[Funland] Vì sao không đánh thuế BĐS thứ 2

[NamMoi2000]

Nhà em ko thiếu chỉ là sĩ ko muốn xin các cụ thôi.

3 cái nhà đã là cái đinh gì?

 

[dt2045]

Nước mình là nước XHCN, em đề nghị nhà nước quốc hữu hóa mấy công ty như Vinhomes, MIK, Masterise...

 

[TorienT]

Em cụ thể có một căn hộ hồi mua tầm 3,5 tỉ sau giai đoạn 2010 sụt xuống tầm 2 tỉ và giữ nguyên đến giờ chắc bán tầm 6-7 tỉ gì đó. Cùng thời gian đó nếu gửi tiết kiệm chắc phải được tầm 3-4 lần gốc, vàng chắc 4-5 lần. Đất tất cả các tỉnh (bao gồm cả SG) đảm bảo tăng quá gấp đôi trong thời gian đó (có thể 5-10 lần luôn). Các cụ cho em hỏi đất Hà Nội sốt ở chỗ nào ạ?!

 

[xichlo3banh]

Về cảm tính: Cụ ra đường ai cũng kêu ca làm ăn, sản xuất kinh doanh khó khăn. Còn BĐS thì giá lên vù vù.

Về lý tính: Tính đến ngày 30/6/2025, dư nợ tín dụng bất động sản ước đạt 3,18 triệu tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với cuối năm 2024 và chiếm 18,5% tổng dư nợ toàn hệ thống.

View attachment 9317439



View attachment 9317436

Thì để đạt KPI tăng trưởng tín dụng mà. Ko thì ko hoàn thành nhiệm vụ mà hệ thống đã giao cho.
Một ví dụ đơn giản. Nhà đất 4 đồng thì bank cho vay 50% đi thì tăng trưởng đc 2 đồng. Giờ bds nó (được định giá theo thị trường) lên 7 đồng, vẫn cho vay 50% thì là cho vay 3.5 đồng. Như vậy tăng trưởng tín dụng nhanh nhất.

 

[loanhquanh25]

Ôm 10 năm thì người mua sẽ phải trả gấp đôi giá căn nhà!

Mỗi năm chủ nhà xuất tiền tươi nộp thuế đó cụ nếu cụ gồng được thì xin mời.
Căn nhà 4 tỷ, mỗi năm chủ nhà xuất 400 triệu tiền tươi nộp thuế.

 

[TorienT]

Mỗi năm chủ nhà xuất tiền tươi nộp thuế đó cụ nếu cụ gồng được thì xin mời.
Căn nhà 4 tỷ, mỗi năm chủ nhà xuất 400 triệu tiền tươi nộp thuế.

Một người nông dân Ninh Bình có 1000m đất được định giá 3 tỉ. Mỗi năm người nông dân ấy cần xuất 300tr tiền tươi nộp thuế. Cụ đã sẵn sàng cho cách mạng chưa.

 

[Quê bầm]

Cháu dự nhanh thì năm 2026 hoặc phải sang 2027 thì sẽ đánh thuế.
Vì giai đoạn này bigboys đang khẩn trương ra hàng.
Hồi tháng 7 đã họp với a Phoc. Sau cuộc họp đó thì .....
Rất nhanh thần tốc, các đại dự án đã nộp xong thuế đất, ví dụ như ở HCM đã hoàn thành luôn gần 100% thuế sử dụng đất năm 2025, xây dựng hạ tầng.....chạy quảng cáo rồi...Lãi suất bank thấp rồi, sẵn sàng giải ngân 70% luôn rồi, ân hạn 2-3 năm gốc lãi, rồi thanh toán theo tiến độ, đóng 90-95% 1 lần gì thì chiết khấu luôn rồi....
Và chờ gà vào thôi

Chiều nay, Thủ tướng gặp lãnh đạo Vingroup, BRG và loạt doanh nghiệp bất động sản họp bàn một nội dung quan trọng
Phó Thủ tướng họp với doanh nghiệp bất động sản, chứng khoán về sửa Luật Thuế thu nhập cá nhân

Hàng nhiều vậy 2027 sàn với đại lý ôm ra hàng sao kịp đc cụ, oánh thuế 2027 đội sàn ôm nó ko bán đc nó cuốc mặt ra à.

 

[No Fear]

Đang định danh đất rồi chắc sẽ có chính sách tiếp theo ạ.

 

[Ông Giáo-o]

Bác thông cảm!
Không đủ giỏi để kiếm được tiền kiểu Nhật, kiểu Hàn thì đành phải vặt lông nhau như vậy thôi chứ biết làm sao

Nghe chua chát nhưng thực tế nó là vậy. Nãy có cụ vừa nói "ném vào kinh doanh nguy cơ âm luôn chứ đừng nói mất hết."

Giờ có tiền các cụ vứt vào đâu? BĐS hay đầu tư sản xuất kinh doanh? Xin lỗi chứ kể cả đánh thuế thì dân vẫn ok thôi, thà mất thêm vài đồng thuế còn hơn ném vào kinh doanh nguy cơ âm luôn chứ đừng nói mất hết.

 

[emdeplam]

3 cái nhà đã là cái đinh gì?

Em có so sách với ai đâu mà đinh với búa. Cụ lạc đề rồi

 

[emdeplam]

TikTok - Make Your Day

Mời các cụ

 

[loanhquanh25]

Đó là trực thu, không phải gián thu nhé.
Ai đứng tên sổ thì có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất. Gián thu cho ai? Có lẽ bác nên củng cố lại kiến thức thì hơn.

Đánh thuế 10% căn nhà thứ 2, tức là mỗi năm chủ nhà xuất tiền tươi ra nộp thuế, sau 10 năm chủ nhà mất luôn vốn đầu tư, sợ xanh mắt, chả dám ôm luôn.
Căn nhà 5 tỷ, mỗi năm mất luôn 500 triệu tiền tươi, có mà xanh mặt.

 

[poiuy]

BDS gắn liền với đất. Đất là tài nguyên. Nguồn thu rất lớn từ ngân sách là thu từ tài nguyên. Tài nguyên càng tăng giá thì ngân sách càng thu được nhiều. Vậy nên thật ấu trĩ khi cho rằng người ta sẽ đánh thuế thật cao để không ai muốn sở hữu BĐS, để BĐS không tăng giá.

 

[loanhquanh25]

BDS gắn liền với đất. Đất là tài nguyên. Nguồn thu rất lớn từ ngân sách là thu từ tài nguyên. Tài nguyên càng tăng giá thì ngân sách càng thu được nhiều. Vậy nên thật ấu trĩ khi cho rằng người ta sẽ đánh thuế thật cao để không ai muốn sở hữu BĐS, để BĐS không tăng giá.

Hiện nay nhà nước thu thuế 0% căn nhà thứ 2, nếu tăng thuế lên 10% thì ngân sách thu khủng luôn.

 

[loanhquanh25]

Một người nông dân Ninh Bình có 1000m đất được định giá 3 tỉ. Mỗi năm người nông dân ấy cần xuất 300tr tiền tươi nộp thuế. Cụ đã sẵn sàng cho cách mạng chưa.

Thuế căn nhà thứ 2 mà cụ lại xiên sang thuế đất nông nghiệp 1000m ?

 

[loanhquanh25]

Em cụ thể có một căn hộ hồi mua tầm 3,5 tỉ sau giai đoạn 2010 sụt xuống tầm 2 tỉ và giữ nguyên đến giờ chắc bán tầm 6-7 tỉ gì đó. Cùng thời gian đó nếu gửi tiết kiệm chắc phải được tầm 3-4 lần gốc, vàng chắc 4-5 lần. Đất tất cả các tỉnh (bao gồm cả SG) đảm bảo tăng quá gấp đôi trong thời gian đó (có thể 5-10 lần luôn). Các cụ cho em hỏi đất Hà Nội sốt ở chỗ nào ạ?!

Sốt 2 năm gần đây đó cụ, giá chung cư tăng 3 lần trong 2 năm.

 

[bing-bing]

À, lại còn hỏi vặn. Lên phường

 

[xichlo3banh]

Hàng nhiều vậy 2027 sàn với đại lý ôm ra hàng sao kịp đc cụ, oánh thuế 2027 đội sàn ôm nó ko bán đc nó cuốc mặt ra à.

Thế nên cháu thấy đang rất thần tốc làm hạ tầng, nhằm đủ đk mở bán. 2 là bơm với tốc độ ntn mà kẹp lsuat cả 2 năm rồi, rất khó giữ nữa! 3. Là giá đã chạy trước rồi! Năm sau năm nay nữa là ko chỉ 100 tr như bác 9 nói đâu, nó lên gấp đôi.
Trong 1 diễn biến khác! Cậu vàng tuộc xích rồi!

Khả năng 2026 ta lại lên top đầu! Đây là 1 tr USD mua đc bn m2

 

[xichlo3banh]

Hiện nay nhà nước thu thuế 0% căn nhà thứ 2, nếu tăng thuế lên 10% thì ngân sách thu khủng luôn.

Thế thì các dự án đang sẽ mở bán bán cho ai cụ nhể????
Cụ ko thấy họp cái hồi tháng 7 a Phoc với các bigboys thì biết! Áp ngay thì các a ấy bán sao kịp? Nên cho các bigboys 1-2 năm gì đó, phối hợp với bank thì đẩy nhanh còn kịp!
Chứ cái đánh thuế thì các a trên biết hết! Nhưng làm bây giờ thì khác gì thò tay vào quần rồi tự mình bóp nhể! Thốn phết

 

[dracula_bg]

iem thuyết âm mưu rằng thì là mà cụ chủ chờ mãi mà cụ ông cụ bà chẳng sang tên thừa kế cho một căn. Nên đang mong đánh thuế cho các cụ sấp mặt mà chuyển chủ sở hữu gấp gấp