[Funland] Vin Smart City thế nào

[shinthoi]

Vâng, e ko có ý gì đâu cụ nhé, chi tiết ra răng thì cụ hiểu rõ, e cũng chỉ phát biểu để cccm cũng tìm hiểu, tránh các rủi ro phát sinh ko đáng có. Hơn nữa, thấy cụ cũng chấp nhận rồi nên mừng cho cụ, mua là được ạ. Chúc cụ hanh thông, vui vẻ

Cám ơn cụ, chắc cụ ấn nhầm “Vang” em

cùng chia sẻ kinh nghiệm giúp những cụ mới cụ nhé!

 

[Maner Bolsol]

Chuẩn, em cũng ưu tiên căn bao phí. Căn bên Smart e mua là chủ cũng là giá bao phí, sáng sale báo, chiều nhà e đi cọc luôn 100tr trước hôm đó, sau đó mấy ngày thì là buổi thứ 2, ra văn phòng công chứng làm 1 hợp đồng cọc thứ 2, đại ý là em chuyển tiền để họ tất toán khoản vay ( lúc này trên hợp đồng ghi tổng số tiền cọc của cả 2 lần). Sau mới tới buổi thứ 3 là đến huỷ hợp đồng cọc thứ 2 này đi và kí hợp đồng chuyển nhượng. Đọc của các cụ giờ mới thấy may vì gặp chủ nhà cũng tử tế, tốt nhất mua căn không vay cho an toàn các cụ à, hàng nhiều thiếu gì đâu

Cọc thứ 2 có xác nhận của bank cũng an toàn, nhưng em vẫn thích sổ trao tay cọc 1 lần

 

[CameliaUSA]

Lang thang buổi tối ở Smart xem thế nào , như Hongkong các cụ ạ, chi chít

E góp vui, nom cũng Tây Tây phết cụ nhể!

 

[ZARG]

Thế mà e lấy 1 căn chủ đang thế chấp, e phải tất toán 4 tỷ cho chủ mà bên công chứng báo không làm cọc công chứng được, chỉ vi bằng.
Chủ nhà còn bảo e là cứ chuyển tiền cho hắn rồi hắn tất toán thôi. E lại có dở đâu, mất 3tr làm vi bằng xong kí hđmb xong thì vứt đi cũng được.

Công chứng cụ láo quá.

Em bán 1 căn, khách tất toán cho em 4 tỉ. Công chứng tới tận ngân hàng. Lấy sổ ra cái công chứng cầm đi giải chấp và sang tên luôn. Thế là yên tâm cho người mua.

Tiền có phải rác đâu mà ký vi bằng.

 

[JackieNguyen]

Em tin sales, em hiểu họ sẽ có những chiêu bài, em tin vào việc họ cũng phải lao động trí óc để chốt deal, mặc dù em phải trả nhiều hơn chút, mỗi ng mỗi cảnh, nên cụ đừng vội đánh giá qua một vài thông tin em share, vì nếu đi sâu em cũng tin là các cụ sẽ hiểu và thông cảm cho case của em ( sales, chủ, mua ) .
Em khẳng định cụ sales ko non, em cũng ko bị gài ( mà nói đúng là nếu em bị gài thì do em chọn hướng tự nguyện để 3 bên cùng được việc, em thiệt thêm chút chút )

Em nghĩ cụ cũng kết căn này nên cũng muốn cọc ngay chứ lúc cọc cũng k ai tư vấn kỹ cho cụ là giá full hay chưa? Tất toán vay có đóng phí phạt gì k? Gặp e case này e cứ mặc cả giá tốt nhất có thể.

 

[CameliaUSA]

Công chứng cụ láo quá.

Em bán 1 căn, khách tất toán cho em 4 tỉ. Công chứng tới tận ngân hàng. Lấy sổ ra cái công chứng cầm đi giải chấp và sang tên luôn. Thế là yên tâm cho người mua.

Tiền có phải rác đâu mà ký vi bằng.

Kí vi bằng khoản tất toán 4 tỷ đó cụ, còn rút hđ gốc ra xong mới công chứng chuyển nhượng.

 

[tieugia]

Kí vi bằng khoản tất toán 4 tỷ đó cụ, còn rút hđ gốc ra xong mới công chứng chuyển nhượng.

Cụ liều nhỉ. E thì cứ chắc ăn, chủ có sổ đỏ cầm tay mới giao dịch. Chủ có thể tự vay ls nóng và tự tất toán, sau mình sẽ hỗ trợ một phần ls nóng này. Khoảng 1% thôi, mà chắc ăn hơn nhiều.

 

[shinthoi]

Em nghĩ cụ cũng kết căn này nên cũng muốn cọc ngay chứ lúc cọc cũng k ai tư vấn kỹ cho cụ là giá full hay chưa? Tất toán vay có đóng phí phạt gì k? Gặp e case này e cứ mặc cả giá tốt nhất có thể.

Em ko muốn mất thêm thời gian cụ ah, layout studio thì có gì đâu mà phải kết . Vợ bảo thấy ok căn này, mặc dù lúc ngồi chuẩn bị cọc có phát sinh quả trả phạt lãi ngân hàng vợ em cũng khó chịu đôi chút, tuy nhiên em muốn xong việc sớm để thời gian đầu óc còn tập trung lại vào việc khác.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Thế mà e lấy 1 căn chủ đang thế chấp, e phải tất toán 4 tỷ cho chủ mà bên công chứng báo không làm cọc công chứng được, chỉ vi bằng.
Chủ nhà còn bảo e là cứ chuyển tiền cho hắn rồi hắn tất toán thôi. E lại có dở đâu, mất 3tr làm vi bằng xong kí hđmb xong thì vứt đi cũng được.

Vi bằng chẳng có giá trị gì cụ nhé. Nó k có giá trị trước pháp luật

 

[JackieNguyen]

Vi bằng chẳng có giá trị gì cụ nhé. Nó k có giá trị trước pháp luật

Trước e cũng có mua tất toán qua bank. Bên cc làm sẵn giấy tờ. Rồi 3 bên mua bán công chứng cùng ra bank tất toán lấy giấy tờ về trong ngày luôn. Cái này cần làm việc trc với bank để xong 1 buổi sáng.

 

[CameliaUSA]

Trước e cũng có mua tất toán qua bank. Bên cc làm sẵn giấy tờ. Rồi 3 bên mua bán công chứng cùng ra bank tất toán lấy giấy tờ về trong ngày luôn. Cái này cần làm việc trc với bank để xong 1 buổi sáng.

E cũng làm trong ngày đó, nhưng e làm thêm cái vi bằng trước khi e chuyển tiền cho chủ tất toán để có bằng chứng là e chuyển tiền cho chủ.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Vi bằng chẳng có giá trị gì cụ nhé. Nó k có giá trị trước pháp luật

Nó là bằng chứng ghi nhận số tiền và mục đích chuyển tiền cụ lại bảo không có giá trị gì là sao?

 

[jackycandy1412]

Nó là bằng chứng ghi nhận số tiền và mục đích chuyển tiền cụ lại bảo không có giá trị gì là sao?

Quen biết CA thì ko cần vi bằng cũng ăn án, ko quen biết CA thì có công chứng cọc bị chủ nhà quỵt cũng bị pháp luật ngó lơ nhé cụ. Đã muốn cho ăn án thì chỉ cần sao kê trong bank có chuyển tiền sang người khác là xong rồi.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Với kinh nghiệm làm trong bđs 8 năm thì e xác nhận vi bằng ko có ý nghĩa nhiều lắm. Thích thì lật kèo hoặc có như không. Ai dùng nó để kiện tụng thì cũng mất vài năm. Đang thời điểm giao dịch nóng như hiện tại thì tốt nhất ko có vi bằng gì cả. Vi bằng nó chỉ là hứa sẽ làm thôi, ko thực hiện nó trả lại tiền là xong mà nó ko trả đi đòi cũng chết mệt, người mua lúc nào cũng là ng thiệt.

 

[babeo]

E góp vui, nom cũng Tây Tây phết cụ nhể!

Cụ bên S4 ạ ?

 

[CameliaUSA]

Cụ bên S4 ạ ?

Đâu e lấy ảnh của người khác cụ ạ.

 

[kevin39]

Đợt hình tình giá các khu ntn rồi các cụ ơi

 

[TungThoc]

Đợt hình tình giá các khu ntn rồi các cụ ơi

Đang dừng chờ các khu khác ở Hn lên hay xuống để còn lên/ xuống theo. VSC toàn đi sau thị trường chung mà.

 

[CameliaUSA]

Có cụ nào bán 2-3 ngủ G5; G6 hoặc 2 ngủ Vic giá tốt inbox e nhé ạ.

 

[sodo123]

Đang dừng chờ các khu khác ở Hn lên hay xuống để còn lên/ xuống theo. VSC toàn đi sau thị trường chung mà.

E thấy đi trước chứ . Sóng e thấy là từ Smart -> mạn Mỹ Đình -> goldmark,Ab... bắc từ liêm