vẫn thế ( nhiều chung cư vẫn tăng được 50%), trong khi chung cư 3 tỷ ở hơn đứt đuôi mấy cái nhà 5-7 tỷ

không thấy đoạn nào cụ nói làm thế nào để có 6 tỉ để tính tiếp cua trong lỗ

 

[CaoCuong281188]

Mua đất 2 tỷ, xây cái nhà 2 tỷ, tổng 4 tỷ, sau 5 năm đất tăng gấp đôi thành 4 tỷ, nhưng bán tổng nhà và đất chỉ được 5 tỷ, vẫn thua gửi bank, ko bù đc lạm phát
Còn nhà ngõ nội đô thì 5 năm trc mua 4 tỷ, xây nhà 2 tỷ, tổng 6 tỷ, giờ đất ngõ cũng chỉ lên 5 tỷ nhưng bán cả nhà và đất thì cũng chỉ được 6 tỷ, coi như lỗ
Vậy nên nếu có 6 tỷ thì mua chung cư 2-3 tỷ, còn 3-4 tỷ mua đất nền để trống, sau 5 năm đất nền có thể x2, còn cái chung cư giá vẫn thế ( nhiều chung cư vẫn tăng được 50%), trong khi chung cư 3 tỷ ở hơn đứt đuôi mấy cái nhà 5-7 tỷ

Đấy là có 6 tỏi, chứ em thấy bạn bè em mua nhà đất xa xa tí giờ lên nhanh cc cùng giá, nhưng mà ở thì rõ ràng kém xa cc theo ý kiến của em là vậy.

 

[tetinh123]

Tiền dư giả không nói, còn tầm 3-4 tỏi trở lại, mua cái chung cư+ kiếm con xe 4 bánh tránh mưa nắng. 3-4 tỏi kiếm nhà nội thành thì oto chắc phải gửi xa nhà

 

[CaoCuong281188]

Tiền dư giả không nói, còn tầm 3-4 tỏi trở lại, mua cái chung cư+ kiếm con xe 4 bánh tránh mưa nắng. 3-4 tỏi kiếm nhà nội thành thì oto chắc phải gửi xa nhà

Chủ top muốn mix đầu tư với sống, còn bác chuẩn hưởng thụ.

 

[ô tô phun]

BẮt đầu lại bán toán tiêu tiền hộ người khác

 

[oishivn]

Tính như cụ là đếm cua trong lỗ
Vì ở chung cư 4 tỉ thôi là nó sướng bằng cụ ở nhà 10 tỉ nhà ống ở HN rồi
Cái sướng đấy cụ làm ra nhiều tiền hơn là chui rúc và nhà ngõ 3 tỉ ở đất thủ đô rồi .

chuẩn ko cần chỉnh

 

[vietsky1507]

Đấy là có 6 tỏi, chứ em thấy bạn bè em mua nhà đất xa xa tí giờ lên nhanh cc cùng giá, nhưng mà ở thì rõ ràng kém xa cc theo ý kiến của em là vậy.

Ông anh tôi mua nhà An Khánh 500tr từ 2015 (15tr/m), xây nhà 800tr, tổng 1.3 tỷ, giờ đất x3 (40tr/m) rồi, tuy nhiên đem bán cũng chỉ được 1.8 tỷ,
Còn tôi từng mua 1 căn FLC 2017 giá 1.3 tỷ, vừa bán cũng được 1.8 tỷ.
Thời gian ông anh kia chờ còn lâu hơn vì tận 2015. Mua đất đầu tư thôi, chứ mua xây nhà thì cũng ko ăn thua lắm. Trừ trường hợp mua hẳn đất to tiền, tiền đất chiếm hơn hẳn giá trị cái nhà, thì tốc độ tăng giá đất sẽ bù lại đáng kể tốc độ mất giá cái nhà xây

 

[Juniordriver]

Ví dụ các bác muốn ở Ba Đình mà tầm 4-5 tỷ không mua nhà ngõ ngách thì kiếm chung cư cũng khó đấy.

 

[dsoleil]

Em đang ở cc 75 Tâm Trinh, cho quay lại ở nhà đất, em chịu, Nhà cũ em 35m2, 2,5 tầng, đường mặt 2 contener chạy được, ngõ hông 3m. Cc em mua 2017 là 1,8 tỏi, làm nội thất 200tr. Giờ bán >2,6 tỏi.

em hỏi rất nhiều người nói như bác và khi ở trên cc sau này chuyển đổi họ cũng chuyển từ cc này sang cc khác