[Funland] Vì sao đất phía Hòa Lạc Ba Vì tăng chậm?

[trungleba]

Em cũng đợi các cháu lớn hơn+hình thành thêm cao tốc+hình thành thêm Metro+công việc bớt đi là triển khai thôi. Mảnh chỗ em dân trí cao phết, đối diện là vc bác sỹ Bạch Mai, a chị ấy ở mảnh 4000m, còn chéo là bs viện E đang xây mảnh 500m. Xung quanh dân hiền lắm, quý người lắm, em lên chơi cứ mời ăn cơm, rồi hẹn Tết lên chơi ăn uống

Có lẽ em không có duyên với Ba vì, mấy lần em lên xem toàn thấy cảnh đầu xanh đầu đỏ lượn xe đánh võng nên quay về.

 

[keepgoing]

Có lẽ em không có duyên với Ba vì, mấy lần em lên xem toàn thấy cảnh đầu xanh đầu đỏ lượn xe đánh võng nên quay về.

Ngày đầu em lên Ba Vì là lúc còn toàn đường đất, vào mảnh đất thì ko có lối đi do cỏ cao hơn người, gần khu chăn nuôi, mảnh đầu tiên em xem là nguyên 1 đàn bò đang ăn cỏ, đuổi em chạy te le...rõ hài, nói chung là cũng ko thể nào chốt được. Sau khoảng 7749 lần đi thì e lại thấy thích nơi này, rồi mới lọc được yêu cầu của mình. Nói chung phải đi nhiều thật nhiều bác ạ, rồi mới thấy duyên được.

 

[trungleba]

Ngày đầu em lên Ba Vì là lúc còn toàn đường đất, vào mảnh đất thì ko có lối đi do cỏ cao hơn người, gần khu chăn nuôi, mảnh đầu tiên em xem là nguyên 1 đàn bò đang ăn cỏ, đuổi em chạy te le...rõ hài, nói chung là cũng ko thể nào chốt được. Sau khoảng 7749 lần đi thì e lại thấy thích nơi này, rồi mới lọc được yêu cầu của mình. Nói chung phải đi nhiều thật nhiều bác ạ, rồi mới thấy duyên được.

Đường đất, hoang vu thì em không ngại, em mua ở Xuân Mai rồi Hòa Bình hồi trc còn hoang vu hơn nhiều. Nhưng ngại nhất là hoang vu mà dân xung quanh nó ngổ ngáo, nhiều tệ nạn thôi. Nói gở chứ đêm ngủ nó trèo tường vào cướp thì lại chả biết kêu ai.

 

[keepgoing]

Đường đất, hoang vu thì em không ngại, em mua ở Xuân Mai rồi Hòa Bình hồi trc còn hoang vu hơn nhiều. Nhưng ngại nhất là hoang vu mà dân xung quanh nó ngổ ngáo, nhiều tệ nạn thôi. Nói gở chứ đêm ngủ nó trèo tường vào cướp thì lại chả biết kêu ai.

Theo em đánh giá thì người dân ở đây hiền, thuần nông bác ạ. Thanh niên thì cũng đa phần là hiền lành, sau này bán được đất có tiền rồi thì cũng biết ăn chơi, bớt hiền hơn. Bác thử đi thêm xem sao. Đừng vì vài bạn đó mà mất hứng. Xét cho cùng nơi nào cũng có người nọ người kia mà.

 

[HI_CLASS]

mảnh này 1000m dc cắt đôi mỗi phần 500m mà ko có giấy tờ gì. Hôm qua các dân chơi lên mua 2.4t mỗi nửa. Ngay đầu Yên Bài, mặt ngõ 5m. Khu này ko xây sửa dc gì, có chăng chỉ đc đặt mỗi cái thùg cont làm nhà tạm

 

[keepgoing]

mảnh này 1000m dc cắt đôi mỗi phần 500m mà ko có giấy tờ gì. Hôm qua các dân chơi lên mua 2.4t mỗi nửa. Ngay đầu Yên Bài, mặt ngõ 5m. Khu này ko xây sửa dc gì, có chăng chỉ đc đặt mỗi cái thùg cont làm nhà tạm

View attachment 9409121

bác ơi tức là 1000m viết tay là 4.8 tỉ ạ? Nếu giá như vậy thì khét quá rồi! Nhìn mảnh này đẹp quá

 

[HI_CLASS]

bác ơi tức là 1000m viết tay là 4.8 tỉ ạ? Nếu giá như vậy thì khét quá rồi! Nhìn mảnh này đẹp quá

Vag, mua bán vi bằng đó bác

 

[sondong]

Hòa Bình , Lương Sơn sơ sơ 60 cái biệt thự nhà vườn đủ công năng rao bán mà chưa ai ngó ngàng gì . Cách 10 năm thắng được món chứng a+ đầu tư công rộng rãi nên các quan anh hớt được nhiều , giờ tình hình này cứ đà sát nhập các anh tranh nhau bán lấy cash phòng thân . Phía này còn ảm đảm giao dịch sâu nữa . Cụ nào ôm thì bán lúa non đi !!!

 

[Quelua]

Hòa Bình , Lương Sơn sơ sơ 60 cái biệt thự nhà vườn đủ công năng rao bán mà chưa ai ngó ngàng gì . Cách 10 năm thắng được món chứng a+ đầu tư công rộng rãi nên các quan anh hớt được nhiều , giờ tình hình này cứ đà sát nhập các anh tranh nhau bán lấy cash phòng thân . Phía này còn ảm đảm giao dịch sâu nữa . Cụ nào ôm thì bán lúa non đi !!!

Lương sơn thì phải đợi mở rộng Ql6 + tài điện Hà Đông Xuân Mai

 

[dangnguyeen]

Em cũng đợi các cháu lớn hơn+hình thành thêm cao tốc+hình thành thêm Metro+công việc bớt đi là triển khai thôi. Mảnh chỗ em dân trí cao phết, đối diện là vc bác sỹ Bạch Mai, a chị ấy ở mảnh 4000m, còn chéo là bs viện E đang xây mảnh 500m. Xung quanh dân hiền lắm, quý người lắm, em lên chơi cứ mời ăn cơm, rồi hẹn Tết lên chơi ăn uống

Vd mảnh 1000m2 mà có 100m2 thổ cư, muốn lên đủ 900m2 kia thành thổ cư được không cụ, và giá lên thổ cư là tính theo bảng giá nào cụ nhỉ, cho em xin link với.

 

[boy_xedap]

Vd mảnh 1000m2 mà có 100m2 thổ cư, muốn lên đủ 900m2 kia thành thổ cư được không cụ, và giá lên thổ cư là tính theo bảng giá nào cụ nhỉ, cho em xin link với.

Có hai tình huống như này cụ nhé:
-TH1: cụ mua để ở, xây nhà. Không ai cần cả 1000m2 thổ cư làm gì cho tốn kém, Nó cực kỳ lãng phí, phi lý và vớ vẩn hết sức. Tình huống này chỉ cần xin thêm 100m2 thổ cư là có 200m2 thổ cư xây cũng rất đẹp rồi, diện tích còn lại làm vườn thì thổ cư để làm gì? Đất vườn đến năm 2060 hết hạn sử dụng thì lại xin gia hạn dễ dàng thôi.
-TH2: mua để xẻ lô ra bán thì chắc chắn rồi, phải lên 1000m2 thổ cư rồi xẻ chia lô.
Cả 2 trường hợp tính thuế theo bảng giá đất tại nơi đó, hơn nữa hàng năm có hạn mức lên, nếu hết room thì cũng k lên được đâu phải đợi.

 

[Tungmbi]

Các cụ

Có hai tình huống như này cụ nhé:
-TH1: cụ mua để ở, xây nhà. Không ai cần cả 1000m2 thổ cư làm gì cho tốn kém, Nó cực kỳ lãng phí, phi lý và vớ vẩn hết sức. Tình huống này chỉ cần xin thêm 100m2 thổ cư là có 200m2 thổ cư xây cũng rất đẹp rồi, diện tích còn lại làm vườn thì thổ cư để làm gì? Đất vườn đến năm 2060 hết hạn sử dụng thì lại xin gia hạn dễ dàng thôi.
-TH2: mua để xẻ lô ra bán thì chắc chắn rồi, phải lên 1000m2 thổ cư rồi xẻ chia lô.
Cả 2 trường hợp tính thuế theo bảng giá đất tại nơi đó, hơn nữa hàng năm có hạn mức lên, nếu hết room thì cũng k lên được đâu phải đợi.

Cụ thật là nhiều kinh nghiệm ạ

 

[_F4_]

Em cũng đang có 2 lô tái định cư Khu B, cổng sau sân golf đồng mô & cổng làng văn hoá. Tuần vừa rồi cũng thấy các cụ lên xem, ngắm nghía & trả giá. Nhưng chưa được kỳ vọng của e nên chưa khớp

 

[boy_xedap]

Em cũng đang có 2 lô tái định cư Khu B, cổng sau sân golf đồng mô & cổng làng văn hoá. Tuần vừa rồi cũng thấy các cụ lên xem, ngắm nghía & trả giá. Nhưng chưa được kỳ vọng của e nên chưa khớp

Khu bên đó giá bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[boy_xedap]

Em cũng đang có 2 lô tái định cư Khu B, cổng sau sân golf đồng mô & cổng làng văn hoá. Tuần vừa rồi cũng thấy các cụ lên xem, ngắm nghía & trả giá. Nhưng chưa được kỳ vọng của e nên chưa khớp

Nếu phương án Metro cũ là có ga ở địa phận Yên Bài như này đấy cụ, nhưng hình như lại điều chỉnh ga cuối là S20(Thạch Bình) thôi

 

[Tungmbi]

Theo em các bác nào mà giờ giữ tiền gửi ngân hàng thì thật là thiếu sót ))

 

[Tungmbi]

Theo em đánh giá thì người dân ở đây hiền, thuần nông bác ạ. Thanh niên thì cũng đa phần là hiền lành, sau này bán được đất có tiền rồi thì cũng biết ăn chơi, bớt hiền hơn. Bác thử đi thêm xem sao. Đừng vì vài bạn đó mà mất hứng. Xét cho cùng nơi nào cũng có người nọ người kia mà.

Bác nói chuẩn, trên em người dân họ hiền lành lắm. Quan trọng mình sống như thế nào nữa.

 

[_F4_]

Nếu phương án Metro cũ là có ga ở địa phận Yên Bài như này đấy cụ, nhưng hình như lại điều chỉnh ga cuối là S20(Thạch Bình) thôi
View attachment 9411052

Ôi thế này thì đẹp luôn cụ ah.
E đang kỳ vọng lên 18-20tr/m, hôm vừa rồi mới có cụ trả 15.5 cụ ah. Vị trí mảnh ý chính là Queen homestay trên bản đồ này của cụ.

 

[Tungmbi]

Ôi thế này thì đẹp luôn cụ ah.
E đang kỳ vọng lên 18-20tr/m, hôm vừa rồi mới có cụ trả 15.5 cụ ah. Vị trí mảnh ý chính là Queen homestay trên bản đồ này của cụ.

Chỗ này của em gần 350m2, view tuyệt đẹp, ở ngay xã Yên Bình, điểm cuối đường Metro Hòa Lạc, 75m2 thổ cư, sổ đẹp nét căng, mà giá đang muốn có 15tr/m2 thôi. Ai muốn lấy sớm thì nhanh tay. Không em lại lăn tăn tăng giá thì...lại mất cơ hội mua giá rẻ.