[Funland] Tìm hiểu về nhà Gamuda

[hadu]

Cuối tuần rảnh rỗi xin cập nhật ít thông tin về khu này cho các cụ quan tâm.
Hiện có thông tin về việc xây dựng công viên vườn hoa trên diện tích đất có mặt nước cạnh sân bóng Gamuda. Thời gian dự kiến: 2024-2027. Hy vọng là điểm bắn pháo hoa tầm thấp cho dân cư phía này trong tương lai (xa ^^!)
View attachment 8329403

Về giá bán thứ cấp khu này, sau thời gian dài không để ý, e vừa dạo qua một lượt giá khu này cũng tăng giật mình.
- The One Gamuda: 38-42 tùy tầng, hướng, nội thất. Khoảng 5 căn đang bán.
- The Two Gamuda: 43-46 tùy tầng, hướng, nội thất. Rất ít căn bán không muốn nói là không có.
- The Zen Gamuda (cao cấp): 51-55 tùy tầng, hướng, nội thất. Khoảng 5 căn đang bán. Cá biệt có căn nội thất đẹp, hướng đẹp đang rao 58. Pen giá trên 60.
Giá trên là giá cò rao, thương lượng đến đâu tùy duyên với chủ nhà.
Như e đã nói từ trước ở thớt nào đó, là giá chung cư cách đây 1 2 tháng đã cao rồi nhưng các cụ vào tiền thời điểm ấy đến giờ hoặc đầu năm sau vẫn có ăn mỏng. Như thời điểm hiện tại, giá đã có thể nói là kinh hoàng, và làm bàng hoàng các cụ đang ngồi chờ giảm giá. Giá chung cư tăng phi mã, vẫn tăng và vẫn có giao dịch đặc biệt ở các khu bài bản như thế này. Như thông tin Park bên Times đang bán giá 75 làm e suýt té ghế khi đọc. Thật không thể tin nổi chung cư trong cơn điên cuồng tăng giá.

Cụ vào trang onehousing.vn nó định giá tương đối sát và đây là giá ngân hàng Tech cho vay. Cứ cộng thêm khoảng 5-10% giá là ra đúng giá giao dịch thị trường.

 

[xoai2019]

the two kém
hơn the zen nhiều k các cụ

 

[dangkimai]

Cuối tuần rảnh rỗi xin cập nhật ít thông tin về khu này cho các cụ quan tâm.
Hiện có thông tin về việc xây dựng công viên vườn hoa trên diện tích đất có mặt nước cạnh sân bóng Gamuda. Thời gian dự kiến: 2024-2027. Hy vọng là điểm bắn pháo hoa tầm thấp cho dân cư phía này trong tương lai (xa ^^!)
View attachment 8329403

Về giá bán thứ cấp khu này, sau thời gian dài không để ý, e vừa dạo qua một lượt giá khu này cũng tăng giật mình.
- The One Gamuda: 38-42 tùy tầng, hướng, nội thất. Khoảng 5 căn đang bán.
- The Two Gamuda: 43-46 tùy tầng, hướng, nội thất. Rất ít căn bán không muốn nói là không có.
- The Zen Gamuda (cao cấp): 51-55 tùy tầng, hướng, nội thất. Khoảng 5 căn đang bán. Cá biệt có căn nội thất đẹp, hướng đẹp đang rao 58. Pen giá trên 60.
Giá trên là giá cò rao, thương lượng đến đâu tùy duyên với chủ nhà.
Như e đã nói từ trước ở thớt nào đó, là giá chung cư cách đây 1 2 tháng đã cao rồi nhưng các cụ vào tiền thời điểm ấy đến giờ hoặc đầu năm sau vẫn có ăn mỏng. Như thời điểm hiện tại, giá đã có thể nói là kinh hoàng, và làm bàng hoàng các cụ đang ngồi chờ giảm giá. Giá chung cư tăng phi mã, vẫn tăng và vẫn có giao dịch đặc biệt ở các khu bài bản như thế này. Như thông tin Park bên Times đang bán giá 75 làm e suýt té ghế khi đọc. Thật không thể tin nổi chung cư trong cơn điên cuồng tăng giá.

Cụ có biết cái ô đất trống từ zen đi ra sân bóng ( bên tay trái) có quy hoạch làm gì ko ? E thấy đợt trước làm vỉa hè, kẻ chéo lốt đỗ oto rồi mà chưa hiểu để làm gì. Thỉnh thoảng e đi bộ quanh đó.

 

[LongNguyễn8x]

Cụ có biết cái ô đất trống từ zen đi ra sân bóng ( bên tay trái) có quy hoạch làm gì ko ? E thấy đợt trước làm vỉa hè, kẻ chéo lốt đỗ oto rồi mà chưa hiểu để làm gì. Thỉnh thoảng e đi bộ quanh đó.

Quy hoạch ban đầu là xây văn phòng ở chỗ cụ hỏi, còn siêu thị thương mai thấp tầng là mảnh giáp chùa đối diện zen C. 2 cái sân bóng là bệnh viện, nghe nói Thu Cúc nhưng vụ bệnh viện còn phải từ từ. Em thì xây hết lên cũng được, ko xây ưng hơn, vì góc này đang thoáng, làm chỗ chạy bộ ko bị hít bụi cho các cụ gamuda. Em mong 2 cái trường cấp 1 cấp 2 hơn, và cũng là nhanh khả thi nhất.

 

[tubakugan]

Cuối tuần rảnh rỗi xin cập nhật ít thông tin về khu này cho các cụ quan tâm.
Hiện có thông tin về việc xây dựng công viên vườn hoa trên diện tích đất có mặt nước cạnh sân bóng Gamuda. Thời gian dự kiến: 2024-2027. Hy vọng là điểm bắn pháo hoa tầm thấp cho dân cư phía này trong tương lai (xa ^^!)
View attachment 8329403

Về giá bán thứ cấp khu này, sau thời gian dài không để ý, e vừa dạo qua một lượt giá khu này cũng tăng giật mình.
- The One Gamuda: 38-42 tùy tầng, hướng, nội thất. Khoảng 5 căn đang bán.
- The Two Gamuda: 43-46 tùy tầng, hướng, nội thất. Rất ít căn bán không muốn nói là không có.
- The Zen Gamuda (cao cấp): 51-55 tùy tầng, hướng, nội thất. Khoảng 5 căn đang bán. Cá biệt có căn nội thất đẹp, hướng đẹp đang rao 58. Pen giá trên 60.
Giá trên là giá cò rao, thương lượng đến đâu tùy duyên với chủ nhà.
Như e đã nói từ trước ở thớt nào đó, là giá chung cư cách đây 1 2 tháng đã cao rồi nhưng các cụ vào tiền thời điểm ấy đến giờ hoặc đầu năm sau vẫn có ăn mỏng. Như thời điểm hiện tại, giá đã có thể nói là kinh hoàng, và làm bàng hoàng các cụ đang ngồi chờ giảm giá. Giá chung cư tăng phi mã, vẫn tăng và vẫn có giao dịch đặc biệt ở các khu bài bản như thế này. Như thông tin Park bên Times đang bán giá 75 làm e suýt té ghế khi đọc. Thật không thể tin nổi chung cư trong cơn điên cuồng tăng giá.

Căng quá cụ nhỉ
Ra tết e định tìm căn 2 ngủ two
Giá hợp lí là chốt

 

[bjboyn00b]

Thấy các cụ comment cốp to ở nhiều, ko rõ to là cỡ nào chứ đường xá chán nhất Hà nội

 

[bjboyn00b]

Cụ nào thạo tin kiểm chứng lại dùm em tính trung thực của cái tin này xem thế nào với, ông Hoàng Mai này làm em mất niềm tin quá.

Tăng vốn đầu tư đường Tam Trinh lên hơn 3.300 tỷ đồng

Dự án xây dựng đường Tam Trinh có chiều dài hơn 3.500m, điểm đầu nối với đường Minh Khai, điểm cuối giao với đường Vành đai 3. Dự án được giao cho UBND quận Hoàng Mai làm chủ đầu tư từ năm 2012 với tổng mức đầu tư là 2.066 tỷ đồng đến nay do vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng, dự án vẫn...

m.cafef.vn

Quả vĩnh hoàng nối sang lĩnh nam ở chợ Vĩnh hưng em thấy đường nó từ 15 năm trước đến giờ ko thấy thay đổi gì mấy

 

[xuan vinh]

Thấy các cụ comment cốp to ở nhiều, ko rõ to là cỡ nào chứ đường xá chán nhất Hà nội

Cốp to thì chứa được nhiều đồ thôi

 

[Xin_chao]

Thực hiện sự chỉ đạo của lãnh đạo UBND quận Hoàng Mai, Trung tâm Phát triển Quỹ đất quận đang gấp rút hoàn thành các thủ tục pháp lý liên quan. Giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất quận Hoàng Mai ông Vũ Tuấn Đạt cho biết: năm nay, cùng với DA đường Tam Trinh, chúng tôi phải hoàn thành GPMB các DA đường 2,5 phía Bắc Khu công nghiệp Vĩnh Tuy; DA Trường Trung học cơ sở Định Công ô D1/TH4; DA đường vào Trường Tiểu học Yên Sở... nhiệm vụ rất nặng nề. Nhưng chúng tôi tin, anh chị em trong Trung tâm sẽ nỗ lực hoàn thành công tác GPMB của DA sớm trước thời hạn mà lãnh đạo quận giao.

 

[LongNguyễn8x]

Thấy các cụ comment cốp to ở nhiều, ko rõ to là cỡ nào chứ đường xá chán nhất Hà nội

Chủ tịch thổ đu đủ to chưa cụ, vài cái tên nữa e ko tiện nhắc ra cho khỏi ảnh hưởng tự do cá nhân của các cụ ấy.

 

[nhà Báo_đời]

Cụ nào thạo tin kiểm chứng lại dùm em tính trung thực của cái tin này xem thế nào với, ông Hoàng Mai này làm em mất niềm tin quá.

Tăng vốn đầu tư đường Tam Trinh lên hơn 3.300 tỷ đồng

Dự án xây dựng đường Tam Trinh có chiều dài hơn 3.500m, điểm đầu nối với đường Minh Khai, điểm cuối giao với đường Vành đai 3. Dự án được giao cho UBND quận Hoàng Mai làm chủ đầu tư từ năm 2012 với tổng mức đầu tư là 2.066 tỷ đồng đến nay do vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng, dự án vẫn...

m.cafef.vn

Thằng hoàng mai thì cụ phải cộng thêm tầm 10-15 năm cho chắc nhé. Đường trục lĩnh nam mới có từ 1992 đến giờ chứ bao nhiêu đâu.

 

[Xin_chao]

Thằng hoàng mai thì cụ phải cộng thêm tầm 10-15 năm cho chắc nhé. Đường trục lĩnh nam mới có từ 1992 đến giờ chứ bao nhiêu đâu.

Đường Lĩnh Nam hình như chưa bố trí được vốn hay chưa bố trí được nhà tái định cư lên lại dưng chưa triển khai GPMB ?

 

[H_Linh]

chung cư central residence bao giờ mở bán thế cụ/mợ ?

Em bắt đầu thấy chào bán sớm. Sale báo tháng 4/2024 chính thức mở bán cụ ạ.
Phục Hưng Holdings xây dựng. Em đang xem xét, ok thì làm 1 căn. Chán nhà đất rồi, đổi gió

 

[LongNguyễn8x]

Em bắt đầu thấy chào bán sớm. Sale báo tháng 4/2024 chính thức mở bán cụ ạ.
Phục Hưng Holdings xây dựng. Em đang xem xét, ok thì làm 1 căn. Chán nhà đất rồi, đổi gió

Nghe cò bắn tin thì giá quãng 60-70. Khá hợp lý nếu ko muốn nói là rẻ. Khu này làm căn studio cuối tuần về nghỉ dưỡng, hoặc cho thuê homestay thì hết nước chấm.

 

[nguyentoan.uct]

Em bắt đầu thấy chào bán sớm. Sale báo tháng 4/2024 chính thức mở bán cụ ạ.
Phục Hưng Holdings xây dựng. Em đang xem xét, ok thì làm 1 căn. Chán nhà đất rồi, đổi gió

Nghe cò bắn tin thì giá quãng 60-70. Khá hợp lý nếu ko muốn nói là rẻ. Khu này làm căn studio cuối tuần về nghỉ dưỡng, hoặc cho thuê homestay thì hết nước chấm.

Thông tin chính xác chưa cụ, đã thấy rục rịch làm gì đâu mà bán nhỉ. Không biết thủ tục giải quyết được không, chứ đợt này các sếp có ai dám ký đâu mà làm.

 

[H_Linh]

Nghe cò bắn tin thì giá quãng 60-70. Khá hợp lý nếu ko muốn nói là rẻ. Khu này làm căn studio cuối tuần về nghỉ dưỡng, hoặc cho thuê homestay thì hết nước chấm.

Sale chào em thì báo là thông báo trước thôi, giá thì chưa xác định, quãng giá đang để rộng lắm (biên độ chênh 30 triệu) vì CĐT chưa thông báo chính thức.
Thấy thông báo là triển lãm dự án ở khu trưng bày của Gamuda. Rảnh thì em qua xem, nhà trong khu đi cũng tiện. Studio em nhìn diện tích hơi nhỏ, nghỉ dưỡng gia đình thì khó. Được cái là thấy thiết kế đa dạng diện tích (mặc dù theo tiêu chuẩn cơ bản là studio, 1N, 2N, 3N nhưng có chia ra A và B, phù hợp nhiều mức tài chính). Mua mà để cuối tuần gia đình về chơi thì 2N loại A em thấy hợp lý hơn.
Nhưng cho thuê thì em thấy chủ yếu là cho các gia đình thuê ở hẳn, homestay hay nghỉ dưỡng khó, vì thực tế khu này sẽ nằm sâu vào phía hồ Yên Sở, không có tiện ích nhiều phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng ăn chơi, chủ yếu được là không gian sạch và khá yên tĩnh. Về đây mà nghỉ cuối tuần có mà buồn chết, mát xe đạp tý ga sang OCP1 thuê vui hơn
Em mua để gần gia đình vì nhà em đang sống trong khu thấp tầng Gamuda rồi. Với cả tính em thích yên tĩnh, không thích đi chơi phố hay lượn lờ cuối tuần nên mấy cái khu xa xa vắng vẻ này hợp với em hơn

Thông tin chính xác chưa cụ, đã thấy rục rịch làm gì đâu mà bán nhỉ. Không biết thủ tục giải quyết được không, chứ đợt này các sếp có ai dám ký đâu mà làm.

Em thấy chào dần rồi. Cuối năm vừa rồi thấy bác nào bảo Gamuda chọn xong nhà thầu, thì giờ thấy thông báo là sẽ mở bán 04/2024. Mở bán theo kiểu góp vốn giai đoạn, 2026 bàn giao. Nếu vẫn hoãn tiếp thì em lại đầu tư làm cái khác, dù sao mua chung cư thì em vẫn lo được ổn, không đắn đo như nhà đất. Khu này thì vẫn bị chê hơi xa trung tâm, tiện ích chưa nhiều, nhưng em thích thì vẫn tính mua khi nào nó ra thôi

 

[nguyentoan.uct]

Sale chào em thì báo là thông báo trước thôi, giá thì chưa xác định, quãng giá đang để rộng lắm (biên độ chênh 30 triệu) vì CĐT chưa thông báo chính thức.
Thấy thông báo là triển lãm dự án ở khu trưng bày của Gamuda. Rảnh thì em qua xem, nhà trong khu đi cũng tiện. Studio em nhìn diện tích hơi nhỏ, nghỉ dưỡng gia đình thì khó. Được cái là thấy thiết kế đa dạng diện tích (mặc dù theo tiêu chuẩn cơ bản là studio, 1N, 2N, 3N nhưng có chia ra A và B, phù hợp nhiều mức tài chính). Mua mà để cuối tuần gia đình về chơi thì 2N loại A em thấy hợp lý hơn.
Nhưng cho thuê thì em thấy chủ yếu là cho các gia đình thuê ở hẳn, homestay hay nghỉ dưỡng khó, vì thực tế khu này sẽ nằm sâu vào phía hồ Gamuda, không có tiện ích nhiều phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng ăn chơi, chủ yếu được là không gian sạch và khá yên tĩnh. Về đây mà nghỉ cuối tuần có mà buồn chết, mát xe đạp tý ga sang OCP1 thuê vui hơn
Em mua để gần gia đình vì nhà em đang sống trong khu thấp tầng Gamuda rồi. Với cả tính em thích yên tĩnh, không thích đi chơi phố hay lượn lờ cuối tuần nên mấy cái khu xa xa vắng vẻ này hợp với em hơn

Em thấy chào dần rồi. Cuối năm vừa rồi thấy bác nào bảo Gamuda chọn xong nhà thầu, thì giờ thấy thông báo là sẽ mở bán 04/2024. Mở bán theo kiểu góp vốn giai đoạn, 2026 bàn giao. Nếu vẫn hoãn tiếp thì em lại đầu tư làm cái khác, dù sao mua chung cư thì em vẫn lo được ổn, không đắn đo như nhà đất. Khu này thì vẫn bị chê hơi xa trung tâm, tiện ích chưa nhiều, nhưng em thích thì vẫn tính mua khi nào nó ra thôi

Nhà thầu là Phục Hưng đã thi công hình như xong phần móng rồi mà cụ, còn lựa chọn gì nữa. Giá thì cứ lấy theo tòa Zen bên kia làm chuẩn, chắc mở bán cũng phải giao động trên 50. Chỉ sợ vướng pháp lý không làm được, chứ nếu mà triển khai trên công trường rồi thì Gamuda làm chắc nhanh thôi.

 

[Xin_chao]

Nhà thầu là Phục Hưng đã thi công hình như xong phần móng rồi mà cụ, còn lựa chọn gì nữa. Giá thì cứ lấy theo tòa Zen bên kia làm chuẩn, chắc mở bán cũng phải giao động trên 50. Chỉ sợ vướng pháp lý không làm được, chứ nếu mà triển khai trên công trường rồi thì Gamuda làm chắc nhanh thôi.

Giao thông khu đấy hơi bất tiện, toàn đi đường vành đai 3, đc cái trong khuôn viên CV Yên sở thì đẹp

 

[H_Linh]

Nhà thầu là Phục Hưng đã thi công hình như xong phần móng rồi mà cụ, còn lựa chọn gì nữa. Giá thì cứ lấy theo tòa Zen bên kia làm chuẩn, chắc mở bán cũng phải giao động trên 50. Chỉ sợ vướng pháp lý không làm được, chứ nếu mà triển khai trên công trường rồi thì Gamuda làm chắc nhanh thôi.

Em cũng chẳng để ý lắm vì thực ra lúc mới về từ 2018, mọi người đồn là sắp có Gamuda bên hồ nhưng bao năm không thấy sale nào chào nên em quên luôn. Đợt này chắc có thông tin rồi nên có mấy sale báo, có lẽ chào trước lấy data

 

[nguyentoan.uct]

Em cũng chẳng để ý lắm vì thực ra lúc mới về từ 2018, mọi người đồn là sắp có Gamuda bên hồ nhưng bao năm không thấy sale nào chào nên em quên luôn. Đợt này chắc có thông tin rồi nên có mấy sale báo, có lẽ chào trước lấy data

Đúng là bên đó làm móng từ thời đấy mà cụ, xong bị dừng rồi qua đợt dịch bẵng đi đến giờ.
Bên này mà làm hết thì khá là tương lai.