[Funland] Vin Smart City thế nào

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

E hỏi sale là Vic có điều hoà hành lang ko? Có ban công kính không? Tầng 20 tiện ích có những gì? Quảng cáo là cấp khí tươi cho căn hộ cụ thể là đưa khí tươi vào từng căn hay hành lang thôi?
Thì sale đều mù tịt, sale bảo do bán nhanh quá, 2 ngày hết 3 toà nên cđt chẳng kịp truyền thông gì sất.
Sale chỉ biết mỗi là “bàn giao cao cấp thôi”

ko có nha cụ.

 

[CameliaUSA]

ko có nha cụ.

Không có cái gì thế cụ?
Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho e hỏi bên Vic này mời 2 nhà thầu à, e thấy toà V1, V2 cẩu tháp logo của Ricons còn toà V3 lại treo biển Phục Hưng, 2 thầu này bên nào ngon hơn nhỉ?
Với lại 6/27 bàn giao mà giờ đã đến tầng 18 rồi liệu có bàn giao sớm ko cụ nhỉ?

 

[JackieNguyen]

Không có cái gì thế cụ?
Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho e hỏi bên Vic này mời 2 nhà thầu à, e thấy toà V1, V2 cẩu tháp logo của Ricon còn toà V3 lại treo biển Phục Hưng, 2 thầu này bên nào ngon hơn nhỉ?
Với lại 6/26 bàn giao mà giờ đã đến tầng 18 rồi liệu có bàn giao sớm ko cụ nhỉ?

e nghĩ cứ đúng 2027 may ra mới xong, như bên Sola G1G2G3 xong phần thô, giờ đang hoàn thiện nhưng đêm sẽ không làm mấy. Còn khi đang xây dựng thì làm ngày làm đêm.

 

[CameliaUSA]

e nghĩ cứ đúng 2027 may ra mới xong, như bên Sola G1G2G3 xong phần thô, giờ đang hoàn thiện nhưng đêm sẽ không làm mấy. Còn khi đang xây dựng thì làm ngày làm đêm.

Thế à cụ, như SA1 là bàn giao sớm 2 tháng làm nhiều người cuống mít lên xoay tiền cụ ạ.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Không có cái gì thế cụ?
Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho e hỏi bên Vic này mời 2 nhà thầu à, e thấy toà V1, V2 cẩu tháp logo của Ricons còn toà V3 lại treo biển Phục Hưng, 2 thầu này bên nào ngon hơn nhỉ?
Với lại 6/27 bàn giao mà giờ đã đến tầng 18 rồi liệu có bàn giao sớm ko cụ nhỉ?

ko có hệ thống lọc khí tươi ấy cụ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Không có cái gì thế cụ?
Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho e hỏi bên Vic này mời 2 nhà thầu à, e thấy toà V1, V2 cẩu tháp logo của Ricons còn toà V3 lại treo biển Phục Hưng, 2 thầu này bên nào ngon hơn nhỉ?
Với lại 6/27 bàn giao mà giờ đã đến tầng 18 rồi liệu có bàn giao sớm ko cụ nhỉ?

Về nhà thầu thì em không có chuyên môn nên em không đánh giá được ạ.
Còn về vụ tiến độ thì em quan sát thấy mấy toà của MIK xây thô thì rất nhanh nhưng khâu hoàn thiện khá là lâu.
Như mấy toà Sola Park xây thô gần như cất nóc cùng thời điểm với GS5, GS6 mà bên đó giờ vẫn không khác mấy, còn bên GS5, GS6 thì sơn xong hết rồi.
Hình như bên MIK làm theo kiểu từng công đoạn 1, còn bên Vin họ làm song song nhiều việc cùng lúc: trên đang xây thì bên dưới đã lắp cửa kính các thứ, kiểu vậy.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Ricons thì vẫn có tiếng hơn rồi.

 

[TreeBoo]

Không có cái gì thế cụ?
Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho e hỏi bên Vic này mời 2 nhà thầu à, e thấy toà V1, V2 cẩu tháp logo của Ricons còn toà V3 lại treo biển Phục Hưng, 2 thầu này bên nào ngon hơn nhỉ?
Với lại 6/27 bàn giao mà giờ đã đến tầng 18 rồi liệu có bàn giao sớm ko cụ nhỉ?

Ricons thì cty con tách từ Cotecon, cơ bản là uy tín và có tiếng hơn, bây giờ thì em cũng k rõ
Phục Hưng thì cũng trong top, nói chung 2 thầu này đều ok

 

[Tieuthuyetthu7]

Không có cái gì thế cụ?
Cụ Mạnh Nguyễn Vinhomes cho e hỏi bên Vic này mời 2 nhà thầu à, e thấy toà V1, V2 cẩu tháp logo của Ricons còn toà V3 lại treo biển Phục Hưng, 2 thầu này bên nào ngon hơn nhỉ?
Với lại 6/27 bàn giao mà giờ đã đến tầng 18 rồi liệu có bàn giao sớm ko cụ nhỉ?

Phục Hưng xây nguyên cái tòa I3 và hầm của bên impe 1 2 3 đó bác, em thấy cũng ổn.

 

[wue143]

Về nhà thầu thì em không có chuyên môn nên em không đánh giá được ạ.
Còn về vụ tiến độ thì em quan sát thấy mấy toà của MIK xây thô thì rất nhanh nhưng khâu hoàn thiện khá là lâu.
Như mấy toà Sola Park xây thô gần như cất nóc cùng thời điểm với GS5, GS6 mà bên đó giờ vẫn không khác mấy, còn bên GS5, GS6 thì sơn xong hết rồi.
Hình như bên MIK làm theo kiểu từng công đoạn 1, còn bên Vin họ làm song song nhiều việc cùng lúc: trên đang xây thì bên dưới đã lắp cửa kính các thứ, kiểu vậy.

để ý mấy ctr quanh quanh toàn Ricons: matrix, vic, sola g5-6, lumi.. Nhưng có vẻ xây chậm chứ không nhanh như Cotecons làm g1-2-3 các cụ nhỉ

 

[Thaotunglio]

E vừa đặc cọc căn studio, chủ đã vay bank 70%. Lần đầu tiên e cảm giác bị lừa lọc như thế này. Em viết lên để các bác biết để còn tránh, tốt nhất đừng dây vào cái kiểu chuyển nhượng khoản vay này. Môi giới lừa em hết lần này hết lần các về các chi phí phải trả, ban đầu thì chỉ bảo tiền thu xếp chủ đầu tư đồng ý chuyển nhượng min 20 tr max 40 tr (cuối cùng mg bảo 40 triệu thì mình cũng phải đưa mặc dù ko hiểu tại sao phải trả max) và chỉ cần trả lãi phạt 30 ngày với ngân hàng. Sau đó lại phát sinh các chi phí khác như phí chuyển đổi tất toán khoản vay của ngân hàng 1%. Em lên đây muốn hỏi các bác mua các căn chuyển nhượng khoản vay là em dự định chắc chắn sẽ trả nợ trước hạn khoản vay trước khi bàn giao nhà thì em có phải chịu phí phạt, lãi phát sinh đến thời điểm tất toán không ạ, thời gian tất toán là trước khi bàn giao nhà.

 

[Thaotunglio]

E vừa đặc cọc căn studio, chủ đã vay bank 70%. Lần đầu tiên e cảm giác bị lừa lọc như thế này. Em viết lên để các bác biết để còn tránh, tốt nhất đừng dây vào cái kiểu chuyển nhượng khoản vay này. Môi giới lừa em hết lần này hết lần các về các chi phí phải trả, ban đầu thì chỉ bảo tiền thu xếp chủ đầu tư đồng ý chuyển nhượng min 20 tr max 40 tr (cuối cùng mg bảo 40 triệu thì mình cũng phải đưa mặc dù ko hiểu tại sao phải trả max) và chỉ cần trả lãi phạt 30 ngày với ngân hàng. Sau đó lại phát sinh các chi phí khác như phí chuyển đổi tất toán khoản vay của ngân hàng 1%. Em lên đây muốn hỏi các bác mua các căn chuyển nhượng khoản vay là em dự định chắc chắn sẽ trả nợ trước hạn khoản vay trước khi bàn giao nhà thì em có phải chịu phí phạt, lãi phát sinh đến thời điểm tất toán không ạ, thời gian tất toán là trước khi bàn giao nhà.

Em muốn hỏi thêm là nếu chuyển nhượng khoản vay xong thì hợp đồng mua bán và hợp đòng vay bank sẽ đứng tên chủ mới đúng ko ạ

 

[moongket]

E vừa đặc cọc căn studio, chủ đã vay bank 70%. Lần đầu tiên e cảm giác bị lừa lọc như thế này. Em viết lên để các bác biết để còn tránh, tốt nhất đừng dây vào cái kiểu chuyển nhượng khoản vay này. Môi giới lừa em hết lần này hết lần các về các chi phí phải trả, ban đầu thì chỉ bảo tiền thu xếp chủ đầu tư đồng ý chuyển nhượng min 20 tr max 40 tr (cuối cùng mg bảo 40 triệu thì mình cũng phải đưa mặc dù ko hiểu tại sao phải trả max) và chỉ cần trả lãi phạt 30 ngày với ngân hàng. Sau đó lại phát sinh các chi phí khác như phí chuyển đổi tất toán khoản vay của ngân hàng 1%. Em lên đây muốn hỏi các bác mua các căn chuyển nhượng khoản vay là em dự định chắc chắn sẽ trả nợ trước hạn khoản vay trước khi bàn giao nhà thì em có phải chịu phí phạt, lãi phát sinh đến thời điểm tất toán không ạ, thời gian tất toán là trước khi bàn giao nhà.

căn này là chủ cũ ký hợp đồng mua bán rùi hả cụ

 

[Thaotunglio]

căn này là chủ cũ ký hợp đồng mua bán rùi hả cụ

đúng rồi ạ

 

[wue143]

E vừa đặc cọc căn studio, chủ đã vay bank 70%. Lần đầu tiên e cảm giác bị lừa lọc như thế này. Em viết lên để các bác biết để còn tránh, tốt nhất đừng dây vào cái kiểu chuyển nhượng khoản vay này. Môi giới lừa em hết lần này hết lần các về các chi phí phải trả, ban đầu thì chỉ bảo tiền thu xếp chủ đầu tư đồng ý chuyển nhượng min 20 tr max 40 tr (cuối cùng mg bảo 40 triệu thì mình cũng phải đưa mặc dù ko hiểu tại sao phải trả max) và chỉ cần trả lãi phạt 30 ngày với ngân hàng. Sau đó lại phát sinh các chi phí khác như phí chuyển đổi tất toán khoản vay của ngân hàng 1%. Em lên đây muốn hỏi các bác mua các căn chuyển nhượng khoản vay là em dự định chắc chắn sẽ trả nợ trước hạn khoản vay trước khi bàn giao nhà thì em có phải chịu phí phạt, lãi phát sinh đến thời điểm tất toán không ạ, thời gian tất toán là trước khi bàn giao nhà.

bác chuyển đổi khoản vay giữ chính sách hỗ trợ lãi suất của cđt không? Nếu có thì tất toán trước thời điểm bàn giao dự kiến ghi trong hợp đồng bác không mất gì cả (phí trả nợ trước hạn và lãi trong thời gian hỗ trợ lãi suất chủ đầu tư sẽ trả thay bác).

 

[shinthoi]

E vừa đặc cọc căn studio, chủ đã vay bank 70%. Lần đầu tiên e cảm giác bị lừa lọc như thế này. Em viết lên để các bác biết để còn tránh, tốt nhất đừng dây vào cái kiểu chuyển nhượng khoản vay này. Môi giới lừa em hết lần này hết lần các về các chi phí phải trả, ban đầu thì chỉ bảo tiền thu xếp chủ đầu tư đồng ý chuyển nhượng min 20 tr max 40 tr (cuối cùng mg bảo 40 triệu thì mình cũng phải đưa mặc dù ko hiểu tại sao phải trả max) và chỉ cần trả lãi phạt 30 ngày với ngân hàng. Sau đó lại phát sinh các chi phí khác như phí chuyển đổi tất toán khoản vay của ngân hàng 1%. Em lên đây muốn hỏi các bác mua các căn chuyển nhượng khoản vay là em dự định chắc chắn sẽ trả nợ trước hạn khoản vay trước khi bàn giao nhà thì em có phải chịu phí phạt, lãi phát sinh đến thời điểm tất toán không ạ, thời gian tất toán là trước khi bàn giao nhà.

Em cũng trải qua giống cụ, em chọn cách sẽ ko nghĩ nhiều, hoan hỉ, mua đắt hơn chút vì mấy phát sinh đó. Và em thấy nhẹ lòng, giá giờ cũng tăng đôi chút.
Hiểu nôm na là mình ko có kinh nghiệm, trải nghiệm, đó là học phí cho nhẹ đầu cụ ah, thời gian làm việc khác .

 

[CameliaUSA]

bác chuyển đổi khoản vay giữ chính sách hỗ trợ lãi suất của cđt không? Nếu có thì tất toán trước thời điểm bàn giao dự kiến ghi trong hợp đồng bác không mất gì cả (phí trả nợ trước hạn và lãi trong thời gian hỗ trợ lãi suất chủ đầu tư sẽ trả thay bác).

Tuỳ cđt và ngân hàng cụ ạ, như Lumière vay của Tech thì được miễn lãi, ko mất các chi phí như trên, chỉ mất lãi số ngày xong thủ tục 2 tuần - 1 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian htls, nhưng MIK Vic, Sola thì không nha. Mất đủ các loại phí như cụ kia bảo và không được hỗ trợ lãi suất tiếp cơ. Mà e còn chưa thấy cụ ấy liệt kê tiền mua bảo hiểm tầm 20tr bên VP bắt mua nhỉ.
Tóm lại Vic, Sola chỉ nên mua tiến độ hoặc tts các cụ ạ.
Trừ khi rẻ hẳn vài trăm.
Vậy mà trước khi mua cụ không lên đây hỏi cụ Mạnh, gặp môi giới có tâm và có kinh nghiệm cũng ko dễ nhỉ.
E cũng hỏi căn CNKV nghe lằng nhằng quá nên thôi.

 

[Trà Lý]

Em muốn hỏi thêm là nếu chuyển nhượng khoản vay xong thì hợp đồng mua bán và hợp đòng vay bank sẽ đứng tên chủ mới đúng ko ạ

Cụ dính vào ma trận của vay gồm: giấy tờ - chuyển nhượng - hợp đồng - CĐT - Ngân hàng - bên bán - bên mua ... chẳng biết phải làm thủ tục gì trước, thủ tục gì sau, ghi thông tin lên các thủ tục thế nào rồi, cái này mất thời gian lắm.

 

[elmk264]

E vừa đặc cọc căn studio, chủ đã vay bank 70%. Lần đầu tiên e cảm giác bị lừa lọc như thế này. Em viết lên để các bác biết để còn tránh, tốt nhất đừng dây vào cái kiểu chuyển nhượng khoản vay này. Môi giới lừa em hết lần này hết lần các về các chi phí phải trả, ban đầu thì chỉ bảo tiền thu xếp chủ đầu tư đồng ý chuyển nhượng min 20 tr max 40 tr (cuối cùng mg bảo 40 triệu thì mình cũng phải đưa mặc dù ko hiểu tại sao phải trả max) và chỉ cần trả lãi phạt 30 ngày với ngân hàng. Sau đó lại phát sinh các chi phí khác như phí chuyển đổi tất toán khoản vay của ngân hàng 1%. Em lên đây muốn hỏi các bác mua các căn chuyển nhượng khoản vay là em dự định chắc chắn sẽ trả nợ trước hạn khoản vay trước khi bàn giao nhà thì em có phải chịu phí phạt, lãi phát sinh đến thời điểm tất toán không ạ, thời gian tất toán là trước khi bàn giao nhà.

Cụ mua của cđt nào đó?
Trước e mua cũng chuyển đổi khoản vay bên Lumier thì chả mất phí gì ngoài phí công chứng với thuế là 2 khoản bắt buộc. Cũng không cần mua bảo hiểm. Nhưng khác cái là chủ cũ vay thương mại, em vào thì lãi suất tính lại từ đầu theo chính sách hiện hành của bank.

 

[Quynhmai265]

E vừa đặc cọc căn studio, chủ đã vay bank 70%. Lần đầu tiên e cảm giác bị lừa lọc như thế này. Em viết lên để các bác biết để còn tránh, tốt nhất đừng dây vào cái kiểu chuyển nhượng khoản vay này. Môi giới lừa em hết lần này hết lần các về các chi phí phải trả, ban đầu thì chỉ bảo tiền thu xếp chủ đầu tư đồng ý chuyển nhượng min 20 tr max 40 tr (cuối cùng mg bảo 40 triệu thì mình cũng phải đưa mặc dù ko hiểu tại sao phải trả max) và chỉ cần trả lãi phạt 30 ngày với ngân hàng. Sau đó lại phát sinh các chi phí khác như phí chuyển đổi tất toán khoản vay của ngân hàng 1%. Em lên đây muốn hỏi các bác mua các căn chuyển nhượng khoản vay là em dự định chắc chắn sẽ trả nợ trước hạn khoản vay trước khi bàn giao nhà thì em có phải chịu phí phạt, lãi phát sinh đến thời điểm tất toán không ạ, thời gian tất toán là trước khi bàn giao nhà.

cụ cho em hỏi có mất 2% thuế sang tên nữa không cụ? Em thấy sale báo căn 2PN+ giá ngon từ trước mà thấy bảo chi phí nhiều k rõ bao nhiêu nên hỏi ạ