[Funland] Vin Smart City thế nào

[nguyenquangpt]

https://vnexpress.net/ha-noi-duyet-148-du-an-thi-diem-mo-rong-loai-dat-lam-nha-thuong-mai-4885909.html

“Hà Nội duyệt 148 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại
Chủ đầu tư 148 khu đất với quy mô hơn 840 ha được chấp thuận thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất”
BÌNH TĨNH :)))

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Vin Smart thì phân khu nào để ở oke nhất các cụ? Ưu tiên mật độ thấp và tiện con cái học Vinschool ạ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vin Smart thì phân khu nào để ở oke nhất các cụ? Ưu tiên mật độ thấp và tiện con cái học Vinschool ạ.

Tiện để xe thì bác tham khảo mấy khu gần nhà xe: Tonkin, Masteri, Imperia, Canopy, S3.
Tiện nhất thời điểm này thì chắc là Canopy vì sắp nhận nhà mới có khả năng có slot dưới hầm, các khu kia thì 100% là ra nhà nổi rồi. Khu này mật độ/thang máy cũng thuộc diện tốt nhất rồi.
Còn về Vinschool thì cũng tuỳ cấp học nằm ở các vị trí khác nhau.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Tiện để xe thì bác tham khảo mấy khu gần nhà xe: Tonkin, Masteri, Imperia, Canopy, S3.
Tiện nhất thời điểm này thì chắc là Canopy vì sắp nhận nhà mới có khả năng có slot dưới hầm, các khu kia thì 100% là ra nhà nổi rồi. Khu này mật độ/thang máy cũng thuộc diện tốt nhất rồi.
Còn về Vinschool thì cũng tuỳ cấp học nằm ở các vị trí khác nhau.

e đang phân vân giữa Vin Green Bay và Tonkin cụ ạ, Green Bay thì giá cao hơn nhưng lại gần TT, nếu mua ở đây chỉ được căn 2 PN còn Tonkin thì có thể lên căn 3PN

 

[richardyang]

e đang phân vân giữa Vin Green Bay và Tonkin cụ ạ, Green Bay thì giá cao hơn nhưng lại gần TT, nếu mua ở đây chỉ được căn 2 PN còn Tonkin thì có thể lên căn 3PN

Em từng phân vân như bác và cuối cùng chọn SMC, vì tính từ SMC đến Green Bay chỉ chênh nhau 5 - 7p thôi ạ, còn tính từ Green Bay đổ vào nội đô thì tắc như nhau

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Em từng phân vân như bác và cuối cùng chọn SMC, vì tính từ SMC đến Green Bay chỉ chênh nhau 5 - 7p thôi ạ, còn tính từ Green Bay đổ vào nội đô thì tắc như nhau

Cụ đang ở tòa nào thế ạ? Cơ bản là ở SMC thì vợ e lại đi làm xa cũng tội, đi xe máy hôm mưa gió khổ lắm nên cứ lăn tăn

 

[richardyang]

Cụ đang ở tòa nào thế ạ? Cơ bản là ở SMC thì vợ e lại đi làm xa cũng tội, đi xe máy hôm mưa gió khổ lắm nên cứ lăn tăn

SA3 bác ạ. Tầm tiền em về TK có khi chỉ đc 2N1VS ấy mà về SA3 được 3N đi từ nhà em đến hầm chui là khoảng 8 - 10p

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

SA3 bác ạ. Tầm tiền em về TK có khi chỉ đc 2N1VS ấy mà về SA3 được 3N đi từ nhà em đến hầm chui là khoảng 8 - 10p

kể mà vợ em làm ở Vin Smart thì múc luôn ko cần nghĩ
Con e lại chuẩn bị vào lớp 1 chuyển bây giờ còn long đong ko biết học chỗ nào vì tuyển sinh gần như xong hết rồi. Xưa mua nhà ko tính vụ con cái học trường gì ở đâu giờ đau đầu thật.

 

[richardyang]

kể mà vợ em làm ở Vin Smart thì múc luôn ko cần nghĩ
Con e lại chuẩn bị vào lớp 1 chuyển bây giờ còn long đong ko biết học chỗ nào vì tuyển sinh gần như xong hết rồi. Xưa mua nhà ko tính vụ con cái học trường gì ở đâu giờ đau đầu thật.

Bác có con nhỏ thì em vote tránh Green Bay nhé, bạn em ở Green Bay kêu ồn lắm, tầm đêm là xe tải đi đầy đường còi inh ỏi con em mới 15 tháng đang chờ Tháng 7 nhập học Vinschool

 

[oppa123]

Theo em thì tác động là có chứ bác.
Khi cách đó 3km có ông bán 150tr/m2 thì tự nhiên thấy cái giá 7x tr/m2 ở Smart cảm giác là rẻ.
Không chỉ Smart mà các dự án lân cận cũng vậy

Nếu tư duy theo chiều hướng như này, ông Matrix 2 ra hàng thì các ông ABC bán kính 3km cũng bảo nhà tôi phải tăng theo. Ông XYZ cách ông ABC 3km thấy ông ABC tăng nên tôi cũng tăng theo. Vậy cuối cùng ko lẽ cả HN đều tăng vì thằng Matrix 2???

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Tiện để xe thì bác tham khảo mấy khu gần nhà xe: Tonkin, Masteri, Imperia, Canopy, S3.
Tiện nhất thời điểm này thì chắc là Canopy vì sắp nhận nhà mới có khả năng có slot dưới hầm, các khu kia thì 100% là ra nhà nổi rồi. Khu này mật độ/thang máy cũng thuộc diện tốt nhất rồi.
Còn về Vinschool thì cũng tuỳ cấp học nằm ở các vị trí khác nhau.

The Canopy và Tonkin e thấy giá chênh lệch nhau kha khá cụ so sánh giúp e với

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

The Canopy và Tonkin e thấy giá chênh lệch nhau kha khá cụ so sánh giúp e với

Layout căn hộ thì gần như là giống hệt nhau,
Mật độ giống nhau.
Vị trí tương đồng
Tiện ích đa phần là dùng chung
Bên Tonkin bàn giao tốt hơn khi có bếp, tủ quần áo và điều hòa âm trần (Canopy nhà trống và điều hòa treo tường)
Bên Canopy thì ăn điểm hơn ở nhà mới 100% và có thêm 1 hầm để xe (nhưng diện tích nhỏ nên không chứa được quá nhiều đâu ạ)

 

[TungThoc]

e đang phân vân giữa Vin Green Bay và Tonkin cụ ạ, Green Bay thì giá cao hơn nhưng lại gần TT, nếu mua ở đây chỉ được căn 2 PN còn Tonkin thì có thể lên căn 3PN

Mua G1, G2 ở Greenbay hơn cụ ạ. Ví trí là thứ quan trọng nhất.
Tất nhiên hạ tầng nội ngoại khu thì Tonkin vượt trội hoàn toàn hơn hẳn G1, G2 nhưng kém vị trí là kém hết.

 

[LoveSSC]

đường chỗ binh đoàn 12 sớm muộn cũng thông, thì xong cái này dù Smart city xa hơn nhưng e đánh giá cũng thu hẹp khoảng cách tương đối về vị trí kha khá đấy. Ví dụ em đi ô tô mễ trì ra nếu sau 9h thì quay đầu chỗ TT giao lưu văn hoá Trung Quốc còn gần, trước 9h sáng và giờ chiều tan tầm thì quay đầu tận gần sân Mỹ Đình, Nhưng sau có đường thông thì đi đến chỗ quay đầu là rẽ ngon ra đường thông chỗ Smart gần hơn hẳn, mà lại ko cần ra ĐLTL

 

[Fanlivbay]

đường chỗ binh đoàn 12 sớm muộn cũng thông, thì xong cái này dù Smart city xa hơn nhưng e đánh giá cũng thu hẹp khoảng cách tương đối về vị trí kha khá đấy. Ví dụ em đi ô tô mễ trì ra nếu sau 9h thì quay đầu chỗ TT giao lưu văn hoá Trung Quốc còn gần, trước 9h sáng và giờ chiều tan tầm thì quay đầu tận gần sân Mỹ Đình, Nhưng sau có đường thông thì đi đến chỗ quay đầu là rẽ ngon ra đường thông chỗ Smart gần hơn hẳn, mà lại ko cần ra ĐLTL

Thế thì Smartcity lại tăng mạnh cụ nhỉ

 

[clarayumi]

SMC e chờ thông đường Binh đoàn 12 mà mãi chưa xong, đợi đến khi đó thì đi lại ổn hơn rất nhiều. Nhiều bác bảo SMC ngáo giá nhưng đi tìm tất cả các chung cư khác, kể cả thu nhập thấp, giá cũng tăng đều như vậy ạ! Thị trường chung e thấy giảm thanh khoản đất tỉnh thôi ạ! Sóng tỉnh đến nhanh mà đi cũng nhanh.

 

[langtuzx]

đường chỗ binh đoàn 12 sớm muộn cũng thông, thì xong cái này dù Smart city xa hơn nhưng e đánh giá cũng thu hẹp khoảng cách tương đối về vị trí kha khá đấy. Ví dụ em đi ô tô mễ trì ra nếu sau 9h thì quay đầu chỗ TT giao lưu văn hoá Trung Quốc còn gần, trước 9h sáng và giờ chiều tan tầm thì quay đầu tận gần sân Mỹ Đình, Nhưng sau có đường thông thì đi đến chỗ quay đầu là rẽ ngon ra đường thông chỗ Smart gần hơn hẳn, mà lại ko cần ra ĐLTL

Cụ ơi, em không rõ đường binh đoàn 12 thông ra đâu, cụ giải thích chi tiết giúp em với được không ạ?
Em có 1 căn ở S1.02 đang băn khoăn không biết nên bán bây giờ hay chờ tăng giá, cụ có biết đường binh đoàn 12 dự kiến khi nào (3 tháng, 6 tháng, 1 năm, 2 năm, 5 năm, 10 năm) sẽ thông không ạ?

 

[sodo123]

View attachment 9127671

Cụ ơi, em không rõ đường binh đoàn 12 thông ra đâu, cụ giải thích chi tiết giúp em với được không ạ?
Em có 1 căn ở S1.02 đang băn khoăn không biết nên bán bây giờ hay chờ tăng giá, cụ có biết đường binh đoàn 12 dự kiến khi nào (3 tháng, 6 tháng, 1 năm, 2 năm, 5 năm, 10 năm) sẽ thông không ạ?

Thông vào F1 rồi vào Lê Quang Đạo đó cụ. Bao giờ xong thì chịu ạ, mà e đoán 1,2 năm nữa thôi

 

[TungThoc]

Đường thông, ai hưởng?
Khi đường qua Binh đoàn 12 + cầu vượt PZ3, PZ4 nối Lê Trọng Tấn thông xe, dân Vinhomes Smart City hưởng trọn. Tây Mỗ, Đại Mỗ, An Khánh cũng được ké tí gió.
Nhưng...
Vin bán hết nhà, tiền thu đủ rồi nên giờ “ngồi rung đùi”, không còn sốt sắng thúc hạ tầng.
Chính quyền thì đang bận sắp xếp “bộ mây” nên cũng chưa làm gì thêm.
2 chỗ đó mà thông thì giá VSC lại tăng tầm 30% nữa.
Tóm lại: Hạ tầng chưa chắc đã thông, đừng mơ hão kẻo HAO MỠ!

 

[ThạchLựuMộc2024]

Vin Smart thì phân khu nào để ở oke nhất các cụ? Ưu tiên mật độ thấp và tiện con cái học Vinschool ạ.

Nếu để 2 hầm để xe, bãi đỗ xe nổi sát cạnh, 2 trường học vây xung quanh, thì e thấy thằng victoria là lựa chọn tối ưu đấy. Bác tìm căn 2 ngủ, giá tầm 7x là ổn. Hàng 2n về sau lại thanh khoản dễ