[Funland] Vin Smart City thế nào

[richardyang]

E vừa vào 2 căn loại 2N lumi, tầng đẹp, chênh 1t3. Nghe cc hô cũng thấy run phết

Lumi có làm cầu nối sang VSC không cụ nhỉ

 

[FuongNG]

Bỏ công nằm vùng, đi mầy mò, theo dõi thường xuyên tự cụ có câu trả lời thôi.

Quả căn I3 này bán giá 3.6t đúng ảo, chắt lướt lát dã man quá giờ không gồng nổi mới bán giá này chứ toà I mà bán 3.6t em thấy giảm đến mức khó tin quá

 

[FuongNG]

l

Nay e mới chính thức lên ngồi vào bàn làm nốt hồ sơ chuyển nhượng (mua) với CĐT. Hi vọng ít thời gian nữa lại được dịp vào lại thớt này “khoe” với các cụ

 

[nguyensan999]

Có mợ gì bên trên nói khôgn trọng tâm nên mình cũng ko muốn tranh luận nhiều , mất thời gian.
Nếu các cụ định mua Vinsmart thì nên đi xuống dứoi đó nhiều vào mà nắm bắt thông tin.
Đừng lên mạng nghe mấy bà mợ đưa ra các thông tin ko cụ thể như là bảo sắp tới ra hàng nhiều bla bla
Sắp tới là bao giờ, nhiều là bao nhiêu và vị trí ở đâu, loại hình căn hộ là gì bình dân hay trung cao cấp, tiêu chuẩn bàn giao thế nào, chủ đầu tư uy tín hay ko ...
Nếu định mua Vinsmart thì tìm hiểu các nơi có vị trí tương đương, sắp tới có bên An Khánh, rồi An Bình Home land , dự kiến giá đều 9x hết , trước nhiều cụ trong này hy vọng 7x giờ chắc thất vọng lắm.
VSM hay các chỗ khác thời điểm cuối năm này là nhiều hạng để chọn lắm.

 

[bigbanana]

em có mấy cái, cụ cần em gửi cho. Tiện cụ nào có group hàng bên OCP1 cho em xin với ạ, em tìm mà chưa có

Cụ cho em link mấy group bên smart với ạ. tks cụ

 

[December.hanoi]

Quả căn I3 này bán giá 3.6t đúng ảo, chắt lướt lát dã man quá giờ không gồng nổi mới bán giá này chứ toà I mà bán 3.6t em thấy giảm đến mức khó tin quá

ko chỉ I3, rất nhiều tòa khác nhé. Cụ lật lại vài chục trang trước, có cụ Trà Lý trong này mua tòa nào cách đây 2-3 tháng giá hơn 120tr/m đấy. Nói thì bảo bốc phét nhưng mấy cháu choi choi cơ quan e đang kẹp 5 căn ở đây luôn. Đây là Smart, e biết tạm tạm chứ ko nắm rõ. Còn bên OCP thì e nắm rõ hơn. E bảo hiện tại smart và ocp đang giảm khoảng 10-12% so với đỉnh tháng 10-11 mà thanh khoản còn khó, trong bối cảnh ls đang tăng cao, hết HTLS, cung hàng thì ra bạt ngàn, qtrong nhất toàn đầu cơ, vay bank max 70-80%.
1-2 cmt của e hay cc khác nó ko phải kim chỉ nam. Nên các cụ định mua tìm hiểu là rõ ngay.

 

[December.hanoi]

em không tìm mua cụ ạ

cụ nắm rõ OCP mà có link group zalo chuyển nhượng bên ấy thì cho em xin qua thư nhé. Tks cụ

link zalo cụ vào group face, các bạn sales gửi lên đầy đó thôi. trc e bị add vào nhiều quá e out hết r. Theo dõi trên face thôi, ngày nào cũng hiện lên face e nên e nắm tương đối gọi là sát. Bên OCP vị trí, đặc điểm các tòa e thuộc r nên chỉ cần tòa, căn, giá....là e nắm đc và so sánh các căn vs nhau, các giai đoạn trước và hiện tại. Cụ thử xem.
Theo dõi trên face e thấy theo dõi dễ hơn zalo nhiều đấy, đỡ bị trôi tin nữa

 

[Mạnh Nguyễn Vinhomes]

Theo các bác giờ mua để ở đã phù hợp chưa hay đợi thêm sau Tết? Nhà em sẽ giảm tối đa vay bank. Tăng vay mượn ae. Nghe các bác nói hứng rủi ro, giữ than hồng mà em lại phân vân.

Tầm này và ra tết nền giá chắc không khác nhiều đâu cụ, trừ khi có biến động nhiều về lãi suất.
Cụ mua ở thì theo em nên theo dõi sát, căn nào phù hợp với nhu cầu thì mạnh dạn trả giá theo kỳ vọng, nếu được thì múc, không thì lại theo dõi thêm.
Em không chắc tầm này đã là giá tốt nhất (ai mà biết tương lại được), nhưng vị thế mua đã tốt hơn trước nhiều rồi.

 

[Muối08]

em có mấy cái, cụ cần em gửi cho. Tiện cụ nào có group hàng bên OCP1 cho em xin với ạ, em tìm mà chưa có

Cụ inb em vào mấy nhóm đó với ạ, e cũng đang quan tâm khu đó. Cám ơn cụ!

 

[shinthoi]

Nói chung VSM em ko biết, nhưng phía OCP là giảm rõ rệt đó, mà giao dịch chắc cũng ít theo. Em biết 2 quả bán căn góc 65m ( 2N+2vs S109 với S103 giá tầm 4,6 net tầm tháng 10,11 ) giờ đang cho thuê với rao cho thuê 9-10 đồng 1 tháng còn mệt kìa ( vì S giờ phí dịch vụ cao rồi, nên chi phí cho ng thuê cũng độn theo.)
Giờ các căn góc nt cũng chỉ rao tầm 4,3 4,4 thì rõ là giảm ( tất nhiên cũng có chút ảnh hưởng hướng + đồ đạc ).
Căn của em có thời điểm nếu mạnh dạn là có khi 4,3 4,4 sút được ( neo theo giá 2 căn kia ( có 1 căn hàng xóm cách 3 hộ ) , giờ chắc sút thì cũng chỉ tầm 4,1 4,2 là căng.

 

[Taochu]

Thực ra giá giảm hay tăng là các cụ mua căn thứ n quan tâm thôi chứ cụ gì trên đây đi tìm mua căn đầu tiên thì băn khoăn làm gì. Mua cái nhà để ở thì cứ hợp ví, hợp ý là mua. Có nhà rồi, an yên rồi thì tư tưởng thoải mái, ổn định cuộc sống lại tập trung kiếm tiền còn đẻ ra căn khác. Thời gian lượn các topic đi hỏi thì tập trung kiếm tiền. Trước đây em cũng còm đại ý thế này trong thớt của cụ một cụ lập pic hỏi mua nhà đất Q Hoàng Mai, khu Lĩnh Nam quanh 7tỷ xong có mấy cụ vào còm xui đi thuê. Ác một chỗ mấy cụ xui đi thuê còn tính số tiền đó gửi tk thì thuê đến già luôn, lại thực chất toàn cụ có trong tay 5-7 căn nhà rồi. Ahihi giờ đánh đùng phát Hoàng Mai, Thường Tín quy hoạch VOP tung ra, giá đất nền khu đó lại tăng nhẹ cũng 10% rồi, khu nào giảm chứ quanh HM Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên tăng kinh luôn. Thế nên đời chả biết đâu mà lần, cụ gì có 7ty lúc đó không chốt mà cứ loanh quanh nghe các cụ xúi chờ sập thì giờ lại ngồi biết thế với ước gì.

 

[cauchu]

Mua đầu tư còn phải so đo hiệu quả dòng tiền, chứ mua cái nhà để ở thì nó là do duyên, đã thấy thích mua

Các bác sale cứ đánh lộn đỏ đen, đầu tư hay ở cũng đều trả bằng tiền, tiền hình thành từ lao động, mà căn nhà đầu tiên chính là căn đánh đổi nhiều ngày công nhất. Nếu b tặc lưỡi thì là làm khổ chính bạn, vợ con bạn gánh khổ cùng bạn.

 

[CameliaUSA]

Các bác sale cứ đánh lộn đỏ đen, đầu tư hay ở cũng đều trả bằng tiền, tiền hình thành từ lao động, mà căn nhà đầu tiên chính là căn đánh đổi nhiều ngày công nhất. Nếu b tặc lưỡi thì là làm khổ chính bạn, vợ con bạn gánh khổ cùng bạn.

Đến lúc nó tăng thì lại giá như nên ko biết thế nào mà lần đâu cụ.

 

[Long1188]

Thực ra giá giảm hay tăng là các cụ mua căn thứ n quan tâm thôi chứ cụ gì trên đây đi tìm mua căn đầu tiên thì băn khoăn làm gì. Mua cái nhà để ở thì cứ hợp ví, hợp ý là mua. Có nhà rồi, an yên rồi thì tư tưởng thoải mái, ổn định cuộc sống lại tập trung kiếm tiền còn đẻ ra căn khác. Thời gian lượn các topic đi hỏi thì tập trung kiếm tiền. Trước đây em cũng còm đại ý thế này trong thớt của cụ một cụ lập pic hỏi mua nhà đất Q Hoàng Mai, khu Lĩnh Nam quanh 7tỷ xong có mấy cụ vào còm xui đi thuê. Ác một chỗ mấy cụ xui đi thuê còn tính số tiền đó gửi tk thì thuê đến già luôn, lại thực chất toàn cụ có trong tay 5-7 căn nhà rồi. Ahihi giờ đánh đùng phát Hoàng Mai, Thường Tín quy hoạch VOP tung ra, giá đất nền khu đó lại tăng nhẹ cũng 10% rồi, khu nào giảm chứ quanh HM Thanh Trì, Thường Tín, Phú Xuyên tăng kinh luôn. Thế nên đời chả biết đâu mà lần, cụ gì có 7ty lúc đó không chốt mà cứ loanh quanh nghe các cụ xúi chờ sập thì giờ lại ngồi biết thế với ước gì.

Chúc mừng cụ, HM vị trí cũng rất đẹp, chỉ là chưa phát triển xứng tầm thôi, dư địa tăng giá bốc đầu còn nhiều.

 

[beautycenter3866]

Chúc mừng cụ, HM vị trí cũng rất đẹp, chỉ là chưa phát triển xứng tầm thôi, dư địa tăng giá bốc đầu còn nhiều.

Cụ nhận định giống em!! Bản thân em không chơi HM mà tập trung LB nhưng cũng rất thích HM bốc mạnh!! LB giáp 5 quận là tây hồ, ba đình, hoàn kiếm, hai bà, hoàng mai thì có mỗi HM vẫn hơi kém!! HM bốc thì HM lợi 10 bên LB cũng đc 3-4!!

 

[truongvoky1981]

Giảm càng mạnh càng tốt để người có tiền mua
Thế nên nó lại chẳng giảm mới hay

 

[December.hanoi]

An bình home land đây cc. . Mấy toà MIK an khánh có giá thăm dò tt chưa cc?

 

[songchamlai]

Thế mợ bảo giờ đầu tư cái gì vì đi gửi tk thì ai cũng biết rồi.
Chứng thì lỗ. Năm 2025 đa phần amater là lỗ.
Vàng, bạc thì cũng đang đỉnh.
Chung cư cũng đang đỉnh, cho thuê chẳng dc bao nhiêu nhưng vẫn là 1 phương án an toàn, có dòng tiền đều đặn.
Cầm tiền mặt hoặc gửi tiết kiệm nhiều lúc cũng rủi ro phết đấy. Thấy chứng lên vàng lên sốt ruột quá rút ra làm tí lại lỗ 10-20% cũng rất bình thg luôn. Mua cc cho thuê vứt đó ko quan tâm 4-5 năm sau quay lại giá nó cũng ở mức khác rồi.

Tôi gửi tk suốt từ 2022 giờ lại quay vòng mới có gì phải lo. Tiền lãi tôi cứ lấy ra ăn tiêu đã. Nếu chính sách có thay đổi thì tính sau cụ ạ.

 

[truongvoky1981]

Tôi gửi tk suốt từ 2022 giờ lại quay vòng mới có gì phải lo. Tiền lãi tôi cứ lấy ra ăn tiêu đã. Nếu chính sách có thay đổi thì tính sau cụ ạ.

Dạ Cụ nhiều tiền thì gửi từ 2022 lấy tiền ăn tiêu chứ em đã ít tiền mà cầm tiền từ 2022 ko mua nhà hay vàng thì giờ chắc vợ chửi cho suốt ngày Cụ ạ

 

[taixebechandai]

An bình home land đây cc. . Mấy toà MIK an khánh có giá thăm dò tt chưa cc?

Giá này còn thêm 3tr/m tiền chênh nữa, thành ra giá 79