[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[Tommy Beelas]

Gamuda bao giờ có dự án tầng thấp tiếp vậy các cụ

Hết đất làm thấp tầng rồi cụ.
Làm chung cư lãi hơn thấp tầng.

Sent from SM-A127F via OTOFUN

 

[Bibep]

Gamuda bao giờ có dự án tầng thấp tiếp vậy các cụ

Còn khu Ngọc Hồi gđ2 đấy cụ. Chắc phải 2 năm nữa

 

[bimzzzzzz]

Chắc căn penthouse. Gamuda ko bán cao đâu. Tầm 40-45tr thôi

Căn thường đấy cụ. Thấy bảo Cen bán độc quyền nên không biết thế nào.

 

[bing-bing]

Uh, thằng Cen mà nó dây vào là nâng giá vkl. Bởi khả năng ra hàng của nó quá mạnh

 

[Xin_chao]

Sao căn 200m đường 3.7 lại cao thế cụ nhỉ ?, theo e căn hơn 200m Botanic hoàn thiện rồi cũng khoảng hơn 30ty là cùng, mà căn đg 3.7 đến tận 50 tỷ được ???

Cụ nào trong khu thấp tầng tư vấn cho vợ chồng em với ạ
Nhà em đang ở botanic 118m2 cũng tính là đổi căn to trên 200m 4 tầng đường 3.7 ở cho đẹp, cho sướng, nhưng năm ngoái tăng sốc quá giờ căn hơn 200m2 3.7 đã lên hơn 40 tỷ, cả hoàn thiện vào 50 tỷ. Nhanh quá em ko kịp trở tay
Giá đấy thì ko có khả năng mua rồi vì trót đầu tư chỗ khác mà nhà thì em vẫn muốn ở nhà to. Vợ chồng em có tính thôi cầm 30 tỷ ra bán đảo linh đàm đc căn to rộng thoải mái. Nay mai nhà đông con ko đủ phòng ở, mà chần chừ biệt thự linh đàm nó tăng thì cũng hết mua
Ko biết bác nào có kinh nghiệm, đã từng trải cho vợ chồng em xin tư vấn ạ

 

[hadu]

Sao căn 200m đường 3.7 lại cao thế cụ nhỉ ?, theo e căn hơn 200m Botanic hoàn thiện rồi cũng khoảng hơn 30ty là cùng, mà căn đg 3.7 đến tận 50 tỷ được ???

225 m2 đã giao dịch giá 36 tỷ. 157m2 người mua trả 26 tỷ không bán. Đó là giao dịch thực ở khu này. Còn chủ nhà đòi giá thì vô cùng lắm cụ ạ.

 

[xLyTamHoanx]

225 m2 đã giao dịch giá 36 tỷ. 157m2 người mua trả 26 tỷ không bán. Đó là giao dịch thực ở khu này. Còn chủ nhà đòi giá thì vô cùng lắm cụ ạ.

Nói chung giá thực tế rơi vào khoảng 170tr/m2 cụ ạ

 

[xLyTamHoanx]

Sao căn 200m đường 3.7 lại cao thế cụ nhỉ ?, theo e căn hơn 200m Botanic hoàn thiện rồi cũng khoảng hơn 30ty là cùng, mà căn đg 3.7 đến tận 50 tỷ được ???

bên 3.7 IRIS nhà đẹp hơn cụ ạ, 4 tầng chuẩn, lại có thêm slot để xe riêng nên giá cao hơn botanic kha khá

 

[Xin_chao]

bên 3.7 IRIS nhà đẹp hơn cụ ạ, 4 tầng chuẩn, lại có thêm slot để xe riêng nên giá cao hơn botanic kha khá

4 tầng thì tiền xây dựng cũng cao hơn chút, nhu cầu sử dụng 3 tầng là thoải mái rồi, ít nhà ở hết cả 4 tầng đc, thêm chỗ để xe cũng không ý nghĩa nhiều lắm, vì song lập mặt tiền 9m, để 1 xe trong sân, 2 xe vỉa hè nữa thoải mái, mà đắt gần gấp đôi hơn tận 20ty, kể cũng lạ, ngoài ra Botanic đc không gian cây xanh nhiều hơn cũng là 1 điểm cộng lớn cho khu đô thị

 

[Tommy Beelas]

Nói chung giá thực tế rơi vào khoảng 170tr/m2 cụ ạ

170 Botanic, 180-190 ST5, 190-200 ST4&ST3&SD42, 200-210 SD5-3.7 Đơn lập e k biết.

Sent from SM-A127F via OTOFUN

 

[Xin_chao]

Chắc bác chưa vào khu này rồi

Kể cả như thế nào mà cùng S, cao hơn đến 20ty quá bất hợp lý

 

[hadu]

Kể cả như thế nào mà cùng S, cao hơn đến 20ty quá bất hợp lý

Cùng diện tích và tình trạng (xây thô) thì SD5 cao hơn Botanic tầm 20% đến 30% là cùng thôi làm gì có chuyện cao hơn nhiều thế. Ưu điểm của khu SD5 là:
- Xây mới hơn, bên botanic bàn giao gần chục năm rồi.
- Thiết kế hợp lý hơn: cư dân các tiểu khu đều công nhận thiết kế bên SD5 hợp lý, đủ dùng mà vẫn đẹp.
- Có bãi đỗ xe: cụ đi vào các đường bên Botanic sẽ thấy xe để đầy 2 bên đường, cảm giác hơi chật mặc dù đi lại vẫn thoáng. Bên SD5 xe đậu ở bãi nên đường hè rất thoáng, các cháu chạy chơi thoải mái.
Ưu điểm của Botanic:
- Không gian thoáng hơn về mật độ xây dựng.
- Cây cối um tùm hơn do đã bàn giao lâu rồi.
- Các căn góc kể cả LK và SL đều là những căn rất đẹp, diện tích xây hợp lý.

 

[elise.cosmetic]

Kể cả như thế nào mà cùng S, cao hơn đến 20ty quá bất hợp lý

Có gì đâu mà bất hợp lý nhỉ?
Thế mấy tháng nữa giá khu này lên 300tr/m2 thì có hợp lý không cụ?

 

[Xin_chao]

Cùng diện tích và tình trạng (xây thô) thì SD5 cao hơn Botanic tầm 20% đến 30% là cùng thôi làm gì có chuyện cao hơn nhiều thế. Ưu điểm của khu SD5 là:
- Xây mới hơn, bên botanic bàn giao gần chục năm rồi.
- Thiết kế hợp lý hơn: cư dân các tiểu khu đều công nhận thiết kế bên SD5 hợp lý, đủ dùng mà vẫn đẹp.
- Có bãi đỗ xe: cụ đi vào các đường bên Botanic sẽ thấy xe để đầy 2 bên đường, cảm giác hơi chật mặc dù đi lại vẫn thoáng. Bên SD5 xe đậu ở bãi nên đường hè rất thoáng, các cháu chạy chơi thoải mái.
Ưu điểm của Botanic:
- Không gian thoáng hơn về mật độ xây dựng.
- Cây cối um tùm hơn do đã bàn giao lâu rồi.
- Các căn góc kể cả LK và SL đều là những căn rất đẹp, diện tích xây hợp lý.

E cũng nghĩ đắt hơn ~20% là nhiều, do dự án mới hơn, thêm san diện tích xây thô,… nhưng cao hơn đến gần gấp đôi thì vô lý

 

[xLyTamHoanx]

E cũng nghĩ đắt hơn ~20% là nhiều, do dự án mới hơn, thêm san diện tích xây thô,… nhưng cao hơn đến gần gấp đôi thì vô lý

em có bảo đắt hơn 20 tỷ đâu cụ
nhà botanic bây giờ cũng 160-170tr/m2. Bên 3.7 200-210tr/m. Hơn 200m2 chênh nhau khoảng 10 tỷ. Bên 3.7 nhà mới, đẹp, tỷ lệ nhà, vườn hợp lý. Giá như vậy là chấp nhận đc

 

[xLyTamHoanx]

170 Botanic, 180-190 ST5, 190-200 ST4&ST3&SD42, 200-210 SD5-3.7 Đơn lập e k biết.

Sent from SM-A127F via OTOFUN

Giá này là thô hay hoàn thiện rồi cụ?

 

[Xin_chao]

em có bảo đắt hơn 20 tỷ đâu cụ
nhà botanic bây giờ cũng 160-170tr/m2. Bên 3.7 200-210tr/m. Hơn 200m2 chênh nhau khoảng 10 tỷ. Bên 3.7 nhà mới, đẹp, tỷ lệ nhà, vườn hợp lý. Giá như vậy là chấp nhận đc

“ Cụ nào trong khu thấp tầng tư vấn cho vợ chồng em với ạ
Nhà em đang ở botanic 118m2 cũng tính là đổi căn to trên 200m 4 tầng đường 3.7 ở cho đẹp, cho sướng, nhưng năm ngoái tăng sốc quá giờ căn hơn 200m2 3.7 đã lên hơn 40 tỷ, cả hoàn thiện vào 50 tỷ. Nhanh quá em ko kịp trở tay
Giá đấy thì ko có khả năng mua rồi vì trót đầu tư chỗ khác mà nhà thì em vẫn muốn ở nhà to. Vợ chồng em có tính thôi cầm 30 tỷ ra bán đảo linh đàm đc căn to rộng thoải mái. Nay mai nhà đông con ko đủ phòng ở, mà chần chừ biệt thự linh đàm nó tăng thì cũng hết mua
Ko biết bác nào có kinh nghiệm, đã từng trải cho vợ chồng em xin tư vấn ạ”
Nêu 50ty 3.7, thì cũng hơn Botanic 3.3, 3.1, gần 20ty, căn 200m Botanic hoàn thiện cũng khoảng hơn 32ty
Còn nếu cụ nói hơn 10ty, mà hơn mỗi thiết kế, và 1 tầng xây thô, có chỗ đỗ xe, thì kể cũng quá kinh

 

[xLyTamHoanx]

“ Cụ nào trong khu thấp tầng tư vấn cho vợ chồng em với ạ
Nhà em đang ở botanic 118m2 cũng tính là đổi căn to trên 200m 4 tầng đường 3.7 ở cho đẹp, cho sướng, nhưng năm ngoái tăng sốc quá giờ căn hơn 200m2 3.7 đã lên hơn 40 tỷ, cả hoàn thiện vào 50 tỷ. Nhanh quá em ko kịp trở tay
Giá đấy thì ko có khả năng mua rồi vì trót đầu tư chỗ khác mà nhà thì em vẫn muốn ở nhà to. Vợ chồng em có tính thôi cầm 30 tỷ ra bán đảo linh đàm đc căn to rộng thoải mái. Nay mai nhà đông con ko đủ phòng ở, mà chần chừ biệt thự linh đàm nó tăng thì cũng hết mua
Ko biết bác nào có kinh nghiệm, đã từng trải cho vợ chồng em xin tư vấn ạ”
Nêu 50ty 3.7, thì cũng hơn Botanic 3.3, 3.1, gần 20ty, căn 200m Botanic hoàn thiện cũng khoảng hơn 32ty

50 tỷ là cả hoàn thiện, còn cụ bảo hoàn thiện như nào thì có nhà hoàn thiện 2 tỷ, có nhà hoàn thiện 10 tỷ. Nhà em mua thô hoặc cơ bản để về hoàn thiện đẹp

 

[xLyTamHoanx]

Còn nếu cụ nói hơn 10ty, mà hơn mỗi thiết kế, và 1 tầng xây thô, có chỗ đỗ xe, thì kể cũng quá kinh

Thế cụ còn muốn hơn thế nào nữa. Chênh nhau có 40-50tr/m2. Cụ cứ đi nhân với 200m2 nó chả thế, cụ chả nhân luôn với nhà 300m2 cho số nó to

 

[Troy]

“ Cụ nào trong khu thấp tầng tư vấn cho vợ chồng em với ạ
Nhà em đang ở botanic 118m2 cũng tính là đổi căn to trên 200m 4 tầng đường 3.7 ở cho đẹp, cho sướng, nhưng năm ngoái tăng sốc quá giờ căn hơn 200m2 3.7 đã lên hơn 40 tỷ, cả hoàn thiện vào 50 tỷ. Nhanh quá em ko kịp trở tay
Giá đấy thì ko có khả năng mua rồi vì trót đầu tư chỗ khác mà nhà thì em vẫn muốn ở nhà to. Vợ chồng em có tính thôi cầm 30 tỷ ra bán đảo linh đàm đc căn to rộng thoải mái. Nay mai nhà đông con ko đủ phòng ở, mà chần chừ biệt thự linh đàm nó tăng thì cũng hết mua
Ko biết bác nào có kinh nghiệm, đã từng trải cho vợ chồng em xin tư vấn ạ”
Nêu 50ty 3.7, thì cũng hơn Botanic 3.3, 3.1, gần 20ty, căn 200m Botanic hoàn thiện cũng khoảng hơn 32ty
Còn nếu cụ nói hơn 10ty, mà hơn mỗi thiết kế, và 1 tầng xây thô, có chỗ đỗ xe, thì kể cũng quá kinh

Theo em cụ quyết như nào cũng nên quyết nhanh, tầm này hơi nhạy cảm do giá xăng dầu và các vật liệu thô như vàng đồng nhôm đều tăng giá mạnh (vàng tg lên $2k/ounce, nhôm trong nước vừa đồng loạt tăng 15K/kg ...)
Hiện giá dầu thô lên $130/thùng, viễn cảnh xăng trong nước lên trên 30K/l là rất hiện hữu, điều này sẽ kéo 1 loạt giá cả hàng hoá dịch vụ tăng theo và dẫn tới 1 đợt điều chỉnh giá BĐS tiếp theo để phản ánh mức độ tăng giá của các mặt hàng hay nói cách khác là sự giảm giá, giảm sức mua của đồng tiền.

Có gì đâu mà bất hợp lý nhỉ?
Thế mấy tháng nữa giá khu này lên 300tr/m2 thì có hợp lý không cụ?

Theo quan điểm trên thì em nghĩ điều này cũng không hề bất hợp lý.

Được gửi từ iPhone - Otofun