[Funland] Vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2

[Anh_he]

Muốn giảm giá nhà ở HN với SG theo em nên làm hai cách này là xong:

1.Cho xây nhiều chung cư ở ngoại ô thành phố, nhiều vào, xung quanh mấy chỗ ga tàu điện ngầm đang làm ấy. “Cho xây” ở đây cũng tức là các bác các anh chén bớt lại, giảm chi phí đầu vào cho chủ đầu tư và duyệt nhanh lên. Cái này làm được thì phải có chỉ đạo từ cấp cao nhất, bảo mấy thằng phụ trách đất đai, quy hoạch xây dựng liệu hồn đấy, ăn chỗ nào thì ăn, riêng chỗ này thì bơn bớt lại.

2.Giới hạn ngân hàng được cho vay mua nhà ở các dự án ví dụ chung cư thì cho vay tối đa của 85% cho giá 40 triệu thôi. Còn phần chênh nữa thì khách vay tự đi mà lo.

Làm được đồng thời hai cái này thì chắc chắn giá nhà ở HN và SG sẽ giảm 30% ngay và luôn.

 

[quocanhnguyen201]

Cần tổ chức lại các cty đầu tư phát triển nhà ở các tỉnh thành, hoạt động theo mô hình xây các khu chung cư chuyên cho thuê và chính các công ty đó là pháp nhân đứng ra cho thuê chung cư do mình xây nên (cấm kinh doanh dưới hình thức bán) là ok hết.

Chả thằng tư nhân dở hơi nào xây NOXH rồi cho thuê cả trừ nhà nước bỏ tiền ngân sách ra làm. Bài toán kinh doanh đơn giản thôi, cụ bỏ tiền túi cho e vay lãi thấp hơn lãi ngân hàng không mà đòi tư nhân bỏ tiền tươi nhặt tiền lẻ

 

[loanhquanh25]

Muốn giảm giá nhà ở HN với SG theo em nên làm hai cách này là xong:

“Cho xây” ở đây cũng tức là các bác các anh chén bớt lại, giảm chi phí đầu vào cho chủ đầu tư và duyệt nhanh lên. Cái này làm được thì phải có chỉ đạo từ cấp cao nhất,

Cái này thì nhóm cấp cao nhất phải nhóm họp và đồng thuận chứ không thể cá nhân 1 ông lãnh đạo nào có thể chỉ đạo được (vì chỉ có chế độ vua chúa mới làm đc).
Mà họp thì lại....chưa chắc đồng thuận vì mỗi vị có lợi ích khác nhau.

 

[Anh_he]

Cái này thì nhóm cấp cao nhất phải nhóm họp và đồng thuận chứ không thể cá nhân 1 ông lãnh đạo nào có thể chỉ đạo được (vì chỉ có chế độ vua chúa mới làm đc).
Mà họp thì lại....chưa chắc đồng thuận vì mỗi vị có lợi ích khác nhau.

Cái này thì đơn giản cụ, chi phí ngầm các dự án nhà ở nó chảy chủ yếu vào túi cán bộ địa phương thôi.

Còn tất nhiên nếu người ta muốn giảm giá nhà thì trước hết là giảm “chi phí” xây nhà đã.

 

[patuana76]

Chả thằng tư nhân dở hơi nào xây NOXH rồi cho thuê cả trừ nhà nước bỏ tiền ngân sách ra làm. Bài toán kinh doanh đơn giản thôi, cụ bỏ tiền túi cho e vay lãi thấp hơn lãi ngân hàng không mà đòi tư nhân bỏ tiền tươi nhặt tiền lẻ

Bọn cty tôi nói là nn đấy. Bác đọc chưa thủng nên bảo nó là thằng tư nhân dở hơi?

 

[sondong]

Sát nhập rồi nhà nước đầy tiền nên không cần mấy cái thuế đó . Ngân sách hiện đang thực sự thừa .!!!

 

[CDX2011]

Thuế như nào thì cũng chỉ lộn xộn đc vài tháng rồi người mua, người thuê cũng là người phải chịu hết. Cụ thấy giá chưa đủ cao hay sao mà cần đội thêm nữa?

Người thuê có ngu đâu cụ?
Ví dụ như em, đang thuê 3 địa điểm để kinh doanh. Chủ tăng giá mà em đánh giá là ko hợp lí, em chuyển đi ngay. Giá nhà tăng kệ nó, nhưng giá cho thuê chỉ được vậy thôi, tăng giá thì chả ma nào thuê cả.

 

[CDX2011]

Chả thằng tư nhân dở hơi nào xây NOXH rồi cho thuê cả trừ nhà nước bỏ tiền ngân sách ra làm. Bài toán kinh doanh đơn giản thôi, cụ bỏ tiền túi cho e vay lãi thấp hơn lãi ngân hàng không mà đòi tư nhân bỏ tiền tươi nhặt tiền lẻ

Doanh nghiệp nhà nước làm chứ cụ. Nó kiểu như ngày xưa, xây rất nhiều nhà tập thể ở khắp nơi đấy. Ngày xưa hình như phát cho cán bộ, công nhân viên chứ k phải bán như bây giờ.

 

[datto70]

Em vừa trích dẫn clip phát biểu của chú TT cùng với đoạn suy nghĩ cá nhân bên dưới lên trên FB đơi:

Làm gì có chuyện chú TT không biết và không có giải pháp? Chú cầm cờ vận hành cả 1 Quốc gia cơ mà?

Phần lớn giao dịch trên thị trường là của giới đầu cơ ôm nhà đất mua đi bán lại, đẩy giá nhà phồng lên gây méo mó thị trường và quá tải cho những người thực sự cần nhà (như mình).

Việc đơn giản là đánh thuế thật cao với 1 cá nhân cùng lúc sở hữu từ BĐS thứ 2 trở lên. Tất nhiên giới đầu cơ vẫn có cách lách là để Bố/Mẹ/ACE thậm chí thuê người đứng tên, nhưng ít ra với luật này thì cũng hạn chế được kha khá giới bơm/thổi, đưa giá nhà đỡ ngáo như hiện nay. Nhà đất, chung cư toàn trong tay người còn tiền, còn người lao động như giờ lương 30 trẹo cũng là cao đi, trừ chi phí sinh hoạt con cái, hết đời cũng *** mua được cái nhà vì nó còn trượt giá rồi khùng điên tăng con mẹ gấp đôi gấp 3 như 2 năm nay.

Suy nghĩ của trung niên 47 tuổi với 3 đứa con cày bục mặt chưa mua nổi 1 cái nhà cho hay...

Phát triển BĐS là 1 kênh QUAN TRỌNG để tăng trưởng kinh tế 2 con số, đánh thuế để kìm hãm sự phát triển của BĐS thì phải đánh đổi rất lớn, nên cái khó nó ở chỗ đó. Trong báo cáo gửi TT có đánh giá dân không có nhu cầu mua BĐS, thng nào kết luận như vậy bị TT chửi cho là đáng.

 

[patuana76]

Cụ dẫn tổng HUD làm gì, hàng loạt sai phạm ở khu Tây Nam Linh Đàm, mới lên báo đấy.

Thế mới cần tổ chức lại như còm phía trên nữa.

 

[Txpt]

Nhìn chính sách về tiền tệ thì đúng là mèo khóc chuột.

 

[Ocxinh_85]

Quan trọng là làm thế nào và làm được gì thôi cc nhỉ

 

[Moriarty]

Giờ có tiền các cụ vứt vào đâu? BĐS hay đầu tư sản xuất kinh doanh? Xin lỗi chứ kể cả đánh thuế thì dân vẫn ok thôi, thà mất thêm vài đồng thuế còn hơn ném vào kinh doanh nguy cơ âm luôn chứ đừng nói mất hết.

 

[patuana76]

Không thể được, xây bán thu tiền tươi hơn nhiều so với việc mỗi năm lại tăng tiền thuê căn hộ vì lạm phát, chi phí bảo trì bảo hành tăng...

Hơn hay kém là do đứng trên lập trường quan điểm nào thôi.
Nếu quan trọng ở đồng tiền thì cứ như hiện giờ là được rồi, cứ thổi giá thoải mái để thu tiền cho nó thêm tươi. Đừng đòi hỏi giảm giá nhà làm gì.
Còn nếu quan trọng ở việc ổn định xã hội thì cách kia lại là phù hợp. Khi đó, giá nhà thuộc diện sở hữu sẽ bị kéo xuống và nhu cầu mua thêm nhiều nhà của 1 bộ phận dự định mua để rồi cho thuê, hoặc mua chờ tăng giá để bán kiếm lời sẽ bớt lại.

 

[Isu_zu]

Đang sục sôi dư âm hào hùng ngày hội non sông cùng khí thế yêu nước, tinh thần tự hào dân tộc dâng cao với V con xớt rạng rỡ Viet nam rồi V phét thanh xuân gực gỡ, đất nước bước vào kỷ nguyên hùng cường giàu mạnh...mà chủ thớt làm cái tít này đúng là tụt mod của bao nhiêu quần chúng anh chị em ko đủ tiền mua nhà, chậc chậc!

 

[Marble Trans]

Đang sục sôi dư âm hào hùng ngày hội non sông cùng khí thế yêu nước, tinh thần tự hào dân tộc dâng cao với V con xớt rạng rỡ Viet nam rồi V phét thanh xuân gực gỡ, đất nước bước vào kỷ nguyên hùng cường giàu mạnh...mà chủ thớt làm cái tít này đúng là tụt mod của bao nhiêu quần chúng anh chị em ko đủ tiền mua nhà, chậc chậc!

Việc nào ra việc đó chứ cụ. A80 thành công, rồi các concert thành công là rất đáng mừng. Còn giá nhà cao thì trên đang đặt câu hỏi để cấp dưới tìm giải pháp rồi.

 

[Milan AC]

Em rút ra kinh nghiệm rồi:
1. Đồng Chí Đinh La Thăng có lúc lên tivi cũng đập bàn đập ghế, chỉ mặt nhà thầu TQ ( xây HĐ - Cát Linh), mỗi lần đi thị sát công trình giao thông cũng hét ra lửa ép tiến độ công trình, khi về Bí Thư hcm thì hô to hét lớn cấp dưới kém năng lực ...
2. Đồng Chí Nguyễn Đức Chung: Lên tivi hô tô hét lớn: "Tôi khẳng định với các đồng chí 10 quán bia thì 9 quán có bảo kê CA, 10 bãi xe thì 9 bãi là người nhà lãnh đạo" ...
3. Đồng Chí Lưu Bình Nhưỡng: mỗi lần họp Quốc Hội thì đều phát biểu rất mạnh về tiêu cực, tham ô, tham nhũng ...
Còn nhiều các đồng chí khác cũng vậy nhưng hô to nói lớn rồi kết quả chưa đâu đến đâu.

 

[Haiprozzz]

Giờ có tiền các cụ vứt vào đâu? BĐS hay đầu tư sản xuất kinh doanh? Xin lỗi chứ kể cả đánh thuế thì dân vẫn ok thôi, thà mất thêm vài đồng thuế còn hơn ném vào kinh doanh nguy cơ âm luôn chứ đừng nói mất hết.

Đơn giản là tăng nguồn cung thôi, VN mình có phải như Sing hay Hồngnkong đâu mà lo thiếu đất.

 

[loanhquanh25]

Đơn giản là tăng nguồn cung thôi, VN mình có phải như Sing hay Hồngnkong đâu mà lo thiếu đất.

Cung thừa mứa đây này cụ

Hàng tồn kho của nhiều công ty bất động sản lớn cao kỷ lục

Hàng tồn kho của Novaland, Vinhomes, Vingroup, Khang Điền... đạt mức cao kỷ lục trong quý II, nhưng được các chuyên gia nhận định là dấu hiệu tích cực.

vnexpress.net

 

[dealer-ck]

Thì tạm thời ko mua BDS nữa. Các cụ ôm cục tiền đầu tư làm ăn x3-x5 rồi quay lại mua sau.
Mấy ông CDT neo giá cao đâu có thi gan đc lâu đâu, cũng lấy chỗ này đập chỗ kia thôi.