[Funland] Vin Smart City thế nào

[Fanlivbay]

Em vừa cọc 1 căn g6 Sola tầng 31; giá 2,6 tỉ bao phí; trả góp 5%. Các cụ thấy giá này hợp lý ko ạ

Bn m2 đó cụ

 

[TungThoc]

căn stu SOLA giá đắt hơn cả VIC, căng thế cụ? . đắt hơn cả Tonkin. hôm nay có bạn sale gửi em căn Tonkin full đồ đẹp long lanh tầng trung view nội khu. . sale chào 2550tr bao thuế. Tonkin có sổ rồi . em thấy Tonkin đẹp chẳng thua gì Masteri hoặc thua có tý thôi
- mà SOLA em thấy sale đăng FB có căn 43m2 tầm 3,3 tỷ hơn.

Căn Stu này bao nhiêu m2, có ban công không, Tonkin 1 hay Tonkin2 cụ cho em xin thông tin nhé.
Em thích TK.

 

[CameliaUSA]

Em vừa cọc 1 căn g6 Sola tầng 31; giá 2,6 tỉ bao phí; trả góp 5%. Các cụ thấy giá này hợp lý ko ạ

Stu G6 gần 32m2 à cụ, giá cao phết cụ nhỉ. Nhưng cũng phải vì Stu 30.7 m2 bên Vic có ban công cũng hơn 2.8 tỷ rồi.

 

[JackieNguyen]

Stu G6 gần 32m2 à cụ, giá cao phết cụ nhỉ. Nhưng cũng phải vì Stu 30.7 m2 bên Vic có ban công cũng hơn 2.8 tỷ rồi.

e có căn studio vic v1 đông nam 30.7m mà để giá 2.85tv thấy chưa trôi. Thế mà cụ nào hôm trước post v1 studio lên 96-100tr.

 

[Vf8lux]

Bn m2 đó cụ

32m2 cụ ơi

 

[CameliaUSA]

e có căn studio vic v1 đông nam 30.7m mà để giá 2.85tv thấy chưa trôi. Thế mà cụ nào hôm trước post v1 studio lên 96-100tr.

Tầng bao nhiêu thế cụ? Cụ để 2.75 bp chắc là trôi ngay thôi.

 

[quangvinh001]

e có căn studio vic v1 đông nam 30.7m mà để giá 2.85tv thấy chưa trôi. Thế mà cụ nào hôm trước post v1 studio lên 96-100tr.

stu Masteri đang chào 2.75 bao thuế phí kìa cụ. em vừa thấy rao trên FB hôm qua.
- cụ để giá cao thế thì lấy đâu ra người mua ở hoặc nhà đầu tư mua nhập vào giá đó được (tại thời điểm này)

 

[JackieNguyen]

stu Masteri đang chào 2.75 bao thuế phí kìa cụ. em vừa thấy rao trên FB hôm qua.
- cụ để giá cao thế thì lấy đâu ra người mua ở hoặc nhà đầu tư mua nhập vào giá đó được (tại thời điểm này)

Giá mua toà V1 mặt đông nam có giá cao nhất Vic cụ ạ, cộng thêm studio mua chênh 80-100tr ban đầu nữa nên giá ban đầu cao cũng k kém gì mas cùng thời điểm.

 

[quangvinh001]

Giá mua toà V1 mặt đông nam có giá cao nhất Vic cụ ạ, cộng thêm studio mua chênh 80-100tr ban đầu nữa nên giá ban đầu cao cũng k kém gì mas cùng thời điểm.

vấn đề người mua họ chỉ biết tòa Mas là tòa đẹp xịn nhất, lại sát hồ, vị trí thuận tiện. ở ngay. CĐT hàng hiệu. chứ họđâu quan tâm ngày xưa cụ mua nhập vào giá bao nhiêu cụ có bị đóng chênh cho sàn hay không...
- Victoria so kiểu gì cũng thua masteri 2 bậc là ít. Vicroria còn thua cả Tonkin

 

[ThạchLựuMộc2024]

vấn đề người mua họ chỉ biết tòa Mas là tòa đẹp xịn nhất, lại sát hồ, vị trí thuận tiện. ở ngay. CĐT hàng hiệu. chứ họđâu quan tâm ngày xưa cụ mua nhập vaoi gia bn
- Victoria so kiểu gì cũng thua masteri 2 bậc là ít.

Thời điểm này cứ mua tầng thấp (tránh tầng 2,3) hướng tây bắc (có tòa khác chắn nóng) mua giá còn rẻ hơn các căn tầng trung có hướng đông nam, thì còn khả năng thanh khoản hơn. Các căn đẹp mọi bề giá như lên đồng, k biết còn tăng nhiều nữa k

 

[JackieNguyen]

vấn đề người mua họ chỉ biết tòa Mas là tòa đẹp xịn nhất, lại sát hồ, vị trí thuận tiện. ở ngay. CĐT hàng hiệu. chứ họđâu quan tâm ngày xưa cụ mua nhập vào giá bao nhiêu cụ có bị đóng chênh cho sàn hay không...
- Victoria so kiểu gì cũng thua masteri 2 bậc là ít. Vicroria còn thua cả Tonkin

Đúng là mas giá cao hơn 1 bậc cụ ạ. E search thử bài 13/7 mà giá đã lên 2.9 - 3.4 rồi. K biết giờ có tăng hơn k

 

[elmk264]

Thời điểm này cứ mua tầng thấp (tránh tầng 2,3) hướng tây bắc (có tòa khác chắn nóng) mua giá còn rẻ hơn các căn tầng trung có hướng đông nam, thì còn khả năng thanh khoản hơn. Các căn đẹp mọi bề giá như lên đồng, k biết còn tăng nhiều nữa k

Em cũng đã trải nghiệm rồi, mua căn hướng ĐN, căn góc giá cao vút cao hơn căn hướng TB kha khá nhưng khi bán thì lại chênh không nhiều. Về mặt đầu tư thì không hiệu quả bằng. Nhưng hiện tại là do thị trường sốt nóng, bán dễ. Còn khi thị trường nguội hơn thì các căn hướng mát dễ thanh khoản hơn.

 

[quangvinh001]

studio Tonkin full nội thất cực đẹp, sổ đỏ giá 2550 bao phí thế này còn chưa bán được xong.
(sale gửi ảnh nội thất cho em xem rồi đẹp như khách sạn 4 sao, sale bảo tầng ổn view nội khu)

- thì các cụ nghĩ giờ ai đi mua nhập vào stu mấy tòa top 3 top 4 giá 2,8 2,9 tỷ?
- ở Vin Smart thì top 1 là mấy tòa của Masterise gần hồ. top 2 là Tonkin rồi (ngoài đám Mas thì không ai phủ nhận được là chưa tòa nào vượt qua được Tonkin)

- còn tương lai 1 2 năm tới giá chung cư khu này có biến động thế nào thì em chưa rõ. Sang năm chắc chắn ra hàng được thì có tòa Geleximco An Bình hơi gần Vin Smart , giá 6x 7x triệu, còn mấy tòa khác thì chắc phải từ từ - đất mạn ý quy hoạch mười mấy tòa chung cư (mạn tòa Geleximco An Bình Home Land đang xây)
Với nếu áp thuế 20% khi bán nhà thật - thì lúc đó dân đầu tư dân đầu cơ sẽ bị ảnh hưởng nhiều.

 

[CameliaUSA]

View attachment 9240102
studio Tonkin full nội thất cực đẹp, sổ đỏ giá 2550 bao phí thế này còn chưa bán được xong.
(sale gửi ảnh nội thất cho em xem rồi đẹp như khách sạn 4 sao, sale bảo tầng ổn view nội khu)

- thì các cụ nghĩ giờ ai đi mua nhập vào stu mấy tòa top 3 top 4 giá 2,8 2,9 tỷ?
- ở Vin Smart thì top 1 là mấy tòa của Masterise gần hồ. top 2 là Tonkin rồi (ngoài đám Mas thì không ai phủ nhận được là chưa tòa nào vượt qua được Tonkin)

- còn tương lai 1 2 năm tới giá chung cư khu này có biến động thế nào thì em chưa rõ. Sang năm chắc chắn ra hàng được thì có tòa Geleximco An Bình hơi gần Vin Smart , giá 6x 7x triệu, còn mấy tòa khác thì chắc phải từ từ - đất mạn ý quy hoạch mười mấy tòa chung cư (mạn tòa Geleximco An Bình Home Land đang xây)
Với nếu áp thuế 20% khi bán nhà thật - thì lúc đó dân đầu tư dân đầu cơ sẽ bị ảnh hưởng nhiều.

An Bình chưa bán mà cụ đã khẳng định 6x 7x triệu ạ?

 

[elmk264]

Có 2 căn stu Vic cho các cụ tham khảo:
Căn stu 01 toà V2 vic tiến độ 5% chỉ 2,530 tỷ ~ 93tr/m thông thuỷ
Căn stu 06 toà V2 tiến độ 5% bán chỉ 2,510 tỷ

 

[CameliaUSA]

Có 2 căn stu Vic cho các cụ tham khảo:
Căn stu 01 toà V2 vic tiến độ 5% chỉ 2,530 tỷ ~ 93tr/m thông thuỷ
Căn stu 06 toà V2 tiến độ 5% bán chỉ 2,510 tỷ

Bao phí chưa cụ?

 

[CameliaUSA]

Giá mua toà V1 mặt đông nam có giá cao nhất Vic cụ ạ, cộng thêm studio mua chênh 80-100tr ban đầu nữa nên giá ban đầu cao cũng k kém gì mas cùng thời điểm.

Căn của cụ 2.75 thì chắc dễ bay, còn trên 2.8 thì khó hơn vì trục này giá đang cao nhất Vic, dân đầu tư thì quan tâm tổng giá vừa miếng như căn 27m2 tầm 2.55 tỷ thì họ dễ xuống tiền.
Nhưng sau này nhận nhà cụ bán cho người ở thực thì sẽ dễ vì căn của cụ đẹp.

 

[JackieNguyen]

Căn của cụ 2.75 thì chắc dễ bay, còn trên 2.8 thì khó hơn vì trục này giá đang cao nhất Vic, dân đầu tư thì quan tâm tổng giá vừa miếng như căn 27m2 tầm 2.55 tỷ thì họ dễ xuống tiền.
Nhưng sau này nhận nhà cụ bán cho người ở thực thì sẽ dễ vì căn của cụ đẹp.

vâng cụ, trục này view đẹp thoáng, nhà vuông vắn, lại hướng đông nam, cụ nào độc thân ở thì gọi là best rồi.

 

[JackieNguyen]

View attachment 9240102
studio Tonkin full nội thất cực đẹp, sổ đỏ giá 2550 bao phí thế này còn chưa bán được xong.
(sale gửi ảnh nội thất cho em xem rồi đẹp như khách sạn 4 sao, sale bảo tầng ổn view nội khu)

- thì các cụ nghĩ giờ ai đi mua nhập vào stu mấy tòa top 3 top 4 giá 2,8 2,9 tỷ?
- ở Vin Smart thì top 1 là mấy tòa của Masterise gần hồ. top 2 là Tonkin rồi (ngoài đám Mas thì không ai phủ nhận được là chưa tòa nào vượt qua được Tonkin)

- còn tương lai 1 2 năm tới giá chung cư khu này có biến động thế nào thì em chưa rõ. Sang năm chắc chắn ra hàng được thì có tòa Geleximco An Bình hơi gần Vin Smart , giá 6x 7x triệu, còn mấy tòa khác thì chắc phải từ từ - đất mạn ý quy hoạch mười mấy tòa chung cư (mạn tòa Geleximco An Bình Home Land đang xây)
Với nếu áp thuế 20% khi bán nhà thật - thì lúc đó dân đầu tư dân đầu cơ sẽ bị ảnh hưởng nhiều.

Căn này chắc 25m. E vào mấy toà TK rồi, tk diện tích đất nhỏ, 2 toà khá là sát nhau. Thiết kế bên trong tonkin không được thoáng, cảm giác tối và bí.

 

[quangvinh001]

An Bình chưa bán mà cụ đã khẳng định 6x 7x triệu ạ?

sale đang chào trên mạng đấy cụ, lắm ông sale rao giá từ 60 65 triệu.
có ông rao 6x 7x.
- em nghĩ là 6x 7x, chứ 60 65 thì lại rẻ quá.