Thanks cụ
www.starlake-hanoi.com
Giá này thì starlake lại được đủn đít lên, nhất là khu h9 cũ, xong lại nhìn nhau tiếp
Em thấy ko quá ngáo so với các khu mới bán. Đi bộ ra Hồ Tây, Lotte Mall. Định vị hạng sang, trần cao 3.6m. Bàn giao full nt. Trừ ck còn 130-150tr/m. View hồ 190tr/m. Rẻ hơn gd2 Starlake 30-35% nếu giá như rumor.
vn.savills.com.vn
chính xác. starlake là điểm neo giá cho cả khu vực chứ k phải so sánh với dự án nào hếtTác Động Của Metro Lên Giá Bất Động Sản Tại Hà Nội Và So Sánh Với Các Nước Lân Cận
Savills là tập đoàn cung cấp các dịch vụ bất động sản hàng đầu trên thế giới. Chúng tôi có mạng lưới quốc tế với hơn 700 văn phòng và công ty thành viên trên khắp Châu Mỹ, Châu Âu, Châu Á – Thái Bình Dương, Châu Phi và Trung Đông.
Thị trường định vị các phân khúc theo cách riêng của nó, không theo cảm tính của cá nhân. Riêng việc gần các tuyến ĐSĐT, chung cư đã có giá trị nhiều hơn rất nhiều, tốc độ tăng giá rất mạnh.
View attachment 9294231
Ít nhất là 40% chỉ tính riêng tác động của tuyến ĐSĐT. Chưa kể hạ tầng đồng bộ, công ăn việc làm đầy đủ, cả một khu quy hoạch hiện đại, vuông vức.. thì việc so sánh giá các chung cư xung quanh, với StarLake là không hợp lý.
Các chung cư nhỏ lẻ chen lẫn đất dân xây dựng xung quanh StarLake, hy vọng tốt nhất của chúng, là giá được quy chiếu hoặc neo vào giá của StarLake mà tăng dần, nhưng sẽ luôn thấp hơn mà thôi.
Giá rẻ hơn từ 30-35% thực ra là đắt 5-10% rồi. Tùy thuộc vào việc mình có nhận ra hay không.
e thấy chỉ điều chỉnh mỗi ô C1-CC3 mà, e còn mong điều chỉnh nốt chỗ bộ Ban ngành nữa để xây cho nhanh.Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây
(Dân trí) - Hà Nội đã phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây để tổ chức lại không gian kiến trúc cảnh quan và công trình ngầm.dantri.com.vn
"Mục tiêu của đồ án là tổ chức lại không gian kiến trúc cảnh quan và công trình ngầm; xác định công năng công trình, văn phòng, thương mại dịch vụ, văn hóa tổng hợp. Đây là cơ sở pháp lý để lập và triển khai dự án đầu tư xây dựng".
Sẽ có nhiều công trình mới được triển khai, xây dựng tiếp tại đây, các cụ ạ.
Cứ làm dần dần cụ ạ, xây một lèo xong hết thì làm gì còn key để tăng giá ạ.
quan điểm của cụ đúng như CDT Starlake, mỗi năm làm một vài lô, giá lô sau cao hơn lô trước, về giá trị thì đúng là tăng dần dần , nhưng về tổng quan và tiện ích thì cư dân ở đây chờ dài cổ. E thì vẫn thích làm một phát xong luôn, đồng bộ luôn. Cụ nhìn xem còn nhiều ô lắm.
Bác có file gốc ảnh này không ạ ? Em zoom lên mà mờ quáquan điểm của cụ đúng như CDT Starlake, mỗi năm làm một vài lô, giá lô sau cao hơn lô trước, về giá trị thì đúng là tăng dần dần , nhưng về tổng quan và tiện ích thì cư dân ở đây chờ dài cổ. E thì vẫn thích làm một phát xong luôn, đồng bộ luôn. Cụ nhìn xem còn nhiều ô lắm.
e đã inbox cho cụ
Vâng, mãi mới thấy 1 cụ góc nhìn hơi giống em. E thấy trên này các cụ khen THT hết lời, rất nhất trí về khu này dù các khu khác cãi nhau ỏm tỏi. Nhìn ảnh và thông số em cũng mê. Nhưng khi tới thực địa toà K8 này với ý định cân nhắc mua để tương lai đôi ba năm ở thì em hơi hụt hẫng. Những toà nhà rất đẹp nhưng nằm lác đác giữa những cánh đồng hoang và bãi đất trống, không có sức sống hay sinh khí gì đáng kể. Các khu BT, LK im ắng, vắng vẻ. Sales của CĐT thì kiêu, khách cần thông tin thì đi chase họ chứ họ không bao giờ chủ động cập nhật cho mình. Giá thì đã sẵn rất rất cao.
khác gì thủ thiêm trong hồ chí minh, anh em sale hay bảo là bình rượu quý, càng để lâu càng thơm nồng, ai cũng hiểu vậy thì làm nhanh làm gì nếu k có chế tài, nhìn thủ thiêm cỏ dại um tùm khác gì nhà quê đâu ạ
Điểm nào chưa đẹp thì cứ phải chê cụ, như Greenbay tắc đường lè lưỡi và ô nhiễm tiếng ồn, Thủ Thiêm thì cũng như Starlake, có mỗi Bason có dãy biệt thự đẹp và đẳng cấp, xung quanh đồng bộ. Nhưng về trung và dài hạn thì Starlake và Thủ Thiêm nó lại là đẳng cấp đó cụ, có tiềm năng để đầu tư. Năm 2018 e mò ra khu này còn chán nữa nhưng e vẫn đánh giá nó quá tiềm năng, e vẫn trêu các bạn sales giá khu này nó như cái xe lu cứ lừ lừ nó tiến và nó sẽ còn tiến nữa theo đánh giá của cá nhân e.
Em nghĩ đầu tư thì vẫn ok. Nhưng để ở thì cảm nhận chán lắm cụ.
mỗi lần qua bên này e thấy không khí ở trên này e thấy thoáng đáng trong lành, sau vài năm mà cụ quay lại cụ giựt mình về quãng đường đó nó đi đó cụ e có coment ở trên về sự tăng giá sau 1 năm. 1-2 tháng còn được chứ vài năm là cụ lại đi cày tiền mệt đấy.Em nghĩ đầu tư thì vẫn ok. Nhưng để ở thì cảm nhận chán lắm cụ.
Và vì nó xe lu nên em nghĩ không đầu tư bây giờ thì vài năm nữa quay lại vẫn được, giờ ưu tiên chỗ khác trước
Cụ nói đúng. Chưa kể vào ở rồi, các khu bên cạnh vẫn lũ lượt xây dựng các tòa văn phòng, mà không xây luôn, 1 năm xây 1-2 tòa. Vào ở rồi thì vẫn hít bụi đến hết phần đời còn lại.
Em nói nghe hơi cùn, vì nãy em lười viết rõ cụ ạ.
. Tiền em ưu tiên cao nhất là phục vụ chất lượng cuộc sống. Cao nhì là dự phòng rủi ro cuộc sống và công việc. Cao thứ ba là tái đầu tư việc chính của em + đầu tư kinh doanh khác. Cuối cùng mới để vào BĐS. Nên em ko mong đợi nhiều lắm từ BĐS đâu cụ.
