[Funland] Vinhomes Wonder Park Đan Phượng liệu có nóng ?

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Mô hình phát triển giống TQ các đường vành đai và các trục đường xuyên tâm. Càng vành đai trong thì càng đắt, trong cùng vành đai thì khu vực nào càng gần các ga tàu điện metro, khu hành chính công, tài chính thì càng đắt.

Vâng cụ ạ, nếu nhìn về giá và quy hoạch các khu đô thị mới thấy đất nước mình còn quá nhiều dư địa, đất nước đang phát triển cũng là giai đoạn tốt để đầu tư, chứ khi định hình phát triển rồi thì lại khó, cơ hội thu hẹp.

các cụđánh giá dựán này mà khởiđộng thì VĐP có hưởng lợi nhiều ko.

1750238505200.png

https://nhandan.vn/du-an-khu-cong-nghe-cao-sinh-hoc-ha-noi-tang-toc-post884656.html

Nhiều cụ ạ, nhưng quan trọng là triển khai & vận hành. Nhưng cái đó chắc phải lâu lâu. Chứ chỉ cần thông trục tây thăng long thôi là cũng đã khác rồi ạ.

 

[banhmybate]

Haha!! Đúng giọng sale!! Tôi không tiếp chuyện!! Xa là xa đừng đánh tráo khái niệm bạn ơi!! 2km láng đi lâu vì dân đông đúc, phát triển mạnh!! 11km bạn kêu gần nhanh thì chứng tỏ chỗ đó quê mùa chẳng phát triển gì nên làm gì có dân đi lại đông!! Trước khi phát biểu phải suy nghĩ trước vấn đề 2 mặt đi đã rồi hãy nói!!

Chuẩn bác nhỉ, thế đi từ ĐP đến Hà Đông thì cũng phải đi 11km + 2km đường Láng mà, chứ có bay được đâu.

 

[gachipchip]

Cháu thấy sale kêu sắp mở bán chung cư khu này à các cụ , đã thấy triển khai gì đâu mà mở bán nhỉ

 

[bibi6789]

Cháu thấy sale kêu sắp mở bán chung cư khu này à các cụ , đã thấy triển khai gì đâu mà mở bán nhỉ

Chung cư liệu giá dự bn các cụ

 

[hanoi666]

Cháu thấy sale kêu sắp mở bán chung cư khu này à các cụ , đã thấy triển khai gì đâu mà mở bán nhỉ

Dưới này cc chắc vài toà cụ nhỉ?

 

[gachipchip]

Chung cư liệu giá dự bn các cụ

Nhà cháu cũng chưa có thông tin giá cụ ạ

 

[Zunbo]

Cái nhà tận Đan Phượng, 360m2 đất giá hơn trăm tỷ cụ thể là 125 tỷ mà các cụ còn bảo rẻ được thì nể thật. Hồ thì hồ chứ, cái hồ bé tí tẹo chứ có to đẹp như bên OCP1 đâu mà giá chắc ngang ngửa.

Em có một cảm giác đấy là các cụ nghe giá nhà lên cao cao mãi, số càng lúc càng to nghe mãi cũng quen, ko thấy giật mình nữa. Tuy nhiên các cụ nghe là một chuyện, xuống tiền là chuyện khác. Một người chỉ chứng minh thu nhập để vay được 20 tỷ thì giá nhà lên họ buộc phải mua căn nhà kém hơn với giá ấy chứ ko thể vay cố lên 30 tỷ được. Chưa nói đến trả được hay không, vay nó có ngưỡng thôi, quá ngưỡng ko chứng minh được là ko vay được. Đâm ra tầm này nhìn hàng to tiền em không thấy thơm, con số lên mãi đến lúc khó bán lắm, lúc muốn bán thật, giá có khi lại thấp hơn cái giá "thị trường" mà người ta nghĩ nhiều".

Và đừng ai nghĩ trăm tỷ với người giàu đáng gì. Đội tiền thịt em biết mua bán món to họ còn tính chán chứ đừng nói đội tiền vay. Nhìn họ cứ ném ra ầm ầm 1 căn vài trăm tỷ lại tưởng dễ, nhưng cũng tính nát nước ra đấy, đa số là thế. Giờ này làm ăn có dễ đâu mà không tính kỹ

Ngày càng khó làm ăn . Mà giá đất thì lên phi mã cụ ạ . 🥹 tân tây đô lk cũng toàn 15-18-20tỷ . Lên ntn e đã thấy chóng mặt rồi mà nhiều cụ mg bảo vẫn còn lên nữa .

 

[Gà lắm cơ]

Ngày càng khó làm ăn . Mà giá đất thì lên phi mã cụ ạ . 🥹 tân tây đô lk cũng toàn 15-18-20tỷ . Lên ntn e đã thấy chóng mặt rồi mà nhiều cụ mg bảo vẫn còn lên nữa .

Môi giới chẳng nhẽ họ chào bán nhà cho cụ họ lại bảo là giá này anh mua vào sau khó kiếm khách bán lại lắm à

Giá lên nữa hay không em không biết. Nhưng thực tế hiện nay là: giá nhà mới mở bán toàn hàng đắt đến rất đắt là chủ yếu và chính sách tiền tệ cũng nới lỏng chưa từng có để các cụ dễ mua hàng đắt hơn, lại thêm chính sách miễn lãi gốc 2 năm thì cdt rất dễ vẽ ra viễn cảnh cho khách kiểu: vào 30% miễn lãi gốc, sau vài năm mình bán lại, giá bds chỉ lên thêm 30% thì khoản đầu tư của mình thực tế đã x2 rồi. Bài ấy em lạ gì. Nhưng không phải dự án nào cũng lên được thế và nếu giá rơi chừng 30% thì mình mất trắng, lúc mua lại chẳng ai nhắc cho nhớ những gì xảy ra với OCP2,3 thời đầu.

Em không bài trừ chuyện mua mới nhé, nhưng hàng có đơn giá quá cao, mới mở bán tức là vài năm nữa mới hi vọng kdt bắt đầu có dân, có sức sống, có thể ở được, thì mua đầu tư tầm này em thấy khá rủi ro, vì căn bản thị trường nóng hàng ấy cũng kén khách rồi, thị trường nguội đi nó sẽ gần như mất thanh khoản. Em ví dụ với 50 tỷ, mua 5 căn LK OCP2,3 so với 1 căn 50 tỷ VDP em thấy 5 căn kia an toàn hơn, dễ thanh khoản hơn. Em không mua OCP2,3 nhé, khu này em không thích nhưng so sánh một cách công tâm cũng là hàng kdt Vin mua đầu tư thì em thấy vậy. Mua ở là chuyện khác nhé, thích là được đừng tính lãi lỗ nhiều nữa.

 

[Zunbo]

Môi giới chẳng nhẽ họ chào bán nhà cho cụ họ lại bảo là giá này anh mua vào sau khó kiếm khách bán lại lắm à

Giá lên nữa hay không em không biết. Nhưng thực tế hiện nay là: giá nhà mới mở bán toàn hàng đắt đến rất đắt là chủ yếu và chính sách tiền tệ cũng nới lỏng chưa từng có để các cụ dễ mua hàng đắt hơn, lại thêm chính sách miễn lãi gốc 2 năm thì cdt rất dễ vẽ ra viễn cảnh cho khách kiểu: vào 30% miễn lãi gốc, sau vài năm mình bán lại, giá bds chỉ lên thêm 30% thì khoản đầu tư của mình thực tế đã x2 rồi. Bài ấy em lạ gì. Nhưng không phải dự án nào cũng lên được thế và nếu giá rơi chừng 30% thì mình mất trắng, lúc mua lại chẳng ai nhắc cho nhớ những gì xảy ra với OCP2,3 thời đầu.

Em không bài trừ chuyện mua mới nhé, nhưng hàng có đơn giá quá cao, mới mở bán tức là vài năm nữa mới hi vọng kdt bắt đầu có dân, có sức sống, có thể ở được, thì mua đầu tư tầm này em thấy khá rủi ro, vì căn bản thị trường nóng hàng ấy cũng kén khách rồi, thị trường nguội đi nó sẽ gần như mất thanh khoản. Em ví dụ với 50 tỷ, mua 5 căn LK OCP2,3 so với 1 căn 50 tỷ VDP em thấy 5 căn kia an toàn hơn, dễ thanh khoản hơn. Em không mua OCP2,3 nhé, khu này em không thích nhưng so sánh một cách công tâm cũng là hàng kdt Vin mua đầu tư thì em thấy vậy. Mua ở là chuyện khác nhé, thích là được đừng tính lãi lỗ nhiều nữa.

Thích là 1 chuyện . Qtrong là vừa với túi tiền mình nữa b ạ . E chỉ le ve hóng giá và các bác khác mua bán và xem mn đang nhận định thị trường ntn thôi .

 

[Gà lắm cơ]

Thích là 1 chuyện . Qtrong là vừa với túi tiền mình nữa b ạ . E chỉ le ve hóng giá và các bác khác mua bán và xem mn đang nhận định thị trường ntn thôi .

Cụ đang hiểu nhầm ý em. Mua nhà để ở thì không đánh giá nó = những tiêu chí đánh giá mua đầu tư. Nếu cụ nào thích VDP, muốn ở khu vực đó thì hợp ví là mua thôi, không cần để tâm quá nhiều đến việc nó lên nhanh hơn hay chậm hơn các khu khác ra sao, có bán lại được không. Nhiều người HN khi xưa mua cc vì họ muốn ở cc chứ không kỳ vọng giá tăng. Thực tế cc HN nhiều năm chững hoặc tăng chậm khi đất nền tăng phi mã, người ta vẫn mua cc mà.

 

[Zunbo]

Cụ đang hiểu nhầm ý em. Mua nhà để ở thì không đánh giá nó = những tiêu chí đánh giá mua đầu tư. Nếu cụ nào thích VDP, muốn ở khu vực đó thì hợp ví là mua thôi, không cần để tâm quá nhiều đến việc nó lên nhanh hơn hay chậm hơn các khu khác ra sao, có bán lại được không. Nhiều người HN khi xưa mua cc vì họ muốn ở cc chứ không kỳ vọng giá tăng. Thực tế cc HN nhiều năm chững hoặc tăng chậm khi đất nền tăng phi mã, người ta vẫn mua cc mà.

Em cũng thích lắm mà tc không đủ cụ ạ . Nếu đủ thì cũng quất rồi . Giá nhà lên chóng mặt nên e chỉ ngồi hóng thôi cụ . 🥲

 

[BloodOwl87]

Cụ đang hiểu nhầm ý em. Mua nhà để ở thì không đánh giá nó = những tiêu chí đánh giá mua đầu tư. Nếu cụ nào thích VDP, muốn ở khu vực đó thì hợp ví là mua thôi, không cần để tâm quá nhiều đến việc nó lên nhanh hơn hay chậm hơn các khu khác ra sao, có bán lại được không. Nhiều người HN khi xưa mua cc vì họ muốn ở cc chứ không kỳ vọng giá tăng. Thực tế cc HN nhiều năm chững hoặc tăng chậm khi đất nền tăng phi mã, người ta vẫn mua cc mà.

Hồi vừa thi đại học xong bố mẹ em mua cho em cái chung cư gần nhà, tính đơn giá thì mấy năm sau còn cao hơn liền kề đại kim. Nhưng thật ra nhà em mua vài cái cũng chỉ toàn mua cho con để ở thôi chứ ko phải chờ tăng giá, mỗi thằng 1-2 cái thì bố mẹ cũng giỏi lắm rồi. Ko tính kiểu giờ cầm cái liền kề đại kim 150m được làm gì cho mệt. Khi mà đi bộ đi học ngay Ktqd được.
Mà mua cái nhà tử tế để ở như liền kề kđt hay chung cư 3-4 ngủ trung tâm cũng có ít tiền đâu. Mua xong cũng hết vẹo rồi, có tiền nữa thì mua biệt thự. Chứ còn bỏ nhiều tiền ra múc đất chăn bò xa xa thì tuỳ khẩu vị, người nhiều tiền hẳn mua đầu tư với kỳ vọng tăng giá cao hoạc người chưa đủ tiền mua nhà sử dụng ngay được hợp ý mình. Giữa giữa đủ tiền phục vụ nhu cầu chốt 1 căn trung tâm đủ rộng phục vụ nhu cầu ở cho 1 gia đình thì thường cũng hết tiền rồi.
Chứ nói thật chờ tăng giá này nọ thì cũng hên xui mệt mỏi lắm, chờ hơn chục năm thì chục năm đó ngày đi vài chục cây phượt thì đến lúc có tuổi có tiền cũng làm gì nữa đâu, ko nhàn bằng đi thuê .

 

[gachipchip]

Môi giới chẳng nhẽ họ chào bán nhà cho cụ họ lại bảo là giá này anh mua vào sau khó kiếm khách bán lại lắm à

Giá lên nữa hay không em không biết. Nhưng thực tế hiện nay là: giá nhà mới mở bán toàn hàng đắt đến rất đắt là chủ yếu và chính sách tiền tệ cũng nới lỏng chưa từng có để các cụ dễ mua hàng đắt hơn, lại thêm chính sách miễn lãi gốc 2 năm thì cdt rất dễ vẽ ra viễn cảnh cho khách kiểu: vào 30% miễn lãi gốc, sau vài năm mình bán lại, giá bds chỉ lên thêm 30% thì khoản đầu tư của mình thực tế đã x2 rồi. Bài ấy em lạ gì. Nhưng không phải dự án nào cũng lên được thế và nếu giá rơi chừng 30% thì mình mất trắng, lúc mua lại chẳng ai nhắc cho nhớ những gì xảy ra với OCP2,3 thời đầu.

Em không bài trừ chuyện mua mới nhé, nhưng hàng có đơn giá quá cao, mới mở bán tức là vài năm nữa mới hi vọng kdt bắt đầu có dân, có sức sống, có thể ở được, thì mua đầu tư tầm này em thấy khá rủi ro, vì căn bản thị trường nóng hàng ấy cũng kén khách rồi, thị trường nguội đi nó sẽ gần như mất thanh khoản. Em ví dụ với 50 tỷ, mua 5 căn LK OCP2,3 so với 1 căn 50 tỷ VDP em thấy 5 căn kia an toàn hơn, dễ thanh khoản hơn. Em không mua OCP2,3 nhé, khu này em không thích nhưng so sánh một cách công tâm cũng là hàng kdt Vin mua đầu tư thì em thấy vậy. Mua ở là chuyện khác nhé, thích là được đừng tính lãi lỗ nhiều nữa.

Mỗi một dự án có một tập khách hàng phù hợp nhất định, nên so sánh cũng khó cụ ạ. Ai làm khu Cầu Giấy , Hồ Tây sẽ chọn VĐP chứ chắc ko chọn OCP2,3

 

[Gà lắm cơ]

Mỗi một dự án có một tập khách hàng phù hợp nhất định, nên so sánh cũng khó cụ ạ. Ai làm khu Cầu Giấy , Hồ Tây sẽ chọn VĐP chứ chắc ko chọn OCP2,3

Cụ làm ơn đọc lại còm em một lần nữa trước khi phản biện được không? Em nói rõ ràng là mua đầu tư và phân tích khía cạnh đầu tư. Cụ lại nói sang chuyện mua ở rồi bảo so sánh cũng khó. Em đã nói rõ như thế này:
Em không mua OCP2,3 nhé, khu này em không thích nhưng so sánh một cách công tâm cũng là hàng kdt Vin mua đầu tư thì em thấy vậy. Mua ở là chuyện khác nhé, thích là được đừng tính lãi lỗ nhiều nữa.

 

[Bibep]

Cụ làm ơn đọc lại còm em một lần nữa trước khi phản biện được không? Em nói rõ ràng là mua đầu tư và phân tích khía cạnh đầu tư. Cụ lại nói sang chuyện mua ở rồi bảo so sánh cũng khó. Em đã nói rõ như thế này:
Em không mua OCP2,3 nhé, khu này em không thích nhưng so sánh một cách công tâm cũng là hàng kdt Vin mua đầu tư thì em thấy vậy. Mua ở là chuyện khác nhé, thích là được đừng tính lãi lỗ nhiều nữa.

Phân tích khía cạnh đầu tư thì tốt nhất mang tiền gửi bank đi thuê nhà chứ mua Bđs mà làm gì hả cụ.

 

[Gà lắm cơ]

Hồi vừa thi đại học xong bố mẹ em mua cho em cái chung cư gần nhà, tính đơn giá thì mấy năm sau còn cao hơn liền kề đại kim. Nhưng thật ra nhà em mua vài cái cũng chỉ toàn mua cho con để ở thôi chứ ko phải chờ tăng giá, mỗi thằng 1-2 cái thì bố mẹ cũng giỏi lắm rồi. Ko tính kiểu giờ cầm cái liền kề đại kim 150m được làm gì cho mệt. Khi mà đi bộ đi học ngay Ktqd được.
Mà mua cái nhà tử tế để ở như liền kề kđt hay chung cư 3-4 ngủ trung tâm cũng có ít tiền đâu. Mua xong cũng hết vẹo rồi, có tiền nữa thì mua biệt thự. Chứ còn bỏ nhiều tiền ra múc đất chăn bò xa xa thì tuỳ khẩu vị, người nhiều tiền hẳn mua đầu tư với kỳ vọng tăng giá cao hoạc người chưa đủ tiền mua nhà sử dụng ngay được hợp ý mình. Giữa giữa đủ tiền phục vụ nhu cầu chốt 1 căn trung tâm đủ rộng phục vụ nhu cầu ở cho 1 gia đình thì thường cũng hết tiền rồi.
Chứ nói thật chờ tăng giá này nọ thì cũng hên xui mệt mỏi lắm, chờ hơn chục năm thì chục năm đó ngày đi vài chục cây phượt thì đến lúc có tuổi có tiền cũng làm gì nữa đâu, ko nhàn bằng đi thuê .

Bố mẹ cụ chọn đúng, theo quan điểm của em thì họ đúng. Nhà ở và đầu tư nên tách bạch rõ ràng chứ không nửa nạc nửa mỡ. Đời người hữu hạn, cụ được ở cái nhà gần trường sướng tiện thêm bao nhiêu năm là một khoản lãi về tiêu chuẩn sống, cụ đã được hưởng tiêu chuẩn cao hơn nếu mua con LK ở tít xa kia và ngày ngày vật vã đi về. Bản thân em để đầu tư em rất khó tính, giá cả tính từng tí vì đầu tư là kỳ vọng lãi mà. Còn mua ở thì em thích là được. Nhà em ở, em thích là được, không quan tâm tiềm năng tăng giá. Thằng nào rồi cũng về với tổ tiên thôi, việc mình hưởng được bao nhiêu cũng quan trọng không kém việc mình kiếm được bao nhiêu. Có bds nếu đầu tư em sẽ chê nhưng nếu mua ở thì khác, đủ thích là được, đắt rẻ không quan trọng miễn trong phạm vi chi trả của mình.

Phân tích khía cạnh đầu tư thì tốt nhất mang tiền gửi bank đi thuê nhà chứ mua Bđs mà làm gì hả cụ.

Cụ cho em một ví dụ trong 5 năm, 10 năm, 20 năm, 30 năm luôn xem gửi tk với mua bds đằng nào ăn hơn cụ nhé. Mà nếu không sở hữu bds, tiền gửi tk cụ phải trừ chi phí đi thuê nhà đi mới ra số đúng nhé. Những thứ như kiểu cảm giác thoải mái vì được ở nhà mình, được sửa chữa theo ý thích, không lo chủ nhà đuổi bất chợt ... em còn không thèm tính vào đâu, em tính tay bo mỗi hiệu quả tạo tiền thôi.

 

[jwtnb9]

Phân tích khía cạnh đầu tư thì tốt nhất mang tiền gửi bank đi thuê nhà chứ mua Bđs mà làm gì hả cụ.

 

[Bibep]

Bố mẹ cụ chọn đúng, theo quan điểm của em thì họ đúng. Nhà ở và đầu tư nên tách bạch rõ ràng chứ không nửa nạc nửa mỡ. Đời người hữu hạn, cụ được ở cái nhà gần trường sướng tiện thêm bao nhiêu năm là một khoản lãi về tiêu chuẩn sống, cụ đã được hưởng tiêu chuẩn cao hơn nếu mua con LK ở tít xa kia và ngày ngày vật vã đi về. Bản thân em để đầu tư em rất khó tính, giá cả tính từng tí vì đầu tư là kỳ vọng lãi mà. Còn mua ở thì em thích là được. Nhà em ở, em thích là được, không quan tâm tiềm năng tăng giá. Thằng nào rồi cũng về với tổ tiên thôi, việc mình hưởng được bao nhiêu cũng quan trọng không kém việc mình kiếm được bao nhiêu. Có bds nếu đầu tư em sẽ chê nhưng nếu mua ở thì khác, đủ thích là được, đắt rẻ không quan trọng miễn trong phạm vi chi trả của mình.


Cụ cho em một ví dụ trong 5 năm, 10 năm, 20 năm, 30 năm luôn xem gửi tk với mua bds đằng nào ăn hơn cụ nhé. Mà nếu không sở hữu bds, tiền gửi tk cụ phải trừ chi phí đi thuê nhà đi mới ra số đúng nhé. Những thứ như kiểu cảm giác thoải mái vì được ở nhà mình, được sửa chữa theo ý thích, không lo chủ nhà đuổi bất chợt ... em còn không thèm tính vào đâu, em tính tay bo mỗi hiệu quả tạo tiền thôi.

Cụ toàn phân tích nó ko lên, nó ko hợp lý, nhưng từ lúc mở bán đến giờ là 2 tháng nó chênh ~ 6% rồi đấy, chờ cụ chê thêm thì nó cũng sẽ hết hàng như VCL.

Câu chuyện của tôi là mỗi người có 1 hiểu biết ở 1 thị trường nhất định, mình nên tập trung vào khu vực mình biết thì tốt hơn, việc áp đặt ý chí của mình vào những khu vực mình ko biết đa phần sẽ làm lỡ sóng hoặc bỏ lỡ cơ hội đầu tư hợp lý (tất nhiên còn tùy thuộc vào túi tiền của từng người).

 

[BloodOwl87]

Bố mẹ cụ chọn đúng, theo quan điểm của em thì họ đúng. Nhà ở và đầu tư nên tách bạch rõ ràng chứ không nửa nạc nửa mỡ. Đời người hữu hạn, cụ được ở cái nhà gần trường sướng tiện thêm bao nhiêu năm là một khoản lãi về tiêu chuẩn sống, cụ đã được hưởng tiêu chuẩn cao hơn nếu mua con LK ở tít xa kia và ngày ngày vật vã đi về. Bản thân em để đầu tư em rất khó tính, giá cả tính từng tí vì đầu tư là kỳ vọng lãi mà. Còn mua ở thì em thích là được. Nhà em ở, em thích là được, không quan tâm tiềm năng tăng giá. Thằng nào rồi cũng về với tổ tiên thôi, việc mình hưởng được bao nhiêu cũng quan trọng không kém việc mình kiếm được bao nhiêu. Có bds nếu đầu tư em sẽ chê nhưng nếu mua ở thì khác, đủ thích là được, đắt rẻ không quan trọng miễn trong phạm vi chi trả của mình.

Em có thằng bạn ít tuổi cứ tính kiểu đếm cua bảo nếu như gia đình em hồi đấy mà mua đất ngoại thành chỗ nó thì giàu to blah blah. Mà có dở mới đang trên phố chui về quê ở như thế kể cả biết trước tương lai.
Ông ý tính hay đếm cua thế nên giờ vẫn thuê cái chung cư dù có khá tiền, giờ giá nhà tăng nhìn cũng ngán ko mua nữa. Chi tiêu năm cả tỷ mà ko mua nhà ở cho tử tế thì quá là phi thực tế.

 

[Gà lắm cơ]

Cụ toàn phân tích nó ko lên, nó ko hợp lý, nhưng từ lúc mở bán đến giờ là 2 tháng nó chênh ~ 6% rồi đấy, chờ cụ chê thêm thì nó cũng sẽ hết hàng như VCL.

Câu chuyện của tôi là mỗi người có 1 hiểu biết ở 1 thị trường nhất định, mình nên tập trung vào khu vực mình biết thì tốt hơn, việc áp đặt ý chí của mình vào những khu vực mình ko biết đa phần sẽ làm lỡ sóng hoặc bỏ lỡ cơ hội đầu tư hợp lý (tất nhiên còn tùy thuộc vào túi tiền của từng người).

Giá lên nữa hay không em không biết.

Câu in đậm là trích lại từ bài viết của em mà cụ lại biến nó thành " Cụ toàn phân tích nó không lên", đây là cụ nhét chữ rồi nhé.

Người ta phân tích trong một mốc thời gian 2 năm (hay đúng hơn là từ khi bán đến khi hết miễn lãi), cụ lôi cái chuyện từ lúc mở bán đến giờ 2 tháng chênh 6% ra cãi thì chịu đấy vì tranh luận của cụ còn không đảm bảo được logic về mốc thời gian nên phản biện của cụ nó vô giá trị. OCP2,3 khi xưa mới mở bán còn cháy hàng mua chênh kinh hơn VDP nhiều, OF này đã nói nhiều lần rồi ai không rõ đâu. Nhưng ai vào O2,3 hồi mới mở bán cầm đến khi hết miễn lãi là cháy, mua chênh thì cháy to hơn. Còn ai rất nhanh lướt cọc được thì có ăn. Nhưng để lướt cọc có ăn, thị trường phải nóng hơn nhiều, mức vênh phải cao hơn nhiều mới có ăn, chứ cái 6% cdt tăng giá kia không đủ để cụ có ăn nhé.

Nhắc lại là với em, nó là sản phẩm có RR cao và vì sao em thấy cao em dẫn chứng đầy đủ chứ không có nghĩa nó không thể tăng. RR cao nên mình không chọn long cũng không thể suy luận là mình khuyên short nhé.