[Funland] Tình hình giá chung cư đến cuối năm sẽ ntn

[kumori]

Cụ có thể cho em cái tên cụ thể không chứ viết tắt em không tìm đc. Bên cao xả lá giá cao quá, chắc bỏ qua. 48m mà 10 tỷ, thật k hiểu sao vẫn bán dc hàng nhỉ, hay e ít tiền suy nghĩ nó khác

220tr - 250tr/m2 với một vị trí ko quá là đẹp, và với mật độ như HH mà vẫn mua thì đúng là anh tài.
Mà giá này chắc là rumor thôi, dự là bài của CXL sẽ là thuê đội truyền thống đưa giá rumor thật cao, xong đến lúc công bố thấp hơn kha khá làm dân tưởng món hời

 

[Mợ toét 2710]

E biết có căn ở ngõ 102 Trường Chinh, 85m, giá chào 110tr/m, giá này ổn k ạ?

 

[kumori]

E biết có căn ở ngõ 102 Trường Chinh, 85m, giá chào 110tr/m, giá này ổn k ạ?

Trong này Capital Garden thì ko sổ, giá rẻ hơn. Còn meco HH thì tầm nửa năm trước mới có giá 110tr/m2, giờ rao tầm 9x/m2 đầy cụ à.

 

[Mợ toét 2710]

Trong này Capital Garden thì ko sổ, giá rẻ hơn. Còn meco HH thì tầm nửa năm trước mới có giá 110tr/m2, giờ rao tầm 9x/m2 đầy cụ à.

Vậy hả cụ, e cảm ơn

 

[Bonmuadichoi]

Trong này Capital Garden thì ko sổ, giá rẻ hơn. Còn meco HH thì tầm nửa năm trước mới có giá 110tr/m2, giờ rao tầm 9x/m2 đầy cụ à.

MecO 102 TC làm gì có giá 110 nhỉ, tháng đầu tháng 12/2025 em bán xong căn ở đó cho đứa em trai ở nước ngoài giá 9x nhỏ mà.
Cụ đưa tin gì mà kênh lên 20% thế.

 

[truongvoky1981]

Nếu mà căn xấu thì có thể đó cụ.
Em vẫn nhớ 2025 đi cùng ông bô xem mấy căn ở Royal City. Có căn hình như chỉ tầm 80 - 90 tr/m2 thôi mà nó xấu thôi rồi.Đập vào mắt đã thấy méo xệch, từ phòng khách cho đến phòng ngủ.

Nghe nói là 10 tỷ thôi
Nghe nói là kiểu bà bán phở nói chuyện thế, xem trên tv thấy bảo thế
Thôi thì e cũng nghe nói là 115m royal đang khoảng 8 tyt đi cho thớt nó xôm

 

[Bonmuadichoi]

Nghe nói là 10 tỷ thôi
Nghe nói là kiểu bà bán phở nói chuyện thế, xem trên tv thấy bảo thế
Thôi thì e cũng nghe nói là 115m royal đang khoảng 8 tyt đi cho thớt nó xôm

Làm phép tính thì lúc rẻ nhất Roal cũng tầm 40 thì phải, tới hiện tại 10 12 năm rồi trượt giá thì mỗi năm trượt đâu đó 5% đi thì giá nhà đất bét ra cũng phải tầm 60 là giá tối thiểu, tính thêm giờ xây dựng đắt đỏ, nhựa Tiền Phong tăng 30% chẳng hạn, thì giá tối thiểu phải lên 70, vậy coi như có giá 90 là quất mạnh luôn không nghĩ ngợi gì.

 

[toannguyenftu]

Giá này chắc cđt hoặc sàn nào đó đưa ra để tham khảo thị trường chứ chưa phải giá chính thức, chia thấy căn nào cũng min tròn 220tr 1m, max tròn 250tr 1m là thấy hơi sai sai r

Giá nó ko chỉ đơn thuần là bài toán bán nó còn là bài toán tài chính. Cụ neo cao thì vay được nhiều hơn, cắm ts được nhiều hơn … đẩy cp lên cũng dễ hơn còn sau bán dc thì tốt ko được thì khuyến mại … nhiều bài lắm cụ

 

[hacker68]

Cc giảm hết đấy mợ, chắc mợ ko biết giá hồi cuối năm 2025.
Royal giảm (chính xác em ko nhớ, hôm nọ có căn 115m chào 10 tỉ gì đó, giảm 10% rồi)
Khu Tsq, Văn Quán, Mulberylane, Season giảm ráo. Đỉnh điểm rao 8.5 tỉ 2pn Seasom thì giờ 7 tỉ đầy rồi.
Phân khúc thấp hơn cũng giảm đó ạ. Mợ cứ bình tĩnh tìm cho kĩ. Giao dịch đang thê thảm lắm, giảm cũng ko ra được hàng luôn.

Công nhận khu Mulberry vs Season giảm nhiều, nhưng em thấy vẫn đắt ấy

mợ vào SS hay Mul nhé, đảm bảo xịn xò đẹp hơn khối khu Văn quán mà giá giảm rồi, còn rẻ ko thì tùy người.

Dự án seasons avenue hồi 8/2025 giá căn 100m2 thông thủy căn góc là 7.65 tỷ chào, chưa deal

Hết hạn - Chung cư Mulbery lane hoặc Season Avennue

Em cần tìm căn chung cư 3 ngu của khu Mulberry lane hoặc Season Avenue. Nhu cầu của em căn 3 ngủ, giá quanh 7 đồng. Có cụ mợ nào chính chủ muốn bán không ạ.

www.otofun.net

 

[vung0305]

Imperia Minh Khai đỉnh 2025 8,4 tỏi căn 74m h còn 7.5 tỏi chưa trôi kìa cc

 

[Hieualex]

Kệ hàng sơ cấp đi cc, cuối năm săn hàng thứ cấp có mà ngộp đầy

Em cũng nghĩ vậy, săn hàng thứ cấp gần trung tâm còn hơn hàng sơ cấp xa trung tâm. Cơ mà em đầu đến giữa 2027 mới đi săn.

 

[Fakker]

220tr - 250tr/m2 với một vị trí ko quá là đẹp, và với mật độ như HH mà vẫn mua thì đúng là anh tài.
Mà giá này chắc là rumor thôi, dự là bài của CXL sẽ là thuê đội truyền thống đưa giá rumor thật cao, xong đến lúc công bố thấp hơn kha khá làm dân tưởng món hời

bài này mas cũng hay đánh dự là lần này cũng vậy
Cứ thả thính 3 400 vào lúc ra 200 mấy anh em lại thấy rẻ

 

[vung0305]

bài này mas cũng hay đánh dự là lần này cũng vậy
Cứ thả thính 3 400 vào lúc ra 200 mấy anh em lại thấy rẻ

Ấy cc lại cứ lật bài cđt thế

 

[lonelystorm0109]

Dự án seasons avenue hồi 8/2025 giá căn 100m2 thông thủy căn góc là 7.65 tỷ chào, chưa deal

Hết hạn - Chung cư Mulbery lane hoặc Season Avennue

Em cần tìm căn chung cư 3 ngu của khu Mulberry lane hoặc Season Avenue. Nhu cầu của em căn 3 ngủ, giá quanh 7 đồng. Có cụ mợ nào chính chủ muốn bán không ạ.

www.otofun.net

View attachment 9583274

Cảm ơn cụ, thế hoá ra là mới cắt tí lãi thôi, bảo sao em thấy giá chào giảm liên tục mà chưa trôi

 

[BloodOwl87]

Cảm ơn cụ, thế hoá ra là mới cắt tí lãi thôi, bảo sao em thấy giá chào giảm liên tục mà chưa trôi

Em không bao giờ thấy trăm củ 1m là hợp lý, trừ phi cỡ Metropolis hay starlake.
Còn bọn Imper, times hay mấy cc Văn Quán mà trăm em thấy cũng ngáo bỏ mợ.
Toàn mấy cái ccu đang 25-30 củ xong 3 năm x3 lên mà thôi.

 

[magaten]

Thớt mới đây rồi

 

[BloodOwl87]

Nội đô thì ko thể giảm, nhưng rìa thì hên xui = )))

Nội đô giảm 10% đầy ra rồi.

 

[lonelystorm0109]

Nội đô giảm 10% đầy ra rồi.

Cầu Giấy với các cụ ấy vẫn là ngoại thành thôi cụ

 

[Mocnet]

Dự án seasons avenue hồi 8/2025 giá căn 100m2 thông thủy căn góc là 7.65 tỷ chào, chưa deal

Hết hạn - Chung cư Mulbery lane hoặc Season Avennue

Em cần tìm căn chung cư 3 ngu của khu Mulberry lane hoặc Season Avenue. Nhu cầu của em căn 3 ngủ, giá quanh 7 đồng. Có cụ mợ nào chính chủ muốn bán không ạ.

www.otofun.net

View attachment 9583274

Trước e cũng theo dõi bên Seasons. Không biết giờ căn 80m 2Pn giá khoảng bao nhiêu cụ nhỉ

 

[BloodOwl87]

Cầu Giấy với các cụ ấy vẫn là ngoại thành thôi cụ

Em nói q Hbt đó. Mà cầu giấy thì còn đắt hơn nhiều chỗ 4 quận lõi mà.