[Funland] Vin Smart City thế nào

[nhaque_tb]

Quan trọng là do Cung cầu, cung ít, ở thật nhiều mà cầu quá nhiều mới dám làm vậy chứ lúc nào bảng hàng cũng có vài trăm vài nghìn căn bán thì bố mấy ông sale hay đầu tư dám lướt

Em nghĩ cung chả thiếu đến mức này. Chẳng qua ls thấp tiền nhiều các cụ nhao đi mua tích sản, để dành cho con cháu theo tâm lý đám đông nên giá nó mới phi như không phanh

 

[zappa2505]

Lúc đầu em cũng chẳng hiểu tại sao Smart City nó tăng điên loạn như vậy. Nhưng nhẩm tính nếu mua đất quanh đấy xây cái chung cư mini 10 phòng bây giờ cũng phải tầm 15 tỏi rồi, mà vận hành, pccc lại lằng nhằng. Mua 4-5 căn studio cho thuê lại hoá ra hợp lý hơn

 

[quangvinh001]

Nhà nước bơm 1.6 triệu tỷ từ đầu năm,sau 6 - 12 tháng mới bắt đầu ngấm nền kinh tế, nhìn bds, chứng khoán bùng nổ, mà vẫn đang tiếp tục bơm. Đà tăng này chắc kéo dài còn lâu, giá nó phụ thuộc cung cầu, thị trường, tiền tệ chứ có phụ thuộc vào thu nhập hàng tháng đâu. Giờ này chắc ít ai dám bán, cầm tiền không mua nổi cái gì.

Chuẩn cụ ạ. tiền giờ mất giá quá. chỉ có giá gạo, và giá bánh mỳ gối trong BigC là không tăng thôi.
- chứ nhìn xung quanh đến bát phở, hộp sữa TH , miếng thịt ngoài chợ..... giá nó cũng tăng nhiều so với mấy năm trước rồi.
- chưa nói đến giá nhà.

 

[CameliaUSA]

Em nghĩ cung chả thiếu đến mức này. Chẳng qua ls thấp tiền nhiều các cụ nhao đi mua tích sản, để dành cho con cháu theo tâm lý đám đông nên giá nó mới phi như không phanh

Thiếu cung nhà giá rẻ thôi cụ ạ, mà giờ Smart cũng thuộc loại giá khá rẻ rồi, đơn giá thấp hơn nội thành x diện tích nhỏ.

 

[CameliaUSA]

Giá cả hiện nay đúng là nó lên 1 tầm quá kinh khủng vượt cả tưởng tượng của em cách đây 2 năm. Hôm qua hỏi hộ bà chị 1 căn 60m khu Ct8 văn quán đã xây dựng hơn 20 năm rồi giá 70tr 1 mét. Thì Vin smats giá 80 cũng chả có gì lạ cả 🫣! Tầm này xuống tiền mua nhà để ở thỉ đúng là buốt chim!

70tr/m2 nhà cũ hơn 20 năm ở Hà Đông thì Sola Smart tầm hơn 70tr/m2 nhà mới có điều hoà, tủ bếp, nóng lạnh lại rẻ cụ nhỉ!

 

[nguyensan999]

70tr/m2 nhà cũ hơn 20 năm ở Hà Đông thì Sola Smart tầm hơn 70tr/m2 nhà mới có điều hoà, tủ bếp, nóng lạnh lại rẻ cụ nhỉ!

Vừa có bài nhà ở xã hội cũ hơn chục năm của Đại Kim Hoàng Mai giá 60tr

 

[beautycenter3866]

70tr/m2 nhà cũ hơn 20 năm ở Hà Đông thì Sola Smart tầm hơn 70tr/m2 nhà mới có điều hoà, tủ bếp, nóng lạnh lại rẻ cụ nhỉ!

! Thanh khoản smart chắc chắn nhanh hơn nhiều là chắc chắn! Mà chẳng cần smart với giá 70 cc cũ 20 năm ở VQ thì người ta cũng chọn sang mua ocp1 gia lâm

 

[nhaque_tb]

! Thanh khoản smart chắc chắn nhanh hơn nhiều là chắc chắn! Mà chẳng cần smart với giá 70 cc cũ 20 năm ở VQ thì người ta cũng chọn sang mua ocp1 gia lâm

Cụ so vậy cũng khó. Ocp thì ngoài việc nhà mới ra thì tất cả mọi thứ đều quá hạn chế. Ăn uống mua sắm dịch vụ ko thể đc như VQ, chưa kể muốn cho con cái học hành, thêm nếm chỗ ngon thì ocp ko có sự lựa chọn. Nên bảo đâu hơn thì khó mà chỉ là lựa chọn phù hợp thôi

 

[beautycenter3866]

Cụ so vậy cũng khó. Ocp thì ngoài việc nhà mới ra thì tất cả mọi thứ đều quá hạn chế. Ăn uống mua sắm dịch vụ ko thể đc như VQ, chưa kể muốn cho con cái học hành, thêm nếm chỗ ngon thì ocp ko có sự lựa chọn. Nên bảo đâu hơn thì khó mà chỉ là lựa chọn phù hợp thôi

Cụ nói đó là quan điểm của cụ còn chẳng tự dưng ocp nó có tận 80k dân ở, riêng ocp1 65k dân luôn, khu thấp tầng thì vắng chứ khu cao tầng tỷ lệ ở thật tầm 70% còn lại là cho thuê!! VQ có phải Hoàn Kiếm hay Cầu Giấy đâu mà cụ nâng cao e nghe cứ cũng hãi quá!! Không có sự lựa chọn phù hợp???. Lobi thì nó ít đại học chứ Gia Lâm nó không có thiếu trường đâu cụ nhé: học viện nông nghiệp, học viện toà án, học viện phụ nữ cs2, đại học thương mại và công nghiệp!!

 

[nhaque_tb]

Cụ nói đó là quan điểm của cụ còn chẳng tự dưng ocp nó có tận 80k dân ở, riêng ocp1 65k dân luôn, khu thấp tầng thì vắng chứ khu cao tầng tỷ lệ ở thật tầm 70% còn lại là cho thuê!! VQ có phải Hoàn Kiếm hay Cầu Giấy đâu mà cụ nâng cao e nghe cứ cũng hãi quá!! Không có sự lựa chọn phù hợp???. Lobi thì nó ít đại học chứ Gia Lâm nó không có thiếu trường đâu cụ nhé: học viện nông nghiệp, học viện toà án, học viện phụ nữ cs2, đại học thương mại và công nghiệp!!

Em ko có nhu cầu nâng mà đó là em thấy như vậy vì cả 2 chỗ em đều có cả!

. Nhưng OCP em thấy ko phù hợp với mình nên cho thuê thôi cụ!

 

[Tuan.nganh1988]

Một ngày tím bằng cho thuê 3-4 năm. Em mất ngủ cả đời cũng đc

Ấy bác, tiền nong kiếm ra phải có sức khoẻ mà thụ hưởng chứ

 

[sonson]

Em ko có nhu cầu nâng mà đó là em thấy như vậy vì cả 2 chỗ em đều có cả!

. Nhưng OCP em thấy ko phù hợp với mình nên cho thuê thôi cụ!

căn này của cụ view đẹp quá, tầng mấy vậy cụ (so với tòa đối diện em đoán cỡ tầng 6-9)

 

[dukemanh]

có cửa nhà vệ sinh quay vào cửa phòng ngủ

ủa cụ ơi e thấy căn 2n 55m2 nào ở VSC khu S cũng làm như thế này mà

 

[Tuan.nganh1988]

ủa cụ ơi e thấy căn 2n 55m2 nào ở VSC khu S cũng làm như thế này mà

Căn 1n mới lỗi đấy thôi bác

 

[CameliaUSA]

Căn 1n mới lỗi đấy thôi bác

55m2 2PN1WC cũng vậy cụ ạ, nhưng e thấy ko có vấn đề gì mấy.

 

[nhaque_tb]

căn này của cụ view đẹp quá, tầng mấy vậy cụ (so với tòa đối diện em đoán cỡ tầng 6-9)

8 cụ ạ!

 

[Tuan.nganh1988]

Chung cư mới ở Hà Nội: Càng ra hàng, giá càng cao, xuất hiện dự án chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2

Chung cư mới Hà Nội ghi nhận nguồn cung tăng mạnh nhưng giá vẫn tiếp tục leo thang, thiết lập những mốc giá mới cho nhiều khu vực, kể cả vùng ven.

m.cafef.vn

Như thế này thì SMC hay OCP1 còn dài lắm

"Cùng lúc đó, tại các đại đô thị như Vinhomes Smart City hay Vinhomes Ocean Park, hàng tồn cũng đang dần cạn kiệt, góp phần đẩy mặt bằng giá chung lên cao"

 

[nguyenquangpt]

“Hôm nay 29/7/2025 Chính phụ họp về chủ trương ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”
NN đợt này nói là làm, tốc độ mọi chính sách đi vào thực tế như tên lửa

 

[elmk264]

Chung cư mới ở Hà Nội: Càng ra hàng, giá càng cao, xuất hiện dự án chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2

Chung cư mới Hà Nội ghi nhận nguồn cung tăng mạnh nhưng giá vẫn tiếp tục leo thang, thiết lập những mốc giá mới cho nhiều khu vực, kể cả vùng ven.

m.cafef.vn

Như thế này thì SMC hay OCP1 còn dài lắm

"Cùng lúc đó, tại các đại đô thị như Vinhomes Smart City hay Vinhomes Ocean Park, hàng tồn cũng đang dần cạn kiệt, góp phần đẩy mặt bằng giá chung lên cao"

Smc muốn giảm nhiệt thì phải đợi khu nam an khánh và khu dọc vành đai 3.5 triển khai hàng loạt. Em nói giảm nhiệt chứ không giảm giá nhé. Giá hiện tại còn tăng hay không thì nhờ cả vào các cụ nhiều tiền tích sản ngôi nhà thứ 2,3,N chứ dân mua để ở chắc buông xuôi chờ thời cả rồi.

 

[nguyenquangpt]

không bài lùi - chỉ bàn làm