[Funland] Vin Smart City thế nào

[Tuan.nganh1988]

e thấy giá bác đưa ra toàn vênh 100-200.
S1, S2 1n+ vẫn có hàng 3.25-3.3. Studio thì 2.25-2.3 vẫn có.

Loại trừ các căn: lỗi phong thuỷ, tầng áp mái, tầng 2 nhé bác. Bác cứ đi check đi, giá em thấy ở khoảng kia tối nay rồi.

1+ Sola rẻ hơn vẫn có 3.3 đó cụ ạ.

Em đang nói căn nhận nhà đc luôn

 

[CameliaUSA]

Em lượm được quả ảnh view mặt ngoài G1. Cụ nào có căn mấy trục này cũng ổn áp phết đấy nhỉ!

 

[Tuan.nganh1988]

Trên kia có cụ quangvinh001 đi cọc thực tế mới báo đó cụ, 1 căn rao 2.26 và 1 căn rao 2.28 đến cọc đều bị quay xe, ko biết đúng ko?

Bác đấy nói đúng đấy bác ạ, dưới 2.4 bao phí tỷ lệ chốt vào đc ko cao

 

[quangvinh001]

e thấy giá bác đưa ra toàn vênh 100-200.
S1, S2 1n+ vẫn có hàng 3.25-3.3. Studio thì 2.25-2.3 vẫn có.

bác chỉ em hàng stu 2,25 - 2,3 bao phí với? hoặc cho em xin số chủ nhà hoặc sale đang bán căn đấy.
- ngoài 1 căn tầng nóc giá 2190 triệu chủ thu về, thì em chưa thấy có căn nào trong tầm giá đó cả (trừ 2 căn em đã bị quay xe đã kể trên)
(em mua tầng nào cũng được trừ tầng áp mái)

 

[truonglq]

Nghe giá các cụ nói thì E bán tháng trc căn 36m bên tòa S giá 2.54 thấp quá nhỉ

 

[CameliaUSA]

bác chỉ em hàng stu 2,25 - 2,3 bao phí với? hoặc cho em xin số chủ nhà hoặc sale đang bán căn đấy.
- ngoài 1 căn tầng nóc giá 2190 triệu chủ thu về, thì em chưa thấy có căn nào trong tầm giá đó cả (trừ 2 căn em đã bị quay xe đã kể trên)
(em mua tầng nào cũng được trừ tầng áp mái)

E vừa search FB thấy mấy căn này quanh 2.3 tỷ, cụ thử gọi xem nhưng chắc ko được căn đẹp đâu, cụ xem có căn nào tạm tạm ko nhé!

 

[CameliaUSA]

Nghe giá các cụ nói thì E bán tháng trc căn 36m bên tòa S giá 2.54 thấp quá nhỉ

Hic thấy rao 2.9 cụ ạ.

 

[kiennguyenvi]

Ở trong chăn mới biết chăn có rận, mình ở khu Vin Smart này 4 năm, có nhiều căn cho chắc không thèm lấy mà nhờ FOMO dân tình đẩy lên giá cao quá , các bác cứ làm cho chủ nhà khu này bị ngáo giá ảo tưởng

 

[Lalalandphim]

Ở trong chăn mới biết chăn có rận, mình ở khu Vin Smart này 4 năm, có nhiều căn cho chắc không thèm lấy mà nhờ FOMO dân tình đẩy lên giá cao quá , các bác cứ làm cho chủ nhà khu này bị ngáo giá ảo tưởng

Công nhận hiện tại FOMO mạnh thật

 

[elmk264]

Lê Quang Đạo kéo dài xong vô hình dung từ Lê Trọng Tấn kéo qua QL32 là 1 vành đai 3.2 -3.3 . Tắc đường lại càng trầm trọng. Nói chung các trục xuyên tâm như DL thăng long, QL32 các đoạn bắn qua Vđ3, Vđ 3.2 -3.3 như Châu Văn Liêm, Trần Hữu Dực... giờ cao điểm tắc lòi kèn ai cũng vào trung tâm. Túm lại cả hà nội tăng ai cũng zui nhưng định giá VSC ảo vãi chưởng tiện hỏi cô em bán căn S04 mà 55m2 thông thủy tầng thấp 4.3 cao hay thấp bác. Em đang hỏi cho ông già vợ

Lumier A3 53m giá 4,6 thì cụ có mua S4 không?

 

[elmk264]

P3 sắp ra không có giá dưới 110 thật
Nhưng giờ Masterise mà bắt đầu xây 1 toà cao cấp ở vsmart thì em đồ rằng cũng 100tr/m trở lên thì mua Mỹ Đình Pearl vẫn hơn chứ

Các toà cũ như Masterise A, Lumiere giá giờ cũng 90 trở lên thì mua 2 toà p1 p2 Mỹ Đình Pearl cũng hơn chứ?
Gần hơn 5km và không bị tắc đường

Nhà cũ họ không thích cụ ạ. Mấy bác mua lumier giá 100 tr toàn người có mấy nhà, họ mua đầu tư và sưu tập.

 

[elmk264]

Tệp khách hàng của Lumière e nghĩ phần lớn là như này:
1. Người mua căn nhà thứ 2 trở lên để chạy đi chạy lại 2 nơi, nghỉ ngơi cuối tuần.
2. Người thích sống nơi nhiều không gian thoáng đãng, cây xanh, tiêu chuẩn căn hộ cao cấp. Lumière được cái đối diện hồ, công viên vị trí khá đẹp.
Còn lại tất nhiên cũng nhiều người ưu tiên vị trí gần chỗ làm trung tâm thì sẽ chọn mấy nơi như Mỹ Đình Pearl, nói chung đều có tệp khách hàng riêng của nó hết chứ so sánh hơn kém thì hết ngày cũng không hết cụ ạ.

Cụ nói chuẩn luôn. Em cũng rất thích mđ pearl do view nhưng nhà cũ, hoàn thiện không cao cấp, chỉ bù lại là vị trí gần hơn và không lo slot đỗ xe. So với việc dc ở nhà mới, bàn giao cao cấp hơn thì vẫn thích Lumier hơn. Hơn nữa là khuôn viên, đặc biệt là công viên bên Vin chăm chút vệ sinh hơn, bên MDP là cv công cộng nên sẽ xuống cấp rất nhanh, và sẽ sớm nhếch nhác. Em đã trải nghiệm cả cv thiên văn dưới dương nội. (Mặc dù cv bên Vin bé hơn nhiều).

 

[elmk264]

Em lượm được quả ảnh view mặt ngoài G1. Cụ nào có căn mấy trục này cũng ổn áp phết đấy nhỉ!

7/2024 e được tư vấn căn góc view kiểu này giá tiến độ 68, nhưng lại lấy Canopy giá 65. Canopy giờ 7X, ko biết căn này giờ bn.

 

[elmk264]

Vừa lượn 1 vòng new feeds zalo các sale thì xác nhận khu S1 S2 ngáo giá thật.
80 củ 1 mét cho nhà cũ, nội thất thì nghèo nàn (vẫn nền gạch).

Soa Park cũng gần 80 củ 1 mét căn 2N view nội khu.

Lumier A3 view đẹp (miễn phí dv 3 năm) cũng chỉ giá 87

 

[elmk264]

Ở trong chăn mới biết chăn có rận, mình ở khu Vin Smart này 4 năm, có nhiều căn cho chắc không thèm lấy mà nhờ FOMO dân tình đẩy lên giá cao quá , các bác cứ làm cho chủ nhà khu này bị ngáo giá ảo tưởng

Úi chỗ nào cho đấy cụ chỉ e mới e đến xin, mặc dù nếu mua thì e là thả bỏ thêm 2-3đ ở nhà mới xịn còn hơn bỏ 8đ ở nhà cũ.

 

[Bachduong angle]

Ở trong chăn mới biết chăn có rận, mình ở khu Vin Smart này 4 năm, có nhiều căn cho chắc không thèm lấy mà nhờ FOMO dân tình đẩy lên giá cao quá , các bác cứ làm cho chủ nhà khu này bị ngáo giá ảo tưởng

Mipec Xuân Thuỷ tháng trước căn tầng gần nóc 54m2 không có ban công 6.1 tỷ, tháng này vẫn căn ấy 6.6 tỷ, cụ bảo ở đâu đẩy giá ác hơn? Ở HN này chỗ nào còn rẻ không Fomo cụ bảo e với!

 

[nhaque_tb]

Mipec Xuân Thuỷ tháng trước căn tầng gần nóc 54m2 không có ban công 6.1 tỷ, tháng này vẫn căn ấy 6.6 tỷ, cụ bảo ở đâu đẩy giá ác hơn? Ở HN này chỗ nào còn rẻ không Fomo cụ bảo e với!

Giá cả hiện nay đúng là nó lên 1 tầm quá kinh khủng vượt cả tưởng tượng của em cách đây 2 năm. Hôm qua hỏi hộ bà chị 1 căn 60m khu Ct8 văn quán đã xây dựng hơn 20 năm rồi giá 70tr 1 mét. Thì Vin smats giá 80 cũng chả có gì lạ cả 🫣! Tầm này xuống tiền mua nhà để ở thỉ đúng là buốt chim!

 

[TungThoc]

Bây giờ mua căn đang có slot đỗ ô tô thì có được tiếp tục sử dụng slot đó không nhỉ?

 

[CameliaUSA]

Giá cả hiện nay đúng là nó lên 1 tầm quá kinh khủng vượt cả tưởng tượng của em cách đây 2 năm. Hôm qua hỏi hộ bà chị 1 căn 60m khu Ct8 văn quán đã xây dựng hơn 20 năm rồi giá 70tr 1 mét. Thì Vin smats giá 80 cũng chả có gì lạ cả 🫣! Tầm này xuống tiền mua nhà để ở thỉ đúng là buốt chim!

Cách đây độ 10 năm nhà phân lô Văn Quán 40tr/m2 cụ ạ! Có cỗ máy thời gian thì giờ e cũng thành tỉ phú roài!

 

[CameliaUSA]

Bây giờ mua căn đang có slot đỗ ô tô thì có được tiếp tục sử dụng slot đó không nhỉ?

Các toà của Vin với Mas hiện tại thì không, còn mấy toà MIK thì ko biết quản lý thế nào, có cụ nào ở TMO hay Imperia Minh Khai với Imperia Nguyễn Huy Tưởng của MIK cho biết với.