[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[tradaocamsa]

Quanh Gamuda có cái chợ con nào có thể đi bộ được không cụ nhỉ? Em tìm hiểu cho các cụ đi bộ hàng ngày.

Mẹ em hay đi bộ ra chợ Yên Duyên cụ ạ. Có cái đường mới làm lại thông từ chợ Yên Duyên ra chỗ cây xăng Red River ấy cụ. Đường cạnh bãi tha ma ấy.

 

[vanhai493]

Quanh Gamuda có cái chợ con nào có thể đi bộ được không cụ nhỉ? Em tìm hiểu cho các cụ đi bộ hàng ngày.

Chợ yên duyên thôi
Cụ gg map công an phường yên sở là ra giữa chợ
Đi bộ từ gamuda qua chắc 300m

 

[LongNguyễn8x]

Cụ đi cái ngõ mới làm sau cây xăng ấy. Có tí là ra Yên Duyên. Còn từ 3 trinh thì đi kiểu khác. One gần lắm. Chợ này vc e cũng hay đi, mua bán dễ chịu. Có quán bán lòng dồi mang về ngon hảo hạng.

 

[LongNguyễn8x]

Đang có căn 2N Two rao giá 49. Giá tăng nhanh như ngựa phi. 2N Two thì dự lại bay phút mốt. Giá đầu 4 khu Ga đặc biệt 2 tòa Two và Zen vẫn là cái giá ít rủi ro trên quan điểm của em, vì khu này dư địa còn.

 

[Đào Tử Thi]

Đang có căn 2N Two rao giá 49. Giá tăng nhanh như ngựa phi. 2N Two thì dự lại bay phút mốt. Giá đầu 4 khu Ga đặc biệt 2 tòa Two và Zen vẫn là cái giá ít rủi ro trên quan điểm của em, vì khu này dư địa còn.

2 ngủ S bao nhiêu m2 cụ?

 

[LongNguyễn8x]

2 ngủ S bao nhiêu m2 cụ?

2 ngủ bên Two 78m. Cảm giác của e là rất rộng rãi cụ ạ. 78m giờ cdt làm 3 ngủ chứ chẳng đâu có 2 ngủ. Như e ở 3 ngủ Zen thấy sướng, nhỏ nhỏ e ko thích lắm mặc dù biết xu thế nó phải thế.

 

[kien0707]

Đang có căn 2N Two rao giá 49. Giá tăng nhanh như ngựa phi. 2N Two thì dự lại bay phút mốt. Giá đầu 4 khu Ga đặc biệt 2 tòa Two và Zen vẫn là cái giá ít rủi ro trên quan điểm của em, vì khu này dư địa còn.

Giá đó thì người ta tìm mua trong nội thành chứ cất công xuống đây chi cụ?

 

[Trần Tuyên News]

Vấn đề là không có căn bán The Zen cụ ạ

Khi lên đỉnh thì k ai muốn bán vì ai cũng nghĩ tăng nữa. như khu biệt thự Gamud đầu 2022 giá đỉnh có ai bán đâu

 

[Trần Tuyên News]

gần đây thấy sales gửi em thông tin mở bán vào t4 này rồi. Giá dự kiến 55-60, khu này đi lại ko dc thuận tiện mà giá cũng căng.

2 năm nữa xong đường nối pháp vân - gamuda gardens với đường tam trinh kéo dài thì cụ lại khen đường đẹp
giá không có chuyện dưới 7X cụ nhé.
Gamuda đang bán chung cư ở quận 2 giá 130 - 160tr/m2

 

[Trần Tuyên News]

GA là cđt nước ngoài, nên làm ăn khá nghiêm chỉnh vì họ sợ dính vào rắc rối pháp lý của nước sở tại. Họ cũng thích mua đứt bán đoạn, nên các mức giá khá hợp lý và chính sách cũng tốt hơn các CĐT trong nước để thúc bán được hàng nhanh, mỗi đợt mở bán chỉ 2-3 tháng là hết giỏ hàng. Còn CĐT trong nước thì có những dự án ko bán được hàng cũng để đấy, mấy năm mới bán hết, hoặc cứ tay phải bán tay trái để thổi giá lên đã …
Đây cũng là ưu điểm, nhưng cũng là nhược điểm của Ga, giá tốt nhưng ko có người thổi giá (vì bán hết rồi thì thổi giá làm gì nữa) hoặc lobby chính sách kém, cứ như Vin, Sun dự án ở đâu, là đường nhà nước mở ở đó, hạ tầng xây trước dự án nên giá lúc nào cũng cao.

Cụ ở đâu ra phán như đúng rồi
The zen 3 tòa có 900 căn mà bán trầy trật trong 4 năm đấy. lúc bán giá 29 và căn cuối giá lên 35 mà mọi người chê lên chê xuống. giờ tất cả vẫn thế, nhà cũ đi mà mọi người săn như vàng mười.
Không có đầu tư, đầu cơ thì làm sao có giá này.

 

[Daniel1219]

2 năm nữa xong đường nối pháp vân - gamuda gardens với đường tam trinh kéo dài thì cụ lại khen đường đẹp
giá không có chuyện dưới 7X cụ nhé.
Gamuda đang bán chung cư ở quận 2 giá 130 - 160tr/m2

Đường Tam Trinh bn năm nay đã làm đc đâu? H có làm đc đi chăng nữa 2 cái dự án trên của cụ 2 năm nữa cũng chưa xong đc đâu.
So sánh Q2 với Hoàng Mai thì hơi buồn cười, ko cùng 1 hệ tham chiếu thì đừng lấy làm cơ sở, so sánh thế thì mời cụ múc gamuda 7x luôn bayh nhé.

 

[Trần Tuyên News]

Đường Tam Trinh bn năm nay đã làm đc đâu? H có làm đc đi chăng nữa 2 cái dự án trên của cụ 2 năm nữa cũng chưa xong đc đâu.
So sánh Q2 với Hoàng Mai thì hơi buồn cười, ko cùng 1 hệ tham chiếu thì đừng lấy làm cơ sở, so sánh thế thì mời cụ múc gamuda 7x luôn bayh nhé.

The zen đang giao dịch 6x thì bên này 7x là thường. nhưng giá cả Hà Nội đang quá ảo. nếu sang năm bán thì chả được giá như hiện tại.
e ở Zen 4 năm, cái khoản ồn, bụi nó làm giảm giá nhà đi 10tr. nhiều khi muốn yên tĩnh 1 tý cũng không được. lúc nào cũng ù ù. đau hết cả đầu
Các vật liệu hoàn thiện ở mức bình thường. nhiều cái còn hơi quê quê, đặc biệt là cái nhà vệ sinh.

 

[Wellgym]

Giá ST5 giờ thế nào cc nhỉ?

 

[sambui0909]

Khu này nó xây theo mô hình của Malay, em thấy khá ổn. Chỉ có điều nó khác với dự kiến trước đây, trục liên kết giao thông trung tâm TP và các khu khác không như dự kiến. Chính vị thế nó mất điểm.

 

[Gaigialamchieu]

The zen đang giao dịch 6x thì bên này 7x là thường. nhưng giá cả Hà Nội đang quá ảo. nếu sang năm bán thì chả được giá như hiện tại.
e ở Zen 4 năm, cái khoản ồn, bụi nó làm giảm giá nhà đi 10tr. nhiều khi muốn yên tĩnh 1 tý cũng không được. lúc nào cũng ù ù. đau hết cả đầu
Các vật liệu hoàn thiện ở mức bình thường. nhiều cái còn hơi quê quê, đặc biệt là cái nhà vệ sinh.

căn cụ ở ban công hướng ra vd3 ạ? htrc e sang the two xem mà thấy xuống cấp lắm, tường bẩn, thang chậm, hàng xóm hát karaoke ồn ào nên e thôi ko xuống tiền.

 

[Bibep]

Cụ ở đâu ra phán như đúng rồi
The zen 3 tòa có 900 căn mà bán trầy trật trong 4 năm đấy. lúc bán giá 29 và căn cuối giá lên 35 mà mọi người chê lên chê xuống. giờ tất cả vẫn thế, nhà cũ đi mà mọi người săn như vàng mười.
Không có đầu tư, đầu cơ thì làm sao có giá này.

Chung cư thì tôi ko nắm rõ, nhưng cũng đầu tư thấp tầng ở đây. Ko có cảnh mua tranh bán cướp hay tăng giá sốc như Vin, nhưng cứ vài 1 vài tháng là hết giỏ hàng và tỷ lệ dân về ở cao.

 

[Nguyễn Khánh Hài]

căn cụ ở ban công hướng ra vd3 ạ? htrc e sang the two xem mà thấy xuống cấp lắm, tường bẩn, thang chậm, hàng xóm hát karaoke ồn ào nên e thôi ko xuống tiền.

Em đã từng ở 2 căn ở đây, ban công Đông Bắc và Tây Nam , không hướng ra vành đai nhưng cũng ù ù như thường, ở lâu thì quen thôi

 

[Gaigialamchieu]

Em đã từng ở 2 căn ở đây, ban công Đông Bắc và Tây Nam , không hướng ra vành đai nhưng cũng ù ù như thường, ở lâu thì quen thôi

vậy em tưởng là các căn hướng về nội khu thì ko bị vấn đề này.

 

[Daniel1219]

Điểm mạnh của đa số các dự án của Gamuda là mật độ xây dựng thấp, cảnh quan môi trường nhiều cây xanh, chính sách bán hàng tốt (tiến độ vào tiền hợp lý cho người mua), họ làm được điều này vì có nguồn vốn giá rẻ từ các ngân hàng của Malaysia.
Nhược điểm: vị trí các dự án đa số xa trung tâm.

 

[LongNguyễn8x]

vậy em tưởng là các căn hướng về nội khu thì ko bị vấn đề này.

View nội khu như em ở từ ngày đầu đến giờ yên tĩnh mà cụ. Trong chỗ các cụ thấp tầng thì chắc tai phải thính lắm mới nghe thấy. Em thấy nhiều cụ cứ làm quá lên chứ Skylake nó cũng hướng ra VD3 vẫn đắt như tôm tươi. Rồi hàng a Thản Kim Văn Kim Lũ còn xát đường hơn cũng tranh mua tranh bán vì rẻ và tiện đi lại các ngả. Rồi hàng a V Tây Mỗ gần Đại Lộ TL hót hòn họt. Ồn do còi xe thì hiếm lắm, vì đoạn VD3 này ko có chen lấn, xung đột, các xe hiếm khi dùng còi như trong các đường nội thành kể cả khi tắc đường. Cụ nào thích ồn còi xe ra một cửa hàng hay nhà mặt phố ngồi lấy 1 tiếng sẽ hiểu. Ong thủ Về ồn có cụ đã đo rồi, các cụ có thể lội lại thớt để đọc, đêm vẫn dưới 30, mức yên tĩnh. Chứ mở cửa ra rồi nói ồn thì dễ quá. Ngày mở cửa ra ngồi ban công được mấy tiếng đâu hay có khi các cụ tưới hoa xong lại đóng cửa im ỉm suốt ngày. Muốn yên hẳn thì chắc phải ra ngoại thành, xa đường cái, chấp nhận đi phượt vào nội đô thì mới mong ko ồn.

Bụi thì chỗ Ga lại ko phải bụi nhất mặc dù HN chỗ nào chẳng bụi, tốp 1 thế giới cả tháng nay. Lý do bụi ở thổ đu đến từ bụi giao thông và các công trình xây dựng là chủ yếu. Về giao thông, ở đây chỉ có đường VD3 đi qua và duy nhất, mật độ nhà cao tầng không cao nên bụi ít ứ đọng hơn chút. Xây dựng thì mé bên này gần như không nhiều và sôi động như mé MD, NTL, BTL nên bụi xây dựng ít. Cụ nào muốn hiểu bụi xây dựng nó ghê như thế nào mời các cụ đi qua chỗ hầm chui VD2.5 đang làm. VOV giao thông còn cử phóng viên xuống hiện trường nói suốt hè rồi. Mà em khuyên các cụ kể cả ngoại thành HY, mùa này gió mùa đông bắc mạnh, đừng mở cửa ra nhiều, mấy cái khói đốt nhựa đốt lò ở khắp HY nó độc hơn nhiều đấy.

P/S: Chẳng có cái chung cư quái nào ở thổ đu 10 điểm. Phù hợp thì sống thôi. Gamuda nói chung và The zen nói riêng hữu xạ tự nhiên hương thôi Cần gì hào nhoáng và quảng cáo.