[Funland] Vin Smart City thế nào

[CameliaUSA]

Em nghĩ CĐT chậm chạp có tiếng từ xưa nên chắc người ta cũng không mặn mà cụ ạ. Giờ dùng Internet dễ hơn xưa, chưa kể con Hinode Minh Khai đầy tai tiếng còn như kia thì giá nó cũng phản ánh rồi. Giá tốt luôn đi kèm rủi ro cao

Sao e cứ thấy bỏ 8-9 tỷ mua căn 3PN 85-90m2 Lumière nó vẫn sang sang cái thằng người hơn ở đây nhỉ. Sảnh, hành lang như bên Mas thì thơm phưng phức.
Cảnh quan khuôn viên, công viên thì xanh sạch đẹp, không có rác rưởi, cức chó.

 

[alceste]

Ở HN vẫn còn giá hơn 50tr/m2 đây các cụ ạ, Kim Chung - Hoài Đức Hinode, chắc ế quá hay sao mà mấy hôm nay hiện quảng cáo trên trang của e suốt. Phù hợp cụ nào thích rẻ thì mua căn này, chứ diện tích này ở Lumi HN lại hơn 20 tỷ các cụ ạ mà cũng không còn hàng để mua.

Bọn này lỗi hẹn tiến độ lâu lắm rồi. Em xem nó từ thời nó còn 35 nhưng thôi diện tích to, mua chỉ để ở, chủ đầu tư ko chắc chắn, riêng khoản bỏ 8 tỉ ra mà còn không biết khi nào và liệu có nhận được nhà không thì thoou nhường các cụ khác chứ em chịu.
Nhà thì thực ra 100m2 với 130 m2 công năng sử dụng ko khác nhau, rộng hơn thì nhìn thoaing hơn tí nhưng thật ra ko cần thiết, nên cứ chủ đầu tư nào uy tín thì mua.

 

[Tuan.nganh1988]

Bác làm BĐS chắc chắn nguồn rõ hơn em rồi.

View attachment 9237595

Đây bác. Các bác toàn post giá vống lên định hướng thị trường à? chứ nếu chịu khó tìm vẫn đầy hàng vừa miếng.

Căn này em check là Tầng 4, view đường tàu sang phía Solar, khá ồn + lỗi phong thuỷ cụ nhé, giá hiện tại 3.4 bao phí, cụ cứ check sale kia xem đúng ko? Em không phải sale, chỉ là có thú vui tìm hiểu thị trường bên này nên hay quan tâm giá hàng ngày thôi cụ ạ

 

[ThạchLựuMộc2024]

Căn này em check là Tầng 4, view đường tàu sang phía Solar, khá ồn + lỗi phong thuỷ cụ nhé, giá hiện tại 3.4 bao phí, cụ cứ check sale kia xem đúng ko?

Lỗi phong thủy là những lỗi nào cụ nhỉ

 

[Tuan.nganh1988]

Lỗi phong thủy là những lỗi nào cụ nhỉ

Lỗi phong thuỷ là căn 1+ có cửa nhà vệ sinh quay vào cửa phòng ngủ, thiết kế nhà vệ sinh to hơn bình thường và không tối ưu công năng sử dụng của căn hộ. Các căn 1+ này thường rẻ hơn căn 1+ thường tầm 50-100trđ
Ngoài ra bên SA5 còn có dạng căn 43m2 nhưng thiết kế chỉ 1N, không có phần +1 nên thanh khoản kém hơn

 

[CameliaUSA]

Lỗi phong thủy là những lỗi nào cụ nhỉ

Chắc ý là tầng 4 (số 4)

 

[quangvinh001]

em chỉ đang tìm mua stu nên cũng ko để ý diện tích to hơn.
- nhưng stu bên S1 S2 cách đây 3 4 tuần vẫn còn vài căn tầm 3,2 tỷ bao thuế phí. giờ thì hết rồi toàn thấy hét 3,4 tỷ trở lên thì phải.
- S1 S2 em cũng ko khoái lắm. vì riêng 2 khu này tường và sàn trần cách âm rất kém. và cũng là 2 khu cũ nhất. vị trí cũng thua xa S3.

 

[Tuan.nganh1988]

Chắc ý là tầng 4 (số 4)

Không phải đâu cụ, tầng 4 mà view nội khu bể bơi OK mà, nhưng căn này tầng 4 lại view sang đường tàu nên giá sẽ rẻ hơn vì ồn lắm

 

[CameliaUSA]

Em mới bán 1 căn 1PN+ mà có sale ôm 2 tuần chênh 120 củ, cảm giác như bị lừa các cụ ạ. E khảo giá thị trường 1 vòng xong rao cao hơn thị trường tầm 20-30tr cũng không phải là thấp. E ngã ngửa, kể với sale khác cũng ngã ngửa, các bạn sale cũng ko theo kịp.
Nhưng sau gần 5 ngày công chứng giờ đã thấy thị trường lên mức giá tiệm cận giá bạn ấy bán cho khách.
Chắc e cứ giữ sau cho con chứ chả dám bán nữa, ngồi im thôi!

 

[CameliaUSA]

em chỉ đang tìm mua stu nên cũng ko để ý diện tích to hơn.
- nhưng stu bên S1 S2 cách đây 3 4 tuần vẫn còn vài căn tầm 3,2 tỷ bao thuế phí. giờ thì hết rồi toàn thấy hét 3,4 tỷ trở lên thì phải.
- S1 S2 em cũng ko khoái lắm. vì riêng 2 khu này tường và sàn trần cách âm rất kém. và cũng là 2 khu cũ nhất. vị trí cũng thua xa S3.

Cụ nhầm số 2 với 3 ạ?

 

[ThạchLựuMộc2024]

Em mới bán 1 căn 1PN+ mà có sale ôm 2 tuần chênh 120 củ, cảm giác như bị lừa các cụ ạ. E khảo giá thị trường 1 vòng xong rao cao hơn thị trường tầm 20-30tr cũng không phải là thấp. E ngã ngửa, kể với sale khác cũng ngã ngửa, các bạn sale cũng ko theo kịp.
Nhưng sau gần 5 ngày công chứng giờ đã thấy thị trường lên mức giá tiệm cận giá bạn ấy bán cho khách.
Chắc e cứ giữ sau cho con chứ chả dám bán nữa, ngồi im thôi!

Giữ cho con thôi cụ, VSC hết đất để xây rồi. Mấy cái toà nam an khánh đấy trừ khi Mik, Mas nhảy vào thì mới có cơ xây nhanh đc, mà các ông này vào thì giá k bao giờ thấp hơn VSC được. Xung quanh đấy sắp khởi công thì có An Bình và Pearl, mà giá thì k ai cho phép phá giá cả. Buôn có bạn, bán có phường.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Tầng 4 đâu là lỗi phong thủy. Nếu tính theo cụ lỗi phong thủy thì là cả tầng 4,7,13, 14,17,18, 27....... à cụ. E thấy mỗi VSC đánh số đuôi như 12A, 15A, 05A.... thôi, chứ ngay cả Roy họ chỉ tránh mỗi tầng 13

 

[wue143]

Bọn này lỗi hẹn tiến độ lâu lắm rồi. Em xem nó từ thời nó còn 35 nhưng thôi diện tích to, mua chỉ để ở, chủ đầu tư ko chắc chắn, riêng khoản bỏ 8 tỉ ra mà còn không biết khi nào và liệu có nhận được nhà không thì thoou nhường các cụ khác chứ em chịu.
Nhà thì thực ra 100m2 với 130 m2 công năng sử dụng ko khác nhau, rộng hơn thì nhìn thoaing hơn tí nhưng thật ra ko cần thiết, nên cứ chủ đầu tư nào uy tín thì mua.

Wisteria đang bàn giao rồi còn gì

 

[beautycenter3866]

Bọn này lỗi hẹn tiến độ lâu lắm rồi. Em xem nó từ thời nó còn 35 nhưng thôi diện tích to, mua chỉ để ở, chủ đầu tư ko chắc chắn, riêng khoản bỏ 8 tỉ ra mà còn không biết khi nào và liệu có nhận được nhà không thì thoou nhường các cụ khác chứ em chịu.
Nhà thì thực ra 100m2 với 130 m2 công năng sử dụng ko khác nhau, rộng hơn thì nhìn thoaing hơn tí nhưng thật ra ko cần thiết, nên cứ chủ đầu tư nào uy tín thì mua.

vietacimex giờ đổi tên thành tập đoàn WTO thì kinh rồi. đến cài toà nhà trụ sở mặt đường Minh Khai Hinode bao năm sai phép vẫn để hoang toàn có hoàn thiện nổi đâu. bọn này đang làm thêm 1 toà nữa 23 tầng đối diện vin skylake.

 

[haophoong]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 8/8/25)

 

[nhaque_tb]

Giữ cho con thôi cụ, VSC hết đất để xây rồi. Mấy cái toà nam an khánh đấy trừ khi Mik, Mas nhảy vào thì mới có cơ xây nhanh đc, mà các ông này vào thì giá k bao giờ thấp hơn VSC được. Xung quanh đấy sắp khởi công thì có An Bình và Pearl, mà giá thì k ai cho phép phá giá cả. Buôn có bạn, bán có phường.

Các cụ cứ tính kiểu này thì làm gì còn ai bán. Còn vài căn toàn hàng lướt mỗi ông cầm cắn vài lít thì giá nó chả tăng ! Chết dân

 

[Tuan.nganh1988]

Các cụ cứ tính kiểu này thì làm gì còn ai bán. Còn vài căn toàn hàng lướt mỗi ông cầm cắn vài lít thì giá nó chả tăng ! Chết dân

Quan trọng là do Cung cầu, cung ít, ở thật nhiều mà cầu quá nhiều mới dám làm vậy chứ lúc nào bảng hàng cũng có vài trăm vài nghìn căn bán thì bố mấy ông sale hay đầu tư dám lướt

 

[Diệu Trường]

Nhà nước bơm 1.6 triệu tỷ từ đầu năm,sau 6 - 12 tháng mới bắt đầu ngấm nền kinh tế, nhìn bds, chứng khoán bùng nổ, mà vẫn đang tiếp tục bơm. Đà tăng này chắc kéo dài còn lâu, giá nó phụ thuộc cung cầu, thị trường, tiền tệ chứ có phụ thuộc vào thu nhập hàng tháng đâu. Giờ này chắc ít ai dám bán, cầm tiền không mua nổi cái gì.

 

[Tuan.nganh1988]

Nhà nước bơm 1.6 triệu tỷ từ đầu năm,sau 6 - 12 tháng mới bắt đầu ngấm nền kinh tế, nhìn bds, chứng khoán bùng nổ, mà vẫn đang tiếp tục bơm. Đà tăng này chắc kéo dài còn lâu, giá nó phụ thuộc cung cầu, thị trường, tiền tệ chứ có phụ thuộc vào thu nhập hàng tháng đâu. Giờ này chắc ít ai dám bán, cầm tiền không mua nổi cái gì.

Tầm này đua lệnh Chứng cháo đúng mã đớp thì nhanh thật nhưng tối đố mà ngủ được ... còn cầm nhà thì kê cao gối mà ngủ, ko ở thì cho thuê, bán xong có làm được gì đâu, nhất là mấy căn hộ be bé thế này

 

[nhaque_tb]

Tầm này đua lệnh Chứng cháo đúng mã đớp thì nhanh thật nhưng tối đố mà ngủ được ... còn cầm nhà thì kê cao gối mà ngủ, ko ở thì cho thuê, bán xong có làm được gì đâu, nhất là mấy căn hộ be bé thế này

Một ngày tím bằng cho thuê 3-4 năm. Em mất ngủ cả đời cũng đc