[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[phunv74]

Gia đình em ở đây nên em chỉ quan tâm chung cư, nhà ven, mặt ngõ.
Giá x3 trong 2 năm.
Cò mồi đấu giá đất.
Phê duyệt quy hoạch nhỏ giọt.
Chủ đầu tư gia hàng giá cao bất thường.
Cò đất đông như quân nguyên với một nùi chiêu trò bẩn.
…..
Em mỏi tay không muốn gõ tiếp, quá dễ để thấy mà.

cụ bo ra 5 thang đi tìm nhà quyết liệt đi

sõ có rât nhiều điều thú vị

 

[OTheAh]

Em sinh ra Hà Nội, bố mẹ bị lấy đất mất trắng nên ra lập nghiệp tay trắng.
Sinh hoạt một tháng vợ chồng 2 con nhỏ cả thuê nhà khoảng 35, vậy là một tháng dư khoảng 65. Làm ăn thì có lúc nọ kia không nói trước được.
Giải thích thì dài nhưng nói chung là dồn hết tiền mua nhà trong 5-7 năm tới thì nghỉ hưu sẽ ở ngưỡng chấp chới và không có vốn cho con cái. Ngại chúng nó ra đời thì đấu tay trắng giống mình. Muốn làm việc gì cũng khó.
Một điều quan trọng nữa là giá nhà bây giờ đang bị thổi. Bỏ tiền ra mua nhà lúc này giống như tiếp tay cho bọn khốn vậy nên em cũng không muốn.

Cụ cố gắng nhặt nhạnh vàng vào thôi, đất cát e thấy ảo quá 2 vợ chồng e kiếm căn cc chắc trả nợ NH đến lúc về hưu bố khỉ, hưu chắc 2 vc về quê nhường cho con cái nhà nó cầy tiếp vậy

 

[duyhung10]

Trong này cò vạc nhiều thật, em là cứ cho vào black list cho đỡ đôi co lại dễ cán đinh

 

[avn]

Vấn đề là lớp trẻ lớn lên và có khả năng "mua nhà" bởi thực lực của nền kinh tế

Chả có đất nước nàp phát triển phải nhờ vào sự "giàu có" từ sự thừa hưởng nhà đất từ cha ông

Giờ có thu nhập 50 củ với 1 người phụ thuộc thì bị bóp tầm 6 triệu thuế tncn. Còn lại như vậy thì chi tiêu cho gđ mà chủ yếu nặng yte, gd..không còn mấy tích lũy để mua nhà. E cũng may mắn có nhà đất bố mẹ để lại, chứ mua cc từ lâu lắm ko dám đổi vì giá ngày một ngáo.

Em sinh ra Hà Nội, bố mẹ bị lấy đất mất trắng nên ra lập nghiệp tay trắng.
Sinh hoạt một tháng vợ chồng 2 con nhỏ cả thuê nhà khoảng 35, vậy là một tháng dư khoảng 65. Làm ăn thì có lúc nọ kia không nói trước được.
Giải thích thì dài nhưng nói chung là dồn hết tiền mua nhà trong 5-7 năm tới thì nghỉ hưu sẽ ở ngưỡng chấp chới và không có vốn cho con cái. Ngại chúng nó ra đời thì đấu tay trắng giống mình. Muốn làm việc gì cũng khó.
Một điều quan trọng nữa là giá nhà bây giờ đang bị thổi. Bỏ tiền ra mua nhà lúc này giống như tiếp tay cho bọn khốn vậy nên em cũng không muốn.

Đúng rồi cụ ạ, so với thu nhập thì dân mình chắc khốn cùng nhất TG so về cơ hội mua nhà.

Chỉ tg ngắn nữa thôi, 1 số bank sẽ toi và khá nhiều ông đầu cơ bđs ít kiến thức sẽ đi. CK với đất muốn mua thì cứ phải mua trong chu kì khủng hoảng. Sau bơm tiền điên luôn là cái chết thôi.

 

[Mss AN TÂM]

Lâu lắm rồi em mới xem giá vàng mà hoa mắt chóng mặt. Nhà không có chỉ nào nên chả quan tâm, sao nó tăng khủng khiếp vậy?

 

[alceste]

Gia đình em ở đây nên em chỉ quan tâm chung cư, nhà ven, mặt ngõ.
Giá x3 trong 2 năm.
Cò mồi đấu giá đất.
Phê duyệt quy hoạch nhỏ giọt.
Chủ đầu tư gia hàng giá cao bất thường.
Cò đất đông như quân nguyên với một nùi chiêu trò bẩn.
…..
Em mỏi tay không muốn gõ tiếp, quá dễ để thấy mà.

Nó chỉ mới tăng có 2-3 năm gần đây còn trước thậm chí rất mềm, Vậy sao 2-3 năm trước cụ ko mua? Mức lương 100 này ko phải tự nhiên 1 ngày là có mà sẽ phải có quá trình từ từ, nên h 100 thì trước cũng phải 70-80.

 

[MaxGhost]

Cụ ko hiểu ý em rồi. Nâng hạng mà tiền ngoại ko chảy vào Vn thì cũng chả làm gì, ko tăng dc đâu.

Nâng hạng tốt mà cụ, tiền ngoại ít nhiều cũng đổ vào thêm. Cách đánh giá của nhà đầu tư nước ngoài và trong nước với thị trường sẽ tích cực hơn, tâm lí cũng cải thiện nữa.

 

[phuongmit]

Nó chỉ mới tăng có 2-3 năm gần đây còn trước thậm chí rất mềm, Vậy sao 2-3 năm trước cụ ko mua? Mức lương 100 này ko phải tự nhiên 1 ngày là có mà sẽ phải có quá trình từ từ, nên h 100 thì trước cũng phải 70-80.

Chả khác gì hôm nọ có cụ kêu k mua dc cc vì lấy cc 100tr ra để mua, xong khóc tiếp là giờ mua thì mua nhà xã hội, tái định cư 30tr trong khi phân khúc 5x vẫn ê hề ra. E cảm nhận toàn câu chuyện có tính thực tế cực thấp

 

[Tt2704]

Nó chỉ mới tăng có 2-3 năm gần đây còn trước thậm chí rất mềm, Vậy sao 2-3 năm trước cụ ko mua? Mức lương 100 này ko phải tự nhiên 1 ngày là có mà sẽ phải có quá trình từ từ, nên h 100 thì trước cũng phải 70-80.

Mất 2 năm covid không làm ăn được gì cụ ạ. Còn lại thì tích luỹ của em khi đấy cũng chưa đủ.

 

[Tt2704]

Chả khác gì hôm nọ có cụ kêu k mua dc cc vì lấy cc 100tr ra để mua, xong khóc tiếp là giờ mua thì mua nhà xã hội, tái định cư 30tr trong khi phân khúc 5x vẫn ê hề ra. E cảm nhận toàn câu chuyện có tính thực tế cực thấp

Tư duy thấp kiểu phổ điểm năm nay bình thường thì thấy lạ cũng đúng.

 

[alceste]

Chả khác gì hôm nọ có cụ kêu k mua dc cc vì lấy cc 100tr ra để mua, xong khóc tiếp là giờ mua thì mua nhà xã hội, tái định cư 30tr trong khi phân khúc 5x vẫn ê hề ra. E cảm nhận toàn câu chuyện có tính thực tế cực thấp

Em cũng thấy vậy nhưng thôi đời ai nấy sống giáo sư ạ. Nói chung đời mà thích đủ thứ thì khó, nhất là khi tiền ít.
Em nghĩ 90% ở đây toàn tự lực cánh sinh chưa kể còn gánh nặng ở quê bố mẹ già, chứ làm gì có ai cho. Còn như cụ nào trên này lý luận, giới trẻ + trung niên h toàn mua nhà 100% là bố mẹ cho tiền thì hoá ra tầng lớp U60-U70-U80 của chúng ta lại thịnh vượng quá, một thế hệ phần đông ở các tỉnh mua được nhà Hn cho con cơ mà.

 

[avn]

Em cũng thấy vậy nhưng thôi đời ai nấy sống giáo sư ạ. Nói chung đời mà thích đủ thứ thì khó, nhất là khi tiền ít.
Em nghĩ 90% ở đây toàn tự lực cánh sinh chưa kể còn gánh nặng ở quê bố mẹ già, chứ làm gì có ai cho. Còn như cụ nào trên này lý luận, giới trẻ + trung niên h toàn mua nhà 100% là bố mẹ cho tiền thì hoá ra tầng lớp U60-U70-U80 của chúng ta lại thịnh vượng quá, một thế hệ phần đông ở các tỉnh mua được nhà Hn cho con cơ mà.

Bố mẹ cho đất, cho tiền bán đất nhiều lắm cụ.

 

[alceste]

Bố mẹ cho đất, cho tiền bán đất nhiều lắm cụ.

Thế thì cụ phải mừng chứ, vì đấy chính là tái phân phối của cải của xã hội còn gì.

Nhưng mấy năm rồi em lăn lộn mua nhà ở mấy khu thì thấy cũng ko nhiều lắm đâu. Có số lượng đó nhưng ko phải đa số.

 

[Tt2704]

Em cũng thấy vậy nhưng thôi đời ai nấy sống giáo sư ạ. Nói chung đời mà thích đủ thứ thì khó, nhất là khi tiền ít.
Em nghĩ 90% ở đây toàn tự lực cánh sinh chưa kể còn gánh nặng ở quê bố mẹ già, chứ làm gì có ai cho. Còn như cụ nào trên này lý luận, giới trẻ + trung niên h toàn mua nhà 100% là bố mẹ cho tiền thì hoá ra tầng lớp U60-U70-U80 của chúng ta lại thịnh vượng quá, một thế hệ phần đông ở các tỉnh mua được nhà Hn cho con cơ mà.

Mỗi thời có một cái khổ riêng cụ ạ. Như thế hệ em chắc chắn sướng hơn các cụ nhiều thứ như y tế, giải trí, điều kiện tiếp nhận kiến thức. Nhưng riêng nhà cửa đất cát thì theo quan điểm của em thì tụi em áp lực hơn.

Em nghĩ việc tranh luận thế hệ nào vất vả hơn hay nhà cửa đời nào dễ hơn là đi sai hướng, em tôn trọng tất cả sự nỗ lực lao động tạo ra giá trị thật của mọi thế hệ. Dân cần lao phải đồng lòng nhìn xem tại sao thị trường giờ nó lại méo mó hàng chục năm như vậy? Nó có tốt cho dân không? Ai là người hưởng lợi và chi phối? Cứ đà này con em chúng ta nó có buồn phấn đấu nữa hay không?

Nói thật là em chưa bao giờ tự hào vì mức lương của mình vì vẫn chưa lo được trọn vẹn cho vợ con. Em đưa chỉ để các cụ thấy rằng lứa chúng em còn như thế thì bọn trẻ lương 10-20tr nó sống như thế nào. Xung quanh em nhiều bạn bè đi làm chục năm rồi lương vẫn như vậy, không dám lấy vợ sinh con luôn.

 

[Hạnh Lux]

Trước sốt đất đi thuê nhà đã lợi, sau sốt đất thuê nhà càng lợi.

 

[Lipbup]

Đầu tư vào mỗi loại tài sản một phần.
Đầu tư CK cũng hay lắm. Lỗ lãi chưa bàn.
Nó cũng hơi có tý cờ bạc. Phần khích, hụt hẵng, đau khổ.
Thế nó mới sướng. Thích hợp cho U40, U50.

 

[TorienT]

Mỗi thời có một cái khổ riêng cụ ạ. Như thế hệ em chắc chắn sướng hơn các cụ nhiều thứ như y tế, giải trí, điều kiện tiếp nhận kiến thức. Nhưng riêng nhà cửa đất cát thì theo quan điểm của em thì tụi em áp lực hơn.

Em nghĩ việc tranh luận thế hệ nào vất vả hơn hay nhà cửa đời nào dễ hơn là đi sai hướng, em tôn trọng tất cả sự nỗ lực lao động tạo ra giá trị thật của mọi thế hệ. Dân cần lao phải đồng lòng nhìn xem tại sao thị trường giờ nó lại méo mó hàng chục năm như vậy? Nó có tốt cho dân không? Ai là người hưởng lợi và chi phối? Cứ đà này con em chúng ta nó có buồn phấn đấu nữa hay không?

Nói thật là em chưa bao giờ tự hào vì mức lương của mình vì vẫn chưa lo được trọn vẹn cho vợ con. Em đưa chỉ để các cụ thấy rằng lứa chúng em còn như thế thì bọn trẻ lương 10-20tr nó sống như thế nào. Xung quanh em nhiều bạn bè đi làm chục năm rồi lương vẫn như vậy, không dám lấy vợ sinh con luôn.

1. Đất đai thế hệ trứơc. Bố mẹ em đều du học Nga về (đời trước nữa thì tem phiếu Tông Đản) bắt đầu với nhà mái lá, sau đó là được phân 1/2 căn hộ mãi đến khi em hết c1 mới tự mua được vài chục m đất đầu tiên. Cụ nói HN thế hệ trước dễ có nhà là thế hệ nào đấy.
2. Thế hệ này, em ra trường với mức lương 3tr (vàng lúc đó 500k/1 chỉ) - cụ tự quy đổi ra lương cụ tương đương vàng năm ra trường. Sóng nhà đất vỡ 2010 tài sản BĐS của em bay 1/2 chỉ trong 1 năm, cụ nói bọn có lợi là bọn nào đấy?!
3. Hà nội từ 2010-2020 vùng lõi hầu như đứng yên sau khi mất giá 1/2 (2014 e mua 1 căn 3 tỉ ngay cạnh căn e mua trước đó 5 tỉ) trong khi các tỉnh đều tăng x3, x5, x10 nếu tính gửi tiết kiệm hay mua vàng thôi thì người nắm bds HN 2010-2025 chưa chắc bù được lãi tiết kiệm đâu cụ (có giai đoạn lãi tiết kiệm x2 tiền trong 4 năm).
....
Chửi thì chửi nhưng người có thu nhập 100tr nên có cái nhìn khách quan và logic tí. Đang ăn con gà mà cắn phải cái phao câu hôi quá em ngứa tay tí.

 

[TorienT]

Lại ngứa tay nói thêm một câu, các cụ thích dọa
1. Người làm ăn chân chính không mua được nhà (ám chỉ nhà HN) nên năm thẳng. Bạn em thủa nhỏ (cho nó đa dạng) lớn lên ở HN có khả năng mua thêm nhà (đến giờ e U50 chắc rõ lắm rồi) không quá 10-20% - Ngoại tỉnh thì đến 40-50%. Nhà HN bao giờ dễ mà đòi ai cũng mua được vậy.
2. Lẫy con cái các cụ nằm thằng không muốn phấn đấu, cái này tốt con em càng đỡ phải cạnh tranh. Thế giới lại dành cho những đứa trẻ vừa có tầm nhìn của gia đình vừa nỗ lực và có tài năng thôi, vì thế hệ chúng nó xác định cạnh tranh với Hàn, Nhật, Trung, Đài ngay trên sân nhà nữa cơ.

 

[Tt2704]

1. Đất đai thế hệ trứơc. Bố mẹ em đều du học Nga về (đời trước nữa thì tem phiếu Tông Đản) bắt đầu với nhà mái lá, sau đó là được phân 1/2 căn hộ mãi đến khi em hết c1 mới tự mua được vài chục m đất đầu tiên. Cụ nói HN thế hệ trước dễ có nhà là thế hệ nào đấy.
2. Thế hệ này, em ra trường với mức lương 3tr (vàng lúc đó 500k/1 chỉ) - cụ tự quy đổi ra lương cụ tương đương vàng năm ra trường. Sóng nhà đất vỡ 2010 tài sản BĐS của em bay 1/2 chỉ trong 1 năm, cụ nói bọn có lợi là bọn nào đấy?!
3. Hà nội từ 2010-2020 vùng lõi hầu như đứng yên sau khi mất giá 1/2 (2014 e mua 1 căn 3 tỉ ngay cạnh căn e mua trước đó 5 tỉ) trong khi các tỉnh đều tăng x3, x5, x10 nếu tính gửi tiết kiệm hay mua vàng thôi thì người nắm bds HN 2010-2025 chưa chắc bù được lãi tiết kiệm đâu cụ (có giai đoạn lãi tiết kiệm x2 tiền trong 4 năm).
....
Chửi thì chửi nhưng người có thu nhập 100tr nên có cái nhìn khách quan và logic tí. Đang ăn con gà mà cắn phải cái phao câu hôi quá em ngứa tay tí.

Em đã nói nó là quan điểm của em, tất nhiên không thể bao quát tất cả các trường hợp. Đụng đến nhà cửa không thời nào dễ dàng. Các chú các bác em mua đất xây nhà sụt 10kg giờ em vẫn nhớ. Có những người như cụ thì cũng có những người đi làm công ăn lương mua được vài ba căn chung cư ngoại thành (lúc đó) giờ nghỉ hưu cũng được 40-50 một tháng.

Em chỉ tóm lại ý của em là tiền mất giá với tốc độ chóng mặt. Thị trường bất động sản méo mó không tường minh.

 

[BloodOwl87]

Lại ngứa tay nói thêm một câu, các cụ thích dọa
1. Người làm ăn chân chính không mua được nhà (ám chỉ nhà HN) nên năm thẳng. Bạn em thủa nhỏ (cho nó đa dạng) lớn lên ở HN có khả năng mua thêm nhà (đến giờ e U50 chắc rõ lắm rồi) không quá 10-20% - Ngoại tỉnh thì đến 40-50%. Nhà HN bao giờ dễ mà đòi ai cũng mua được vậy.
2. Lẫy con cái các cụ nằm thằng không muốn phấn đấu, cái này tốt con em càng đỡ phải cạnh tranh. Thế giới lại dành cho những đứa trẻ vừa có tầm nhìn của gia đình vừa nỗ lực và có tài năng thôi, vì thế hệ chúng nó xác định cạnh tranh với Hàn, Nhật, Trung, Đài ngay trên sân nhà nữa cơ.

Vấn đề là nếu cụ định lượng ra bằng hệ số: giá nhà/thu nhập. Thì giờ nó cao gấp mấy lần xưa, break lên từ thời covid. Trong đó tăng ác nhất là nhà ngõ chym đi xe máy và chung cư, 2 phân khúc ở thực của người ít tiền(chắc chắn là ít hơn phân lô lk bt nhà phố rồi). Con số em tính vo là 2.5 lần.
Đó là hệ quả của việc bơm tín dụng vào bđs để lấy con số tăng trưởng gdp.