Vâng còn nhiều hàng mà cụ. Đi thuê thì cứ chỗ nào ngon bổ rẻ thì múc thôi còn ko phù hợp ko chịu đc nữa thì chạy đi chỗ khác phù hợp hơn. E thì đơn giản chỉ là k thích nữa và k muốn ở yên 1 chỗ lâu quá. Giải pháp lý tưởng trong giấc mơ của e là ở đâu thì múc 1 căn ở đấy. Xong ở chán cho thuê lại đi chỗ khác múc căn khác. Mỗi năm or 2 năm đc 1 lần như thế là toẹt vời.
Khi mua thì được nói là có slot ô tô, ai về sớm thì đỗ, về muộn không thì đỗ xe loanh quanh gần đó. Nhưng thực tế có 1 tầng hầm nên chỗ đỗ xe rất ít, nếu ra nhà nổi gửi thì cũng cách rách xa xôi bác ạ! Mình bán lúc cuối năm 2024 đầu 2025 nên cũng là đỉnh, xong giá có chững 1 t/g. Giờ chắc lại nhúc nhích sốt lên. Tính ra thì tiền bán + lãi NH đến giờ cũng như nhau thôi!
NT gỗ tốt, nhưng nếu mình ở thì 10 năm chả hỏng, cho thuê thì họ gặp chăng hay chớ, có giữ gìn như chủ nhà đâu!Khiếp nội thất kiểu gì mà đầu tư 2 năm cụ bảo tan hoặc hỏng gần hết thì tủ nhựa cũng ko nhanh hỏng thế đâu ạ. Bét phải 4-5 năm chỉ xuống tầm 30- hoặc 50% là cùng thôi
Em phải công nhận là nếu thuê thì khu Smart có lợi thật, tính về vấn đề nếu trường hợp không may phải kết thúc hợp đồng sớm thì tìm thuê chỗ khác cũng ít bị ảnh hưởng bởi thay đổi môi trường vì lượng căn thuê khá nhiều với giá cả đa dạng. Trước em thuê bên Riverside Garden 349 Vũ Tông Phan, đang thuê ngon lành được 1 năm thì chủ bán nhà, chủ mới muốn vào ở nên không cho thuê tiếp, bị dọn đi ( hay nói cách khác gần như là bị đuổi đi) là đã phải sắp xếp lại bao thứ rồi, vì nhà có con nhỏ nên rất muốn ở ổn định 1 chỗ. Đến chỗ thứ 2 bên ngã 4 vọng thì cũng được 1 năm thì chủ tăng giá 15%, đành phải chịu vì gần chỗ làm và con thì đang học nhà trẻ gần đó quen
Vic hiện tại đây cụ ạ. Stu 27m2 cho đến hôm nay 2.55 bp là khó chọn được căn rồi.
Cụ nhìn xem tất cả là giá thu về, e đang nói bao phí. Hơn nữa 2.45-2.5 bp giờ còn lại toàn căn xấu, tầng thấp hoặc gần áp mái.
Đúng như cụ nói, cu e ở công ty cũng mua căn studio ở đây, mặc dù nhà có 2 bé (6 tuổi và 2 tuổi). Biết là chật và bí, nhưng vợ lại vẫn muốn ở nhà của mình thay vì cho thuê lại và thuê căn rộng hơn bên cạnh. Khu S1/S2 bé đi học tiện, đứa nhở đi học trường công bên Sola cũng tiện, phí dịch vụ 8k. Nhưng điện nước giá dân, cũng đỡ hơn nhiều so với ở thuê kiểu CC mini. Con cái lại có chỗ vui chơi dưới nhà, không lo cháy nổ.
G5/G6 có văn phòng đó cụ. Gần đó thì có chỗ Mỹ Đình Pearl nhưng có ai thuê đâu. Bên e cũng chuẩn bị đổi VP nhưng vẫn loanh quanh Duy Tân chứ không dạt về đó.
Em cũng không nắm được sát giá, nhìn những căn khác (1N/2N..) thì thấy sàn này báo hơi cao
. Cụ muốn mua chắc hỏi cụ Mạnh Nguyễn cho sát giá nhé.
Khu S1-2 giờ không cho đăng kí thêm xe ô tô dưới hầm nữa nhưng vẫn có giá trị riêng của nó, nhất là S1.06 đối diện cổng trường Tiểu học Tây Mỗ 3 giờ không có căn bán, e biết 1 bạn tìm 2 ngủ bên S1.06 cho con học lớp 2 gần trường mà 1 tháng không tìm được, sau mua sang SA1.
S1 sau có metro lại gần ga
Ga thì theo quy hoạch mới tít chỗ Vinmec cơ cụ ạ. Chưa biết sau làm thì chính xác chỗ nào.
Hơn nữa khi cụ nhắm những căn nào định lấy và thương lượng giá thì sale mới check lại chủ nhà, những căn nghe có vẻ ngon bổ rẻ rất nhiều căn đã bán hoặc quay xe tăng giá.
Gửi các bác clip thằng cu con em chơi ở vườn Nhật nè
link onedrive vì otofun không cho đăng clip ạ
1drv.ms
Hehe đấy cụ, hôm nào mát trời gọi xe tuktuk ra vườn Nhật, cắm trại, thả diều, bố mẹ ngồi dưới gốc cây, nằm trên bãi cỏ.Gửi các bác clip thằng cu con em chơi ở vườn Nhật nè
Microsoft OneDrive
2vc 2 đứa con mua Studio ở - em chân thành nhờ cụ khuyên cu em ấy xem xét các điều kiện mua căn to hơn có được không, chứ ở như kia học hành, sinh hoạt trong gia đình kiểu gì, lại phải sớm đổi
Em cũng đã tư vấn 1 số phương án và bạn ấy cũng muốn ở căn to hơn nhưng vợ lại cản nên cũng khó. Trước bạn ấy chốt căn bên SOlar trả tiến độ (đợt đầu mở bán) nhưng sau bị sale quay xe bán cho khách khác, nên sau lại thôi. Hiện tại p/a khả dĩ nhất là cho thuê lại căn và thuê căn khác. 2 là bán và thêm tiền mua căn 2N (với giá hiện tại phải bù 1.5 tỏi). 3 là bán mua căn bên Gemmek hoặc An Khánh (tất nhiên không bằng Vin nhưng e nghĩ vẫn đủ tiện nghi và chỗ vui chơi cho các con).2vc 2 đứa con mua Studio ở - em chân thành nhờ cụ khuyên cu em ấy xem xét các điều kiện mua căn to hơn có được không, chứ ở như kia học hành, sinh hoạt trong gia đình kiểu gì, lại phải sớm đổi
Chỉ vì vợ muốn ở nhà của mình thì không đáng.
mấy nay lại có tin, ga Tây Mỗ vẫn cạnh G5-G6, còn ga gần bảo tàng quân sự là một ga khác tên là ga Mễ Trì
Vậy hợp lý hơn c ạ.
