Vấn đề thiếu chỗ đậu xe ô tô ở chung cư?

[Hoa_Pham_1989]

Chào các cụ các mẹ!
Em đang nghiên cứu tìm hiểu để mua 1 căn chung cư trong nội thành Hà Nội. Tính ra là em nghiên cứu hơi lâu rồi, cũng cmt rất nhiều thread về chung cư trong này mà vẫn chưa chọn được căn nào ưng ý. Nếu cụ nào đi qua thấy em băn khoăn nhiều quá thì cũng xin đừng ném đá ạ.
Có vấn đề này em mới để ý đến và cho là rất quan trọng với 1 chung cư. Đó là số chỗ đỗ xe oto dành cho cư dân. Sau khi xem rất nhiều chung cư ở tầm trung cấp (25-35tr) thì em thấy đa số là không đủ 1 chỗ/ 1 căn hộ, thường dc khoảng 50% hoặc ít hơn. Chính vì điểm này mà tuần trước em đang định đi chốt căn 95m2 bên Booyoung Mỗ Lao xong lại nghĩ lại vì bên đấy chỉ đáp ứng dc khoảng 50%.
Em xin hỏi các cụ đã ở chung cư vài vấn đề ạ:
1. Trong trường hợp số lượng oto vượt quá số chỗ đỗ thì bên quản lý họ xử lý thế nào ạ? ai đk gửi trước thì được, vào sau thì mất chỗ hay họ xếp kiểu quay vòng (vài tháng lại chia lại chỗ đỗ, mỗi xe phải ra ngoài mấy tháng theo đợt )
2. Vấn đề chỗ đỗ xe có quan trọng lắm khi chọn chung cư ko ? Và việc gửi xe ở bãi ngoài có bất tiện lắm không? Em tính khoảng 10 năm nữa chắc đa số hộ gia đình (mua dc nhà) là có oto hết. Nên em cho chỗ đậu xe là quan trọng hơn các tiện ích khác như bể bơi, mua sắm, gym... .
3. Tầm 30tr/m2 ở HN có CC nào đáp ứng tốt tiêu chí này không ạ?

 

[tea1981]

Vậy thì về quê mua thôi. Cái HN này lấy đâu ra đất mà đáp ứng đủ 80tr/m còn k đủ chỗ

 

[Hungbeu84]

Họ thường ưu tiên những ông mua đầu sẽ đc mua kèm (hoặc tặng) slot để xe.
Cụ tìm tòa nào đang mở bán đợt 1-2 thì sẽ xí được chỗ trc

 

[Hoa_Pham_1989]

Họ thường ưu tiên những ông mua đầu sẽ đc mua kèm (hoặc tặng) slot để xe.
Cụ tìm tòa nào đang mở bán đợt 1-2 thì sẽ xí được chỗ trc

Chỗ đậu này có ghi trong hợp đồng không cụ ?
mà nếu mua kèm thì khoảng bao nhiêu tiền ? sau gửi ở đấy có mất phí gửi xe không ạ?

 

[Hungbeu84]

Chỗ đậu này có ghi trong hợp đồng không cụ ?
mà nếu mua kèm thì khoảng bao nhiêu tiền ? sau gửi ở đấy có mất phí gửi xe không ạ?

Có chỗ có, có chỗ ko.
Tiền cũng vô vàn. Mỗi tòa 1 kiểu.

Nói chung cụ cứ tìm mấy thằng bắt đầu mở bán thì sẽ có món này.

 

[Hoa_Pham_1989]

Vậy thì về quê mua thôi. Cái HN này lấy đâu ra đất mà đáp ứng đủ 80tr/m còn k đủ chỗ

Hic, bãi đậu xe công cộng thì không thấy, toàn thấy xây chung cư, chung cư thì ko đủ chỗ gửi. Tưởng tượng sau này mỗi nhà có 1-2 chiếc oto thì không biết để đâu cho hết.

 

[thah163]

Chào các cụ các mẹ!
Em đang nghiên cứu tìm hiểu để mua 1 căn chung cư trong nội thành Hà Nội. Tính ra là em nghiên cứu hơi lâu rồi, cũng cmt rất nhiều thread về chung cư trong này mà vẫn chưa chọn được căn nào ưng ý. Nếu cụ nào đi qua thấy em băn khoăn nhiều quá thì cũng xin đừng ném đá ạ.
Có vấn đề này em mới để ý đến và cho là rất quan trọng với 1 chung cư. Đó là số chỗ đỗ xe oto dành cho cư dân. Sau khi xem rất nhiều chung cư ở tầm trung cấp (25-35tr) thì em thấy đa số là không đủ 1 chỗ/ 1 căn hộ, thường dc khoảng 50% hoặc ít hơn. Chính vì điểm này mà tuần trước em đang định đi chốt căn 95m2 bên Booyoung Mỗ Lao xong lại nghĩ lại vì bên đấy chỉ đáp ứng dc khoảng 50%.
Em xin hỏi các cụ đã ở chung cư vài vấn đề ạ:
1. Trong trường hợp số lượng oto vượt quá số chỗ đỗ thì bên quản lý họ xử lý thế nào ạ? ai đk gửi trước thì được, vào sau thì mất chỗ hay họ xếp kiểu quay vòng (vài tháng lại chia lại chỗ đỗ, mỗi xe phải ra ngoài mấy tháng theo đợt )
2. Vấn đề chỗ đỗ xe có quan trọng lắm khi chọn chung cư ko ? Và việc gửi xe ở bãi ngoài có bất tiện lắm không? Em tính khoảng 10 năm nữa chắc đa số hộ gia đình (mua dc nhà) là có oto hết. Nên em cho chỗ đậu xe là quan trọng hơn các tiện ích khác như bể bơi, mua sắm, gym... .
3. Tầm 30tr/m2 ở HN có CC nào đáp ứng tốt tiêu chí này không ạ?

roman đáp ứng được nhu cầu để oto của cụ. có 3 hầm để xe, tối thiểu 1 nhà có 1 chỗ để oto cho cụ.

 

[hbu082]

Chào các cụ các mẹ!
Em đang nghiên cứu tìm hiểu để mua 1 căn chung cư trong nội thành Hà Nội. Tính ra là em nghiên cứu hơi lâu rồi, cũng cmt rất nhiều thread về chung cư trong này mà vẫn chưa chọn được căn nào ưng ý. Nếu cụ nào đi qua thấy em băn khoăn nhiều quá thì cũng xin đừng ném đá ạ.
Có vấn đề này em mới để ý đến và cho là rất quan trọng với 1 chung cư. Đó là số chỗ đỗ xe oto dành cho cư dân. Sau khi xem rất nhiều chung cư ở tầm trung cấp (25-35tr) thì em thấy đa số là không đủ 1 chỗ/ 1 căn hộ, thường dc khoảng 50% hoặc ít hơn. Chính vì điểm này mà tuần trước em đang định đi chốt căn 95m2 bên Booyoung Mỗ Lao xong lại nghĩ lại vì bên đấy chỉ đáp ứng dc khoảng 50%.
Em xin hỏi các cụ đã ở chung cư vài vấn đề ạ:
1. Trong trường hợp số lượng oto vượt quá số chỗ đỗ thì bên quản lý họ xử lý thế nào ạ? ai đk gửi trước thì được, vào sau thì mất chỗ hay họ xếp kiểu quay vòng (vài tháng lại chia lại chỗ đỗ, mỗi xe phải ra ngoài mấy tháng theo đợt )
2. Vấn đề chỗ đỗ xe có quan trọng lắm khi chọn chung cư ko ? Và việc gửi xe ở bãi ngoài có bất tiện lắm không? Em tính khoảng 10 năm nữa chắc đa số hộ gia đình (mua dc nhà) là có oto hết. Nên em cho chỗ đậu xe là quan trọng hơn các tiện ích khác như bể bơi, mua sắm, gym... .
3. Tầm 30tr/m2 ở HN có CC nào đáp ứng tốt tiêu chí này không ạ?

1. trong trường hợp quá thì ông gửi sau phải chịu thiệt thôi, người ta không nhận xe nữa thì chịu.
2. đỏ:Chung cư quan trọng nhất là cái đại tiện, việc gửi xe ngoài đương nhiên là bất tiện, rất phiền và khó chịu
xanh: 10 năm đấy thì những ông có xe rồi cũng sẽ bán xe, hoặc chuyển sang khu cao cấp hơn, nên lượng xe tăng cũng không đáng kể đâu
3. em không rõ.

 

[hbu082]

Hic, bãi đậu xe công cộng thì không thấy, toàn thấy xây chung cư, chung cư thì ko đủ chỗ gửi. Tưởng tượng sau này mỗi nhà có 1-2 chiếc oto thì không biết để đâu cho hết.

sao mợ không nghĩ chiều ngược lại, dịch vụ giao thông công cộng thì không sử dụng, cứ mua đẫy oto vào đường đâu mà đi, chỗ đâu mà để?

 

[Mạnh Nguyễn VinCity]

Số tầng để xe là 1 chuyện, còn liên quan đến diện tích mỗi hầm và số căn hộ ở bên trên nữa. Chỗ em ở cũng 3 tầng để xe đây mà vẫn thiếu chỗ để ô tô trầm trọng.

 

[Hoa_Pham_1989]

sao mợ không nghĩ chiều ngược lại, dịch vụ giao thông công cộng thì không sử dụng, cứ mua đẫy oto vào đường đâu mà đi, chỗ đâu mà để?

Giao thông công cộng ở HN mà đến được chỗ làm chắc mất cả tiếng đồng hồ, cộng thêm phải đi bộ cả km nữa ấy chứ cụ.
Em thì muốn sau khi có nhà thì tậu lấy cái xe, nâng cao đời sống tí. Hehe

 

[Justforfuntoo]

Chào các cụ các mẹ!
Em đang nghiên cứu tìm hiểu để mua 1 căn chung cư trong nội thành Hà Nội. Tính ra là em nghiên cứu hơi lâu rồi, cũng cmt rất nhiều thread về chung cư trong này mà vẫn chưa chọn được căn nào ưng ý. Nếu cụ nào đi qua thấy em băn khoăn nhiều quá thì cũng xin đừng ném đá ạ.
Có vấn đề này em mới để ý đến và cho là rất quan trọng với 1 chung cư. Đó là số chỗ đỗ xe oto dành cho cư dân. Sau khi xem rất nhiều chung cư ở tầm trung cấp (25-35tr) thì em thấy đa số là không đủ 1 chỗ/ 1 căn hộ, thường dc khoảng 50% hoặc ít hơn. Chính vì điểm này mà tuần trước em đang định đi chốt căn 95m2 bên Booyoung Mỗ Lao xong lại nghĩ lại vì bên đấy chỉ đáp ứng dc khoảng 50%.
Em xin hỏi các cụ đã ở chung cư vài vấn đề ạ:
1. Trong trường hợp số lượng oto vượt quá số chỗ đỗ thì bên quản lý họ xử lý thế nào ạ? ai đk gửi trước thì được, vào sau thì mất chỗ hay họ xếp kiểu quay vòng (vài tháng lại chia lại chỗ đỗ, mỗi xe phải ra ngoài mấy tháng theo đợt )
2. Vấn đề chỗ đỗ xe có quan trọng lắm khi chọn chung cư ko ? Và việc gửi xe ở bãi ngoài có bất tiện lắm không? Em tính khoảng 10 năm nữa chắc đa số hộ gia đình (mua dc nhà) là có oto hết. Nên em cho chỗ đậu xe là quan trọng hơn các tiện ích khác như bể bơi, mua sắm, gym... .
3. Tầm 30tr/m2 ở HN có CC nào đáp ứng tốt tiêu chí này không ạ?

1. Ai đky trước được trước, ông đến sau chịu
2. Rất quan trọng. Không có chỗ đỗ thì ngang ở nhà trong ngõ, mưa nắng vất vả
3. Times tầm 3x, trong hđ có cam kết mỗi hộ có 1 ô tô

 

[Hoa_Pham_1989]

Số tầng để xe là 1 chuyện, còn liên quan đến diện tích mỗi hầm và số căn hộ ở bên trên nữa. Chỗ em ở cũng 3 tầng để xe đây mà vẫn thiếu chỗ để ô tô trầm trọng.

Vâng đúng rồi bác. 3 tầng để xe mà ở trên tận 30-40 tầng cư dân thì thể ko đủ đc. Em tính chia ra mỗi căn phải ít nhất 30m2 chỗ để xe thì mới đủ dc.
Cho em hỏi ở chỗ bác, thiếu chỗ trầm trọng thế thì họ xử lý thế nào ạ. Ông nào đky trc thì dc hay xoay vòng ạ?

 

[linkkaka]

Chào các cụ các mẹ!
Em đang nghiên cứu tìm hiểu để mua 1 căn chung cư trong nội thành Hà Nội. Tính ra là em nghiên cứu hơi lâu rồi, cũng cmt rất nhiều thread về chung cư trong này mà vẫn chưa chọn được căn nào ưng ý. Nếu cụ nào đi qua thấy em băn khoăn nhiều quá thì cũng xin đừng ném đá ạ.
Có vấn đề này em mới để ý đến và cho là rất quan trọng với 1 chung cư. Đó là số chỗ đỗ xe oto dành cho cư dân. Sau khi xem rất nhiều chung cư ở tầm trung cấp (25-35tr) thì em thấy đa số là không đủ 1 chỗ/ 1 căn hộ, thường dc khoảng 50% hoặc ít hơn. Chính vì điểm này mà tuần trước em đang định đi chốt căn 95m2 bên Booyoung Mỗ Lao xong lại nghĩ lại vì bên đấy chỉ đáp ứng dc khoảng 50%.
Em xin hỏi các cụ đã ở chung cư vài vấn đề ạ:
1. Trong trường hợp số lượng oto vượt quá số chỗ đỗ thì bên quản lý họ xử lý thế nào ạ? ai đk gửi trước thì được, vào sau thì mất chỗ hay họ xếp kiểu quay vòng (vài tháng lại chia lại chỗ đỗ, mỗi xe phải ra ngoài mấy tháng theo đợt )
2. Vấn đề chỗ đỗ xe có quan trọng lắm khi chọn chung cư ko ? Và việc gửi xe ở bãi ngoài có bất tiện lắm không? Em tính khoảng 10 năm nữa chắc đa số hộ gia đình (mua dc nhà) là có oto hết. Nên em cho chỗ đậu xe là quan trọng hơn các tiện ích khác như bể bơi, mua sắm, gym... .
3. Tầm 30tr/m2 ở HN có CC nào đáp ứng tốt tiêu chí này không ạ?

1 -> Thường thì nếu đã full chỗ rồi thì người mới phải xếp lốt chờ đến khi có chỗ thì BQL mới báo (trường hợp này xảy ra khi người cũ không đỗ nữa hoặc BQT cơi nới được thêm chỗ mới). Nếu nhiều người xếp lốt quá thì có khi phải QUAN HỆ để được ưu tiên. Cái vụ vài tháng chia lại ô đỗ không biết Cụ/Mợ thấy ở đâu chứ Em khảo sát nhiều CC ở HN hầu như không có chuyện đó).
2 -> Quan trọng hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố Cụ/Mợ à. VD: nếu xung quanh CC có bãi đỗ tư nhân với chi phí không cao hơn đỗ trong CC nhiều thì chỗ đỗ trong CC có thể không quan trọng, nhưng nếu xung quanh không có/hoặc có nhưng xa CC/hoặc chi phí cao hơn nhiều thì chỗ đỗ trong CC có khi lại quan trọng. Ngoài ra cũng cần xem xét điều kiện của bãi ngoài như: có rộng không, xe ra vào có dễ không, từ bãi đến CC có gần không,....)
- Nếu xét mức độ quan trọng so với các tiện ích khác thì Em thấy có thể xếp loại như thế này: 1- Đỗ xe, 2 - Mua sắm, 3- Gym, 4-Bể bơi.
3 -> Cái này Em không rõ :v

 

[Tuanphan333]

trong HDMB hầu hết là nó sẽ ghi ưu tiên chỗ để xe, nghĩa là ông nào đến sớm sẽ có chỗ, các ông đến sau ko có chỗ thì chắc phải đi gửi ngoài. Và hầu hết các chung cư ko thể đáp ứng đủ 100% chỗ đỗ xe mợ ạ, xịn lắm chỉ dc 80% là cùng.
Hoặc có 1 số dự án/CĐT cam kết 1 chỗ đỗ xe trong HĐ vd như Thăng Long Number One thì phải, CĐT Vimefulland (nhg ông này đang có phốt bàn giao nhà kém hơn cam kết trong HĐ)
Kể cả như Timecity khu Park Pre bây h cũng ko đủ chỗ để, khách nào mua sau phải gửi sang hầm khu T.

 

[hbu082]

Vâng đúng rồi bác. 3 tầng để xe mà ở trên tận 30-40 tầng cư dân thì thể ko đủ đc. Em tính chia ra mỗi căn phải ít nhất 30m2 chỗ để xe thì mới đủ dc.
Cho em hỏi ở chỗ bác, thiếu chỗ trầm trọng thế thì họ xử lý thế nào ạ. Ông nào đky trc thì dc hay xoay vòng ạ?

mợ đừng hi vọng xoay vòng, vì thà ông nào đến trước được trước, ông nào đến sau tìm chỗ bên ngoài nó còn ổn định hơn, xoay vòng thì đỗ ở tòa đc vài tháng lại phải đi tìm ngoài, mà giờ kể cả bãi ngoài tìm trong nội thành không hề dễ tí nào, nên tìm đc thì nên cố định mà giữ, hở ra phát mất luôn. thế nên xoay vòng thì không khéo có ngày để xe ngoài đường.

 

[Hoa_Pham_1989]

mợ đừng hi vọng xoay vòng, vì thà ông nào đến trước được trước, ông nào đến sau tìm chỗ bên ngoài nó còn ổn định hơn, xoay vòng thì đỗ ở tòa đc vài tháng lại phải đi tìm ngoài, mà giờ kể cả bãi ngoài tìm trong nội thành không hề dễ tí nào, nên tìm đc thì nên cố định mà giữ, hở ra phát mất luôn. thế nên xoay vòng thì không khéo có ngày để xe ngoài đường.

Bác nói thật chí lý. Thế này chắc mua xong nhà phải tậu ngay con xe nhét vào xí chỗ trước mới dc. Hehe

 

[Anhtuyen2016]

Nếu những chung cư đảm bảo mỗi căn hộ có 1 chỗ đỗ xe thì kể cả đến sau vẫn được ưu tiên. Nhưng theo e biết nhiều chung cư ko đủ chỗ cho mỗi căn hộ 1 chỗ đỗ xe ưu tiên. Còn cái thứ 2 trở đi thì khoai lắm. E nghĩ đã mua nhà HN kiểu j thì kiểu cũng phải có chỗ đỗ xe, k thì khổ lắm, cảm giác sống k thoải mái, trọn vẹn.

 

[tea1981]

Hic, bãi đậu xe công cộng thì không thấy, toàn thấy xây chung cư, chung cư thì ko đủ chỗ gửi. Tưởng tượng sau này mỗi nhà có 1-2 chiếc oto thì không biết để đâu cho hết.

Mỗi nhà 1 đến 2 oto thì k có đâu. Mợ nghĩ khiếp quá hoặc mợ có điều kiện. Đã mua đc 2 xe thì mua đc biệt thự hoặc CC cấp cao 100tr1m hoặc mua chỗ đỗ oto 1tỷ.

 

[tea1981]

Mấy cụ mợ rảnh nghĩ ra cách xoay vòng. Oto chứ k phải xe máy. Gửi xoay vòng tìm đc mứt chỗ mà gửi. Cụ thử ra bãi bảo gửi 3 tháng rồi nghỉ sau đó gửi lại xem , Nó chẳng đuuổi thẳng cổ. Ở đâu k biết chứ HN là khi mua phải hỏi. Còn chỗ hẵng mua. Em nghĩ đâu cũng có luật cả. Tự mình gây khó dễ nhau thôi. Cái kiểu chưa mua đc nhưng vẫn muốn xí phần ấy