[Funland] Trao đổi về dự Galia Hà Nội

[TreeBoo]

Ngoài ra thì còn phải lên cote 00 mới đủ đk, mà dự án này 3 hầm thì tính cả nền móng thi công thì đến 6 tháng quá ấy chứ.

3 hầm làm nhanh thì tầm 6 tháng. Hiện đang làm rồi, chắc họ cũng tính cả rồi

 

[toyfriend]

em thấy sale gửi quỹ căn đẹp nhiều lắm, chắc chưa chốt đc nhiều

 

[benmonkey]

Bên này lúc đầu e hỏi có 70 sau lên thành 75 sau nên thành 82 triệu mà 70 cách đây 1 tháng !

 

[thangcx5]

Bên này lúc đầu e hỏi có 70 sau lên thành 75 sau nên thành 82 triệu mà 70 cách đây 1 tháng !

Này thì tầm tháng nữa “nên” 100 đấy cụ nhỉ

 

[Đoàn Đất Đai]

em thấy sale gửi quỹ căn đẹp nhiều lắm, chắc chưa chốt đc nhiều

Loại hình 1PN và các căn view công viên Yên Sở là hot cụ ạ.2PN diện tích nhỏ cũng bay nhanh @@

 

[Đoàn Đất Đai]

CĐT cảm ơn KH sau buổi sự kiện.Thấy trân trọng quá

 

[TreeBoo]

View attachment 9198361
CĐT cảm ơn KH sau buổi sự kiện.Thấy trân trọng quá

Em có dc cái thư cảm ơn này đâu nhờ?
hôm qua đi Melia dc tặng cái túi tote với cái cốc sứ xanh lè

 

[Đoàn Đất Đai]

Em có dc cái thư cảm ơn này đâu nhờ?
hôm qua đi Melia dc tặng cái túi tote với cái cốc sứ xanh lè

Gửi các đại lý để sale gửi KH mà cụ

 

[TreeBoo]

Gửi các đại lý để sale gửi KH mà cụ

Chốt lại sau khi đi event thì anh Sơn bên Mey mặt đẹp, sáng. Công chúa con chủ tịch thì vẫn còn non, chưa thấy khí chất mấy. A Sơn bảo cân đối lợi ích để đưa ra giá bán hợp lý mà sao giá vẫn cao quá hi vọng cdt làm dự án này tử tế, tạo đà cho các dự án sau. Em nghe sale bảo Tân Á còn mấy khu đất ở HN.

 

[Sườn Xào Chua Ngọt Mặn]

Chốt lại sau khi đi event thì anh Sơn bên Mey mặt đẹp, sáng. Công chúa con chủ tịch thì vẫn còn non, chưa thấy khí chất mấy. A Sơn bảo cân đối lợi ích để đưa ra giá bán hợp lý mà sao giá vẫn cao quá hi vọng cdt làm dự án này tử tế, tạo đà cho các dự án sau. Em nghe sale bảo Tân Á còn mấy khu đất ở HN.

Đồng ý với cụ. Đi sự kiện thấy công chúa đúng kiểu bình hoa đọc văn mẫu, mặc dù cũng có cố gắng học thuộc không cần giấy Tân Á Đại Thành còn lô to hơn cả Ecopark ở Đan Phượng. Hi vọng dự án đầu tiên nội đô thì làm tử tế lấy tiếng. Giống anh Quyết mấy cc đầu của anh xây chắc thôi rồi, tường 40 đóng cửa hò reo nhảy múa thoải mái. Vậy mới úp được bô đồng bào sau này chứ

 

[Anhnguyen249]

Đồng ý với cụ. Đi sự kiện thấy công chúa đúng kiểu bình hoa đọc văn mẫu, mặc dù cũng có cố gắng học thuộc không cần giấy Tân Á Đại Thành còn lô to hơn cả Ecopark ở Đan Phượng. Hi vọng dự án đầu tiên nội đô thì làm tử tế lấy tiếng. Giống anh Quyết mấy cc đầu của anh xây chắc thôi rồi, tường 40 đóng cửa hò reo nhảy múa thoải mái. Vậy mới úp được bô đồng bào sau này chứ

Các cụ đi sự kiện thì đánh giá hộ em xem con galia này xây có thực sự đẹp, đẳng cấp ko? Có thể so được với cc nào ở HN? Tất nhiên là chủ quan thôi ạ

 

[TreeBoo]

Các cụ đi sự kiện thì đánh giá hộ em xem con galia này xây có thực sự đẹp, đẳng cấp ko? Có thể so được với cc nào ở HN? Tất nhiên là chủ quan thôi ạ

Em ko so dc với cc nào ở HN, nhg em sẽ đánh giá ưu nhược điểm của nó cho cụ.
Ưu điểm :
- thiết kế cảnh quan đẹp
- thiết kế căn hộ ok. Tất nhiên ko có dự án nào 100% các căn đều đẹp, nhg đa số các căn ở đây đều ổn hoặc chấp nhận dc. Diện tích các căn hộ cũng nhỏ xinh, vừa tiền nhg ko đến nỗi quá nhỏ.
- hoàn thiện em đánh giá là tốt. Điểm đáng chú ý là cái kính low e. Còn lại bếp từ hút mùi Hafele Teka j đó, điều hoà âm trần, bình nước nóng với chậu rửa bát Rossi hàng của nhà trồng dc, còn dc lắp lọc nước RO cũng hàng của nhà trồng dc.
- vị trí vừa là điểm cộng vừa là điểm trừ. Số ít dự án còn sót lại trong vđ3, sát đường Tam Trinh mở rộng, dự kiến quý 4/2026 xong ( chả hiểu xong nổi ko ), nếu mở rộng xong cũng là 1 điều kiện để giá bay dc.
Nhược điểm :
- diện tích : 6000m có thể nói là nhỏ, ko có diện tích nội khu ( nên bảo đi thể dục nội khu là ko có đâu ), tiện ích tống hết vào trong nhà, ở tầng 2, 20 và 33. Ai quen kiểu này ( ở The Zei y hệt ) thì ksao, còn ai thích fai có nội khu để đi dạo thì sẽ k thích đâu.
- slot oto thiếu là chắc chắn. Cdt chưa công bố đâu nhg tin em đi, chắc chắn thiếu, dù có làm hệ thống đỗ xe thông minh đi nữa thì cũng giỏi lắm dc 400-500 slot.
- vị trí gần nghĩa trang. Khắc phục bằng cách mua căn quay mặt ra hướng khác. Tuy nhiên vẫn có ng ko thích điều này.
Cc áp mặt vđ3 nên các căn mặt đường chắc chắn ồn và bụi, nên né.
Theo quy hoạch thì cạnh cc có đường nối yên duyên - minh khai. Nếu xong dc cái đường này thì vị trí này cực đẹp, kết nối giao thông tốt. Nhg theo em tầm nhìn cho yên duyên này cỡ 20 năm nên bỏ nó ra khỏi đầu cho nhẹ.


tổng kết : giá em mua tts cỡ 80-81tr, ko hề rẻ nhg đánh giá ưu nhược điểm của nó em thấy phù hợp với em. Có thể hướng em mua đắt nữa. Chứ cùng diện tích căn em mua hướng ngược lại rẻ hơn >150tr. Cụ cũng có thể chờ đến tháng 9 ra hàng Gamuda.
Tân Á mới quá nên cũng chưa ai kiểm chứng dc gì, nên Galia này dự sẽ có 2 thái cực : hoặc là họ cố gắng làm cực tốt, 2 là như mèo mửa vì non tay. Em hi vọng nó đi theo hướng đầu tiên.

 

[Anhnguyen249]

Em ko so dc với cc nào ở HN, nhg em sẽ đánh giá ưu nhược điểm của nó cho cụ.
Ưu điểm :
- thiết kế cảnh quan đẹp
- thiết kế căn hộ ok. Tất nhiên ko có dự án nào 100% các căn đều đẹp, nhg đa số các căn ở đây đều ổn hoặc chấp nhận dc. Diện tích các căn hộ cũng nhỏ xinh, vừa tiền nhg ko đến nỗi quá nhỏ.
- hoàn thiện em đánh giá là tốt. Điểm đáng chú ý là cái kính low e. Còn lại bếp từ hút mùi Hafele Teka j đó, điều hoà âm trần, bình nước nóng với chậu rửa bát Rossi hàng của nhà trồng dc, còn dc lắp lọc nước RO cũng hàng của nhà trồng dc.
- vị trí vừa là điểm cộng vừa là điểm trừ. Số ít dự án còn sót lại trong vđ3, sát đường Tam Trinh mở rộng, dự kiến quý 4/2026 xong ( chả hiểu xong nổi ko ), nếu mở rộng xong cũng là 1 điều kiện để giá bay dc.
Nhược điểm :
- diện tích : 6000m có thể nói là nhỏ, ko có diện tích nội khu ( nên bảo đi thể dục nội khu là ko có đâu ), tiện ích tống hết vào trong nhà, ở tầng 2, 20 và 33. Ai quen kiểu này ( ở The Zei y hệt ) thì ksao, còn ai thích fai có nội khu để đi dạo thì sẽ k thích đâu.
- slot oto thiếu là chắc chắn. Cdt chưa công bố đâu nhg tin em đi, chắc chắn thiếu, dù có làm hệ thống đỗ xe thông minh đi nữa thì cũng giỏi lắm dc 400-500 slot.
- vị trí gần nghĩa trang. Khắc phục bằng cách mua căn quay mặt ra hướng khác. Tuy nhiên vẫn có ng ko thích điều này.
Cc áp mặt vđ3 nên các căn mặt đường chắc chắn ồn và bụi, nên né.
Theo quy hoạch thì cạnh cc có đường nối yên duyên - minh khai. Nếu xong dc cái đường này thì vị trí này cực đẹp, kết nối giao thông tốt. Nhg theo em tầm nhìn cho yên duyên này cỡ 20 năm nên bỏ nó ra khỏi đầu cho nhẹ.


tổng kết : giá em mua tts cỡ 80-81tr, ko hề rẻ nhg đánh giá ưu nhược điểm của nó em thấy phù hợp với em. Có thể hướng em mua đắt nữa. Chứ cùng diện tích căn em mua hướng ngược lại rẻ hơn >150tr. Cụ cũng có thể chờ đến tháng 9 ra hàng Gamuda.
Tân Á mới quá nên cũng chưa ai kiểm chứng dc gì, nên Galia này dự sẽ có 2 thái cực : hoặc là họ cố gắng làm cực tốt, 2 là như mèo mửa vì non tay. Em hi vọng nó đi theo hướng đầu tiên.

Rất đồng tình với bác và cảm ơn bác đã nhiệt tình trả lời. Em chỉ có thêm chút là galia ở gần gamuda mà gamuda lại là khu mở. Nên về mặt cảnh quan bên ngoài thì liên hoàn với gamuda, ko thế e ko qtam đến galia làm gì. Còn những căn quay ra vđ3 so với căn phía trong thì ông anh e là kts bảo ồn khác nhau thôi, mặt vđ3 ồn hơn còn bụi thì giống nhau.

 

[TreeBoo]

Rất đồng tình với bác và cảm ơn bác đã nhiệt tình trả lời. Em chỉ có thêm chút là galia ở gần gamuda mà gamuda lại là khu mở. Nên về mặt cảnh quan bên ngoài thì liên hoàn với gamuda, ko thế e ko qtam đến galia làm gì. Còn những căn quay ra vđ3 so với căn phía trong thì ông anh e là kts bảo ồn khác nhau thôi, mặt vđ3 ồn hơn còn bụi thì giống nhau.

Thích view thoáng cụ chọn TB mặt nhìn về Minh Khai, hoặc TN. ĐN mặt vđ3 rồi, còn ĐB thì view 1 phần nghĩa trang. Nếu thích ĐB thì phải mua tầng cao hẳn, tầng thấp thì nhìn dc nghĩa trang. Bên này kính low e cũng đỡ nóng phần nào nên cứ view đẹp mà quất.
chuyện ké cảnh quan Gamuda cũng là 1 ý. Em thì ko quan trọng lắm chuyện này vì cũng có những tập khách như em là đi làm về chỉ ở trong nhà, quá lười ra ngoài đường 1 lần nữa
Nếu bác mua em gợi ý bác chọn con 2n, đừng chọn 2n+ làm gì.

 

[Đoàn Đất Đai]

Rất đồng tình với bác và cảm ơn bác đã nhiệt tình trả lời. Em chỉ có thêm chút là galia ở gần gamuda mà gamuda lại là khu mở. Nên về mặt cảnh quan bên ngoài thì liên hoàn với gamuda, ko thế e ko qtam đến galia làm gì. Còn những căn quay ra vđ3 so với căn phía trong thì ông anh e là kts bảo ồn khác nhau thôi, mặt vđ3 ồn hơn còn bụi thì giống nhau.

Em nghĩ rằng ban công mặt Đong Nam quay ra đường Đỗ Mười mà tầng thấp thì chắc sẽ dính bụi nhiều hơn so với mặt view về khu BT Gamuda.,bãi đất bên cạnh dự án hướng Tây Bắc sẽ làm nhà để xe của thành phố(theo quy hoạch).Vậy nên cụ nào ngày đi làm tối về ban công chăm cây ngắm đèn thành phố chill chill thì em vẫn vote mua mặt Tây Bắc view thoáng lâu dài mà còn ngắm pháo hoa :B bên em còn 2 căn mặt này cho cụ nào cần

 

[Sườn Xào Chua Ngọt Mặn]

Em ko so dc với cc nào ở HN, nhg em sẽ đánh giá ưu nhược điểm của nó cho cụ.
Ưu điểm :
- thiết kế cảnh quan đẹp
- thiết kế căn hộ ok. Tất nhiên ko có dự án nào 100% các căn đều đẹp, nhg đa số các căn ở đây đều ổn hoặc chấp nhận dc. Diện tích các căn hộ cũng nhỏ xinh, vừa tiền nhg ko đến nỗi quá nhỏ.
- hoàn thiện em đánh giá là tốt. Điểm đáng chú ý là cái kính low e. Còn lại bếp từ hút mùi Hafele Teka j đó, điều hoà âm trần, bình nước nóng với chậu rửa bát Rossi hàng của nhà trồng dc, còn dc lắp lọc nước RO cũng hàng của nhà trồng dc.
- vị trí vừa là điểm cộng vừa là điểm trừ. Số ít dự án còn sót lại trong vđ3, sát đường Tam Trinh mở rộng, dự kiến quý 4/2026 xong ( chả hiểu xong nổi ko ), nếu mở rộng xong cũng là 1 điều kiện để giá bay dc.
Nhược điểm :
- diện tích : 6000m có thể nói là nhỏ, ko có diện tích nội khu ( nên bảo đi thể dục nội khu là ko có đâu ), tiện ích tống hết vào trong nhà, ở tầng 2, 20 và 33. Ai quen kiểu này ( ở The Zei y hệt ) thì ksao, còn ai thích fai có nội khu để đi dạo thì sẽ k thích đâu.
- slot oto thiếu là chắc chắn. Cdt chưa công bố đâu nhg tin em đi, chắc chắn thiếu, dù có làm hệ thống đỗ xe thông minh đi nữa thì cũng giỏi lắm dc 400-500 slot.
- vị trí gần nghĩa trang. Khắc phục bằng cách mua căn quay mặt ra hướng khác. Tuy nhiên vẫn có ng ko thích điều này.
Cc áp mặt vđ3 nên các căn mặt đường chắc chắn ồn và bụi, nên né.
Theo quy hoạch thì cạnh cc có đường nối yên duyên - minh khai. Nếu xong dc cái đường này thì vị trí này cực đẹp, kết nối giao thông tốt. Nhg theo em tầm nhìn cho yên duyên này cỡ 20 năm nên bỏ nó ra khỏi đầu cho nhẹ.


tổng kết : giá em mua tts cỡ 80-81tr, ko hề rẻ nhg đánh giá ưu nhược điểm của nó em thấy phù hợp với em. Có thể hướng em mua đắt nữa. Chứ cùng diện tích căn em mua hướng ngược lại rẻ hơn >150tr. Cụ cũng có thể chờ đến tháng 9 ra hàng Gamuda.
Tân Á mới quá nên cũng chưa ai kiểm chứng dc gì, nên Galia này dự sẽ có 2 thái cực : hoặc là họ cố gắng làm cực tốt, 2 là như mèo mửa vì non tay. Em hi vọng nó đi theo hướng đầu tiên.

Em bổ sung góc nhìn cá nhân: Đường 40m thuộc trục nối Yên Duyên - Minh Khai bên cạnh dự kiến là làm rất nhanh. Hiện tại đang chôn cống để làm nốt từ Gelexia Riverside đâm thẳng xuống Galia ra VĐ3 rồi (đoạn này thuận lợi vì từ lúc có Gamuda đã làm 1 nửa đường). Đoạn còn lại thì chắc 20 năm nữa thật Mặt bằng đến 2.5 thì còn thoáng chứ từ 2.5 nối ra Minh Khai GPMB đến mùa quýt
Nhưng ít nhất theo tiến độ này thì anh em mua Galia có thêm đường 40m đi qua và phóng về Tam Trinh - Đồng Tàu luôn. 2028 nhận nhà khéo ở 1-2 năm lại thông đc đến 2.5 là đẹp rồi cụ ạ.

Tháng 9 Gamuda city ra hàng 3 tháp bên công viên Yên Sở mà kéo giá lên thì em vui lắm vì em khớp 2 căn Galia rồi.

 

[TreeBoo]

Em bổ sung góc nhìn cá nhân: Đường 40m thuộc trục nối Yên Duyên - Minh Khai bên cạnh dự kiến là làm rất nhanh. Hiện tại đang chôn cống để làm nốt từ Gelexia Riverside đâm thẳng xuống Galia ra VĐ3 rồi (đoạn này thuận lợi vì từ lúc có Gamuda đã làm 1 nửa đường). Đoạn còn lại thì chắc 20 năm nữa thật Mặt bằng đến 2.5 thì còn thoáng chứ từ 2.5 nối ra Minh Khai GPMB đến mùa quýt
Nhưng ít nhất theo tiến độ này thì anh em mua Galia có thêm đường 40m đi qua và phóng về Tam Trinh - Đồng Tàu luôn. 2028 nhận nhà khéo ở 1-2 năm lại thông đc đến 2.5 là đẹp rồi cụ ạ.

Tháng 9 Gamuda city ra hàng 3 tháp bên công viên Yên Sở mà kéo giá lên thì em vui lắm vì em khớp 2 căn Galia rồi.

Yên duyên là nối thẳng ngõ 727 Tam Trinh fai ko cụ? Em chưa đến tận nơi ngó, mới nhìn map vệ tinh. Hiện lòng đường mới dc tầm 20m, đợi mở rộng thành 40m e là khá lâu, cứ chờ thôi. Còn 1 đoạn từ ngõ 727 chưa cắm dc thẳng ra mặt vđ3 mà vòng sang Gamuda. Đoạn Yên Duyên sát sunshine garden mà đòi giải phóng mb thì 20 năm là lạc quan. Nhất là với tác phong của lãnh đạo Hoàng Mai
3 toà Gamuda sắp tới sale báo em 95-100 trở lên đấy. E cũng nghĩ phải 100. Căn e mua chưa ck tính đơn giá đã gần 92 rồi 🥲

 

[Sườn Xào Chua Ngọt Mặn]

Các cụ đi sự kiện thì đánh giá hộ em xem con galia này xây có thực sự đẹp, đẳng cấp ko? Có thể so được với cc nào ở HN? Tất nhiên là chủ quan thôi ạ

Thực sự đẳng cấp thì không cụ nhé. Tiền nào của nấy thôi cụ ạ. Diện tích bé, gần như không có khuôn viên mà sẽ ăn theo tiện ích mở của Gamuda. Các lợi hại thì bác trên cũng phân tích đủ hết rồi. Tuy nhiên góc nhìn cá nhân của em:

- Giá TB 8x/m2 với thị trường nội đô Hà Nội xây mới thì cũng là của hiếm, đặc biệt là BDS phía nam HN.
- Tiềm năng cho thuê: với mặt bằng như bên Zen ngay cạnh, căn 2 ngủ 55m2 đang cho thuê 9tr/ tháng => tỉ suất dòng tiền thu về với tiền bỏ ra ~2.5%/ năm khá ok với mặt bằng chung cư của Hn bây giờ. Em định nhận nhà về ở 2 năm hưởng đồ nội thất mới + dịch vụ miễn phí rồi tính bài cho thuê
- Về góc nhìn đầu tư: pháp lí sạch sẽ + sổ đỏ lâu dài, vị trí nằm trong vòng bao VĐ3 lại gần cửa ngõ phía nam, em không nói lên giá nhưng ít nhất đồng tiền mình bỏ ra không bị mất giá với lạm phát cụ ạ.

 

[testwig]

Thực sự đẳng cấp thì không cụ nhé. Tiền nào của nấy thôi cụ ạ. Diện tích bé, gần như không có khuôn viên mà sẽ ăn theo tiện ích mở của Gamuda. Các lợi hại thì bác trên cũng phân tích đủ hết rồi. Tuy nhiên góc nhìn cá nhân của em:

- Giá TB 8x/m2 với thị trường nội đô Hà Nội xây mới thì cũng là của hiếm, đặc biệt là BDS phía nam HN.
- Tiềm năng cho thuê: với mặt bằng như bên Zen ngay cạnh, căn 2 ngủ 55m2 đang cho thuê 9tr/ tháng => tỉ suất dòng tiền thu về với tiền bỏ ra ~2.5%/ năm khá ok với mặt bằng chung cư của Hn bây giờ. Em định nhận nhà về ở 2 năm hưởng đồ nội thất mới + dịch vụ miễn phí rồi tính bài cho thuê
- Về góc nhìn đầu tư: pháp lí sạch sẽ + sổ đỏ lâu dài, vị trí nằm trong vòng bao VĐ3 lại gần cửa ngõ phía nam, em không nói lên giá nhưng ít nhất đồng tiền mình bỏ ra không bị mất giá với lạm phát cụ ạ.

??
Nhìn nick và cách nói chuyện, Có vẻ CĐT vẫn đang ế đầy

 

[Sườn Xào Chua Ngọt Mặn]

??
Nhìn nick và cách nói chuyện, Có vẻ CĐT vẫn đang ế đầy

Em làm kinh doanh nên nói chuyện có phong cách kinh doanh và làm ăn thôi cụ. Cụ có nhu cầu về chuyển phát hàng, kho bãi, logistics,… nhắn em tư vấn nhé hehe.