[Funland] Việt Nam có đang thực sự phát triển?

[Beautiful Checker]

Nộp tiền thôi ạ
Chudautu nào giỏi bán giấy (Trái/cổ) thì đem tiền thienha đó nộp ngân sách và cácloai chi phí khác
Thế là thành của mình.

nhân tiện em cũng nói thêm, mấy cụ kia cứ suy bụng ta ra bụng người thành ra quen đi, chứ đầu óc họ đâu tới nỗi, cụ nhỉ

Nói chuyện với mấy vị ấy e hơi mệt.
Mấy vị trên TV hỏi sao bđs bjo đắt thế. thì e có gợi ý học Mr Tập đó,
Để bđs về giá trị mà ng dân có thể tiêu hóa đc, thì rất dễ.
Nó cũng chỉ xoay quanh chính sách Lãi cho vay/ lãi gửi tk, thắt chặt với vay mua bđs.
Cái nj đúng ra các ngân hàng họ đã triển khai vào cuối 2022, cùng nhịp chung với TG r
Nhưng ai đó kêu gọi giải cứu bds nên ngân hàng lại giãn ra.
Chúng ta phải chấp nhận dừng GDP tăng trưởng nhờ bđs để đổi lấy 1 thị trường bđs vừa túi ng tiêu dùng
Còn chính sách 3 làn ranh đỏ của b Tập mà ta dám áp dụng thì quá toẹt vời

 

[X_axe]

Thay đổi thói quen - nhất là từ xấu ( coi cái tiện, cái lợi của mình hàng đầu..) phải cả 1 quá trình, cả thế hệ nếu thế hệ trước làm gương tốt cho thế hệ kế cận; em tin là sẽ ổn , nhưng cũng gấp mấy cái lần 10 năm kia....

Trước mắt nên bên cạnh xây Metro thì tập trung dọn lấn chiếm vỉa hè và rác đi; cái đó cũng đỡ được nhiều, thoáng đãng sạch sẽ, nhìn đỡ tức mắt. Mà có thể làm được ngay, và thay đổi ý thức đô thị

 

[Quê bầm]

Thay đổi thói quen - nhất là từ xấu ( coi cái tiện, cái lợi của mình hàng đầu..) phải cả 1 quá trình, cả thế hệ nếu thế hệ trước làm gương tốt cho thế hệ kế cận; em tin là sẽ ổn , nhưng cũng gấp mấy cái lần 10 năm kia....

Nếu làm mạnh tay, chịu đau một chút thì ko cần cả thế hệ đâu 3-5 năm có thể thay đổi được kha khá như áp dụng AI phạt nguội, mức phạt vừa phải ko cần quá cao mang tính triệt hạ mà phạt tự động 100% không ngoại lệ như CHina thì cũng vào khuôn khổ nhanh thôi, còn đợi vận động tự giác... thì nhiều thế hệ nữa cũng chưa chắc xử lý được.

 

[Hooks]

Rồi, có vẻ ngon rồi! Sắp tới thương mại 2 chiều VN - EU có vẻ sẽ tăng nhiều đây.

Theo nguồn tin, EU chuẩn bị nâng cấp quan hệ với Việt Nam trong bối cảnh gián đoạn thương mại.

 

[cadan]

Toàn dân đen đi lo chuyện vĩ mô méo mó bao đồng, đó là việc của NN của Cp, còn dân đen chỉ có việc duy nhất là làm giàu bằng những cách mà NN Không Cấm!

Cụ có chắc là trên này chỉ toàn dân đen không ạ?

 

[HungThuy7699]

Cứ tăng trưởng dương là phát triển , tranh luận làm gì các cụ nhỉ

 

[cadan]

Triệu phú:

——
“Tay cầm vàng, miệng đi ăn xin”
Nỗi khổ của triệu phú đô la giữa đất thủ đô Hà Nội

Chị là một bác sỹ, 40 tuổi. Nhà ở Hoài Đức, Hà Nội
Hơn 15 năm trước đất nhà chị mua có vài triệu một mét vuông.
Hiện giờ có 200m, đất full thổ cư oto vào nhà.
Nhà xây ở hết 100m mặt trước. Còn mặt sau 100m nữa, làm vườn làm kho. Không cho thuê.
Định giá sơ bộ 150tr/m.
Thì tài sản cũng đã chạm 30 tỷ, đích thị là triệu phú.

Tuy nhiên thu nhập cả gia đình chỉ đủ sống, sinh hoạt và nuôi con. Dòng tiền thì không có kênh nào khác.

Nếu giờ xây nốt phần đất còn lại 100m để cho thuê thì khá khó.
- Đất ở đây thuộc xã, chia nhỏ nhất 80m. Không tách nhỏ được
- Xây 100m. Nếu xây nửa đất thì không đành. Xây cả thì to tiền quá. 100m*9tr/m2*6 tầng cũng thành 6 tỷ rồi.
- Mà cho thuê mỗi tháng 20 phòng *3,5tr thì cũng đc 60-70tr. Nhưng nếu cắm đất mà xây lên thì dòng tiền không gánh được lãi vay.

Còn nếu cắt đất đi bán, thì tiếc lắm. Đất ở lâu năm bán đi bao giờ mới mua lại được.

Mắc kẹt.

Chỉ còn 1 phương án. Khó hơn nhưng mở ra lối đi sáng hơn.
- Tìm những cơ hội đầu tư tốt, pháp lý an toàn. Tăng trưởng mỗi năm 20-30%. Trong 2-3 năm tới thời cơ tốt để đi nhân vốn.
- Đưa đất 200m kia vào bank, vay 7-10 tỷ thôi.
- Nếu vay 10 tỷ thì đi đầu tư 8-9tỷ. Khoá bank 1-2 tỷ để trả lãi trong 1-2 năm. Trong lúc chờ tài sản tăng trưởng, đầu óc nhẹ nhàng.
- Nhớ vay ân hạn gốc 2 năm.
- Làm liên tục như vậy sau 3-5 năm.

Sau khi trừ chi phí lãi vay. Chắc chắn sẽ dôi lên 5-7 tỷ.
Lúc đấy Lai Xá được vành đai 3,5 chạy qua, bọc trong vành đai 4 dãn dân tự nhiên sẽ về.
5-7 tỷ kia đập vào xây nhà cho thuê. Nghỉ hưu đúng nghĩa của 1 triệu phú.
Khi đó 45 tuổi. Có tích sản, có dòng tiền. Còn sức khoẻ để lao động vẫn có thu nhập chủ động.

Đi đầu tư chưa bao giờ là dễ dàng, tuy nhiên nếu giờ không chuyển dịch đầu tư theo hướng đó, không chị mình chị, mà rất nhiều người đang ngồi trên đống tài sản, tăng trưởng chậm, dòng tiền gần như bằng không.

Người giàu thì không mua tài sản, họ mua dòng tiền. Nhưng làm thế nào để trở thành người giàu, thì chắc chắn ban đầu phải đến từ đầu tư, có tiền mới tạo ra được tài sản dòng tiền.

 

[sắt con]

NGƯNG "TỰ NHỤC": HÃY NHÌN VÀO KỲ TÍCH VIỆT NAM VÀ SỰ THẬT VỀ THẾ GIỚI
Nhiều người hiện nay mắc bệnh "cuồng Tây", luôn lấy hình ảnh hoàn hảo của các nước giàu để quay lại chê bai đất nước. Họ đòi hỏi Việt Nam phải giàu ngay như Mỹ, sạch như Nhật hay hiện đại như Hàn Quốc mà quên mất một sự thật cốt lõi: So sánh phải dựa trên điểm xuất phát và hoàn cảnh lịch sử. Nếu nhìn sòng phẳng, hành trình 30 năm qua của Việt Nam (từ khi bình thường hóa quan hệ năm 1995 đến nay) là một kỳ tích phi thường mà thế giới phải ngả mũ.
Hãy tỉnh táo để thấy rằng không quốc gia nào "văn minh từ trong trứng". Mỹ hôm nay giàu nhưng họ xây dựng trên xương máu nô lệ và diệt chủng thổ dân. Nhật hôm nay sạch nhưng từng công nghiệp hóa bằng cách bóc lột lao động và gieo rắc chiến tranh. Hàn Quốc hào nhoáng nhưng từng đi qua nhiều thập kỷ độc tài và đàn áp đẫm máu. Trong khi đó, Việt Nam là một trong số ít quốc gia thoát nghèo thần tốc mà không cần xâm lược, không cướp tài nguyên và không dựng đế chế trên máu của dân tộc khác.
Chúng ta đi lên muộn vì chúng ta đã dùng cả thế kỷ để bảo vệ độc lập. Khi họ xây cao ốc, cha ông ta phải đi đào hầm. Khi họ học khoa học, chúng ta phải học cách giữ từng tấc đất. Từ một nền kinh tế bị bao vây, cấm vận đến nghẹt thở năm 1995 với GDP chỉ 20 tỷ USD, đến nay chúng ta đã vượt ngưỡng 430 tỷ USD, tăng hơn 20 lần. Việt Nam từ một nước thiếu ăn đã trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Đó không phải là chậm, đó là thần tốc đối với một quốc gia từng bị san phẳng bởi bom đạn.
Dĩ nhiên, Việt Nam vẫn còn nhiều vấn đề về môi trường, thể chế hay năng suất lao động cần phải sửa. Nhưng chúng ta sửa trong tư thế ngẩng đầu của người làm chủ, khác hoàn toàn với việc chê bai trong tư thế cúi đầu tự hạ thấp mình. Thua một người đi trước mình 200 năm không phải là nhục, không đứng dậy nổi sau vấp ngã mới là nhục. Chúng ta đi chậm hơn nhưng độc lập hơn, không bán chủ quyền và không để ai viết hộ tương lai.
Tự hào dân tộc không đối lập với việc phê phán những điểm yếu, nó chỉ đối lập với sự so sánh vô học và tư duy tự nhục. Một dân tộc vừa bước ra khỏi chiến tranh mà trong 30 năm đã nuôi sống 100 triệu dân, giữ vững chủ quyền và hòa bình – đó là một kỳ tích. Đừng lấy thước đo của kẻ đi trước hàng thế kỷ để đánh vào mặt người vừa mới đứng dậy. Việt Nam đang phi thường theo cách của riêng mình, và điều đó hoàn toàn xứng đáng để chúng ta tự hào!

 

[victory_1980]

NGƯNG "TỰ NHỤC": HÃY NHÌN VÀO KỲ TÍCH VIỆT NAM VÀ SỰ THẬT VỀ THẾ GIỚI
Nhiều người hiện nay mắc bệnh "cuồng Tây", luôn lấy hình ảnh hoàn hảo của các nước giàu để quay lại chê bai đất nước. Họ đòi hỏi Việt Nam phải giàu ngay như Mỹ, sạch như Nhật hay hiện đại như Hàn Quốc mà quên mất một sự thật cốt lõi: So sánh phải dựa trên điểm xuất phát và hoàn cảnh lịch sử. Nếu nhìn sòng phẳng, hành trình 30 năm qua của Việt Nam (từ khi bình thường hóa quan hệ năm 1995 đến nay) là một kỳ tích phi thường mà thế giới phải ngả mũ.
Hãy tỉnh táo để thấy rằng không quốc gia nào "văn minh từ trong trứng". Mỹ hôm nay giàu nhưng họ xây dựng trên xương máu nô lệ và diệt chủng thổ dân. Nhật hôm nay sạch nhưng từng công nghiệp hóa bằng cách bóc lột lao động và gieo rắc chiến tranh. Hàn Quốc hào nhoáng nhưng từng đi qua nhiều thập kỷ độc tài và đàn áp đẫm máu. Trong khi đó, Việt Nam là một trong số ít quốc gia thoát nghèo thần tốc mà không cần xâm lược, không cướp tài nguyên và không dựng đế chế trên máu của dân tộc khác.
Chúng ta đi lên muộn vì chúng ta đã dùng cả thế kỷ để bảo vệ độc lập. Khi họ xây cao ốc, cha ông ta phải đi đào hầm. Khi họ học khoa học, chúng ta phải học cách giữ từng tấc đất. Từ một nền kinh tế bị bao vây, cấm vận đến nghẹt thở năm 1995 với GDP chỉ 20 tỷ USD, đến nay chúng ta đã vượt ngưỡng 430 tỷ USD, tăng hơn 20 lần. Việt Nam từ một nước thiếu ăn đã trở thành mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Đó không phải là chậm, đó là thần tốc đối với một quốc gia từng bị san phẳng bởi bom đạn.
Dĩ nhiên, Việt Nam vẫn còn nhiều vấn đề về môi trường, thể chế hay năng suất lao động cần phải sửa. Nhưng chúng ta sửa trong tư thế ngẩng đầu của người làm chủ, khác hoàn toàn với việc chê bai trong tư thế cúi đầu tự hạ thấp mình. Thua một người đi trước mình 200 năm không phải là nhục, không đứng dậy nổi sau vấp ngã mới là nhục. Chúng ta đi chậm hơn nhưng độc lập hơn, không bán chủ quyền và không để ai viết hộ tương lai.
Tự hào dân tộc không đối lập với việc phê phán những điểm yếu, nó chỉ đối lập với sự so sánh vô học và tư duy tự nhục. Một dân tộc vừa bước ra khỏi chiến tranh mà trong 30 năm đã nuôi sống 100 triệu dân, giữ vững chủ quyền và hòa bình – đó là một kỳ tích. Đừng lấy thước đo của kẻ đi trước hàng thế kỷ để đánh vào mặt người vừa mới đứng dậy. Việt Nam đang phi thường theo cách của riêng mình, và điều đó hoàn toàn xứng đáng để chúng ta tự hào!

Cụ update thông tin hơi chậm, GDP năm 2025 của VN đạt 524 tỷ usd, bình quân đầu người 5026 usd, khả năng năm 2026 sẽ vượt Thái Lan về quy mô và vượt Indonesia về GDP bình quân đầu người.

 

[sắt con]

Cụ update thông tin hơi chậm, GDP năm 2025 của VN đạt 524 tỷ usd, bình quân đầu người 5026 usd, khả năng năm 2026 sẽ vượt Thái Lan về quy mô và vượt Indonesia về GDP bình quân đầu người.

À dạ vâng, em cũng ít cập nhật số liệu

 

[Hooks]

Triệu phú:

——
“Tay cầm vàng, miệng đi ăn xin”
Nỗi khổ của triệu phú đô la giữa đất thủ đô Hà Nội

Chị là một bác sỹ, 40 tuổi. Nhà ở Hoài Đức, Hà Nội
Hơn 15 năm trước đất nhà chị mua có vài triệu một mét vuông.
Hiện giờ có 200m, đất full thổ cư oto vào nhà.
Nhà xây ở hết 100m mặt trước. Còn mặt sau 100m nữa, làm vườn làm kho. Không cho thuê.
Định giá sơ bộ 150tr/m.
Thì tài sản cũng đã chạm 30 tỷ, đích thị là triệu phú.

Tuy nhiên thu nhập cả gia đình chỉ đủ sống, sinh hoạt và nuôi con. Dòng tiền thì không có kênh nào khác.

Nếu giờ xây nốt phần đất còn lại 100m để cho thuê thì khá khó.
- Đất ở đây thuộc xã, chia nhỏ nhất 80m. Không tách nhỏ được
- Xây 100m. Nếu xây nửa đất thì không đành. Xây cả thì to tiền quá. 100m*9tr/m2*6 tầng cũng thành 6 tỷ rồi.
- Mà cho thuê mỗi tháng 20 phòng *3,5tr thì cũng đc 60-70tr. Nhưng nếu cắm đất mà xây lên thì dòng tiền không gánh được lãi vay.

Còn nếu cắt đất đi bán, thì tiếc lắm. Đất ở lâu năm bán đi bao giờ mới mua lại được.

Mắc kẹt.

Chỉ còn 1 phương án. Khó hơn nhưng mở ra lối đi sáng hơn.
- Tìm những cơ hội đầu tư tốt, pháp lý an toàn. Tăng trưởng mỗi năm 20-30%. Trong 2-3 năm tới thời cơ tốt để đi nhân vốn.
- Đưa đất 200m kia vào bank, vay 7-10 tỷ thôi.
- Nếu vay 10 tỷ thì đi đầu tư 8-9tỷ. Khoá bank 1-2 tỷ để trả lãi trong 1-2 năm. Trong lúc chờ tài sản tăng trưởng, đầu óc nhẹ nhàng.
- Nhớ vay ân hạn gốc 2 năm.
- Làm liên tục như vậy sau 3-5 năm.

Sau khi trừ chi phí lãi vay. Chắc chắn sẽ dôi lên 5-7 tỷ.
Lúc đấy Lai Xá được vành đai 3,5 chạy qua, bọc trong vành đai 4 dãn dân tự nhiên sẽ về.
5-7 tỷ kia đập vào xây nhà cho thuê. Nghỉ hưu đúng nghĩa của 1 triệu phú.
Khi đó 45 tuổi. Có tích sản, có dòng tiền. Còn sức khoẻ để lao động vẫn có thu nhập chủ động.

Đi đầu tư chưa bao giờ là dễ dàng, tuy nhiên nếu giờ không chuyển dịch đầu tư theo hướng đó, không chị mình chị, mà rất nhiều người đang ngồi trên đống tài sản, tăng trưởng chậm, dòng tiền gần như bằng không.

Người giàu thì không mua tài sản, họ mua dòng tiền. Nhưng làm thế nào để trở thành người giàu, thì chắc chắn ban đầu phải đến từ đầu tư, có tiền mới tạo ra được tài sản dòng tiền.

Nhà cháu nói thật, các cụ tránh xa các loại Cò ra.

Cò BDS, cò đầu tư, cò định cư, cò du học - lao động, cò du lịch... Đọc xong cứ hư hư thực thực chả biết đâu mà lần. Vào các trang antivax với "thuận tự nhiên" mà xem, nó còn phân tích logic, dẫn chứng hẳn hoi hơn nhiều, mà cứ tin vào là hỏng hết.

Mà cò giờ cũng tinh vi hơn trước nhiều. Giờ là Cò tạo xu thế. Nhiều acc đăng bài, chia sẻ, like các kiểu làm như đó là xu thế mới vậy. Ko khả năng tổng hợp thông tin và phân tích khách quan là dễ bị cuốn theo lắm.