[Funland] Vin Smart City thế nào

[anivn]

Giờ còn toàn các nhà đầu tư chơi trò chuyền lửa qua tay cho nhau thôi. Người mua ở coi như đầu hàng nằm im thở hết rồi, thu nhập không thể nào mua nổi nhà nữa.
View attachment 9238768

Em thấy chứng khoán tăng ghê lắm. Lại sắp 1 loạt các tỷ phú chốt lãi mua bds .

 

[anivn]

không bài lùi - chỉ bàn làm

Khéo bàn giảm thuế ấy cụ

 

[nguyenquangpt]

Khéo bàn giảm thuế ấy cụ

Bàn “lùi” ah

 

[anivn]

Bàn “lùi” ah

Em sợ giống Trump ấy . Đợt đó vni cũng tơi tả nhưng cuối cùng kết quả êm đẹp lại phi phút mốt vượt đỉnh 2021. Giờ sắp 1600

 

[DDNTAN]

“Hôm nay 29/7/2025 Chính phụ họp về chủ trương ban hành Nghị quyết thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”
NN đợt này nói là làm, tốc độ mọi chính sách đi vào thực tế như tên lửa

Chính sách đi vào thực tế như tên lửa. Hèn nào giá bđs cũng phi hơn tên lửa.

 

[zappa2505]

Em hóng kết luận sau cuộc họp

 

[Diệu Trường]

Cái thuế 20% này mà áp dụng thiệt thì chỉ có lợi cho nhà nước và chủ đầu tư, còn người bị úp sọt là những người đang cố gắng mua nhà. Có thể sẽ có nhịp bán tháo ngắn hạn chứ về dài hạn nhà lại càng tăng, Hàn quốc cũng áp dụng đấy, nhìn giá nhà xem . Giảm đc thì mừng quá, em mua thêm cho thuê, đằng nào cũng k có ý định bán. Sập 50% về 2021 đi nào.

 

[zappa2505]

Chính sách đi vào thực tế như tên lửa. Hèn nào giá bđs cũng phi hơn tên lửa.

Cái trung tâm này đi vào hoạt động thì tác động theo em thấy chả kém gì nâng hạng TTCK. Rõ ràng hơn, minh bạch hơn.
Còn về giá thì, em dự sẽ lại tiếp tục to the moon do thanh khoản tăng vọt ,

 

[CameliaUSA]

Nếu luật thuế mới bds ra như dự kiến. Thì e sẽ hold to die và mua thêm nhà dự án.

 

[Hoangvan22]

Nghịch lý nhể?

Hô tiền mất giá, ai cầm tiền là ngu, chung cư chỉ tăng tằng tăng, không bán => Chứng tỏ toàn nhà, không ôm cash.

Nhưng mạnh miệng cứ giảm đi, là lại lòi ra vài tỏi để ôm thêm?!?

Tiêu chuẩn kép??

Quan trọng gì đâu cụ, cần tiêu chuẩn cho ai xem ạ
Chả đao to búa lớn kiểu lo cho nước lo cho dân mà làm gì, em nghĩ cứ lo cho bản thân, gia đình, con cái được tốt, được giầu là tốt lắm rồi, việc nhớn thì có các cụ nhớn lo cứ nghĩ cách làm giầu được mà không phạm pháp là được rồi

 

[Tuan.nganh1988]

mua nhà sẽ bị úp sọt", nhưng chính các

Quan trọng gì đâu cụ, cần tiêu chuẩn cho ai xem ạ
Chả đao to búa lớn kiểu lo cho nước lo cho dân mà làm gì, em nghĩ cứ lo cho bản thân, gia đình, con cái được tốt, được giầu là tốt lắm rồi, việc nhớn thì có các cụ nhớn lo cứ nghĩ cách làm giầu được mà không phạm pháp là được rồi

Cụ này mong cho thị trường điều chỉnh, giá giảm để vào hàng => tức là muốn người khác phải cắt lỗ xong mình vào hớt đúng đáy, lấy tài sản mà người khác mồ hôi nước mắt mới có được với giá rẻ mạt để kiếm lợi nhuận dài hạn => cụ nên thay đổi mong muốn thành cụ vẫn vào giá hiện tại và sau đấy giá còn cao hơn nữa, có phải là win win không?

 

[Diệu Trường]

Cụ này mong cho thị trường điều chỉnh, giá giảm để vào hàng => tức là muốn người khác phải cắt lỗ xong mình vào hớt đúng đáy, lấy tài sản mà người khác mồ hôi nước mắt mới có được với giá rẻ mạt để kiếm lợi nhuận dài hạn => cụ nên thay đổi mong muốn thành cụ vẫn vào giá hiện tại và sau đấy giá còn cao hơn nữa, có phải là win win không?

Ôi phật online, nếu lên chùa gặp cụ chắc em lạy cụ chứ k lạy phật. Em giả định là giá giảm thì em càng mua chứ e k mong muốn gì hết nhé, gía tăng đủ tiền em cũng mua. Giá giảm thì những người mua là người đỡ giá cho thị trường cụ lại đổ cho họ ăn cướp của ng khác. Thế giảm ng ta mua lỗ thêm thì rủi ro đấy ai chịu, thế giảm cụ mua ko, ai ép ng ta phải bán. Cụ nghĩ ai cũng mua đáy bán đỉnh à. Sao cụ k ghét bọn chủ đầu tư.

 

[testwig]

Liên tục đi nhiều thớt khiêu khích thành viên khác, gây tranh cãi trên diễn đàn
BĐH Thông báo tịch thu vĩnh viễn tài khoản testwig mọi thắc mắc khiếu nại đều không được chấp nhận, và sẽ ngay lập tức bị tịch thu vĩnh viễn. Trân trọng!

 

[nguyenquangpt]

Cái thuế 20% này mà áp dụng thiệt thì chỉ có lợi cho nhà nước và chủ đầu tư, còn người bị úp sọt là những người đang cố gắng mua nhà. Có thể sẽ có nhịp bán tháo ngắn hạn chứ về dài hạn nhà lại càng tăng, Hàn quốc cũng áp dụng đấy, nhìn giá nhà xem . Giảm đc thì mừng quá, em mua thêm cho thuê, đằng nào cũng k có ý định bán. Sập 50% về 2021 đi nào.

Diệt đội cò lướt sóng thôi, cầm dài sao phải xoắn

 

[Thuantrung]

nhà em 25m2 stu ở S3 em cho thuê từ tháng 5/2024 đến giờ là 6,5 triệu/ tháng (khách ký 1 năm 1). Nhưng vì nhà em nội thất chất lượng hơi đuối nên mới có giá mềm thế.
- tháng 5 vừa rồi gia hạn cho khách cũ đó thuê tiếp năm tiếp theo em vẫn để giá cũ. Nếu sau này thay khách mới thì em sẽ tăng lên 7 triệu
- công nhận Vin Smart dễ cho thuê. quan trọng là cho thuê bao nhiêu. vì nếu cho thuê rẻ đi chỉ tầm 500k / tháng với căn stu thì chỉ vài tuần có khách thuê ngay. ko lo trống nhà. cũng tùy tòa nữa. Ví dụ S3 của em rất gần hồ, bể bơi I1 và bể 4 mùa Sakura (là 3 tiện ích dân trong Vin hay ghé vào nhất, nên họ thường thích thuê mấy tòa gần hồ này đi bộ sang hồ gần. lại lắm bể bơi toàn bể to đẹp.

em có căn khác bên HUD3, 60 Nguyễn Đức Cảnh . 52m2 em đang cho thuê 10,5 triệu. khách thuê cũng lâu dài. Nhà này giờ giá thị trường tầm 4,2 tỷ.

- cụ muốn cho thuê hiệu suất cao thì diện tích càng nhỏ càng tốt cụ ạ. và nên tránh loại 3 ngủ. Đương nhiên là vị trí của chung cư phải ổn nữa.

Cụ có kinh nghiệm nhỉ. e hóng để kiếm căn cho thuê

 

[Vf8lux]

Em vừa cọc 1 căn g6 Sola tầng 31; giá 2,6 tỉ bao phí; trả góp 5%. Các cụ thấy giá này hợp lý ko ạ

 

[Thuantrung]

lãi 5% trong năm đầu tiên à bác, nếu ko view nghĩa trang thì ok

 

[ngocvietcode]

Em thấy trên fb, sola park, không biết giá thật hay ảo

 

[quangvinh001]

Em vừa cọc 1 căn g6 Sola tầng 31; giá 2,6 tỉ bao phí; trả góp 5%. Các cụ thấy giá này hợp lý ko ạ

căn stu SOLA giá đắt hơn cả VIC, căng thế cụ? . đắt hơn cả Tonkin. hôm nay có bạn sale gửi em căn Tonkin full đồ đẹp long lanh tầng trung view nội khu. . sale chào 2550tr bao thuế. Tonkin có sổ rồi . em thấy Tonkin đẹp chẳng thua gì Masteri hoặc thua có tý thôi
- mà SOLA em thấy sale đăng FB có căn 43m2 tầm 3,3 tỷ hơn.

 

[quangvinh001]

lãi 5% trong năm đầu tiên à bác, nếu ko view nghĩa trang thì ok

Không phải là vay bank lãi 5%.
mà là tiến độ trả dãn 5% vài tháng một. Nhưng tiến độ của SOLA khá gấp rồi, nên phần tiền ban đầu đóng cho chủ nhà khá lớn, thêm tiền chênh đóng cho chủ nhà cũng nhiều nữa.

- chứ ko dãn hẳn như tiến độ trả dãn 5% bên Victoria