[Funland] Vin Smart City thế nào

[LoveSSC]

Chào cụ Mạnh. Cụ cho em hỏi về việc đăng ký slot xe oto ở Canopy, tháng 7 nhận nhà mà em chưa biết là đăng kí ntn. Tks cụ nhiều.

Nhận nhà rồi gặp lễ tân cụ ạ

 

[LoveSSC]

Theo cụ em nên mua stu bên VSM hay là stu bên VOCP1 thì hơn? em mua để đầu tư ạ.

Theo em tỉ suất giá thuê trên giá bán là tương đương nhau. Giá ở Smart city thì vẫn cao hơn khoảng 400tr. Chủ yếu cụ ở khu vực nào gần hơn thì quản lý dễ hơn, và có thể sử dụng tiện ích của khu đô thị hơn.

 

[LoveSSC]

Tks cụ thế mà mấy ông trà đá vỉa hè gần nhà em bảo VSM đang bị oánh sóng vì thằng Matrix 2 ra hàng. Đúng toàn tin vịt thật. Cá nhân em thấy chẳng liên quan gì đến nhau

Em thì thấy bạn em thì trước không tìm hiểu Smart city vì nhà xa nhưng đợt này lại tìm hàng bởi vì bảo có thể lên theo sóng của giai đoạn hai.

 

[Lalalandphim]

Em thì thấy bạn em thì trước không tìm hiểu Smart city vì nhà xa nhưng đợt này lại tìm hàng bởi vì bảo có thể lên theo sóng của giai đoạn hai.

Sóng sánh thực tế em không rõ vì em chưa có căn nào ở đấy, nên cũng không ở trong gr cư dân cũng chỉ nghe tin trà đá vỉa hè.
Nhưng nhìn khách quan thì thấy thực sự không liên quan lắm cụ ạ. GĐ2 ra mắt thì bên VSM ko được cái lợi gì thêm, đường cũng ko rộng hơn, giao thông cũng chẳng nhanh hơn, mà giá thì quá cao.

 

[Hoangvan22]

Theo em tỉ suất giá thuê trên giá bán là tương đương nhau. Giá ở Smart city thì vẫn cao hơn khoảng 400tr. Chủ yếu cụ ở khu vực nào gần hơn thì quản lý dễ hơn, và có thể sử dụng tiện ích của khu đô thị hơn.

Dạ em cảm ơn cụ. Em ở SMC cụ ạ.
Em đang cân nhắc phương án mua VIC căn 2N đóng tiến độ. Với số tiền em có, chắc cầm cự được đến cuối sang năm Lúc đó xem tình hình thế nào thì tính tiếp.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Sóng sánh thực tế em không rõ vì em chưa có căn nào ở đấy, nên cũng không ở trong gr cư dân cũng chỉ nghe tin trà đá vỉa hè.
Nhưng nhìn khách quan thì thấy thực sự không liên quan lắm cụ ạ. GĐ2 ra mắt thì bên VSM ko được cái lợi gì thêm, đường cũng ko rộng hơn, giao thông cũng chẳng nhanh hơn, mà giá thì quá cao.

Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

 

[Lalalandphim]

Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

Em ví dụ các chung cư quanh khu Phạm Ngọc Thạch, Trần Đại Nghĩa, Đại Cồ Việt trước giá tầm 70tr. Xong thằng The Grand Hàng Bài mở bán giá 600-1 tỷ/m mà cũng cách chỗ đó cỡ 3km. Giá mấy chung cư khác ko ảnh hưởng bởi thằng kia phát giá cao. Mà cũng ko ai thấy là giá chỗ mình rẻ rẻ so với giá 1 tỷ/m kia nên em cho là ko liên quan nhiều lắm

 

[nguyenquangpt]

https://vnexpress.net/ha-noi-duyet-148-du-an-thi-diem-mo-rong-loai-dat-lam-nha-thuong-mai-4885909.html

“Hà Nội duyệt 148 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại
Chủ đầu tư 148 khu đất với quy mô hơn 840 ha được chấp thuận thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất”
BÌNH TĨNH :)))

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Vin Smart thì phân khu nào để ở oke nhất các cụ? Ưu tiên mật độ thấp và tiện con cái học Vinschool ạ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vin Smart thì phân khu nào để ở oke nhất các cụ? Ưu tiên mật độ thấp và tiện con cái học Vinschool ạ.

Tiện để xe thì bác tham khảo mấy khu gần nhà xe: Tonkin, Masteri, Imperia, Canopy, S3.
Tiện nhất thời điểm này thì chắc là Canopy vì sắp nhận nhà mới có khả năng có slot dưới hầm, các khu kia thì 100% là ra nhà nổi rồi. Khu này mật độ/thang máy cũng thuộc diện tốt nhất rồi.
Còn về Vinschool thì cũng tuỳ cấp học nằm ở các vị trí khác nhau.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Tiện để xe thì bác tham khảo mấy khu gần nhà xe: Tonkin, Masteri, Imperia, Canopy, S3.
Tiện nhất thời điểm này thì chắc là Canopy vì sắp nhận nhà mới có khả năng có slot dưới hầm, các khu kia thì 100% là ra nhà nổi rồi. Khu này mật độ/thang máy cũng thuộc diện tốt nhất rồi.
Còn về Vinschool thì cũng tuỳ cấp học nằm ở các vị trí khác nhau.

e đang phân vân giữa Vin Green Bay và Tonkin cụ ạ, Green Bay thì giá cao hơn nhưng lại gần TT, nếu mua ở đây chỉ được căn 2 PN còn Tonkin thì có thể lên căn 3PN

 

[richardyang]

e đang phân vân giữa Vin Green Bay và Tonkin cụ ạ, Green Bay thì giá cao hơn nhưng lại gần TT, nếu mua ở đây chỉ được căn 2 PN còn Tonkin thì có thể lên căn 3PN

Em từng phân vân như bác và cuối cùng chọn SMC, vì tính từ SMC đến Green Bay chỉ chênh nhau 5 - 7p thôi ạ, còn tính từ Green Bay đổ vào nội đô thì tắc như nhau

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Em từng phân vân như bác và cuối cùng chọn SMC, vì tính từ SMC đến Green Bay chỉ chênh nhau 5 - 7p thôi ạ, còn tính từ Green Bay đổ vào nội đô thì tắc như nhau

Cụ đang ở tòa nào thế ạ? Cơ bản là ở SMC thì vợ e lại đi làm xa cũng tội, đi xe máy hôm mưa gió khổ lắm nên cứ lăn tăn

 

[richardyang]

Cụ đang ở tòa nào thế ạ? Cơ bản là ở SMC thì vợ e lại đi làm xa cũng tội, đi xe máy hôm mưa gió khổ lắm nên cứ lăn tăn

SA3 bác ạ. Tầm tiền em về TK có khi chỉ đc 2N1VS ấy mà về SA3 được 3N đi từ nhà em đến hầm chui là khoảng 8 - 10p

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

SA3 bác ạ. Tầm tiền em về TK có khi chỉ đc 2N1VS ấy mà về SA3 được 3N đi từ nhà em đến hầm chui là khoảng 8 - 10p

kể mà vợ em làm ở Vin Smart thì múc luôn ko cần nghĩ
Con e lại chuẩn bị vào lớp 1 chuyển bây giờ còn long đong ko biết học chỗ nào vì tuyển sinh gần như xong hết rồi. Xưa mua nhà ko tính vụ con cái học trường gì ở đâu giờ đau đầu thật.

 

[richardyang]

kể mà vợ em làm ở Vin Smart thì múc luôn ko cần nghĩ
Con e lại chuẩn bị vào lớp 1 chuyển bây giờ còn long đong ko biết học chỗ nào vì tuyển sinh gần như xong hết rồi. Xưa mua nhà ko tính vụ con cái học trường gì ở đâu giờ đau đầu thật.

Bác có con nhỏ thì em vote tránh Green Bay nhé, bạn em ở Green Bay kêu ồn lắm, tầm đêm là xe tải đi đầy đường còi inh ỏi con em mới 15 tháng đang chờ Tháng 7 nhập học Vinschool

 

[oppa123]

Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

Nếu tư duy theo chiều hướng như này, ông Matrix 2 ra hàng thì các ông ABC bán kính 3km cũng bảo nhà tôi phải tăng theo. Ông XYZ cách ông ABC 3km thấy ông ABC tăng nên tôi cũng tăng theo. Vậy cuối cùng ko lẽ cả HN đều tăng vì thằng Matrix 2???

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Tiện để xe thì bác tham khảo mấy khu gần nhà xe: Tonkin, Masteri, Imperia, Canopy, S3.
Tiện nhất thời điểm này thì chắc là Canopy vì sắp nhận nhà mới có khả năng có slot dưới hầm, các khu kia thì 100% là ra nhà nổi rồi. Khu này mật độ/thang máy cũng thuộc diện tốt nhất rồi.
Còn về Vinschool thì cũng tuỳ cấp học nằm ở các vị trí khác nhau.

The Canopy và Tonkin e thấy giá chênh lệch nhau kha khá cụ so sánh giúp e với

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

The Canopy và Tonkin e thấy giá chênh lệch nhau kha khá cụ so sánh giúp e với

Layout căn hộ thì gần như là giống hệt nhau,
Mật độ giống nhau.
Vị trí tương đồng
Tiện ích đa phần là dùng chung
Bên Tonkin bàn giao tốt hơn khi có bếp, tủ quần áo và điều hòa âm trần (Canopy nhà trống và điều hòa treo tường)
Bên Canopy thì ăn điểm hơn ở nhà mới 100% và có thêm 1 hầm để xe (nhưng diện tích nhỏ nên không chứa được quá nhiều đâu ạ)

 

[TungThoc]

e đang phân vân giữa Vin Green Bay và Tonkin cụ ạ, Green Bay thì giá cao hơn nhưng lại gần TT, nếu mua ở đây chỉ được căn 2 PN còn Tonkin thì có thể lên căn 3PN

Mua G1, G2 ở Greenbay hơn cụ ạ. Ví trí là thứ quan trọng nhất.
Tất nhiên hạ tầng nội ngoại khu thì Tonkin vượt trội hoàn toàn hơn hẳn G1, G2 nhưng kém vị trí là kém hết.