[Funland] Vin Smart City thế nào

[CameliaUSA]

Cụ cho em hỏi cuối 2022 cụ vay nhiều hơn hay ít hơn hiện tại?

Ko nhiều, e còn đang tiếc giữa 2024 nhiều gói vay cố định 3 năm 7% mà ko vay ấy.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Cụ tháng 12 có rất nhiều cmt thông tin về lãi suất và thị trường giúp nhiều người có thông tin giá trị, em đồng ý và cảm ơn các thông tin của cụ. Cụ chê Smart e nghĩ cũng chẳng sao vì tùy vào nhu cầu và khả năng của mỗi người. Nhưng so sánh Smart và con MIK Nam An Khánh mà cụ nghĩ rằng Smart cửa dưới thì đúng là hơi có chút vấn đề. Còn việc đu đỉnh thì thị trường nào cũng sẽ có người đu đỉnh thôi, bên OCP cũng vậy.

 

[ncs]

Nhầm to nhé. Cuối năm 2022 giống cuối 2025 thôi. Còn toàn bộ là những cái khác là sai. Hiện tại ko phải chững mà là mất thanh khoản. T1.2023 cũng cái mặt e báo ls giảm đầu tiên trên OF này nhé. Nhờ ơn Đảng và CP bơm tiền ồng ộc mà ae mới ăn đc đoạn từ 2023. Nhưng nhiều người như cụ, nghĩ đó là nghĩa vụ của NN phải bơm tiền để mình lướt . Có rồi lại muốn có thêm. Nhưng hiện tại ko giống 2023, bơm cho các cụ lướt đâu nhé. Mà còn khắc nghiệt hơn cả 2022.
Tầm tháng 10.2025 cụ mua Lakeside gần 90 chục củ/m giá vay thì bây h cũng chưa cảm nhận đc đâu, vẫn HTLS mà, nên ko nóng đít. Chứ hết HTLS là thấy nhau liền, còn chưa kể bên Smart của cụ nữa. Có phải ae nào cũng toàn tiền thịt như cụ đâu.

Cụ giờ hay sa đà vào những tranh cãi cá nhân vô bổ. Nói chung chung thôi nếu cụ muốn đưa nhận định của mình

 

[BigboyHN]

Cụ tháng 12 có rất nhiều cmt thông tin về lãi suất và thị trường giúp nhiều người có thông tin giá trị, em đồng ý và cảm ơn các thông tin của cụ. Cụ chê Smart e nghĩ cũng chẳng sao vì tùy vào nhu cầu và khả năng của mỗi người. Nhưng so sánh Smart và con MIK Nam An Khánh mà cụ nghĩ rằng Smart cửa dưới thì đúng là hơi có chút vấn đề. Còn việc đu đỉnh thì thị trường nào cũng sẽ có người đu đỉnh thôi, bên OCP cũng vậy.

Mỗi ng 1 khẩu vị 1 quan điểm cụ nhé. E ko chê Smart mà e vào để cân bằng lại độ ngáo và độ bơm thổi của các cụ thôi. .
Rõ ràng 1 số điểm như e đã nói từ trang trc, chính các cụ lấy ra để lấy làm ưu điểm mạnh cho Smart từ năm ngoái, khi chưa có Mik. Bây h Smart thua cái này so vs Mik thì cc thấy tn? Cc ó thấy e so j về cảnh quan, tiện ích chưa ....Mặc dù e biết trong Smart mấy toà I cư dân kêu như mả. E ko có Smart nhưng e nằm vùng trong các nhóm cư dân của cac KDT để nắm thông tin chứ ko phải ko biết j đâu nhé.
OCP cũng vậy, nhưng cụ sang pic OCP xem nhé. Nó khác vs vs hoá bất cần đời bên này đấy. Và e nói thêm, cụ cũng là người bảo e vớ vẩn khi quý 3 năm ngoái vào can ae đây. Chắc cụ ko nhận ra.
Bây h rất nhiều ae mua thời điểm đó cần cc giải cứu đấy. Vì họ đang nợ rất nhiều.

 

[BigboyHN]

Cụ giờ hay sa đà vào những tranh cãi cá nhân vô bổ. Nói chung chung thôi nếu cụ muốn đưa nhận định của mình

Nói chung chung đã ko phải e. E care các cụ nghĩ j sao? E còn nhớ dc cả cụ bán căn hộ ở Hải phoòng đấy. E tham gia đủ lâu, nhớ đủ kỹ và có dữ liệu từ chính cc. Cc nếu muốn đóng góp hoặc giao lưu thì máu lửa hơn đi. Cụ chưa giao lưu đủ sâu và đủ lâu để đánh giá toàn bộ. E chỉ ngại phải đi nịnh hoặc làm vừa lòng nhau thôi. Chứ ko ngại nói thẳng.

 

[Tú Nguyễn Kiều Thanh]

Mỗi ng 1 khẩu vị 1 quan điểm cụ nhé. E ko chê Smart mà e vào để cân bằng lại độ ngáo và độ bơm thổi của các cụ thôi. .
Rõ ràng 1 số điểm như e đã nói từ trang trc, chính các cụ lấy ra để lấy làm ưu điểm mạnh cho Smart từ năm ngoái, khi chưa có Mik. Bây h Smart thua cái này so vs Mik thì cc thấy tn? Cc ó thấy e so j về cảnh quan, tiện ích chưa ....Mặc dù e biết trong Smart mấy toà I cư dân kêu như mả. E ko có Smart nhưng e nằm vùng trong các nhóm cư dân của cac KDT để nắm thông tin chứ ko phải ko biết j đâu nhé.
OCP cũng vậy, nhưng cụ sang pic OCP xem nhé. Nó khác vs vs hoá bất cần đời bên này đấy. Và e nói thêm, cụ cũng là người bảo e vớ vẩn khi quý 3 năm ngoái vào can ae đây. Chắc cụ ko nhận ra.
Bây h rất nhiều ae mua thời điểm đó cần cc giải cứu đấy. Vì họ đang nợ rất nhiều.

Thế e ko nhớ thật, em nói thật bơm thôi thì là do dân đầu cơ, em cũng chả bơm, nhưng thổi giá thì toàn thị trường Hà Nội đều tăng, trong vành đai 3 giờ toàn 120 - 150 thôi, giá vẫn gấp rưỡi đến gần gấp 2 Smart. Mà thị trường Smart nó rộng (nhiều ng biết) nên nhiều người kêu nó ngáo chứ chung cư e đang ở nó cũng ngáo bỏ mẹ, mấy chung cư cũ ở Linh Đàm cũng 90tr/m2 thì lại chả quá ngáo. Thế nên ngáo giá ở chung cư là tình trạng chung thôi cụ.

 

[TreeBoo]

Mỗi ng 1 khẩu vị 1 quan điểm cụ nhé. E ko chê Smart mà e vào để cân bằng lại độ ngáo và độ bơm thổi của các cụ thôi. .
Rõ ràng 1 số điểm như e đã nói từ trang trc, chính các cụ lấy ra để lấy làm ưu điểm mạnh cho Smart từ năm ngoái, khi chưa có Mik. Bây h Smart thua cái này so vs Mik thì cc thấy tn? Cc ó thấy e so j về cảnh quan, tiện ích chưa ....Mặc dù e biết trong Smart mấy toà I cư dân kêu như mả. E ko có Smart nhưng e nằm vùng trong các nhóm cư dân của cac KDT để nắm thông tin chứ ko phải ko biết j đâu nhé.
OCP cũng vậy, nhưng cụ sang pic OCP xem nhé. Nó khác vs vs hoá bất cần đời bên này đấy. Và e nói thêm, cụ cũng là người bảo e vớ vẩn khi quý 3 năm ngoái vào can ae đây. Chắc cụ ko nhận ra.
Bây h rất nhiều ae mua thời điểm đó cần cc giải cứu đấy. Vì họ đang nợ rất nhiều.

Cụ này trí nhớ đáng sợ thế chắc cụ đàn ông. Chứ chị em phụ nữ đẻ xong mất não hết.

 

[TreeBoo]

Thế e ko nhớ thật, em nói thật bơm thôi thì là do dân đầu cơ, em cũng chả bơm, nhưng thổi giá thì toàn thị trường Hà Nội đều tăng, trong vành đai 3 giờ toàn 120 - 150 thôi, giá vẫn gấp rưỡi đến gần gấp 2 Smart. Mà thị trường Smart nó rộng (nhiều ng biết) nên nhiều người kêu nó ngáo chứ chung cư e đang ở nó cũng ngáo bỏ mẹ, mấy chung cư cũ ở Linh Đàm cũng 90tr/m2 thì lại chả quá ngáo. Thế nên ngáo giá ở chung cư là tình trạng chung thôi cụ.

Linh Đàm thì chịu rồi, nhà nát bấy mà giá vẫn cao.
Trong vđ3 giá cao mạn Thanh Xuân, Cầu Giấy thôi. Thích rẻ hơn cụ qua Định Công, Khương Đình, rẻ nữa thì Kim Văn Kim Lũ cũng có, có phải chỗ nào cũng 120-150 đâu.

 

[BigboyHN]

Cụ này trí nhớ đáng sợ thế chắc cụ đàn ông. Chứ chị em phụ nữ đẻ xong mất não hết.

Đàn ô đàn bà j cũng vậy. Việc j cũng thế. Để tâm thì sẽ nhớ. Mỗi trg hợp là 1 thông tin về vị trí, giá, dự án để tổng hợp. . Đây là nghề tay trái của e. Nghề tay phải thì là mảng bank. Cụ thích có thể ra đề. E sẵn sàng giao lưu và đọc chi tiết như những trg hợp trên.

 

[CameliaUSA]

Smart dạo này nhiều căn đẹp giá tốt quá mà ko có tiền ôm hết tiếc thật. 🥲

 

[BigboyHN]

Thế e ko nhớ thật, em nói thật bơm thôi thì là do dân đầu cơ, em cũng chả bơm, nhưng thổi giá thì toàn thị trường Hà Nội đều tăng, trong vành đai 3 giờ toàn 120 - 150 thôi, giá vẫn gấp rưỡi đến gần gấp 2 Smart. Mà thị trường Smart nó rộng (nhiều ng biết) nên nhiều người kêu nó ngáo chứ chung cư e đang ở nó cũng ngáo bỏ mẹ, mấy chung cư cũ ở Linh Đàm cũng 90tr/m2 thì lại chả quá ngáo. Thế nên ngáo giá ở chung cư là tình trạng chung thôi cụ.

Kk. Chính các cụ cũng thấy ngáo thì nên để lãi suất, chính sách tiền tệ đập cho đỡ ngáo vậy. Vừa r là gd thơm cũng như thối, cá mè 1 lứa, ko có phân hoá j cả. Thì bây h là gd như vậy.
Vậy mà ở đây vẫn có cụ nói tiềm năng tiếp, kỳ vọng vào tăng trg 10% để CP bơm tiền, hy vọng giá lên tiếp để lướt đó thôi. Ăn đã nhiều nên trả lại 1 ít. Còn tham thì sẽ phải trả lại nhiều ít cụ ợ.

 

[TreeBoo]

Đàn ô đàn bà j cũng vậy. Việc j cũng thế. Để tâm thì sẽ nhớ. Mỗi trg hợp là 1 thông tin về vị trí, giá, dự án để tổng hợp. . Đây là nghề tay trái của e. Nghề tay phải thì là mảng bank. Cụ thích có thể ra đề. E sẵn sàng giao lưu và đọc chi tiết như những trg hợp trên.

Đề đạc j đâu. Em vào đây hóng hớt cho vui thôi. Ước j em có trí nhớ của cụ

 

[BigboyHN]

Đề đạc j đâu. Em vào đây hóng hớt cho vui thôi. Ước j em có trí nhớ của cụ

E học Gua rừn bốc phét thôi. Cụ ấy già mà vẫn học và ngâm cứu thì cớ j mình ko vậy. Càng vậy càng minh mẫn đấy.

 

[AMATAX]

Tầm tháng 6 2025 em có nghía Vsc thì căn 2N tầm 4 tỷ còn bên OCP1 2N như Be là 3.7 tỷ đã chênh 400 tr so với hdmb 3,3 tỷ ko biết 2026 đã trở về giá trị thực chưa nhể

 

[CameliaUSA]

Tầm tháng 6 2025 em có nghía Vsc thì căn 2N tầm 4 tỷ còn bên OCP1 2N như Be là 3.7 tỷ đã chênh 400 tr so với hdmb 3,3 tỷ ko biết 2026 đã trở về giá trị thực chưa nhể

Về giá trị thực rồi cụ ạ, tiền đó giờ cụ mua được 1 ngủ.

 

[taychoi2403]

chủ yếu là tiếc tiền đâm 2 hầm thì đắt mà vẫn không đủ chỗ.
Thôi thì ma số thành cái nhà nổi 7 tầng đi lùa user
Nói chung bọn MIK này vẫn lôm côm

Sao Việt Nam mình cứ tiếc tiền làm cái hầm ấy nhỉ? Thêm hầm giá bán được cao hơn, dễ bán hơn. Em bên Paris nhà 8-10 tầng thôi mà nó xây tận 4 tầng hầm để xe luôn. Mình 30-50 tầng mà không xây hẳn 5-6 tầng hầm để xe cho sướng nhỉ?

 

[AMATAX]

Về giá trị thực rồi cụ ạ, tiền đó giờ cụ mua được 1 ngủ.

Tiền mất giá nhanh quá Vàng vẫn là chân ái

 

[taychoi2403]

Smart dạo này nhiều căn đẹp giá tốt quá mà ko có tiền ôm hết tiếc thật. 🥲

Nếu cụ tài chính khỏe cứ ra bank họ cho vay liền. Thấy giá tốt mà không mua được thì tiếc lắm.

 

[TreeBoo]

Sao Việt Nam mình cứ tiếc tiền làm cái hầm ấy nhỉ? Thêm hầm giá bán được cao hơn, dễ bán hơn. Em bên Paris nhà 8-10 tầng thôi mà nó xây tận 4 tầng hầm để xe luôn. Mình 30-50 tầng mà không xây hẳn 5-6 tầng hầm để xe cho sướng nhỉ?

Vì làm hầm đắt và lâu cụ ạ. 5-6 hầm chắc làm hết 1,5 năm. Làm nổi rẻ hơn nhiều chứ.

 

[truongvoky1981]

Cả HN chắc dc 2 ông 5 hầm: Pacific và Royal. Royal có 2 hầm TTTM nên đúng ra chỉ 3 hầm. 5 hầm theo e cũng là quá nhiều.