[Funland] Trao đổi về dự Galia Hà Nội

[NamnguyenBds]

theo kinh nghiệm của em thì :
- book sớm thì dc ưu tiên nhận căn trc, book 2-3 slot thì nhiều cơ hội dc căn ưng ý hơn
- book sau thì nhận căn sau, nhiều khi bị dí căn k đẹp, giá cao => bỏ book là chuyện bình thường.
các sàn họ cũng kí quỹ với cdt thôi, mỗi sàn dc giao về 1 số lượng căn nhất định, nên để lựa chọn ưng ý 100% là ko có. Ví dụ cụ thích căn tầng 18 nhg sàn cụ book chỉ dc giao cho tầng 4-17 thì cũng chịu. Em đã từng trải nghiệm, vì em thích tầng cao nhg sàn em book dí cho toàn tầng 5 với tầng 7.
- sàn chắc chắn sẽ hỗ trợ khách mua, vì hoa hồng ở đấy chứ ở đâu giả sử có khách book trc cụ họ k chốt, mà cái căn đó cụ thích thì nhờ sàn đẩy sang cho cụ. Cái này tùy sàn, tùy sale nhé ( sale support cụ mà có vai vế trong sàn thì cũng dễ nhờ vả hơn ).

e trc có khách còn booking trc cả chục sales để lấy căn mà

Bác đặt tên khó quá nếu biết thông tin mua bán ở sun hà nam thì chia sẻ cho em với. Ko biết khách hàng mua dòng cao tầng và thấp tầng có đông thật không, khách mua được bao nhiêu % so với hàng mở bán rồi ạ bác

Để mai e xem bảng hàng e inbox cụ sau, e vừa từ Long An ra mệt quá ạ. Trc cao tầng phân khu Art resisdence bán ok, Park resisdence e có 1 khách mua tòa P3 cách đây hơn nửa tháng, từ đó đến h e ko check bảng hàng, thấp tầng là phân khu Kim Ngân cũng mới mở bán thôi mà giá e thấy hơi cao nên khách đầu tư của e đang hướng sang con Flamingo, giá e đánh giá tốt hơn bên Sun

 

[phuongphuong_ph]

e trc có khách còn booking trc cả chục sales để lấy căn mà

Để mai e xem bảng hàng e inbox cụ sau, e vừa từ Long An ra mệt quá ạ. Trc cao tầng phân khu Art resisdence bán ok, Park resisdence e có 1 khách mua tòa P3 cách đây hơn nửa tháng, từ đó đến h e ko check bảng hàng, thấp tầng là phân khu Kim Ngân cũng mới mở bán thôi mà giá e thấy hơi cao nên khách đầu tư của e đang hướng sang con Flamingo, giá e đánh giá tốt hơn bên Sun

Flamingo giá thấp nhất bao nhiêu hả bác. Vâng mỗi dự án có 1 ưu điểm riêng. Sun thì chưa bao giờ có giá rẻ cả. Em cũng làm 1 căn ở khu Art bác ạ, em mua vì thích đúng kiểu 2nd home thôi nhưng cũng muốn biết tiềm năng của khu này sẽ thế nào bác ạ. Liền kề em thấy bán cũng khá tốt, chắc liền kề ở hà nam sẽ hấp thụ tốt nhất, em mua xong cũng hơi lo chung cư hơi khó thanh khoản sau này

 

[Bachs]

Galia này liền kề nghĩa trang phải ko cccm?

 

[beautycenter3866]

chắc vay thêm cụ, làm bank mà kiểu gì chả có gói ưu đãi. Mà khách mới booking, giá cao quá ko đu đc thì rút thôi cụ

đội hội sở bidv hàng xóm của em kha khá nè. có ông chú H đi tucson đang phó ban BIDV không biết cụ có biết không?? hihi. đợt rồi hội sở hàng vôi có chuyển 1 số bộ phận sang bên tháp Vincom Bà triệu để thừa chỗ ở hàng vôi cho thuê văn phòng sao ý.

 

[beautycenter3866]

Dự kiến 99-125tr cụ ạ.Chỗ đó vị trí đẹp,thoáng,422 căn thì có 441 slot oto.Vương quốc LB sắp tới đây còn nhiều dự án hot...(MIk,Sunshine..)

thằng sunshine nó đang nâng giá cao quá. em ở lb mà không thẩm nổi nó ra giá toá noble crystal lb runmor 150-180 nên thằng taseco ra sau nó té nước theo mưa cũng ra giá 120-150. đợt tới thêm thằng northern emerald, platinum cổ linh, ruby riverside gần luôn 2 thằng này cũng ra hàng chắc phang thấp nhất 80. LB rẻ chắc có mỗi 3 toà phúc lợi ruby park thôi, vị trí đó chắc hô 55-60 thôi vì cuối quận sát chân cầu phù đổng rồi. nọ mấy ae sale bên khai sơn đăng lên bảo sắp ra 8 toà mới phân khu HH3 giá 220-300 triệu/m2 thì méo hiểu bán cho ai với giá CC ở Lb??? ngáo đét

 

[beautycenter3866]

Vị trí đấy thừa hưởng nền giá của Sunshine Green Iconic, vị trí cũng gần VRS. Long biên mạn phải Nguyễn Văn Cừ có sân bay Gia Lâm, hạn chế chiều cao nên là không xây đc cao tầng. Thế nên giá cao, khách nghĩa dự án đấy thì tài chính phải căng phết.
Nhưng mua được thì lại quá đẹp

không vướng sân bay chỉ có mỗi đoạn cổ linh từ aeon ra cao tốc thôi cụ nhưng thằng him lam nó lấy sạch đất từ lâu rồi, khốn nỗi thằng này nó không xây toàn om đất quây tôn. khu vực này max cho xây 50 tầng. thằng ROX nó nhanh tay mua lại khu công nghiệp đài tư 40ha từ mấy năm nay rồi và khu này đã có quyết định của thủ tướng cho chuyển đổi làm khu đô thị. thằng Hateco ăn được con cảng cạn Lb đợt vừa rồi cũng được vào danh sách 157 dự án thí điểm đất khác cho xây chung cư nốt, cái khu cn sài đồng sau chuyển hết làm khu đô thị, quanh aeon tầm 10 năm nữa tắc tị luôn vì bn nhà máy chuyển hết thành khu đô thị.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

không vướng sân bay chỉ có mỗi đoạn cổ linh từ aeon ra cao tốc thôi cụ nhưng thằng him lam nó lấy sạch đất từ lâu rồi, khốn nỗi thằng này nó không xây toàn om đất quây tôn. khu vực này max cho xây 50 tầng. thằng ROX nó nhanh tay mua lại khu công nghiệp đài tư 40ha từ mấy năm nay rồi và khu này đã có quyết định của thủ tướng cho chuyển đổi làm khu đô thị. thằng Hateco ăn được con cảng cạn Lb đợt vừa rồi cũng được vào danh sách 157 dự án thí điểm đất khác cho xây chung cư nốt, cái khu cn sài đồng sau chuyển hết làm khu đô thị, quanh aeon tầm 10 năm nữa tắc tị luôn vì bn nhà máy chuyển hết thành khu đô thị.

Vâng cụ ạ. Hiện tại em nghe bảo hàng Him Lam cũng nhiều sự chuyển giao dần. Còn cụ thể không biết thế nào.

Taseco với Long Biên Central thì thấy bảo quanh khoảng 7-8x

 

[beautycenter3866]

Vâng cụ ạ. Hiện tại em nghe bảo hàng Him Lam cũng nhiều sự chuyển giao dần. Còn cụ thể không biết thế nào.

Taseco với Long Biên Central thì thấy bảo quanh khoảng 7-8x

Ủa sao hôm qua có ông hô 100!! 7-8x thì hợp lý

 

[TreeBoo]

thằng sunshine nó đang nâng giá cao quá. em ở lb mà không thẩm nổi nó ra giá toá noble crystal lb runmor 150-180 nên thằng taseco ra sau nó té nước theo mưa cũng ra giá 120-150. đợt tới thêm thằng northern emerald, platinum cổ linh, ruby riverside gần luôn 2 thằng này cũng ra hàng chắc phang thấp nhất 80. LB rẻ chắc có mỗi 3 toà phúc lợi ruby park thôi, vị trí đó chắc hô 55-60 thôi vì cuối quận sát chân cầu phù đổng rồi. nọ mấy ae sale bên khai sơn đăng lên bảo sắp ra 8 toà mới phân khu HH3 giá 220-300 triệu/m2 thì méo hiểu bán cho ai với giá CC ở Lb??? ngáo đét

Sunshine phát giá bán cho trái chủ chứ ai mà mua Khai Sơn chắc ko bán dc giá đó đâu cụ. Giá đó là giá đám thấp tầng bên dưới r

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ủa sao hôm qua có ông hô 100!! 7-8x thì hợp lý

Em nghe là đang dự kiến, cũng không rõ. Có thể hơn nhưng cũng có thể như dự kiến cụ ạ, hàng Taseco khó đoán... anh T bán nhiều dự án khá ... hời.
Như đợt Hanjadin, giá có 75-80 tr/m2.
[Thời điểm đó em dự kiến cđt hàng cũng phải 85-90 cơ. Lần đầu tiên em dự kiến giá cao hơn cả giá cđt]

 

[beautycenter3866]

Sunshine phát giá bán cho trái chủ chứ ai mà mua Khai Sơn chắc ko bán dc giá đó đâu cụ. Giá đó là giá đám thấp tầng bên dưới r

em công nhận. ngáo vừa chứ ngáo quá thì yêu thích cũng không bênh được

 

[beautycenter3866]

Em nghe là đang dự kiến, cũng không rõ. Có thể hơn nhưng cũng có thể như dự kiến cụ ạ, hàng Taseco khó đoán... anh T bán nhiều dự án khá ... hời.
Như đợt Hanjadin, giá có 75-80 tr/m2.
[Thời điểm đó em dự kiến cđt hàng cũng phải 85-90 cơ. Lần đầu tiên em dự kiến giá cao hơn cả giá cđt]

han jardin có phải của taseco đâu. cụ nhầm à? han jardin của hancorp mà.

 

[TreeBoo]

em công nhận. ngáo vừa chứ ngáo quá thì yêu thích cũng không bênh được

Ko bán dc ý chứ cụ kể cả 2 anh vừa ra tù đòi bán con Greenera Thanh Trì 8x và con FLC 120tr cũng thế. Chắc giá đó bán cho trái chủ thôi, nên hét giá lên mây xanh cũng dc. Anh nào cũng đang nợ đầm đìa mà. Còn con LB center thì chẳng thấy có j mà đòi giá 100 chứ k nói 120. Chỗ đó bán 7x là hợp lý rồi.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

han jardin có phải của taseco đâu. cụ nhầm à? han jardin của hancorp mà.

À à ... em quên, chuẩn cụ ạ .
Của Hancorp, nhưng đợt giao dịch là tập trung bên Taseco land

 

[beautycenter3866]

Ko bán dc ý chứ cụ kể cả 2 anh vừa ra tù đòi bán con Greenera Thanh Trì 8x và con FLC 120tr cũng thế. Chắc giá đó bán cho trái chủ thôi, nên hét giá lên mây xanh cũng dc. Anh nào cũng đang nợ đầm đìa mà. Còn con LB center thì chẳng thấy có j mà đòi giá 100 chứ k nói 120. Chỗ đó bán 7x là hợp lý rồi.

Căn bản do sát bên cạnh thằng Noble Crystal LB nó hít lên 150 cụ ạ!! Thôi kệ đi, các a cứ bơm cũng được tạo nền giá mới càng vui!!kk

 

[minhanvung]

thằng sunshine nó đang nâng giá cao quá. em ở lb mà không thẩm nổi nó ra giá toá noble crystal lb runmor 150-180 nên thằng taseco ra sau nó té nước theo mưa cũng ra giá 120-150. đợt tới thêm thằng northern emerald, platinum cổ linh, ruby riverside gần luôn 2 thằng này cũng ra hàng chắc phang thấp nhất 80. LB rẻ chắc có mỗi 3 toà phúc lợi ruby park thôi, vị trí đó chắc hô 55-60 thôi vì cuối quận sát chân cầu phù đổng rồi. nọ mấy ae sale bên khai sơn đăng lên bảo sắp ra 8 toà mới phân khu HH3 giá 220-300 triệu/m2 thì méo hiểu bán cho ai với giá CC ở Lb??? ngáo đét

Chắc thấp tầng nên giá chia cho số căn cụ ạ em thích long biên quá mà không có biết chỗ nào hợp lý

 

[pokeking]

Chắc thấp tầng nên giá chia cho số căn cụ ạ em thích long biên quá mà không có biết chỗ nào hợp lý

Cụ múc căn 100m2 nhà em bên Canal Park không, ưu đãi cho các cụ Otofun

 

[beautycenter3866]

Cụ múc căn 100m2 nhà em bên Canal Park không, ưu đãi cho các cụ Otofun

có phải căn của cụ đang để 5đ7 đg ko? thấy mấy sale đăng

 

[pokeking]

có phải căn của cụ đang để 5đ7 đg ko? thấy mấy sale đăng

Không cụ, căn đó hướng đối xứng căn của em
Nói thật căn đó 2 hướng Tây Nam với Tây Bắc, ăn trọn combo nóng buổi chiều. Căn của em Đông Nam trục đẹp mát hơn

 

[beautycenter3866]

Không cụ, căn đó hướng đối xứng căn của em
Nói thật căn đó 2 hướng Tây Nam với Tây Bắc, ăn trọn combo nóng buổi chiều. Căn của em Đông Nam trục đẹp mát hơn

khu đó vốn ít căn đã vắng các cụ còn chuyển đi hết thế này không biết còn đủ kinh phí duy trì dịch vụ của Savllis không? em hỏi thật chứ không phải dìm gì đâu