Vấn đề thiếu chỗ đậu xe ô tô ở chung cư?

[TuanBanhBao]

Thế cc cho hỏi có tình trạng chưa có ôtô nhưng vẫn giữ chỗ ko nhỉ?

 

[Hoa_Pham_1989]

Mỗi nhà 1 đến 2 oto thì k có đâu. Mợ nghĩ khiếp quá hoặc mợ có điều kiện. Đã mua đc 2 xe thì mua đc biệt thự hoặc CC cấp cao 100tr1m hoặc mua chỗ đỗ oto 1tỷ.

Cụ phải tính là sau 10 năm nữa thu nhập tăng lên, trong khi giá oto rẻ đi.
Không 10 năm nữa thì 15-20 năm nữa viễn cảnh đấy sẽ thành thôi cụ.

 

[Lamborghini 1985]

Chào các cụ các mẹ!
Em đang nghiên cứu tìm hiểu để mua 1 căn chung cư trong nội thành Hà Nội. Tính ra là em nghiên cứu hơi lâu rồi, cũng cmt rất nhiều thread về chung cư trong này mà vẫn chưa chọn được căn nào ưng ý. Nếu cụ nào đi qua thấy em băn khoăn nhiều quá thì cũng xin đừng ném đá ạ.
Có vấn đề này em mới để ý đến và cho là rất quan trọng với 1 chung cư. Đó là số chỗ đỗ xe oto dành cho cư dân. Sau khi xem rất nhiều chung cư ở tầm trung cấp (25-35tr) thì em thấy đa số là không đủ 1 chỗ/ 1 căn hộ, thường dc khoảng 50% hoặc ít hơn. Chính vì điểm này mà tuần trước em đang định đi chốt căn 95m2 bên Booyoung Mỗ Lao xong lại nghĩ lại vì bên đấy chỉ đáp ứng dc khoảng 50%.
Em xin hỏi các cụ đã ở chung cư vài vấn đề ạ:
1. Trong trường hợp số lượng oto vượt quá số chỗ đỗ thì bên quản lý họ xử lý thế nào ạ? ai đk gửi trước thì được, vào sau thì mất chỗ hay họ xếp kiểu quay vòng (vài tháng lại chia lại chỗ đỗ, mỗi xe phải ra ngoài mấy tháng theo đợt )
2. Vấn đề chỗ đỗ xe có quan trọng lắm khi chọn chung cư ko ? Và việc gửi xe ở bãi ngoài có bất tiện lắm không? Em tính khoảng 10 năm nữa chắc đa số hộ gia đình (mua dc nhà) là có oto hết. Nên em cho chỗ đậu xe là quan trọng hơn các tiện ích khác như bể bơi, mua sắm, gym... .
3. Tầm 30tr/m2 ở HN có CC nào đáp ứng tốt tiêu chí này không ạ?

Chung cư The Zen của Gamuda mợ nhé! Đủ slot cụ cho các căn hộ. Mời mợ đến xem trực tiếp

 

[Anhtuyen2016]

Thế cc cho hỏi có tình trạng chưa có ôtô nhưng vẫn giữ chỗ ko nhỉ?

E đọc hđmb 1 số dự án có quy định rõ mỗi căn hộ được ưu tiên chỗ đỗ xe đấy. Có cc còn quy định căn hộ nào muốn giữ chỗ còn phải đóng tiền gửi xe ô tô hàng tháng nữa cơ. Nói chung tuỳ chung cư. Khách mua để ý một tí là ok thôi.

 

[Tuan_vekavn]

Chung cư nội thành nói chung là không đủ chỗ để ô tô cho cư dân đâu, nếu chồng 1 ô tô, vợ 1 ô tô thì xác định là cứ phải ra ngoại thành thôi

 

[7579]

Hic, bãi đậu xe công cộng thì không thấy, toàn thấy xây chung cư, chung cư thì ko đủ chỗ gửi. Tưởng tượng sau này mỗi nhà có 1-2 chiếc oto thì không biết để đâu cho hết.

Theo em Mợ không mua xe ôtô nữa, nà xong

 

[Hoa_Pham_1989]

Chung cư nội thành nói chung là không đủ chỗ để ô tô cho cư dân đâu, nếu chồng 1 ô tô, vợ 1 ô tô thì xác định là cứ phải ra ngoại thành thôi

Em chỉ cần 1 slot thôi cụ ơi. 1 slot nghe chừng cũng khó ấy ạ. Phải vào đây hỏi các cụ để tính trc

 

[altis2013cvt]

Chuyện này nan giải, trong khi hầu hết các chung cư đều thiếu chỗ cho cư dân, lợi suất từ việc chỗ đỗ xe cho cư dân lại khá thấp, nên chủ đầu tư và BQL thường dùng mánh khóe để gia tăng nguồn thu. Tôi đã từng chứng kiến:
1. Nói với cư dân hết chỗ cho vé tháng, nhưng thực ra họ họ khai thác một tỷ lệ nhất định chỗ đõ cho khách vãng lai tính tiền theo giờ.
2. Cho người ngoài gửi theo vé tháng hoặc người quen của chính chủ đầu tư giữ chỗ, sau đó (thông qua bảo vệ) gạ cư dân mua lại lốt (giá mua có thể lên đến cả chục củ nhỏ).
Trước đây TP đã từng nói phải dành 3 tầng làm chỗ đỗ xe, cái này về tư tưởng thì không phải không có lý.

 

[lancaster]

Nếu những chung cư đảm bảo mỗi căn hộ có 1 chỗ đỗ xe thì kể cả đến sau vẫn được ưu tiên. Nhưng theo e biết nhiều chung cư ko đủ chỗ cho mỗi căn hộ 1 chỗ đỗ xe ưu tiên. Còn cái thứ 2 trở đi thì khoai lắm. E nghĩ đã mua nhà HN kiểu j thì kiểu cũng phải có chỗ đỗ xe, k thì khổ lắm, cảm giác sống k thoải mái, trọn vẹn.

Em căn Discovery complex 5 tầng hầm, tầng b1 lotte, còn lại mới sử dụng b2,b3 mà em đã gửi 2 xe rùi. B4,b5 chưa thèm dùng đến vì dân chưa ở hết. 1,6 củ/ xe cũng là tạm ok
Mỗi cái CĐT hơi chuối chứ các thứ cũng ổn.

 

[vvt8003]

Chào các cụ các mẹ!
Em đang nghiên cứu tìm hiểu để mua 1 căn chung cư trong nội thành Hà Nội. Tính ra là em nghiên cứu hơi lâu rồi, cũng cmt rất nhiều thread về chung cư trong này mà vẫn chưa chọn được căn nào ưng ý. Nếu cụ nào đi qua thấy em băn khoăn nhiều quá thì cũng xin đừng ném đá ạ.
Có vấn đề này em mới để ý đến và cho là rất quan trọng với 1 chung cư. Đó là số chỗ đỗ xe oto dành cho cư dân. Sau khi xem rất nhiều chung cư ở tầm trung cấp (25-35tr) thì em thấy đa số là không đủ 1 chỗ/ 1 căn hộ, thường dc khoảng 50% hoặc ít hơn. Chính vì điểm này mà tuần trước em đang định đi chốt căn 95m2 bên Booyoung Mỗ Lao xong lại nghĩ lại vì bên đấy chỉ đáp ứng dc khoảng 50%.
Em xin hỏi các cụ đã ở chung cư vài vấn đề ạ:
1. Trong trường hợp số lượng oto vượt quá số chỗ đỗ thì bên quản lý họ xử lý thế nào ạ? ai đk gửi trước thì được, vào sau thì mất chỗ hay họ xếp kiểu quay vòng (vài tháng lại chia lại chỗ đỗ, mỗi xe phải ra ngoài mấy tháng theo đợt )
2. Vấn đề chỗ đỗ xe có quan trọng lắm khi chọn chung cư ko ? Và việc gửi xe ở bãi ngoài có bất tiện lắm không? Em tính khoảng 10 năm nữa chắc đa số hộ gia đình (mua dc nhà) là có oto hết. Nên em cho chỗ đậu xe là quan trọng hơn các tiện ích khác như bể bơi, mua sắm, gym... .
3. Tầm 30tr/m2 ở HN có CC nào đáp ứng tốt tiêu chí này không ạ?

E có dự án chắc chắn cho mợ slot để xe giá 30tr/m2 ngay gần BigC Thăng Long.

 

[Hoa_Pham_1989]

E có dự án chắc chắn cho mợ slot để xe giá 30tr/m2 ngay gần BigC Thăng Long.

Vinata phải ko cụ

 

[vvt8003]

Vinata phải ko cụ

Chuẩn ạ. Đợt này chính sách bên CĐT quá tốt mợ ạ. Hiện bên em còn vài căn 2 ngủ nữa mợ quan tâm em mời mợ qua tham quan dự án

 

[Hoa_Pham_1989]

Chuẩn ạ. Đợt này chính sách bên CĐT quá tốt mợ ạ. Hiện bên em còn vài căn 2 ngủ nữa mợ quan tâm em mời mợ qua tham quan dự án

Bên đấy 90 slots đỗ oto / hơn 200 căn hộ. Cụ chắc chắn bằng cách nào ?

 

[vvt8003]

4058m2 chỗ để oto mà sao lại có thông tin để 90 xe thế mợ. chả lẽ 1 xe 45m2 chỗ để à. Bên Vinaconex1 bên cạnh còn cho dân ngoài vào vào để nữa. Nếu mợ k tin qua em dẫn xuống hầm tham quan )

 

[Microbus]

Chung cư cũ bên khu đô thị Văn Quán em biết có toà còn để xe không mất tiền. Nhà bạn em 2 vc 2 xe để ngay sân chả mất đồng nào. Em thấy nhà nó còn sướng hơn cả ở LK phải đánh xe ra xe vào.

 

[Hoa_Pham_1989]

4058m2 chỗ để oto mà sao lại có thông tin để 90 xe thế mợ. chả lẽ 1 xe 45m2 chỗ để à. Bên Vinaconex1 bên cạnh còn cho dân ngoài vào vào để nữa. Nếu mợ k tin qua em dẫn xuống hầm tham quan )

Bên đấy 3 hầm, mỗi hầm 1000m2,
Cho là 2 hầm để oto thì dc có 2000m2, lấy đâu ra 4000m2.

 

[vvt8003]

e nói có sách mách có chứng cụ ạ

 

[Hoa_Pham_1989]

e nói có sách mách có chứng cụ ạ

Diện tích xd bên đấy là 1000m2, làm sao 2 hầm lại thành 4000m2 dc cụ ơi. CDT cố tính ghi láo để quảng cáo à :o
Thông tin 90 slots là của 1 cụ mua ở vinata cmt bên thớt vinata kia mà.

 

[vvt8003]

Bên đấy 3 hầm, mỗi hầm 1000m2,
Cho là 2 hầm để oto thì dc có 2000m2, lấy đâu ra 4000m2.

Hầm xây dựng cả phần lô đất 2B chứ đâu phải chỉ xây mỗi phần chung cư thẳng xuống đâu mợ

 

[Hoa_Pham_1989]

Hầm xây dựng cả phần lô đất 2B chứ đâu phải chỉ xây mỗi phần chung cư thẳng xuống đâu mợ

Vậy à, để em qua confirm lại