[Funland] Tình hình giá chung cư đến cuối năm sẽ ntn

[pokeball]

Chung cư mới ra hàng toàn các vị trí xa không gần trung tâm. Giảm cũng khó vì tiền mình mất giá. Sang quí 3 hạ lãi xuất, và đến kỳ đáo hạn thì lúc đó giá nhà khó hạ lắm. Các chung cư từ Mỹ đình vào trung tâm vẫn giữ giá và tăng nhẹ. Việc nhà nước thực hiện mở nhiều tuyến đường, quốc lộ, làm các nhà ga Metro trong nội đô thì chung cư và đặc biệt là các chung cư cao cáp sẽ là một lựa chọn an toàn và phù hợp. Khi Vin mà mở bán CC Cao Xà lá thì giá CC nội đô lại thiết lập một giá mới. Nếu đâu đó giảm thì chỉ là tạm thời thôi ạ.

Nhiều dự án để giãn dân ra nữa. Giờ các trường ĐH to rục rịch chuyển dời là bối cảnh cũng thay đổi rõ rệt đấy
Các căn hộ mới, nhất là ngoài vành đai 3 thì vẫn hét giá cao, một phần vì mặt bằng giá mới, một phần vì chi phí xây dựng tăng
Tuy nhiên cốt lõi là lực của người mua, giờ giá đã x3 x4 so với 3 năm trước, khi mà lương tăng có nổi 30% không? Người VN trước mất 20-30 năm để có nhà thì giờ gần như là cả đời
Nhìn anh 2 phía trên, mất động lực mua nhà là vùng ven, thành phố hạng 2 giảm mạnh giá, chỉ còn dân nội thành giữ được mảnh đất sổ đỏ là còn cơ hội đổi đời

 

[Laman1214]

Cảm ơn cccm đã góp ý. Để e rao giảm chào luôn

Theo kinh nghiệm của e thì cụ cứ rao theo giá cụ muốn. Nếu không bán được thì sau mỗi tháng lại rao giảm 100-200tr đến khi nào khớp được thì đó là giá thị trường chấp nhận.

 

[caisua]

Nhiều dự án để giãn dân ra nữa. Giờ các trường ĐH to rục rịch chuyển dời là bối cảnh cũng thay đổi rõ rệt đấy
Các căn hộ mới, nhất là ngoài vành đai 3 thì vẫn hét giá cao, một phần vì mặt bằng giá mới, một phần vì chi phí xây dựng tăng
Tuy nhiên cốt lõi là lực của người mua, giờ giá đã x3 x4 so với 3 năm trước, khi mà lương tăng có nổi 30% không? Người VN trước mất 20-30 năm để có nhà thì giờ gần như là cả đời
Nhìn anh 2 phía trên, mất động lực mua nhà là vùng ven, thành phố hạng 2 giảm mạnh giá, chỉ còn dân nội thành giữ được mảnh đất sổ đỏ là còn cơ hội đổi đời

Giá nhà là cuộc đua của những người thu nhập trên 100tr, cụ tính toàn thể nhân dân vào đây chả có nghĩa lý gì

 

[phihanhgia]

Giá nhà là cuộc đua của những người thu nhập trên 100tr, cụ tính toàn thể nhân dân vào đây chả có nghĩa lý gì

Tương lai sẽ có thêm cả nhiều chục nghìn gia đình mất nhà vì mở đường. Họ có thể không có thu nhập cao nhưng họ có 1 cục tiền bồi thường để mua chỗ ở thay thế.

 

[caisua]

Tương lai sẽ có thêm cả nhiều chục nghìn gia đình mất nhà vì mở đường. Họ có thể không có thu nhập cao nhưng họ có 1 cục tiền bồi thường để mua chỗ ở thay thế.

Mấy chỗ ngon như Vin Cao Xà Lá thì đa phần Việt Kiều 7x mua để về VN an hưởng tuổi già nên dân ta cũng khó địch nổi

 

[TorienT]

Tương lai sẽ có thêm cả nhiều chục nghìn gia đình mất nhà vì mở đường. Họ có thể không có thu nhập cao nhưng họ có 1 cục tiền bồi thường để mua chỗ ở thay thế.

Vành đai chờ sẵn sàng rồi cụ.

 

[pokeball]

Giá nhà là cuộc đua của những người thu nhập trên 100tr, cụ tính toàn thể nhân dân vào đây chả có nghĩa lý gì

thì như dòng cuối của mình đó, nhìn gương anh 2 xem lứa trẻ nằm thẳng, mất động lực mua nhà thì còn dân nội đô giữ mảnh đất đổi đời
giá nhà là cuộc đua nhưng người giúp thanh khoản thì vẫn phần lớn về toàn dân thôi, không nhả ra cho đủ sống là buông nằm thẳng như trên vậy
mà giờ nhà đất cũng thấp thỏm, đùng cái vào quy hoạch như 1 dãy hồ Tây phía Võ Chí Công chuẩn bị làm nhà hát đấy

 

[jackycandy1412]

thì như dòng cuối của mình đó, nhìn gương anh 2 xem lứa trẻ nằm thẳng, mất động lực mua nhà thì còn dân nội đô giữ mảnh đất đổi đời
giá nhà là cuộc đua nhưng người giúp thanh khoản thì vẫn phần lớn về toàn dân thôi, không nhả ra cho đủ sống là buông nằm thẳng như trên vậy
mà giờ nhà đất cũng thấp thỏm, đùng cái vào quy hoạch như 1 dãy hồ Tây phía Võ Chí Công chuẩn bị làm nhà hát đấy

Chưa đủ tiền mua thì giới trẻ thuê nhà mà ở, cc vẫn thấy giá thuê thấp tè còn gì
Còn trẻ cứ tích luỹ dần, cụ nói cứ như giá nhà lên mãi vậy, nó có chu kì lên thì sẽ có lúc xuống. Nằm thằng là nói vui thôi chứ nằm thẳng thật thì đi làm làm gì nữa, về quê mà sống, đất ko thiếu nhà k thiếu, còn ai ở Hn sẵn thì nhà bố mẹ cứ để lại dần chứ ông bà sống mãi dc đâu

 

[Airblade2015]

Mấy chỗ ngon như Vin Cao Xà Lá thì đa phần Việt Kiều 7x mua để về VN an hưởng tuổi già nên dân ta cũng khó địch nổi

Việt kiều về an hưởng tuổi già thì họ mua biệt thự vùng ven hoặc các vùng biển chứ ai mua chung cư Cao xà lá làm gì

 

[quangzizi]

Giá nhà là cuộc đua của những người thu nhập trên 100tr, cụ tính toàn thể nhân dân vào đây chả có nghĩa lý gì

Trên 100 thì HN chắc phải 30% 40% cụ à, không tiền đâu nhà xe nhiều thế. Cụ xem phụ hồ bao ăn ở Vin đã trả 14tr trưởng nhóm 40tr. Xong thêm đội siêu giàu và đội nhận bao tải tiền nữa, nói chung sới bạc cũng đông vui lắm!

 

[caisua]

Trên 100 thì HN chắc phải 30% 40% cụ à, không tiền đâu nhà xe nhiều thế. Cụ xem phụ hồ bao ăn ở Vin đã trả 14tr trưởng nhóm 40tr. Xong thêm đội siêu giàu và đội nhận bao tải tiền nữa, nói chung sới bạc cũng đông vui lắm!

Tại cụ ý tính cả những người 30 năm đi làm ko mua nổi cái nhà, em chả hiểu tính vào làm gì vì giá nhà từ xưa tới nay ko liên quan gì tới những người như này. Nếu ko có thu nhập cao hoặc bất thường thì đừng bao giờ nghĩ tới mua nhà, kể cả là NOXH. Quanh em toàn bọn thu nhập hộ gia đình đều đặn năm 2 tỏi mà còn chả mua nổi nhà đành xoay sang mua xe đi chơi

 

[caisua]

Việt kiều về an hưởng tuổi già thì họ mua biệt thự vùng ven hoặc các vùng biển chứ ai mua chung cư Cao xà lá làm gì

Ko cụ, hầu hết mua Vin vì họ quen tiện nghi ngập tràn. Vùng biển chỉ để đi chơi mỗi năm chục lần. Nhà em có 2 quả Việt Kiều đang tìm hiểu để đặt Cao Xà Lá, đã để riêng 2 chục tỏi ra cho vụ này rồi

 

[saiback]

Theo kinh nghiệm của e thì cụ cứ rao theo giá cụ muốn. Nếu không bán được thì sau mỗi tháng lại rao giảm 100-200tr đến khi nào khớp được thì đó là giá thị trường chấp nhận.

Em thấy chưa chắc đã hay, đôi khi cắt oạch 1 phát khách máu bắt đáy hoặc thấy thơm lại lao vào chốt. Chứ cứ giảm nhỏ giọt theo thị trường xuống có khi cuối cùng cắt thấp hơn cả giá cắt sớm.

 

[truongvoky1981]

Tại cụ ý tính cả những người 30 năm đi làm ko mua nổi cái nhà, em chả hiểu tính vào làm gì vì giá nhà từ xưa tới nay ko liên quan gì tới những người như này. Nếu ko có thu nhập cao hoặc bất thường thì đừng bao giờ nghĩ tới mua nhà, kể cả là NOXH. Quanh em toàn bọn thu nhập hộ gia đình đều đặn năm 2 tỏi mà còn chả mua nổi nhà đành xoay sang mua xe đi chơi

Năm 2 tỏi là lương cao rồi Cụ. Mỗi năm để ra 1 tỏi thì 4-5 năm là mua dc nhà smart city rồi.

 

[ikikata]

Trên 100 thì HN chắc phải 30% 40% cụ à, không tiền đâu nhà xe nhiều thế. Cụ xem phụ hồ bao ăn ở Vin đã trả 14tr trưởng nhóm 40tr. Xong thêm đội siêu giàu và đội nhận bao tải tiền nữa, nói chung sới bạc cũng đông vui lắm!

Con số không biết nói phét, thu nhập bình quân của lao động tại HN có 12,3tr thôi cụ… Còn không rễ ăn tiền của anh em đâu, làm phọt cớt đấy ạ. Cụ thử đăng ký vào làm một tháng trải nghiệm rồi rên review xem tn đi

 

[moongket]

Năm 2 tỏi là lương cao rồi Cụ. Mỗi năm để ra 1 tỏi thì 4-5 năm là mua dc nhà smart city rồi.

Thật cụ nhỉ
Lương năm 2 tỏi thì víp vìn vịp rùi
Mỗi năm để ra được 1 tỏi cũng là phấn khởi trong xã hội này rùi

 

[pokeball]

Tại cụ ý tính cả những người 30 năm đi làm ko mua nổi cái nhà, em chả hiểu tính vào làm gì vì giá nhà từ xưa tới nay ko liên quan gì tới những người như này. Nếu ko có thu nhập cao hoặc bất thường thì đừng bao giờ nghĩ tới mua nhà, kể cả là NOXH. Quanh em toàn bọn thu nhập hộ gia đình đều đặn năm 2 tỏi mà còn chả mua nổi nhà đành xoay sang mua xe đi chơi

thế đơn giản 2 thế giới 2 luồng tư tưởng khác nhau
giá nhà xưa đến nay cũng có hoàn toàn theo phe thu nhập trên 100tr đâu, nếu có thì y chang Hàn Quốc, đội đó cầm trịch phần lớn đất đai rồi, dân đen chủ yếu đi thuê thôi

nếu "nhà để ở, không phải để đầu cơ" thì là theo hướng toàn dân có cơ hội mua được nhà -> khi đó thì như ý là xét bình quân VN mất 30 năm mua nhà còn quá dài (ví dụ các nước khác khoảng 10-15 năm), mà giờ lên tới 90-100 năm -> cả đời không mua nổi nhà

nhà ở VN còn chill chill lắm vì phần lớn là thừa kế, có mảnh đất cắm dùi để lui về rồi. Chỗ bác thu nhập năm 2 tỏi mà không mua nổi nhà thì 1 chắc yêu cầu cao quá, 2 là dư dả muốn hưởng thụ, có nhà rồi cần gì đầu cơ đầu tư mua thêm

 

[Realty 2021]

Giờ đang có nhiều dự án chung cư đang triển khai rồi, giá làm sao lên được nữa

 

[caisua]

thế đơn giản 2 thế giới 2 luồng tư tưởng khác nhau
giá nhà xưa đến nay cũng có hoàn toàn theo phe thu nhập trên 100tr đâu, nếu có thì y chang Hàn Quốc, đội đó cầm trịch phần lớn đất đai rồi, dân đen chủ yếu đi thuê thôi

nếu "nhà để ở, không phải để đầu cơ" thì là theo hướng toàn dân có cơ hội mua được nhà -> khi đó thì như ý là xét bình quân VN mất 30 năm mua nhà còn quá dài (ví dụ các nước khác khoảng 10-15 năm), mà giờ lên tới 90-100 năm -> cả đời không mua nổi nhà

nhà ở VN còn chill chill lắm vì phần lớn là thừa kế, có mảnh đất cắm dùi để lui về rồi. Chỗ bác thu nhập năm 2 tỏi mà không mua nổi nhà thì 1 chắc yêu cầu cao quá, 2 là dư dả muốn hưởng thụ, có nhà rồi cần gì đầu cơ đầu tư mua thêm

Từ 2000 đến 2020 cứ 5-7 năm đội ấy lại mua được thêm 1 căn, nhưng từ đó tới nay chả thấy thêm đc căn nào. Chắc con cái lớn nên học hành tốn kém, giá cả tiêu pha cũng đội lên, giá nhà thì tăng vọt, ... suy nghĩ cũng thay đổi chuyển sang hưởng thụ hơn chứ ko căn cơ nữa. Bọn này mà nghiến răng mua nhà như trước thì giá lại vẫn lên, dân chúng sao đua lại được, khẩu hiệu toàn dân có nhà chỉ để cho vui thôi
Mà đội 2 tỏi thì ko thiếu đâu, chỉ như cỡ trung bình trong CA, QĐ và quản lý cấp trung khối NN thôi, giầu hơn cũng rất rất nhiều. Nhu cầu mua nhà cho con, cho cháu và cho thuê dưỡng già cứ phải dăm bảy cái mới tạm đủ

 

[O Muong Te]

Ko cụ, hầu hết mua Vin vì họ quen tiện nghi ngập tràn. Vùng biển chỉ để đi chơi mỗi năm chục lần. Nhà em có 2 quả Việt Kiều đang tìm hiểu để đặt Cao Xà Lá, đã để riêng 2 chục tỏi ra cho vụ này rồi

Thế thì họ sang ỐP 2,3 mua chứ chui vào con đường sáng nào em cũng chen lấn bẹp ruột để vào cơ quan làm gì!?