[Funland] Vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2

[Moriarty]

Giờ có tiền các cụ vứt vào đâu? BĐS hay đầu tư sản xuất kinh doanh? Xin lỗi chứ kể cả đánh thuế thì dân vẫn ok thôi, thà mất thêm vài đồng thuế còn hơn ném vào kinh doanh nguy cơ âm luôn chứ đừng nói mất hết.

 

[tienphong2025]

Thế mới cần tổ chức lại như còm phía trên nữa.

Không thể được, xây bán thu tiền tươi hơn nhiều so với việc mỗi năm lại tăng tiền thuê căn hộ vì lạm phát, chi phí bảo trì bảo hành tăng...

 

[patuana76]

Không thể được, xây bán thu tiền tươi hơn nhiều so với việc mỗi năm lại tăng tiền thuê căn hộ vì lạm phát, chi phí bảo trì bảo hành tăng...

Hơn hay kém là do đứng trên lập trường quan điểm nào thôi.
Nếu quan trọng ở đồng tiền thì cứ như hiện giờ là được rồi, cứ thổi giá thoải mái để thu tiền cho nó thêm tươi. Đừng đòi hỏi giảm giá nhà làm gì.
Còn nếu quan trọng ở việc ổn định xã hội thì cách kia lại là phù hợp. Khi đó, giá nhà thuộc diện sở hữu sẽ bị kéo xuống và nhu cầu mua thêm nhiều nhà của 1 bộ phận dự định mua để rồi cho thuê, hoặc mua chờ tăng giá để bán kiếm lời sẽ bớt lại.

 

[Isu_zu]

Đang sục sôi dư âm hào hùng ngày hội non sông cùng khí thế yêu nước, tinh thần tự hào dân tộc dâng cao với V con xớt rạng rỡ Viet nam rồi V phét thanh xuân gực gỡ, đất nước bước vào kỷ nguyên hùng cường giàu mạnh...mà chủ thớt làm cái tít này đúng là tụt mod của bao nhiêu quần chúng anh chị em ko đủ tiền mua nhà, chậc chậc!

 

[Marble Trans]

Đang sục sôi dư âm hào hùng ngày hội non sông cùng khí thế yêu nước, tinh thần tự hào dân tộc dâng cao với V con xớt rạng rỡ Viet nam rồi V phét thanh xuân gực gỡ, đất nước bước vào kỷ nguyên hùng cường giàu mạnh...mà chủ thớt làm cái tít này đúng là tụt mod của bao nhiêu quần chúng anh chị em ko đủ tiền mua nhà, chậc chậc!

Việc nào ra việc đó chứ cụ. A80 thành công, rồi các concert thành công là rất đáng mừng. Còn giá nhà cao thì trên đang đặt câu hỏi để cấp dưới tìm giải pháp rồi.

 

[Milan AC]

Em rút ra kinh nghiệm rồi:
1. Đồng Chí Đinh La Thăng có lúc lên tivi cũng đập bàn đập ghế, chỉ mặt nhà thầu TQ ( xây HĐ - Cát Linh), mỗi lần đi thị sát công trình giao thông cũng hét ra lửa ép tiến độ công trình, khi về Bí Thư hcm thì hô to hét lớn cấp dưới kém năng lực ...
2. Đồng Chí Nguyễn Đức Chung: Lên tivi hô tô hét lớn: "Tôi khẳng định với các đồng chí 10 quán bia thì 9 quán có bảo kê CA, 10 bãi xe thì 9 bãi là người nhà lãnh đạo" ...
3. Đồng Chí Lưu Bình Nhưỡng: mỗi lần họp Quốc Hội thì đều phát biểu rất mạnh về tiêu cực, tham ô, tham nhũng ...
Còn nhiều các đồng chí khác cũng vậy nhưng hô to nói lớn rồi kết quả chưa đâu đến đâu.

 

[Haiprozzz]

Giờ có tiền các cụ vứt vào đâu? BĐS hay đầu tư sản xuất kinh doanh? Xin lỗi chứ kể cả đánh thuế thì dân vẫn ok thôi, thà mất thêm vài đồng thuế còn hơn ném vào kinh doanh nguy cơ âm luôn chứ đừng nói mất hết.

Đơn giản là tăng nguồn cung thôi, VN mình có phải như Sing hay Hồngnkong đâu mà lo thiếu đất.

 

[loanhquanh25]

Đơn giản là tăng nguồn cung thôi, VN mình có phải như Sing hay Hồngnkong đâu mà lo thiếu đất.

Cung thừa mứa đây này cụ

Hàng tồn kho của nhiều công ty bất động sản lớn cao kỷ lục

Hàng tồn kho của Novaland, Vinhomes, Vingroup, Khang Điền... đạt mức cao kỷ lục trong quý II, nhưng được các chuyên gia nhận định là dấu hiệu tích cực.

vnexpress.net

 

[dealer-ck]

Thì tạm thời ko mua BDS nữa. Các cụ ôm cục tiền đầu tư làm ăn x3-x5 rồi quay lại mua sau.
Mấy ông CDT neo giá cao đâu có thi gan đc lâu đâu, cũng lấy chỗ này đập chỗ kia thôi.

 

[loanhquanh25]

Thì tạm thời ko mua BDS nữa. Các cụ ôm cục tiền đầu tư làm ăn x3-x5 rồi quay lại mua sau.
Mấy ông CDT neo giá cao đâu có thi gan đc lâu đâu, cũng lấy chỗ này đập chỗ kia thôi.

Nếu các cụ không mua thì sẽ có người khác mua ngay. Những người này đã có nhà rồi, họ vẫn mua tiếp để tích tài sản, cứ có tiền dư là mua không ngừng nghỉ.
Nên CDT neo giá cao, vẫn được hốt hết hàng.

Lực cầu BĐS chủ yếu đến từ nhóm đã thừa nhà để ở, nhưng vẫn mua tiếp để tích trữ, mua đến khi hết tiền thì thôi, và nếu làm ăn có thêm tiền thì họ lại mua gom tiếp, không ngừng nghỉ...

Còn nhóm đang mong có 1 căn nhà để ở thì...bên rìa XH, CDT không mấy quan tâm. Nhóm này nghèo, lực ít, chỉ một số ít cố vay NH mua thôi.

CDT rất thích nhóm có lực, mua chỉ để tích tài sản.

 

[emdeplam]

Người có 1000 m2 đất không phải đóng thuế. Người có 2 mảnh đất mỗi mảnh chỉ 20 m2 lại phải đóng thuế.

Luật nào cũng không thể bao trùm hết mọi trường hợp. Ví như luật đất đai 1993, đất trước thời điểm đó không giấy tờ cũng vẫn được cấp sổ đỏ, đó là may mắn của họ.
Quay trở lại truong hợp mảnh 1000m2, đó cũng là may mắn của họ. Nhưng có nhiều cách để hạn chế ví dụ như họ cứ để vậy mà ở thì không phải đóng thuế, còn khi chia nhỏ ra bán thì phần chia sẽ bị truy thu thuế từ khi luật có hiệu lực.
Quan trọng ở đây chỉ bàn làm, không bàn lùi.

 

[22.2.22]

Đúng mèo khóc chuột
$ lên lên 27 ,vàng lên 140tr
Vậy mà đòi nhà giảm ,có mỗi cái đánh thuế tượng trưng thôi mà chưa ra được cá văn bản nào
Nói thì hay

 

[loanhquanh25]

Đúng mèo khóc chuột
$ lên lên 27 ,vàng lên 140tr
Vậy mà đòi nhà giảm ,có mỗi cái đánh thuế tượng trưng thôi mà chưa ra được cá văn bản nào
Nói thì hay

Cung tiền 18%, CPI chỉ tăng 3% thì còn lại 15% đi đâu, nếu không đi vào nhà?

 

[xe365]

Đương lúc nước sôi lửa bỏng dư lày mà cccm định dìm giá BDS xuống thì chớt mấy anh trùm phân lên bán nồ à!!!
Người ta còn bao nhiêu thứ phải nuôi, trên có ước mơ, dưới còn dự án và hằng trăm ngàn ace CBCNV đang sống nhờ vào dòng sữa ngọt ngào mang tên BDS...không có nó, ước mơ tan vỡ, dự án phá sản, ace CNV thất nghiệp...
...và như nhiều cụ khác đã nói, ai muốn BDS giảm giá thì hãy tự cho tay xuống chíp bom một phát bằng nửa sức bình sinh xem nó thốn cỡ nào...xong vẫn muốn bóp thì lúc đó ta bàn tiếp ^^

 

[niceshot]

Mua được cái nhà thực sự quá khó.
Năm 2019 để dành được 2 tỷ. Một căn chung cư 100m ở nội đô khi đó khoảng 3 tỷ.
Đến giờ 2 tỷ đó mua vàng mua USD, gửi tiết kiệm các kiểu thể loại thành được 4 tỷ. Nhưng căn chung cư đó đã 10 tỷ. Cầm 4 tỷ giờ không mua nổi nhà HN. Những mảnh đất ở đẩu ở đâu, chưa bgio nghe đến cũng 5-6 tỷ.

Hnay Thủ tướng hỏi vì sao giá nhà tăng cao mãi ?
Em muốn hỏi lại vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2 ?

P/s: Ông bà già em có 3 cái nhà ở HN. Em vẫn phải ở chung. 2 cái cho thuê tháng có 30tr đút túi. Em sẽ không bao giờ nghèo vì mấy cái nhà đó trước sau cũng là của em. Nhưng e ủng hộ đánh thuế.

Thủ tướng: 'Nhà trên 100 triệu đồng mỗi m2, người dân sao có tiền mua'

Trước tình trạng giá nhà vượt tầm với của người dân, Thủ tướng yêu cầu phải có câu trả lời vì sao "giá liên tục tăng và cao mãi".

vnexpress.net

2018 vk em mua đầu tư 1 căn royal, đến giờ bán bị lỗ nếu tính theo giá vàng đấy!

 

[emdeplam]

Thế BĐS trung tâm với nội đô lại được đẩy giá lên cao tiếp vì nếu chỉ được sở hữu 1 BĐS không phải chịu thuế thì ai cũng lao vào mua thôi trong khi lượng BĐS đấy là hữu hạn. Nếu cách đánh thuế như cụ được ban hành thì giá BĐS nội đô cũng chẳng giảm theo đúng quy luật thị trường. Chưa kể diện tích đất, giá trị đất khác nhau rất lớn cứ BĐS thứ 2, 3 chung chung như cụ thì loạn

Thế giới cũng chẳng có nước nào đánh thuế BĐS thứ 2-3 đơn giản như cụ nghĩ ra đâu, chẳng phải tự nhiên mà thế

Nguồn cung tăng thì không bao giờ có chuyện giá BĐS nội đô tăng.
Chưa kể BĐS vùng ven còn rất rất nhiều. Ngta sẵn sàng ra xa ở với mức giá hợp lý

 

[dt2045]

Ở HY chuẩn bị mở bán dự án Alluvia City Xuân Cầu, không biết giá cả ra sao.
Chỉ cần nghe tên dự án thì những ai mong giá nhà giảm buồn trước là vừa.

 

[loanhquanh25]

Khoảng chục năm trước 2vc e đc sếp bắn tin nhờ đứng vay mua căn PH 2tr, sợ quá té cho nhanh. Giờ trò này có vẻ nở rộ nhỉ !!!

Lực cầu từ nhóm có tiền là chủ yếu mà, ví dụ như cụ này, đã có nhà ở, nhưng vẫn mua căn Royal để đầu tư/đầu cơ. Bảo sao lực cầu nhà là luôn lớn, cả xã hội tích trữ nhà.

Ví dụ nhóm nghèo đang nhắm căn nhà 3 tỷ, dự định để dành thêm đến cuối năm cộng vay thêm bank để mua, thì nhóm có nhu cầu tích trữ đã múc ngay căn nhà đó 3,2 tỷ. Đến cuối năm, khi đã thu xếp được 3 tỷ, nhóm nghèo đến lại căn nhà đó để mua, thì nhóm giàu - lúc này đã là chủ nhà - bảo "Tao mua 3,2 tỷ tao phải bán 4 tỷ", nhóm nghèo nghe xong đổ mồ hôi, từ bỏ ý định.

Nhóm nghèo quyết dành dụm được 4 tỷ, đến lại căn nhà định hỏi mua, thì chủ nhà - lúc này là 1 nhóm giàu khác đã mua lại căn nhà này từ nhóm giàu kia với giá 4 tỷ - nói "Tao mua căn này với giá 4 tỷ, tao phải bán 5 tỷ". Nghe xong, nhóm nghèo lặng lẽ ra về.
Vậy là nhóm nghèo mãi mãi không với tới được giá nhà, bởi sự tranh cướp quyết liệt của nhóm có tiền và muốn tích trữ thêm BĐS; hoặc nhóm đầu cơ BĐS.

2018 vk em mua đầu tư 1 căn royal, đến giờ bán bị lỗ nếu tính theo giá vàng đấy!

 

[patuana76]

Lực cầu từ nhóm có tiền là chủ yếu mà, ví dụ như cụ này, đã có nhà ở, nhưng vẫn mua căn Royal để đầu tư/đầu cơ. Bảo sao lực cầu nhà là luôn lớn, cả xã hội tích trữ nhà.

Ví dụ nhóm nghèo đang nhắm căn nhà 3 tỷ, dự định để dành thêm đến cuối năm cộng vay thêm bank để mua, thì nhóm có nhu cầu tích trữ đã múc ngay căn nhà đó 3,2 tỷ. Đến cuối năm, khi đã thu xếp được 3 tỷ, nhóm nghèo đến lại căn nhà đó để mua, thì nhóm giàu - lúc này đã là chủ nhà - bảo "Tao mua 3,2 tỷ tao phải bán 4 tỷ", nhóm nghèo nghe xong đổ mồ hôi, từ bỏ ý định.

Nhóm nghèo quyết dành dụm được 4 tỷ, đến lại căn nhà định hỏi mua, thì chủ nhà - lúc này là 1 nhóm giàu khác đã mua lại căn nhà này từ nhóm giàu kia với giá 4 tỷ - nói "Tao mua căn này với giá 4 tỷ, tao phải bán 5 tỷ". Nghe xong, nhóm nghèo lặng lẽ ra về.
Vậy là nhóm nghèo mãi mãi không với tới được giá nhà, bởi sự tranh cướp quyết liệt của nhóm có tiền và muốn tích trữ thêm BĐS; hoặc nhóm đầu cơ BĐS.

Nếu có quả thuế sd đất oánh lũy kế thì sao nhỉ?
Nhóm giàu kia có nhà ở sẵn rồi, căn mua đầu cơ này được ưu ái đưa sang khung lũy kế để nộp thuế sử dụng (giả dụ là 10% giá trị nhà/năm) thì chắc là mấy nhóm giàu như bác phân loại sẽ tắt hết ý định ngay từ khi định mua với giá 3,2 tỷ rồi.

 

[loanhquanh25]

Nếu có quả thuế sd đất oánh lũy kế thì sao nhỉ?
Nhóm giàu kia có nhà ở sẵn rồi, căn mua đầu cơ này được ưu ái đưa sang khung lũy kế để nộp thuế sử dụng (giả dụ là 10% giá trị nhà/năm) thì chắc là mấy nhóm giàu như bác phân loại sẽ tắt hết ý định ngay từ khi định mua với giá 3,2 tỷ rồi.

Đang thu thập dữ liệu sổ đỏ để nhập VNEID đấy, nhà cụ đã được tổ trưởng đi thu thập thông tin sổ đỏ căn nhà chưa?
Dự kiến sau khi thu thập xong, dễ cũng oánh thuế thật đó. Lúc đó thì các cụ giàu, định đổ tiền vào Royal để đầu tư, sẽ tắt ý định. Tiền sẽ gửi bank hoặc đầu tư cái khác như là chứng cổ.