Vì sao nó bán chung cư chạy dã man thế ạ ?

[kiennguyenvietnam]

Vin chuyển hướng thành công ty công nghệ rồi mà, nhưng công nghệ thì phải đầu tư dài hơi nên vẫn phải sống dựa vào bds, hay lấy bds nuôi công nghệ.

 

[Airbus A350]

Hội chứng cuồng vin là có thật, nhưng con số các cụ đang chém có thể là ảo.

 

[aitymo]

Nó bán buôn.. bên sàn phải ôm để bán lẻ... con số tiêu thụ từ mấy sàn mới phản ánh đúng cung cầu... chỉ cần trầm lắng là đại ra lại đi thi môn nhảy cao

 

[Huthasa]

Vay 35 năm để gốc hàng tháng thấp đi, để đủ đk trả chứ có ai vay hết tần ấy năm đâu cụ. Cùng lắm 5-7 năm là tất toán thôi mà. Trong tương lai biết đâu có biến động lớn, 1 mớ từ đâu rơi xuống thì dư tiền trả, lúc ý có ai vay tiếp k cụ

35 năm, mua 1 cái nhà bằng tiền 2 cái nhà. Làm còng lưng cho thằng khác nó mút.

 

[tieudaovnt]

Theo ACBS báo cáo đến tháng 8 nó bán được 6K căn chung cư và hơn 800 căn thấp tầng ở gia lâm, sàn có ôm nhưng chắc ôm thấp tầng thôi, chứ bố bảo dám ôm chung cư, quá rủi ro. Còn bên Tây Mỗ bán đuợc 4k căn. Dự là năm nay vinhome lại đại thắng vượt chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận rồi, mới đổ vào 2 dự án 5-7K tỷ mà bán buôn hơn chục toà cho cđt khác có gần 15k tỷ. Một phần ăn mỏng chắc là do đang cần tiền lo cho ông em tránh án tử, đền bù thiệt hại cho nhà nước, tạo giá trị xã hội với việc lao vào sản xuất oto và điện thoại dù biết 4-5 năm nữa cũng không thể có lãi được, đầu tư vào Hoà Lạc mang đầy tính định hướng chính trị, không khéo 10 năm tới Hoà Lạc lại ngon.

 

[TuanTran1105]

35 năm, mua 1 cái nhà bằng tiền 2 cái nhà. Làm còng lưng cho thằng khác nó mút.

Cụ quote lại cmt của e mà vẫn còm thế thì chịu r. Cụ đọc kỹ lại nhé

 

[Huthasa]

Cụ quote lại cmt của e mà vẫn còm thế thì chịu r. Cụ đọc kỹ lại nhé

Mua cái nhà, cái xe nó phải nằm trong kế hoạch, kiếm bao nhiêu, tiêu bao nhiêu, trả bao nhiêu. Chứ mua mà chờ trúng Vietlot thì có mà vỡ mồm. Kiểu chưa đỗ ông nghè đã đe hàng tổng. Cụ là cò nên cụ xui người ta thế, chứ bình thường bố ông nào dám mua nhà rồi chờ nhặt được tiền trả nợ.

 

[TuanTran1105]

Mua cái nhà, cái xe nó phải nằm trong kế hoạch, kiếm bao nhiêu, tiêu bao nhiêu, trả bao nhiêu. Chứ mua mà chờ trúng Vietlot thì có mà vỡ mồm. Kiểu chưa đỗ ông nghè đã đe hàng tổng. Cụ là cò nên cụ xui người ta thế, chứ bình thường bố ông nào dám mua nhà rồi chờ nhặt được tiền trả nợ.

Thứ nhất, em không phải cò. Cò khác, sales khác. Cụ không nên đánh tráo khái niệm ấy.
Thứ hai, khách mua nhà, trước khi mua chúng em và cả ngân hàng đều phải đưa bài toán tài chính và tư vấn rất cụ thể về phương án thanh toán dựa trên thu nhập thực của khách hàng, khách cảm thấy hợp lý thì họ mới quyết định có mua không chứ ko phải đặt bút ký hđ rồi mới nghĩ đến chuyện vay. Cụ có dám khẳng định chuyên môn của cụ tốt hơn ngân hàng không? Không ai nhắm mắt liều như cụ nói cả. Người mua nhà họ cũng thừa hiểu những cái mà cụ nói rồi, chứ không phải đe ai ở đây cả. Và cũng không phải xui khiến ai cụ nhé, khách có nhu cầu người ta mới tìm đến bọn e chứ chả ai nắm đầu bắt họ phải mua mà cụ bảo em xui khiến họ đc.
Cũng không ai bắt vay đủ 35 năm, em phải nhấn mạnh lại 1 lần nữa. Đấy là thời hạn tối đa, thực tế chọn 5 10 15 năm cũng có sao đâu, chỉ là tiền gốc hàng tháng phải trả lớn hơn, mà thậm chí trả trước hạn cũng được cơ mà cụ?
Và em cũng chắc chắn với cụ không ai dại gì vay hết 35 năm đâu. Ôm rơm nặng bụng.
Chỉ vậy thôi. Chúc cụ tuần mới vui vẻ.

 

[honglong1]

Em thấy mới có 1700 căn. Mà ở đây có 60 tòa. Khả năng này cũng có thể xảy ra đấy chứ ạ.
Hàng của Vin thường là 30% tự tiêu từ các khách hàng cũ của Vin. Một bộ phận cũng không nhỏ mua căn hộ ở đây. 1 phần nữa là các sàn ôm ảo cũng được tính vào đây.
Túm cái váy lại là đừng tin bố con thằng nào

Còn nhân viên của Vin được mua ưu đãi nữa cụ không kể à.

 

[anhtuan85]

Bán đc là tốt, ko quan trọng bán cho ai, em chỉ sợ kịch bản vin bán cho cty con của vin thôi.

 

[Thanhvuóng71]

Bán đc là tốt, ko quan trọng bán cho ai, em chỉ sợ kịch bản vin bán cho cty con của vin thôi.

Khả năng này rất cao để làm đẹp sổ sách , huy động vốn trên sàn ck, phát hành trái phiếu dn.....

 

[nghia123]

Vin thì quá giỏi, họ ở đẳng cấp khác. Ko có CĐT nào xây dựng được như Vin

 

[Michael J]

35 năm, mua 1 cái nhà bằng tiền 2 cái nhà. Làm còng lưng cho thằng khác nó mút.

Bằng 4 cái chứ ko phải 2 cụ nhé.

 

[tieunhupha]

Ko có tiền mà vẫn muốn có nhà của mình để ở mà mỗi tháng chỉ phải trả gốc vừa phải thì phải chấp nhận vay dài hạn, đồng nghĩa với tổng phải trả lớn hơn gốc thôi. Cụ nào ko muốn trả cao thì bỏ tiền nhà hoặc vay người thân, bạn bè ko lãi mà mua cho khỏe.

 

[cobangchuacotien]

Ko có tiền mà vẫn muốn có nhà của mình để ở mà mỗi tháng chỉ phải trả gốc vừa phải thì phải chấp nhận vay dài hạn, đồng nghĩa với tổng phải trả lớn hơn gốc thôi. Cụ nào ko
muốn trả cao thì bỏ tiền nhà hoặc vay người thân, bạn bè ko lãi mà mua cho khỏe.

Được vay là tốt cụ à, em muốn vay mua mà NH nó không chịu cơ.

 

[tieunhupha]

Được vay là tốt cụ à, em muốn vay mua mà NH nó không chịu cơ.

Thì mỗi người mỗi ý mà cụ. Ngân hàng cũng phải đánh giá chán mới cho vay và cho vay chắc chắn phải có lãi chứ hòa hay lỗ thì ai làm. Vậy nên cân nhắc mà xem khoản phải vay có đủ trả hàng tháng ko hay thuê nhà sẽ rẻ hơn rồi hãy tính. Em biết nhiều người cực thích thuê nhà và cứ vài năm lại đổi sang nhà khác mới hơn ở cho thích nhưng người khác (như em chẳng hạn) lại ko thích ở nhà thuê vì mình ko được chủ động chỉnh sửa gì trong nhà.

 

[Hunter<3]

em cũng mua skylake tính ở nhưng gấu cb sinh nên e lại ở cùng ông bà cho tiện. Tính bán mà chưa bán đc ^^

Cụ đưa luôn thông tin căn của cụ lên đây xem có khi gặp khách mua

 

[maroon5788]

Đây căn em S3.11.10. 2 ngủ, ban công ĐÔng nam view keangnam. 71m2 tim tường.
E bán giá= giá mua = giá chủ đầu tư.
AĐT:09020002683 các cụ nào cần thì ới.
Ko mua đừng nói lời ép giá. E nói thẳng luôn cho các cụ or cò biết 3.3xx
Mấy cò vạc gọi ép dưới 3.3 thì xin phép e ko nc vì lúc đấy e sợ nhét giẻ vào mồm ai đó lắm

 

[TuanTran1105]

Đây căn em S3.11.10. 2 ngủ, ban công ĐÔng nam view keangnam. 71m2 tim tường.
E bán giá= giá mua = giá chủ đầu tư.
AĐT:09020002683 các cụ nào cần thì ới.
Ko mua đừng nói lời ép giá. E nói thẳng luôn cho các cụ or cò biết 3.3xx
Mấy cò vạc gọi ép dưới 3.3 thì xin phép e ko nc vì lúc đấy e sợ nhét giẻ vào mồm ai đó lắm

Chúc cụ sớm ủn được em nó ạ.