[Funland] Tổng hợp thông tin về Covid 19 - Phần 6

[Anhnv3]

Quan sát thị trường BĐS Hà Nội và 1 vài điểm các tỉnh lân cận.
Cá nhân em thực sự thấy kinh ngạc trước xu hướng giá trong suốt giai đoạn Covid vừa qua.
Tăng giá, lên giá như đang sốt.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tăng trưởng âm và viễn cảnh còn tiếp tục xấu đi.
Vô số người mất việc, giãn việc, các DN đóng cửa, ngừng KD, số người nước ngoài thuê nhà giám sốc, giá mặt bằng cho thuê giảm sâu...
Thật kỳ quái là ngược với khó khăn kinh tế, ở nhiều chỗ, nhiều nơi ở các cùng em quan sát, giá BĐS tăng thậm chí là tăng vọt.
Không hiểu nổi động lực, cơ sở tăng giá BĐS trong gần 1 năm qua là từ đâu???
Năm 2020 gần khép lại với chỉ hơn 30 ngày nữa.
Liệu đà tăng này có còn?
Hay như lại người đẹp với miếng táo trong mồn, mấy cậu lùn khiêng nàng lên núi bấm lồng lạnh rồi bỏ đấy chờ 1 chàng hoàng tử đến lay.

Đến ô tô cũng bắt đầu làm giá rồi cccm. Chắc là do tin có vac xin rồi nên mang ₫ ra sắm thôi. Còn thì tùy tích lũy của các gđ mà xuống tiền. Bọn tây nó ko như mh tiền thì toàn đi vay mua nhà xe, tiền lương lĩnh theo tuần ăn tiêu ko tích lũy nên mất việc đứt luôn.

 

[Vịtcỏ73]

Quan sát thị trường BĐS Hà Nội và 1 vài điểm các tỉnh lân cận.
Cá nhân em thực sự thấy kinh ngạc trước xu hướng giá trong suốt giai đoạn Covid vừa qua.
Tăng giá, lên giá như đang sốt.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tăng trưởng âm và viễn cảnh còn tiếp tục xấu đi.
Vô số người mất việc, giãn việc, các DN đóng cửa, ngừng KD, số người nước ngoài thuê nhà giám sốc, giá mặt bằng cho thuê giảm sâu...
Thật kỳ quái là ngược với khó khăn kinh tế, ở nhiều chỗ, nhiều nơi ở các cùng em quan sát, giá BĐS tăng thậm chí là tăng vọt.
Không hiểu nổi động lực, cơ sở tăng giá BĐS trong gần 1 năm qua là từ đâu???
Năm 2020 gần khép lại với chỉ hơn 30 ngày nữa.
Liệu đà tăng này có còn?
Hay như lại người đẹp với miếng táo trong mồn, mấy cậu lùn khiêng nàng lên núi bấm lồng lạnh rồi bỏ đấy chờ 1 chàng hoàng tử đến lay.

Vẫn đẹp và cuốn hút nên có vẫn có nguốn cung cho thị trường

 

[Sazi]

Quan sát thị trường BĐS Hà Nội và 1 vài điểm các tỉnh lân cận.
Cá nhân em thực sự thấy kinh ngạc trước xu hướng giá trong suốt giai đoạn Covid vừa qua.
Tăng giá, lên giá như đang sốt.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tăng trưởng âm và viễn cảnh còn tiếp tục xấu đi.
Vô số người mất việc, giãn việc, các DN đóng cửa, ngừng KD, số người nước ngoài thuê nhà giám sốc, giá mặt bằng cho thuê giảm sâu...
Thật kỳ quái là ngược với khó khăn kinh tế, ở nhiều chỗ, nhiều nơi ở các cùng em quan sát, giá BĐS tăng thậm chí là tăng vọt.
Không hiểu nổi động lực, cơ sở tăng giá BĐS trong gần 1 năm qua là từ đâu???
Năm 2020 gần khép lại với chỉ hơn 30 ngày nữa.
Liệu đà tăng này có còn?
Hay như lại người đẹp với miếng táo trong mồn, mấy cậu lùn khiêng nàng lên núi bấm lồng lạnh rồi bỏ đấy chờ 1 chàng hoàng tử đến lay.

Giải thích cho bác hiểu về cách quan sát.
1. Thị trường BDS đóng băng đáy khoảng năm 2014-2015, hàng tồn kho tăng, nợ xấu tăng. Để kích cầu CP có gói 30 ngàn tỷ NOXH, sau NHNN hạ tỷ lệ rủi ro tín dụng xuống (từ 250% xuống 150%). Van tín dụng được thả, BĐS phát triển dựa theo nguồn lực này.
2. Năm 2018-2020 kênh huy động vốn trái phiếu BDS tăng mạnh, nguồn lực này bơm tiếp vào BDS
3. Có nguồn lực thì nguồn cung BDS tăng. Tại sao nền kinh tế khó khăn, người mất việc tăng... Giá BDS không giảm vì đơn giản, giá BDS không phụ thuộc vào nhóm nhỏ lẻ, cò con này. Vậy giá BDS phụ thuộc vào gì
- Neo giá BDS tạm gọi là định giá BDS để xác định tỷ lệ khi NH cho người mua BDS vay, CDT... Vay vốn. Giá được neo ở mức cố định này, nếu để giá rơi xuống sẽ ảnh hưởng đến tài sản thế chấp NH.
- Quan điểm đầu tư BDS, đã là đầu tư có lãi khi mua giá đang lên, mua là có lãi mới hút được dòng tiền đầu tư. Nếu mua xong lỗ, nghĩa là giá đang xuống. Nhà đầu tư sẽ đứng ngoài và chờ giá thật rẻ mới tính (domino)
- Thông tin tăng giá là ở "Mồm" thông qua bơm thổi, giao dịch mồi hoặc sốt nóng do lượng tiền đổ vào khủng. Một chu kỳ BDS như một con sóng. Đầu sóng tăng nhẹ, tăng từ từ. Giữa sóng tăng tất cả các phân khúc, từ thành thị đến nông thôn, từ BT đến CC. Cuối sóng tăng cục bộ, tăng khủng, giảm khủng... Mua bán giai đoạn này lãi nhanh, lỗ cũng nhanh. Đây giai đoạn kích thích nhiều thành phần buôn tham gia nhất và là giai đoạn giá đẩy cao nhất. Ông nào ngồi trên đỉnh thì mát, mắc kẹt...

 

[tienaka]

Tiền rẻ thì ném đất ném vàng là chuẩn rồi còn gì cụ tống ơi

 

[Hanh Ha]

Công nhận cụ nói chuẩn,giờ toàn người đầu tư lướt đẩy giá lên. Toàn dân đầu tư mua bán với nhau.

Tại thời điểm hiện tại sẽ có 1 nhóm đôia tượng làm ra tiền và dành tiền đấy để mua bds. 1 thời gian sau sẽ có 1 đội trẻ khỏe khác nổi lên và cũng kiếm dc nhiều tiền. Đội này cũng muốn mua nhà và bds thì sẽ phải mua của đội trước với giá cao hơn. Em nghĩ đây là quy luật rồi.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

- Đà tăng nhẹ đến giữa tháng 1/2021.
- Đà chững lại từ cuối tháng 1/2021 đến hết tháng 3/2021.
- Đà giảm từ tháng 4/2021 đến 9/2021.
Các cụ gạch đá nhẹ tay giúp em

 

[TONGIA]

Vẫn đẹp và cuốn hút nên có vẫn có nguốn cung cho thị trường

Trông ảnh lão như tòa M

 

[quy la tien]

- Đà tăng nhẹ đến giữa tháng 1/2021.
- Đà chững lại từ cuối tháng 1/2021 đến hết tháng 3/2021.
- Đà giảm từ tháng 4/2021 đến 9/2021.
Các cụ gạch đá nhẹ tay giúp em

Cụ...tính theo chu kỳ 5,6 tháng của các món vay bank chăng???

 

[TONGIA]

Lãi TK thấp quá, Đất thì cò mồi cử thổi giá vù vù.

Với các hộ gia đình mệnh đề cụ nói đang là bài toán đau đầu.
Nửa đầu 201x lãi cao kinh hoàng, nửa cuối khá cao tiền nằm trong Bank rất OK.
Nhưng khi LS xuống, thấy trăn trở.
Ngó sang đất cát thấy cao phát khiếp.
Nên các hộ gia đình phần nhiều vẫn lúng túng giữa hai kênh đó

 

[UWBothell]

Bên Mỹ cụ thể là Washington Em dang ở cũng vậy, toàn đấu giá lên mới mua được nhà. Nhà vừa mắt lên thị trường là bán trong vòng 1 tuần .

 

[lum..zzz]

Quan sát thị trường BĐS Hà Nội và 1 vài điểm các tỉnh lân cận.
Cá nhân em thực sự thấy kinh ngạc trước xu hướng giá trong suốt giai đoạn Covid vừa qua.
Tăng giá, lên giá như đang sốt.
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tăng trưởng âm và viễn cảnh còn tiếp tục xấu đi.
Vô số người mất việc, giãn việc, các DN đóng cửa, ngừng KD, số người nước ngoài thuê nhà giám sốc, giá mặt bằng cho thuê giảm sâu...
Thật kỳ quái là ngược với khó khăn kinh tế, ở nhiều chỗ, nhiều nơi ở các cùng em quan sát, giá BĐS tăng thậm chí là tăng vọt.
Không hiểu nổi động lực, cơ sở tăng giá BĐS trong gần 1 năm qua là từ đâu???
Năm 2020 gần khép lại với chỉ hơn 30 ngày nữa.
Liệu đà tăng này có còn?
Hay như lại người đẹp với miếng táo trong mồn, mấy cậu lùn khiêng nàng lên núi bấm lồng lạnh rồi bỏ đấy chờ 1 chàng hoàng tử đến lay.

Dân đang lướt sóng BĐS CK, còn thực tế dân và n doanh nghiệp đói thối mồm cụ ad. Quan điểm em 2021 là biết nhau

 

[ThinhNguyen24.7]

Theo cháu thì hiện tại so với thời kì bong bóng bđs 2010-2011 nó đã khác rất nhiều :
- các đại gia ,cá mập trường vốn rất dầy nên ko có chuyện bán cắt lỗ hay xả hàng , được giá thì bán còn cutloss thì cháu nghĩ còn lâu .
- tư duy con người cũng khác , ví dụ điển hình như vàng tăng thời vừa qua đủ thấy tâm lý con người đã khác r , họ không còn đứng xếp hàng dài để mua vàng ồ ạt như cái thời 2014/2015 nữa r , họ đã chết sặc tiết 1 lần r chắc k có lần 2 nữa .
- còn hiện tại thị trường bđs đang bị hơi ảo vì truyền thông quá nhiều nên người dân bị ngợp vì có quá nhiều thông tin! Cccm đợt này đầu tư cứ cẩn thận.

 

[SanHoBien]

Em không có xiền nên kệ

Cụ giống e rùi

 

[trinhhaips]

Năm 2020 thật kỳ lạ. Tiền thì khó kiếm, giá cả các loại tài sản như vàng và bds thì tăng phi mã, chỉ thấy tiền VNĐ mất giá trị.

 

[hoangncibm]

Thằng nào ôm giờ này, không đẩy nhanh kiếm lãi chút ít thì chết sặc tiết.

 

[tunganh_a76amc]

Ở quê em thấy đại đa số đi làm công nhân lương chưa nổi 5tr mà xã san đất ruộng mặt đường bán tiền tỷ rồi.

Có bán hết không cụ ??? Có lô nào bị ế không ????

 

[tunganh_a76amc]

Năm 2020 thật kỳ lạ. Tiền thì khó kiếm, giá cả các loại tài sản như vàng và bds thì tăng phi mã, chỉ thấy tiền VNĐ mất giá trị.

Chính là sợ tiền mất giá trị nên nhiều người mới tìm đến những tài sản tốt hơn để giữ tiền đấy cụ - mà tài sản gì giữ giá tốt nhất thì có lẽ em chả cần nói nữa nhỉ.

 

[Dan du an]

Em thấy rau ngoài chợ là ảo nhất. mua 50 nghìn tiền rau được ít cà chua, cái bắp cải với nắm hành.

 

[mitdac1819]

Em thì ko rõ về bđs ko dám chém. Nhưng hàng hóa công nghiệp thế giới như nhựa, sắt, giấy bắt đầu đang lên từ đầu tháng 11 này lag thật đấy, các cụ có chém sao, hay lại bẩu là chúng nó lừa

 

[goldsunhn]

Chỗ nào cũng đấu giá phân lô bán nền, mà toàn cánh đồng cả trong khi cầu thì hầu như không có (cầu theo đúng nghĩa ạ). Em dự nn ấy hết hàng trước khi ban luật đđ mới.

Năm nay kinh doanh dịch vụ khó khăn nên nguồn thu ngân sách chủ yếu đến từ đấu giá đất mà cụ. Lãi suất NH giảm => Dân càng sốt đất => nhà nước bán càng được giá => dòng tiền được đưa vào lưu thông qua các dự án đầu tư công, phát triển cơ sở hạ tầng => giá đất lại tiếp tục tăng. NN chắc chắn không có chính sách kiểm soát giá bđs trong năm nay đâu.
Khi dịch bệnh qua đi, để thúc đẩy sx lúc đó NN mới có bước đi tiếp theo, lúc đó ông nào ôm sóng cuối mới chết cụ ạ.