E chịu nhưng luôn có ưu đãi 1-2-3 năm đầu trung bình ở mức 6-8%. Những năm sau mới thả nổi. Vay dài thì cứ Big 4 mà chơi cụ ạ, vay đáo hạn thì chọn chỗ nào miễn phí phạt vay ngắn ngày.
Cụ nói thế này thì không thật sự công tâm cho các khu của V đâuSr cụ nhưng chính những trải nghiệm nội đô của cụ nó nói đến đâu mới là giá trị đấy. Hoặc như cụ saels quangvinh j j trên này có cmt ở mấy trang trc. Bảo nhà nội đô 4 tỷ trở xuống là ôm hết. Cụ xem giá của mấy khu ven như chung cư Hinode ngay cổng chào HD đó. Giá 6x thôi. Chắc thua Vin cái mác và tiện ích. Trong khi tiện ích đc ca ngợi, dc truyền thông rầm rộ, là kim chỉ nam hàng đầu cho các dự án bds. Thực tế những tiện ích này, 1 gia đình, cá nhân laj sử dụng ko nhiều, ko thg xuyên hoặc có khi rất ít khi sd. Trong khi giá dv lại cao ngất.
Nhờ có cmt này của cụ mà e hiểu và sẽ truyền đạt vs bạn bè nếu có bán nhà nội đô thì cứ đẩy cao lên thôi.
Em cùng quan điểm.
Em ít tiềng nên k đủ đạn xúc lk bên ocp2
Mọi thứ nó vận động theo quy luật thị trường, nó phản ánh vào giá cả rồi. Riêng bác thì em nghĩ chắc thông minh hơn 99% xã hội. Chứ xã hội có vẻ toàn bọn có tiền ngu mua nhà giá trị thấp và tiền cao.Thời thế. Nhà ngói cũng như nhà tranh cụ ơi. Cá mè 1 lứa như nhau hết. Ngay cả Kim văn kim lũ giá 2014 có 15-16tr/m. Bây h 55-60tr/m r
Khi nhiều khu bị chê bị xa lánh như cụ nói mà cũng tăng mạnh thì Giá trị nó chỉ là cụm từ vứt vào sọt rác.
Em cũng thấy bên này tầm 2027 trở đi là nhìn khác hoàn toàn đó. Điểm trừ duy nhất là địa chỉ. Chứ còn mọi thứ rất ổn. Cụ múc stu của Masteri trinity à?
Công tâm là gì, công tâm ở đây là cụ phải xét 1 khu đô thị để ở bên cạnh các tiêu chí về giá, về nợ, về lãi vay, bla bla ( mà em coi là các yếu tố kỹ thuật, lý trí) thì cụ còn phải xét đến cảm xúc của ng mua nữa.Thế nào thì mới công tâm hả cụ?
Chung cư chưa phải tăng mạnh nhất cụ ơi, vàng có 1 năm nó x2 kìa, vậy theo cụ vàng phải về 6-70tr để tăng bền vững?
Vầng, em coi mua bên này như mua trang sức vậy đó
Hehe chả sai chút nào, cái logia đã mất 6m2. PN phụ bí. Nhà e kính kịch sàn, nên view vẫn thoáng, không khí thì đúng là bí. Ở lâu cũng quen, có tiền mua 3PN hoặc căn 2N 83m2 thì đẹp lun. Bù lại vị trí cũng gần, nội khu rộng rãi, gần công viên, em thấy hài lòng
. Hi vọng nó sớm nối đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.
Thế làm ở Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, lại phải sang Hinode mua và cho rằng giá bên đó mới là hợp lí à?Sr cụ nhưng chính những trải nghiệm nội đô của cụ nó nói đến đâu mới là giá trị đấy. Hoặc như cụ saels quangvinh j j trên này có cmt ở mấy trang trc. Bảo nhà nội đô 4 tỷ trở xuống là ôm hết. Cụ xem giá của mấy khu ven như chung cư Hinode ngay cổng chào HD đó. Giá 6x thôi. Chắc thua Vin cái mác và tiện ích. Trong khi tiện ích đc ca ngợi, dc truyền thông rầm rộ, là kim chỉ nam hàng đầu cho các dự án bds. Thực tế những tiện ích này, 1 gia đình, cá nhân laj sử dụng ko nhiều, ko thg xuyên hoặc có khi rất ít khi sd. Trong khi giá dv lại cao ngất.
Nhờ có cmt này của cụ mà e hiểu và sẽ truyền đạt vs bạn bè nếu có bán nhà nội đô thì cứ đẩy cao lên thôi.
Không chứNếu cụ nghĩ thế thì cụ nên bán Times sang smart city ở. Với tư duy cụ thì nên như vậy là chuẩn r. Còn thân phận bảo vệ như e cũng chỉ hóng dc là cán bộ kể cả cấp lãnh đạo của bid vcb ctg trên hội sở ở bên times rất nhiều. Còn chưa kể 1 số ít bác sỹ của các bv lớn e hóng cũng ở đó. Ngoài tiện ích thì Môi trường sống và các mối quan hệ nó là giá trị vô hình. Có những lúc có giá hơn 1 căn nhà nhiều đấy.
Đúng thế, riêng đất HP thì đất TĐC là dễ thanh khoản nhất nên e mới cho vào so sánh, còn chung cư dễ thanh khoản nên cũng là 1 lí do giờ người ta thích đầu tư chung cư càng nhiều, vừa dễ thanh khoản, dễ quản lý lại có dòng tiền cho thuê.
Cụ đừng chèn từ quan điểm cá nhân vào các comment của mình vào gài, rồi dẫn chứng vài cụ đâu đó "xoắn hết lên" rồi thể hiện chung cho tất cả. Kinh tế thị trường, trong vị trí, trong khoảng giá người ta chấp nhận được rồi người ta mua thôi, chẳng vì tư tưởng của ai cả. Các chung cư Cầu Giấy giờ người ta cũng mạnh dạn phát cao hết lên, rồi quay xe cả rồi đấy, chứ phải đợi cụ nói à, chưa kể còn ko còn hàng mà giao dịch, sale nội đô đang kêu mốc mỏ hết cả lên.Và nhờ quan điểm của cụ thì e lại càng mạnh dạn hơn cụ ạ. Kể cả chung cư cũ thì cũng sẽ phải cao giá hơn hẳn mấy khu ngoài đấy. Trc mới có dự thảo thu phí vào vd3 mà e thấy trong pic này nhiều cụ đã xoắn hết lên r đó.
Thế giờ cái khu nhà cụ bao nhiêu rồi mà bảo Smart đang bằng nội đô. Thì để bảo mọi người trong này qua khu Cầu Giấy nhà cụ mua cho thông minh.Thế càng tốt cụ ơi. E cũng đang ở CG đây. Và theo như những quan điểm của cụ thì e đang ở khu vực mà cầu ở thực rất cao, hàng limited. Như vậy cũng ko có j khó hiểu khi giá cc nội đô lên 150-200tr/m cụ nhé.
Tôi trích lại comment của cụ thôi, xem phản biện giỏi ra sao, lí lẽ dẫn chứng thuyết phục thế nào, trừ mấy còm cụ gài "quan điểm cá nhân" vào thì tôi ko nói tới. Cái văn cùn này rồi mod cũng phát hiện ra rồi xịt hơi xe sớm thôi.Từ khi cụ có những nhận định thế về nội đô thì e nghĩ giá nhà e trung bình phải x1.5 so với trung bình Smart. E đã quá chậm chân khi mấy năm trc chưa kịp đổi 3 ngủ lên 4 ngủ trong CG. Ko thì bây h tài sản đã tăng dc tí nữa r.
Thế e hỏi cụ, Gamuda Hoàng Mai nó tăng trước Vin từ 2021 và tốc độ tăng nhanh tăng nhiều hơn Vin mà xung quanh nó có Vin nào đâu. 3 tháng trước có cụ xác nhận 2PN toà Zen Gamuda 5.4 tỷ, bạn e vừa bán căn tương tự 6.34 tỷ thêm 1 tỷ sau 3 tháng, lúc nó mở bán giá 2 tỷ kia.
Em bảo em mua VSC vì nó giống Times màKk. Thế suy cho cùng tranh luận, thì ts của cụ ở các khu này là để đầu tư thôi hả?. Cụ so Smart hơn Times thì đúng là e thua cụ r.
Chào múa tiên sinh.Việc làm ít thì lại phi vào Cầu Giấy Mỹ Đình xin việc thôi cụ. Bây h cụ mới nhắc đến rủi ro về ASXH và nhạy cảm 9 trị thì e nghĩ là hơi muộn r. Cái này e cũng đã từng nói trc khá lâu, từ cái đợt mà ông Anh nào đó bung hàng toàn quốc, làm ầm ầm và rầm rầm, giá cũng phi mã, liên tục đặt mức giá mới cho các khu vực....Phải gọi là làm mưa làm gió, nhưng ai quan tâm đâu cụ.
Hiện tại, cụ là người đầu tiên e gặp trong 4r nhắc đến cụm từ ASXH kể từ cuối năm 2024 đến h. E đã view như cụ từ cuối năm ngoái. Nhưng ai THÈM care hở cụ?
Đa số chỉ nghĩ đến lợi nhuận nhiều trong 1 thời gian ngắn thôi. Ko nghĩ đến sự bền vững, từ từ mới cho lợi nhuận khủng khiếp nhất
Các cụ ấy vật nhau kinh quá, ai tiện đâu thì mua chưa chứ chém nhau làm gì phỏng cụ, giá VSM tăng thì nội đô cũng lấy đó làm tham chiếu tăng theo thôi có điều nội đô dự án cũ căn to diện tích lớn thành ra đứng bánh.Chào múa tiên sinh.
Tiên sinh rong chơi phiêu lãng giữa đời, cứ Pic nào có tiên sinh là rất vui vẻ (cả ném nhau bằng chai nhựa nữa)
