[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[MaxGhost]

Cụ ko hiểu ý em rồi. Nâng hạng mà tiền ngoại ko chảy vào Vn thì cũng chả làm gì, ko tăng dc đâu.

Nâng hạng tốt mà cụ, tiền ngoại ít nhiều cũng đổ vào thêm. Cách đánh giá của nhà đầu tư nước ngoài và trong nước với thị trường sẽ tích cực hơn, tâm lí cũng cải thiện nữa.

 

[phuongmit]

Nó chỉ mới tăng có 2-3 năm gần đây còn trước thậm chí rất mềm, Vậy sao 2-3 năm trước cụ ko mua? Mức lương 100 này ko phải tự nhiên 1 ngày là có mà sẽ phải có quá trình từ từ, nên h 100 thì trước cũng phải 70-80.

Chả khác gì hôm nọ có cụ kêu k mua dc cc vì lấy cc 100tr ra để mua, xong khóc tiếp là giờ mua thì mua nhà xã hội, tái định cư 30tr trong khi phân khúc 5x vẫn ê hề ra. E cảm nhận toàn câu chuyện có tính thực tế cực thấp

 

[Tt2704]

Nó chỉ mới tăng có 2-3 năm gần đây còn trước thậm chí rất mềm, Vậy sao 2-3 năm trước cụ ko mua? Mức lương 100 này ko phải tự nhiên 1 ngày là có mà sẽ phải có quá trình từ từ, nên h 100 thì trước cũng phải 70-80.

Mất 2 năm covid không làm ăn được gì cụ ạ. Còn lại thì tích luỹ của em khi đấy cũng chưa đủ.

 

[Tt2704]

Chả khác gì hôm nọ có cụ kêu k mua dc cc vì lấy cc 100tr ra để mua, xong khóc tiếp là giờ mua thì mua nhà xã hội, tái định cư 30tr trong khi phân khúc 5x vẫn ê hề ra. E cảm nhận toàn câu chuyện có tính thực tế cực thấp

Tư duy thấp kiểu phổ điểm năm nay bình thường thì thấy lạ cũng đúng.

 

[alceste]

Chả khác gì hôm nọ có cụ kêu k mua dc cc vì lấy cc 100tr ra để mua, xong khóc tiếp là giờ mua thì mua nhà xã hội, tái định cư 30tr trong khi phân khúc 5x vẫn ê hề ra. E cảm nhận toàn câu chuyện có tính thực tế cực thấp

Em cũng thấy vậy nhưng thôi đời ai nấy sống giáo sư ạ. Nói chung đời mà thích đủ thứ thì khó, nhất là khi tiền ít.
Em nghĩ 90% ở đây toàn tự lực cánh sinh chưa kể còn gánh nặng ở quê bố mẹ già, chứ làm gì có ai cho. Còn như cụ nào trên này lý luận, giới trẻ + trung niên h toàn mua nhà 100% là bố mẹ cho tiền thì hoá ra tầng lớp U60-U70-U80 của chúng ta lại thịnh vượng quá, một thế hệ phần đông ở các tỉnh mua được nhà Hn cho con cơ mà.

 

[avn]

Em cũng thấy vậy nhưng thôi đời ai nấy sống giáo sư ạ. Nói chung đời mà thích đủ thứ thì khó, nhất là khi tiền ít.
Em nghĩ 90% ở đây toàn tự lực cánh sinh chưa kể còn gánh nặng ở quê bố mẹ già, chứ làm gì có ai cho. Còn như cụ nào trên này lý luận, giới trẻ + trung niên h toàn mua nhà 100% là bố mẹ cho tiền thì hoá ra tầng lớp U60-U70-U80 của chúng ta lại thịnh vượng quá, một thế hệ phần đông ở các tỉnh mua được nhà Hn cho con cơ mà.

Bố mẹ cho đất, cho tiền bán đất nhiều lắm cụ.

 

[alceste]

Bố mẹ cho đất, cho tiền bán đất nhiều lắm cụ.

Thế thì cụ phải mừng chứ, vì đấy chính là tái phân phối của cải của xã hội còn gì.

Nhưng mấy năm rồi em lăn lộn mua nhà ở mấy khu thì thấy cũng ko nhiều lắm đâu. Có số lượng đó nhưng ko phải đa số.

 

[Tt2704]

Em cũng thấy vậy nhưng thôi đời ai nấy sống giáo sư ạ. Nói chung đời mà thích đủ thứ thì khó, nhất là khi tiền ít.
Em nghĩ 90% ở đây toàn tự lực cánh sinh chưa kể còn gánh nặng ở quê bố mẹ già, chứ làm gì có ai cho. Còn như cụ nào trên này lý luận, giới trẻ + trung niên h toàn mua nhà 100% là bố mẹ cho tiền thì hoá ra tầng lớp U60-U70-U80 của chúng ta lại thịnh vượng quá, một thế hệ phần đông ở các tỉnh mua được nhà Hn cho con cơ mà.

Mỗi thời có một cái khổ riêng cụ ạ. Như thế hệ em chắc chắn sướng hơn các cụ nhiều thứ như y tế, giải trí, điều kiện tiếp nhận kiến thức. Nhưng riêng nhà cửa đất cát thì theo quan điểm của em thì tụi em áp lực hơn.

Em nghĩ việc tranh luận thế hệ nào vất vả hơn hay nhà cửa đời nào dễ hơn là đi sai hướng, em tôn trọng tất cả sự nỗ lực lao động tạo ra giá trị thật của mọi thế hệ. Dân cần lao phải đồng lòng nhìn xem tại sao thị trường giờ nó lại méo mó hàng chục năm như vậy? Nó có tốt cho dân không? Ai là người hưởng lợi và chi phối? Cứ đà này con em chúng ta nó có buồn phấn đấu nữa hay không?

Nói thật là em chưa bao giờ tự hào vì mức lương của mình vì vẫn chưa lo được trọn vẹn cho vợ con. Em đưa chỉ để các cụ thấy rằng lứa chúng em còn như thế thì bọn trẻ lương 10-20tr nó sống như thế nào. Xung quanh em nhiều bạn bè đi làm chục năm rồi lương vẫn như vậy, không dám lấy vợ sinh con luôn.

 

[Hạnh Lux]

Trước sốt đất đi thuê nhà đã lợi, sau sốt đất thuê nhà càng lợi.

 

[Lipbup]

Đầu tư vào mỗi loại tài sản một phần.
Đầu tư CK cũng hay lắm. Lỗ lãi chưa bàn.
Nó cũng hơi có tý cờ bạc. Phần khích, hụt hẵng, đau khổ.
Thế nó mới sướng. Thích hợp cho U40, U50.

 

[TorienT]

Mỗi thời có một cái khổ riêng cụ ạ. Như thế hệ em chắc chắn sướng hơn các cụ nhiều thứ như y tế, giải trí, điều kiện tiếp nhận kiến thức. Nhưng riêng nhà cửa đất cát thì theo quan điểm của em thì tụi em áp lực hơn.

Em nghĩ việc tranh luận thế hệ nào vất vả hơn hay nhà cửa đời nào dễ hơn là đi sai hướng, em tôn trọng tất cả sự nỗ lực lao động tạo ra giá trị thật của mọi thế hệ. Dân cần lao phải đồng lòng nhìn xem tại sao thị trường giờ nó lại méo mó hàng chục năm như vậy? Nó có tốt cho dân không? Ai là người hưởng lợi và chi phối? Cứ đà này con em chúng ta nó có buồn phấn đấu nữa hay không?

Nói thật là em chưa bao giờ tự hào vì mức lương của mình vì vẫn chưa lo được trọn vẹn cho vợ con. Em đưa chỉ để các cụ thấy rằng lứa chúng em còn như thế thì bọn trẻ lương 10-20tr nó sống như thế nào. Xung quanh em nhiều bạn bè đi làm chục năm rồi lương vẫn như vậy, không dám lấy vợ sinh con luôn.

1. Đất đai thế hệ trứơc. Bố mẹ em đều du học Nga về (đời trước nữa thì tem phiếu Tông Đản) bắt đầu với nhà mái lá, sau đó là được phân 1/2 căn hộ mãi đến khi em hết c1 mới tự mua được vài chục m đất đầu tiên. Cụ nói HN thế hệ trước dễ có nhà là thế hệ nào đấy.
2. Thế hệ này, em ra trường với mức lương 3tr (vàng lúc đó 500k/1 chỉ) - cụ tự quy đổi ra lương cụ tương đương vàng năm ra trường. Sóng nhà đất vỡ 2010 tài sản BĐS của em bay 1/2 chỉ trong 1 năm, cụ nói bọn có lợi là bọn nào đấy?!
3. Hà nội từ 2010-2020 vùng lõi hầu như đứng yên sau khi mất giá 1/2 (2014 e mua 1 căn 3 tỉ ngay cạnh căn e mua trước đó 5 tỉ) trong khi các tỉnh đều tăng x3, x5, x10 nếu tính gửi tiết kiệm hay mua vàng thôi thì người nắm bds HN 2010-2025 chưa chắc bù được lãi tiết kiệm đâu cụ (có giai đoạn lãi tiết kiệm x2 tiền trong 4 năm).
....
Chửi thì chửi nhưng người có thu nhập 100tr nên có cái nhìn khách quan và logic tí. Đang ăn con gà mà cắn phải cái phao câu hôi quá em ngứa tay tí.

 

[TorienT]

Lại ngứa tay nói thêm một câu, các cụ thích dọa
1. Người làm ăn chân chính không mua được nhà (ám chỉ nhà HN) nên năm thẳng. Bạn em thủa nhỏ (cho nó đa dạng) lớn lên ở HN có khả năng mua thêm nhà (đến giờ e U50 chắc rõ lắm rồi) không quá 10-20% - Ngoại tỉnh thì đến 40-50%. Nhà HN bao giờ dễ mà đòi ai cũng mua được vậy.
2. Lẫy con cái các cụ nằm thằng không muốn phấn đấu, cái này tốt con em càng đỡ phải cạnh tranh. Thế giới lại dành cho những đứa trẻ vừa có tầm nhìn của gia đình vừa nỗ lực và có tài năng thôi, vì thế hệ chúng nó xác định cạnh tranh với Hàn, Nhật, Trung, Đài ngay trên sân nhà nữa cơ.

 

[Tt2704]

1. Đất đai thế hệ trứơc. Bố mẹ em đều du học Nga về (đời trước nữa thì tem phiếu Tông Đản) bắt đầu với nhà mái lá, sau đó là được phân 1/2 căn hộ mãi đến khi em hết c1 mới tự mua được vài chục m đất đầu tiên. Cụ nói HN thế hệ trước dễ có nhà là thế hệ nào đấy.
2. Thế hệ này, em ra trường với mức lương 3tr (vàng lúc đó 500k/1 chỉ) - cụ tự quy đổi ra lương cụ tương đương vàng năm ra trường. Sóng nhà đất vỡ 2010 tài sản BĐS của em bay 1/2 chỉ trong 1 năm, cụ nói bọn có lợi là bọn nào đấy?!
3. Hà nội từ 2010-2020 vùng lõi hầu như đứng yên sau khi mất giá 1/2 (2014 e mua 1 căn 3 tỉ ngay cạnh căn e mua trước đó 5 tỉ) trong khi các tỉnh đều tăng x3, x5, x10 nếu tính gửi tiết kiệm hay mua vàng thôi thì người nắm bds HN 2010-2025 chưa chắc bù được lãi tiết kiệm đâu cụ (có giai đoạn lãi tiết kiệm x2 tiền trong 4 năm).
....
Chửi thì chửi nhưng người có thu nhập 100tr nên có cái nhìn khách quan và logic tí. Đang ăn con gà mà cắn phải cái phao câu hôi quá em ngứa tay tí.

Em đã nói nó là quan điểm của em, tất nhiên không thể bao quát tất cả các trường hợp. Đụng đến nhà cửa không thời nào dễ dàng. Các chú các bác em mua đất xây nhà sụt 10kg giờ em vẫn nhớ. Có những người như cụ thì cũng có những người đi làm công ăn lương mua được vài ba căn chung cư ngoại thành (lúc đó) giờ nghỉ hưu cũng được 40-50 một tháng.

Em chỉ tóm lại ý của em là tiền mất giá với tốc độ chóng mặt. Thị trường bất động sản méo mó không tường minh.

 

[BloodOwl87]

Lại ngứa tay nói thêm một câu, các cụ thích dọa
1. Người làm ăn chân chính không mua được nhà (ám chỉ nhà HN) nên năm thẳng. Bạn em thủa nhỏ (cho nó đa dạng) lớn lên ở HN có khả năng mua thêm nhà (đến giờ e U50 chắc rõ lắm rồi) không quá 10-20% - Ngoại tỉnh thì đến 40-50%. Nhà HN bao giờ dễ mà đòi ai cũng mua được vậy.
2. Lẫy con cái các cụ nằm thằng không muốn phấn đấu, cái này tốt con em càng đỡ phải cạnh tranh. Thế giới lại dành cho những đứa trẻ vừa có tầm nhìn của gia đình vừa nỗ lực và có tài năng thôi, vì thế hệ chúng nó xác định cạnh tranh với Hàn, Nhật, Trung, Đài ngay trên sân nhà nữa cơ.

Vấn đề là nếu cụ định lượng ra bằng hệ số: giá nhà/thu nhập. Thì giờ nó cao gấp mấy lần xưa, break lên từ thời covid. Trong đó tăng ác nhất là nhà ngõ chym đi xe máy và chung cư, 2 phân khúc ở thực của người ít tiền(chắc chắn là ít hơn phân lô lk bt nhà phố rồi). Con số em tính vo là 2.5 lần.
Đó là hệ quả của việc bơm tín dụng vào bđs để lấy con số tăng trưởng gdp.

 

[BloodOwl87]

Em đã nói nó là quan điểm của em, tất nhiên không thể bao quát tất cả các trường hợp. Đụng đến nhà cửa không thời nào dễ dàng. Các chú các bác em mua đất xây nhà sụt 10kg giờ em vẫn nhớ. Có những người như cụ thì cũng có những người đi làm công ăn lương mua được vài ba căn chung cư ngoại thành (lúc đó) giờ nghỉ hưu cũng được 40-50 một tháng.

Em chỉ tóm lại ý của em là tiền mất giá với tốc độ chóng mặt. Thị trường bất động sản méo mó không tường minh.

Vấn đề này tôi cũng rất đồng cảm với cụ và cũng muốn làm điều gì đó cho thế hệ sau, những người sẽ ko thể mua nhà do bị thế hệ trước bóp nghẹt.

 

[TorienT]

Vấn đề là nếu cụ định lượng ra bằng hệ số: giá nhà/thu nhập. Thì giờ nó cao gấp mấy lần xưa, break lên từ thời covid. Trong đó tăng ác nhất là nhà ngõ chym đi xe máy và chung cư, 2 phân khúc ở thực của người ít tiền(chắc chắn là ít hơn phân lô lk bt nhà phố rồi). Con số em tính vo là 2.5 lần.
Đó là hệ quả của việc bơm tín dụng vào bđs để lấy con số tăng trưởng gdp.

Sao các cụ không nhìn thấy cơ hội đó mà all in vào nhà đất giai đoạn 2022-2023. Sau dịch bệnh bao giờ chả là chiến tranh và khủng hoảng, cả thế giới nằm yên tiêu tiền 2 năm thì nó chả ứ tiền phải giải phóng vào chiến tranh và lạm phát, đó cơ hội nên người đó các cụ. Xã hội vận hành làm gì có tuyến tính, đánh cá thì đợi mùa nước lên, đi săn thì đợi mùa khô hạn chứ.

 

[alceste]

1. Đất đai thế hệ trứơc. Bố mẹ em đều du học Nga về (đời trước nữa thì tem phiếu Tông Đản) bắt đầu với nhà mái lá, sau đó là được phân 1/2 căn hộ mãi đến khi em hết c1 mới tự mua được vài chục m đất đầu tiên. Cụ nói HN thế hệ trước dễ có nhà là thế hệ nào đấy.
2. Thế hệ này, em ra trường với mức lương 3tr (vàng lúc đó 500k/1 chỉ) - cụ tự quy đổi ra lương cụ tương đương vàng năm ra trường. Sóng nhà đất vỡ 2010 tài sản BĐS của em bay 1/2 chỉ trong 1 năm, cụ nói bọn có lợi là bọn nào đấy?!
3. Hà nội từ 2010-2020 vùng lõi hầu như đứng yên sau khi mất giá 1/2 (2014 e mua 1 căn 3 tỉ ngay cạnh căn e mua trước đó 5 tỉ) trong khi các tỉnh đều tăng x3, x5, x10 nếu tính gửi tiết kiệm hay mua vàng thôi thì người nắm bds HN 2010-2025 chưa chắc bù được lãi tiết kiệm đâu cụ (có giai đoạn lãi tiết kiệm x2 tiền trong 4 năm).
....
Chửi thì chửi nhưng người có thu nhập 100tr nên có cái nhìn khách quan và logic tí. Đang ăn con gà mà cắn phải cái phao câu hôi quá em ngứa tay tí.

Nhà cụ vậy là khá hơn nhà em, thầy u em thanh niên ưu tú, tuyền đại tá, ở trong 1 căn hộ tập thể 16m2, chung công trình phụ, hai chị em học trên một cái tủ ly ngồi trên cái ghế mà để leo bàn thờ ý. May các cụ thương nên hơn 10 năm thế à chân ko vòng kiềng.
Mang danh cán bộ nhà nước mà nhà em làm đủ nghề, làm chè nhân trần, đổi nút chai, nhuộm giấy màu, nuôi gà nuôi lợn trong nhà tắm đủ cả, đến khi em học năm thứ nhất Đh bố mẹ em mới có tiền mua 1 mảnh đất 40m2 trong làng ở huyện Từ Liêm. Và sau 8 năm thì bố em về hưu.
Thế nên bảo dễ thì chưa bao h dễ cả. Nhưng ko tiết kiệm ko năng nhăt chặt bị thì chẳng bao h có tiền mua nhà, và các nhà bạn em, kể cả ở phố cổ Hàng Bạc cũng kiểu chen chúc, người lớn dồn vào 1-2 phòng, trẻ con mấy anh chị em họ ngủ hết ở đất.
Em chẳng hiểu các cụ ý than thân trách phận chửi ai, chứ người ta mua đất mua nhà cũng bao năm làm cật lực ngày mười mấy tiếng, chứ có rơi trên trời xuống đâu.
Trong mọi xã hội gia đình giàu vẫn là thiểu số, nhất là Vn ngày xưa thời cấm vận, hàng hóa khan hiếm, tư bản ko có, tư liệu sản xuất cũng ko có nên có đủ ăn đã là may rồi.

 

[BloodOwl87]

Sao các cụ không nhìn thấy cơ hội đó mà all in vào nhà đất giai đoạn 2022-2023. Sau dịch bệnh bao giờ chả là chiến tranh và khủng hoảng, cả thế giới nằm yên tiêu tiền 2 năm thì nó chả ứ tiền phải giải phóng vào chiến tranh và lạm phát, đó cơ hội nên người đó các cụ. Xã hội vận hành làm gì có tuyến tính, đánh cá thì đợi mùa nước lên, đi săn thì đợi mùa khô hạn chứ.

Đánh cá là việc của dân đầu tư. Còn an cư lạc nghiệp là việc của mọi người dân rồi cụ. Game khó ko dành cho số đông và mua nhà ko nên setup game khó thế cho toàn dân làm gì cả, lợi bất cập hại.

 

[TorienT]

Em đã nói nó là quan điểm của em, tất nhiên không thể bao quát tất cả các trường hợp. Đụng đến nhà cửa không thời nào dễ dàng. Các chú các bác em mua đất xây nhà sụt 10kg giờ em vẫn nhớ. Có những người như cụ thì cũng có những người đi làm công ăn lương mua được vài ba căn chung cư ngoại thành (lúc đó) giờ nghỉ hưu cũng được 40-50 một tháng.

Em chỉ tóm lại ý của em là tiền mất giá với tốc độ chóng mặt. Thị trường bất động sản méo mó không tường minh.

Vì cụ nói là thế hệ này áp lực nhà đất hơn nên em phản biện. Bố em giám đốc nhà máy đây tối về vẫn ngồi vào máy đến 10h đêm, sau đấy đi gánh nước đến 2h sáng, mẹ em ngất giữa đường khi đi lấy hàng để có căn nhà đầu tiên, em chuyển nguyên xe 5 tạ hàng mỗi đêm lúc 15-16 tuổi để phụ bố mẹ, làm quái gì có cái khái niệm làm văn phòng giờ hành chính về đi chơi rồi mua nhà không phải vay mượn gì - bất kể thời nào. Thời ông em thì còn tự đóng gạch bằng tay cơ cụ.

 

[Tt2704]

Xã hội vận hành làm gì có tuyến tính, đánh cá thì đợi mùa nước lên, đi săn thì đợi mùa khô hạn chứ.

Cái này cụ dạy đúng với xã hội VN. Hồi đó em còn non trẻ chưa có cái nhìn như cụ. Em xuất thân từ dân kĩ thuật, thích nghiên cứu, cứ nghĩ nếu chuyên môn mình giỏi thì nhu cầu cơ bản sẽ được đáp ứng. Nhưng rồi cũng phải thành nửa con buôn.