[Funland] Tình hình giá chung cư đến cuối năm sẽ ntn

[minibulterri]

Cụ là môi giới hay chủ nhà chung cư mà ảo tưởng thế.
50 tỷ thì khách mua được căn hộ Central Park NewYork rồi cũng nên. 50 tỷ ở Việt Nam thì ăn chơi phè phỡn, ở khách sạn 5 sao cả đời chưa chắc đã hết đâu.

Em là chủ nhưng ko phải chủ căn đó. Ko ảo tưởng đâu cụ. Căn đó là căn dup vẫn đang là dạng thô cụ nhé. Em nói đích danh thế là người thực việc thực. Ko phải nói đâu đó ko rõ địa chỉ.

 

[Quê bầm]

đang có căn khách trả 150/m2 rồi nhưng chủ chưa bán cụ ạ. Các căn xấu về view thì khó bán cụ ạ, nhưng cũng chốt rồi. giảm từ 15 tỷ xuống 13.5 tỷ nhưng chốt rồi. Đó là căn view xấu cụ nhé.

Căn tầng 9 view xấu, hướng Tây phỏng cụ

 

[minibulterri]

Tôi cũng không hiểu khách sao phải van xin để bỏ 50 tỷ ra mua căn chung cư.

Hoặc là tôi không đủ tiền để hiểu được suy nghĩ của người nhiều tiền đến mức độ vậy.

Hoặc là tôi đang nghe chuyện hài được phét lác một cách không biết ngượng.

bác có thể tìm hiểu. Địa chỉ rõ ràng đó. Hỏi sale bán sky park là ra. Ko hơi đâu tranh cãi. Tôi đủ tài chính thì cũng sẽ mua.

 

[toannguyenftu]

đang có căn khách trả 150/m2 rồi nhưng chủ chưa bán cụ ạ. Các căn xấu về view thì khó bán cụ ạ, nhưng cũng chốt rồi. giảm từ 15 tỷ xuống 13.5 tỷ nhưng chốt rồi. Đó là căn view xấu cụ nhé.

cụ ko thể đem 1 căn ra rồi quy cho cả thị trường được vì nó là trong trường hợp đặc biệt. trong nội đô bản chất rất ít người bán nên ko thấy nó giảm vì cung ít mà cầu giờ cũng chả có. Còn đa số vẫn giảm từ royal, times đến imper, season ... cái đó mới đại diện cho chung thị trường được. Và em nói rõ là đa số các khu có 1-2 đội đầu cơ gom hết hàng lại nên giờ họ bán ra thường chỉ giảm 1-2 căn thôi còn lại cứ để cao, chứ ko sại giảm hết sẽ ko ai mua, họ phải ra dần như vậy.

 

[minibulterri]

Căn tầng 9 view xấu, hướng Tây phỏng cụ

đúng rồi cụ. Chủ bán nhận cọc xong rồi ạ.

 

[Quê bầm]

đúng rồi cụ. Chủ bán nhận cọc xong rồi ạ.

Căn ấy rao cũng lâu lâu.

 

[minibulterri]

cụ ko thể đem 1 căn ra rồi quy cho cả thị trường được vì nó là trong trường hợp đặc biệt. trong nội đô bản chất rất ít người bán nên ko thấy nó giảm vì cung ít mà cầu giờ cũng chả có. Còn đa số vẫn giảm từ royal, times đến imper, season ... cái đó mới đại diện cho chung thị trường được. Và em nói rõ là đa số các khu có 1-2 đội đầu cơ gom hết hàng lại nên giờ họ bán ra thường chỉ giảm 1-2 căn thôi còn lại cứ để cao, chứ ko sại giảm hết sẽ ko ai mua, họ phải ra dần như vậy.

tôi ko quy chụp gì cả. Tôi đang ví dụ về giá giảm. Và tôi cũng trong vai người đi tìm mua. Ko hề dễ mua ở các khu đã ổn định thì tôi cung cấp góc nhìn đa chiều thôi. Mua bán là việc của mọi người mà.

 

[minibulterri]

cụ ko thể đem 1 căn ra rồi quy cho cả thị trường được vì nó là trong trường hợp đặc biệt. trong nội đô bản chất rất ít người bán nên ko thấy nó giảm vì cung ít mà cầu giờ cũng chả có. Còn đa số vẫn giảm từ royal, times đến imper, season ... cái đó mới đại diện cho chung thị trường được. Và em nói rõ là đa số các khu có 1-2 đội đầu cơ gom hết hàng lại nên giờ họ bán ra thường chỉ giảm 1-2 căn thôi còn lại cứ để cao, chứ ko sại giảm hết sẽ ko ai mua, họ phải ra dần như vậy.

góc nhìn của cụ cũng ko sai. Nó tùy nhu cầu và khu vực. Nhưng tôi cũng chia sẻ 1 góc nhìn khác và khu vực khác cụ nói.

 

[BloodOwl87]

Cụ là môi giới hay chủ nhà chung cư mà ảo tưởng thế.
50 tỷ thì khách mua được căn hộ Central Park NewYork rồi cũng nên. 50 tỷ ở Việt Nam thì ăn chơi phè phỡn, ở khách sạn 5 sao cả đời chưa chắc đã hết đâu.

Mua cái nhà 300m thì 50 tỷ ko đủ đâu cụ.

 

[BloodOwl87]

Van xin mua ở đây ý em nói rằng khách chốt về giá mua rồi. Nhưng chủ còn thờ ơ và khách chưa gặp dc chủ. Cũng là 1 góc chia sẻ toàn cảnh ở 1 khía cạnh nào đó ở CC nội đô thôi. May là chuyện thực và có nhiều cụ biết rõ nội dung em đề cập đến. E cũng biết nhiều cụ thì sẽ ko tin. Hiiii

Thì giống mấy nhà mặt phố kiểu Pđp Trần Phú đó. Chủ giàu ko muốn bán chả quan tâm. Nhưng việc đó chả liên quan gì đến thị trường. Cụ ở góc độ người bán xem, giá nào chốt được.
Tổng thể là royal times và nhà đất giảm nhiều rồi,10-15% đầy ra. Mặt bằng chung chứ cụ lôi 1 căn ra là lấy 1 khía cạnh dẫn chứng để quy cho tổng thể là ko chuẩn. Nói kiểu đấy có mà nói cả ngày chả đi đến đâu cả, nhưng tập hợp mẫu thống kê của cụ chưa đủ lớn và không phản ánh bản chất vấn đề.

 

[viet7500]

Tôi cũng không hiểu khách sao phải van xin để bỏ 50 tỷ ra mua căn chung cư.

Hoặc là tôi không đủ tiền để hiểu được suy nghĩ của người nhiều tiền đến mức độ vậy.

Hoặc là tôi đang nghe chuyện hài được phét lác một cách không biết ngượng.

E đọc bình luận của cụ mà em cũng thấy ngượng lây rồi cụ ạ!

 

[BloodOwl87]

Em có nói kèm là cùng khu đó căn rao 15 tỷ nhưng chốt 13.5 tỷ đó cụ. Vấn đề là tùy căn tùy chỗ. Nhưng đi tìm căn đẹp mà muốn mua rẻ thì ko có đâu cụ ạ. Em là người tìm mua thật.

Nhà đất em thấy ít nhất chính xác 2 căn đẹp giá giảm lòi ra so với năm ngoái rồi.
Times thì em thấy khu P cũng nhiều nhà rao 10x rồi mà cụ, chính mấy căn đấy năm ngoái bèo cũng 12x.

 

[tobe11]

E đọc bình luận của cụ mà em cũng thấy ngượng lây rồi cụ ạ!

Em nói gì sai à cụ haha

 

[viet7500]

Em nói gì sai à cụ haha

Vâng, cụ cũng phải ngượng đi
E ngượng rồi đấy.

P/S: Cụ với em gia nhập cõi fun này gần như cùng thời điểm, công lực cũng gần ngang nhau đấy!

 

[tobe11]

Vâng, cụ cũng phải ngượng đi
E ngượng rồi đấy.

P/S: Cụ với em gia nhập cõi fun này gần như cùng thời điểm, công lực cũng gần ngang nhau đấy!

Vào box bds này đúng là thấy các cụ coi tiền như rác thật cụ ạ hị hị

 

[Tonsach]

Tôi cũng không hiểu khách sao phải van xin để bỏ 50 tỷ ra mua căn chung cư.

Hoặc là tôi không đủ tiền để hiểu được suy nghĩ của người nhiều tiền đến mức độ vậy.

Hoặc là tôi đang nghe chuyện hài được phét lác một cách không biết ngượng.

Theo cụ này, không có nhà là khách đó CHẾT NGAY nên phải van lạy để gặp chủ

 

[viet7500]

Theo cụ này, không có nhà là khách đó CHẾT NGAY nên phải van lạy để gặp chủ

Sợ bị 50 tỷ đè chết, nên phải van xin chủ nhà cầm đỡ 50 tỷ cho cụ ạ : )

 

[LonelyStorm]

Sợ bị 50 tỷ đè chết, nên phải van xin chủ nhà cầm 50 tỷ cho cụ ạ : )

Người giàu cũng có nổi khổ mà các cụ

 

[BloodOwl87]

Van xin mua ở đây ý em nói rằng khách chốt về giá mua rồi. Nhưng chủ còn thờ ơ và khách chưa gặp dc chủ. Cũng là 1 góc chia sẻ toàn cảnh ở 1 khía cạnh nào đó ở CC nội đô thôi. May là chuyện thực và có nhiều cụ biết rõ nội dung em đề cập đến. E cũng biết nhiều cụ thì sẽ ko tin. Hiiii

Thế ko gọi là van xin đâu. Nói nghe buồn cười.

 

[Txpt]

cùng suy nghĩ với cụ về giá cc trong lõi khó giảm. Và người mua cũng ko hề dễ tìm căn đẹp để mua chứ chưa nói đến giá. Sky park có căn bán 150 tr/m tổng cả căn 50 tỷ mà khách còn đang van xin dc gặp chủ để chốt.

Đội sale nchung điêu ko để đâu hết. Sẵn sàng bịa chuyện đến mức vô lý để ngta bàn tán đến bđs, điển hình vừa rồi ầm ĩ vụ 4 căn đập thông mỗi căn 250m ở R3 Royal tổng 1000m 250 tỷ. R3 căn to nhất là 221m tim tường, đào đâu ra 4 căn 250m lại còn sát nhau để đập.