[Funland] Vin Smart City thế nào

[beautycenter3866]

Em k tranh cãi về vđ lên xuống hay giá cả giữa các khu thế nào. , em lăn lộn tìm mua nhà từ 2017 tới 2021 nên em không lạ cái đó. Cái em nhắc trong cmt ở trên là với 1 căn 2PN, thời điểm này mà chênh 300-400tr mà nhiều ng vẫn mua thì e khó hiểu, kỳ vọng liệu có cao quá k?

Giá trị CL nó rất rất ổn đó cụ!!

 

[nguyensan999]

Phải so sánh giá gốc chứ cụ. VCL nó tầm 100tr; còn con LOP ở OCP 1 nó bán cũng 100tr. Mấy con ở OCP 2 3 cũng toàn 7x thì so vị trí người ta vẫn thấy mua chênh VCL ngon hơn

LOP cũng chênh đó cụ, hàng Mas gần đây đều chênh hết
LOP là phân khuc Lumiere.
100 bên CL là phân khúc Collection. Còn CL mà phân khúc Lumiere thì phải 150
CL vị trí hơn Opc1 chứ.

 

[richardyang]

Thớt thì Times - Royal cãi nhau, thớt thì Smart - Ocean - Cổ Loa cãi nhau ai mua được đâu thì chỗ đấy ngon nhất các cụ ơi, cùng Vinno với nhau cả kèn cựa nhau làm gì

 

[luvsmile]

E thấy cổ loa mà xong cầu tứ liên thì cực ngon. Giá Vinsmart tăng từ 30 lên 80 thì có chỉnh xuống 60-70 e thấy cũng bình thường mà. Về giá ban đầu thì khó nhưng giảm thì cũng có thể

 

[ducnamsg]

Giá trị CL nó rất rất ổn đó cụ!!

đông anh mua nhà đất thì nên mua khu nào, huyện nào để tương lai trở thành trung tâm đông anh vậy cụ

 

[hafosu]

E thấy cổ loa mà xong cầu tứ liên thì cực ngon. Giá Vinsmart tăng từ 30 lên 80 thì có chỉnh xuống 60-70 e thấy cũng bình thường mà. Về giá ban đầu thì khó nhưng giảm thì cũng có thể

Bác phải tính nền giá tích luỹ, phải từ 60-65 chứ không phải 30, tầm này giá từ 80 xuống 75 là ngon rồi chứ không có chuyện xuống nền giá cũ đâu

 

[luvsmile]

Bác phải tính nền giá tích luỹ, phải từ 60-65 chứ không phải 30, tầm này giá từ 80 xuống 75 là ngon rồi chứ không có chuyện xuống nền giá cũ đâu

Khu này em k có nhu cầu mua nên k rõ lắm. Ý e là lên thì phải có điều chỉnh. Tuy nhiên về lại mốc giá ban đầu là không thể.

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Theo nhận định cá nhân em thì đầu năm tới nếu vĩ mô không có gì biến động thì giá sẽ ngừng giảm mà đi ngang hoặc tăng nhẹ.
Nên cụ nào mua để ở thì tầm này hoặc ra đầu năm mua hợp lý rồi.
An Bình Homeland, Nam An Khánh bán toàn 9x triệu/m2 cả, mà toàn diện tích to thì lấy cái gì kéo giá xuống sâu được.
Khu này tỉ lệ lấp đầy cao, nhu cầu thực nhiều, hạ tầng vành đai 3.5 đang hoàn thiện, Metro số 5 đã khởi công, giảm sâu e là không thể.

 

[Fakker]

Theo nhận định cá nhân em thì đầu năm tới nếu vĩ mô không có gì biến động thì giá sẽ ngừng giảm mà đi ngang hoặc tăng nhẹ.
Nên cụ nào mua để ở thì tầm này hoặc ra đầu năm mua hợp lý rồi.
An Bình Homeland, Nam An Khánh bán toàn 9x triệu/m2 cả, mà toàn diện tích to thì lấy cái gì kéo giá xuống sâu được.
Khu này tỉ lệ lấp đầy cao, nhu cầu thực nhiều, hạ tầng vành đai 3.5 đang hoàn thiện, Metro số 5 đã khởi công, giảm sâu e là không thể.

:v nhặt xác mấy thanh niên vay margin thôi mà mấy ông thu nhập ko ổn định vay chứ tầm 3 4 tỏi là nhanh đi nhất
Mà chưa tăng thì cũng thong dong cầm 5 6 tỷ bắt dao nhịp đầu thì thà cầm gửi tiết kiệm lại chẳng êm, tội gì đi mua căn giá cho thuê chưa tới 12tr =)
Cơ bản là đội lái nó cũng cần đè giá còn gom hàng sóng các năm tới nữa

 

[TreeBoo]

Theo nhận định cá nhân em thì đầu năm tới nếu vĩ mô không có gì biến động thì giá sẽ ngừng giảm mà đi ngang hoặc tăng nhẹ.
Nên cụ nào mua để ở thì tầm này hoặc ra đầu năm mua hợp lý rồi.
An Bình Homeland, Nam An Khánh bán toàn 9x triệu/m2 cả, mà toàn diện tích to thì lấy cái gì kéo giá xuống sâu được.
Khu này tỉ lệ lấp đầy cao, nhu cầu thực nhiều, hạ tầng vành đai 3.5 đang hoàn thiện, Metro số 5 đã khởi công, giảm sâu e là không thể.

NAK thì thôi. Em quan tâm An Bình, cụ có nhận định gì về con này ko?

 

[Diệu Trường]

:v nhặt xác mấy thanh niên vay margin thôi mà mấy ông thu nhập ko ổn định vay chứ tầm 3 4 tỏi là nhanh đi nhất
Mà chưa tăng thì cũng thong dong cầm 5 6 tỷ bắt dao nhịp đầu thì thà cầm gửi tiết kiệm lại chẳng êm, tội gì đi mua căn giá cho thuê chưa tới 12tr =)
Cơ bản là đội lái nó cũng cần đè giá còn gom hàng sóng các năm tới nữa

Cụ làm như cả thị trường toàn người vay đòn bẩy cao, gió rung nhẹ cái rụng hết cả cuống. Ko gồng đc thì họ bán là chuyện bình thường, lãi suất lên cũng chưa cao bằng ngày xưa, có gì đâu mà phải dẫm đạp lên nhau để bán vội. Chứng khoán với vàng tăng vù vù, tiền gửi tiết kiệm 7% 1 năm chỉ = cây trần. Khi mọi thứ khác đắt đỏ người ta lại quay lại bất động sản, bds vẫn là kênh hấp thụ lạm phát, giữ tài sản tốt. Cầm 5 6 tỷ gửi tiết kiệm cũng sốt ruột lắm chứ ko thong dong đâu, trong mọi hình thức đầu tư gửi tiết kiệm vẫn luôn là kênh kém hấp dẫn nhất.

 

[Fakker]

Cụ làm như cả thị trường toàn người vay đòn bẩy cao, gió rung nhẹ cái rụng hết cả cuống. Ko gồng đc thì họ bán là chuyện bình thường, lãi suất lên cũng chưa cao bằng ngày xưa, có gì đâu mà phải dẫm đạp lên nhau để bán vội. Chứng khoán với vàng tăng vù vù, tiền gửi tiết kiệm 7% 1 năm chỉ = cây trần. Khi mọi thứ khác đắt đỏ người ta lại quay lại bất động sản, bds vẫn là kênh hấp thụ lạm phát, giữ tài sản tốt. Cầm 5 6 tỷ gửi tiết kiệm cũng sốt ruột lắm chứ ko thong dong đâu, trong mọi hình thức đầu tư gửi tiết kiệm vẫn luôn là kênh kém hấp dẫn nhất.

ngồi hóng thôi, lúc thị trường lên ai chẳng là nhà đầu tư, thủy triều xuống mới biết ai cởi chuồng mà

 

[Luu Lehong]

Căn 2N, 2VS 55m2 ở SA1 khu Smart City thấy đang rao trong nhóm dân cư là 5 tỷ 4
Vãi thật, giờ các nhà đầu tư vẫn thấy tự tin lắm!

 

[meoden85]

E cũng mới chốt đc căn bên G3-sola 76m. 6.350t. Mua ở lên cũng ko rõ đắt rẻ.

 

[hafosu]

Theo nhận định cá nhân em thì đầu năm tới nếu vĩ mô không có gì biến động thì giá sẽ ngừng giảm mà đi ngang hoặc tăng nhẹ.
Nên cụ nào mua để ở thì tầm này hoặc ra đầu năm mua hợp lý rồi.
An Bình Homeland, Nam An Khánh bán toàn 9x triệu/m2 cả, mà toàn diện tích to thì lấy cái gì kéo giá xuống sâu được.
Khu này tỉ lệ lấp đầy cao, nhu cầu thực nhiều, hạ tầng vành đai 3.5 đang hoàn thiện, Metro số 5 đã khởi công, giảm sâu e là không thể.

Chuẩn, em cũng vừa mua thêm 1 căn Stu khu TC quanh 3,1 đồng full đồ, cho thuê. Có đi thì cũng đi mấy ông lướt cọc thôi, đầu tư để lâu dài thì chả sợ gì

 

[Luu Lehong]

Chuẩn, em cũng vừa mua thêm 1 căn Stu khu TC quanh 3,1 đồng full đồ, cho thuê. Có đi thì cũng đi mấy ông lướt cọc thôi, đầu tư để lâu dài thì chả sợ gì

Mình có căn 55,7 m định cho thuê để thu 11T/ tháng còn phải bán vội chuyển sang mua nhà đất để giữ tiền. Vì bỏ tiền 4 tỷ thời điểm đó để thu 140Tr/năm có khác gì mình thành thằng đầy tớ làm nhà sắm sửa nội thất để đi hầu thiên hạ không?. Bác mua 3,1T cho thuê, cứ cho là được 7T/tháng thì dòng tiền có bõ không bác?. Mà còn nhiều cái hệ lụy liên quan chứ không phải cứ có cái CC cho thuê lấy 7T /tháng liên tục được đâu. Sau 5-6 năm cái nhà ấy còn khấu hao cũ đi, xuống giá thì hiệu quả đầu tư thế nào?

 

[Thaotunglio]

E vừa nghe tin ls vietinbank lên 14%, thế thì có mà chết à các bác, chung cư thế cắt lỗ thật à

 

[Thaotunglio]

Với số tiền 4 tỷ n

Mình có căn 55,7 m định cho thuê để thu 11T/ tháng còn phải bán vội chuyển sang mua nhà đất để giữ tiền. Vì bỏ tiền 4 tỷ thời điểm đó để thu 140Tr/năm có khác gì mình thành thằng đầy tớ làm nhà sắm sửa nội thất để đi hầu thiên hạ không?. Bác mua 3,1T cho thuê, cứ cho là được 7T/tháng thì dòng tiền có bõ không bác?. Mà còn nhiều cái hệ lụy liên quan chứ không phải cứ có cái CC cho thuê lấy 7T /tháng liên tục được đâu. Sau 5-6 năm cái nhà ấy còn khấu hao cũ đi, xuống giá thì hiệu quả đầu tư thế nào?

Với số tiền 4 tỷ ko mua cc thì mua đất đâu được bác, mua đất nền vùng ven ạ