[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[BloodOwl87]

Em đã nói nó là quan điểm của em, tất nhiên không thể bao quát tất cả các trường hợp. Đụng đến nhà cửa không thời nào dễ dàng. Các chú các bác em mua đất xây nhà sụt 10kg giờ em vẫn nhớ. Có những người như cụ thì cũng có những người đi làm công ăn lương mua được vài ba căn chung cư ngoại thành (lúc đó) giờ nghỉ hưu cũng được 40-50 một tháng.

Em chỉ tóm lại ý của em là tiền mất giá với tốc độ chóng mặt. Thị trường bất động sản méo mó không tường minh.

Vấn đề này tôi cũng rất đồng cảm với cụ và cũng muốn làm điều gì đó cho thế hệ sau, những người sẽ ko thể mua nhà do bị thế hệ trước bóp nghẹt.

 

[TorienT]

Vấn đề là nếu cụ định lượng ra bằng hệ số: giá nhà/thu nhập. Thì giờ nó cao gấp mấy lần xưa, break lên từ thời covid. Trong đó tăng ác nhất là nhà ngõ chym đi xe máy và chung cư, 2 phân khúc ở thực của người ít tiền(chắc chắn là ít hơn phân lô lk bt nhà phố rồi). Con số em tính vo là 2.5 lần.
Đó là hệ quả của việc bơm tín dụng vào bđs để lấy con số tăng trưởng gdp.

Sao các cụ không nhìn thấy cơ hội đó mà all in vào nhà đất giai đoạn 2022-2023. Sau dịch bệnh bao giờ chả là chiến tranh và khủng hoảng, cả thế giới nằm yên tiêu tiền 2 năm thì nó chả ứ tiền phải giải phóng vào chiến tranh và lạm phát, đó cơ hội nên người đó các cụ. Xã hội vận hành làm gì có tuyến tính, đánh cá thì đợi mùa nước lên, đi săn thì đợi mùa khô hạn chứ.

 

[alceste]

1. Đất đai thế hệ trứơc. Bố mẹ em đều du học Nga về (đời trước nữa thì tem phiếu Tông Đản) bắt đầu với nhà mái lá, sau đó là được phân 1/2 căn hộ mãi đến khi em hết c1 mới tự mua được vài chục m đất đầu tiên. Cụ nói HN thế hệ trước dễ có nhà là thế hệ nào đấy.
2. Thế hệ này, em ra trường với mức lương 3tr (vàng lúc đó 500k/1 chỉ) - cụ tự quy đổi ra lương cụ tương đương vàng năm ra trường. Sóng nhà đất vỡ 2010 tài sản BĐS của em bay 1/2 chỉ trong 1 năm, cụ nói bọn có lợi là bọn nào đấy?!
3. Hà nội từ 2010-2020 vùng lõi hầu như đứng yên sau khi mất giá 1/2 (2014 e mua 1 căn 3 tỉ ngay cạnh căn e mua trước đó 5 tỉ) trong khi các tỉnh đều tăng x3, x5, x10 nếu tính gửi tiết kiệm hay mua vàng thôi thì người nắm bds HN 2010-2025 chưa chắc bù được lãi tiết kiệm đâu cụ (có giai đoạn lãi tiết kiệm x2 tiền trong 4 năm).
....
Chửi thì chửi nhưng người có thu nhập 100tr nên có cái nhìn khách quan và logic tí. Đang ăn con gà mà cắn phải cái phao câu hôi quá em ngứa tay tí.

Nhà cụ vậy là khá hơn nhà em, thầy u em thanh niên ưu tú, tuyền đại tá, ở trong 1 căn hộ tập thể 16m2, chung công trình phụ, hai chị em học trên một cái tủ ly ngồi trên cái ghế mà để leo bàn thờ ý. May các cụ thương nên hơn 10 năm thế à chân ko vòng kiềng.
Mang danh cán bộ nhà nước mà nhà em làm đủ nghề, làm chè nhân trần, đổi nút chai, nhuộm giấy màu, nuôi gà nuôi lợn trong nhà tắm đủ cả, đến khi em học năm thứ nhất Đh bố mẹ em mới có tiền mua 1 mảnh đất 40m2 trong làng ở huyện Từ Liêm. Và sau 8 năm thì bố em về hưu.
Thế nên bảo dễ thì chưa bao h dễ cả. Nhưng ko tiết kiệm ko năng nhăt chặt bị thì chẳng bao h có tiền mua nhà, và các nhà bạn em, kể cả ở phố cổ Hàng Bạc cũng kiểu chen chúc, người lớn dồn vào 1-2 phòng, trẻ con mấy anh chị em họ ngủ hết ở đất.
Em chẳng hiểu các cụ ý than thân trách phận chửi ai, chứ người ta mua đất mua nhà cũng bao năm làm cật lực ngày mười mấy tiếng, chứ có rơi trên trời xuống đâu.
Trong mọi xã hội gia đình giàu vẫn là thiểu số, nhất là Vn ngày xưa thời cấm vận, hàng hóa khan hiếm, tư bản ko có, tư liệu sản xuất cũng ko có nên có đủ ăn đã là may rồi.

 

[BloodOwl87]

Sao các cụ không nhìn thấy cơ hội đó mà all in vào nhà đất giai đoạn 2022-2023. Sau dịch bệnh bao giờ chả là chiến tranh và khủng hoảng, cả thế giới nằm yên tiêu tiền 2 năm thì nó chả ứ tiền phải giải phóng vào chiến tranh và lạm phát, đó cơ hội nên người đó các cụ. Xã hội vận hành làm gì có tuyến tính, đánh cá thì đợi mùa nước lên, đi săn thì đợi mùa khô hạn chứ.

Đánh cá là việc của dân đầu tư. Còn an cư lạc nghiệp là việc của mọi người dân rồi cụ. Game khó ko dành cho số đông và mua nhà ko nên setup game khó thế cho toàn dân làm gì cả, lợi bất cập hại.

 

[TorienT]

Em đã nói nó là quan điểm của em, tất nhiên không thể bao quát tất cả các trường hợp. Đụng đến nhà cửa không thời nào dễ dàng. Các chú các bác em mua đất xây nhà sụt 10kg giờ em vẫn nhớ. Có những người như cụ thì cũng có những người đi làm công ăn lương mua được vài ba căn chung cư ngoại thành (lúc đó) giờ nghỉ hưu cũng được 40-50 một tháng.

Em chỉ tóm lại ý của em là tiền mất giá với tốc độ chóng mặt. Thị trường bất động sản méo mó không tường minh.

Vì cụ nói là thế hệ này áp lực nhà đất hơn nên em phản biện. Bố em giám đốc nhà máy đây tối về vẫn ngồi vào máy đến 10h đêm, sau đấy đi gánh nước đến 2h sáng, mẹ em ngất giữa đường khi đi lấy hàng để có căn nhà đầu tiên, em chuyển nguyên xe 5 tạ hàng mỗi đêm lúc 15-16 tuổi để phụ bố mẹ, làm quái gì có cái khái niệm làm văn phòng giờ hành chính về đi chơi rồi mua nhà không phải vay mượn gì - bất kể thời nào. Thời ông em thì còn tự đóng gạch bằng tay cơ cụ.

 

[Tt2704]

Xã hội vận hành làm gì có tuyến tính, đánh cá thì đợi mùa nước lên, đi săn thì đợi mùa khô hạn chứ.

Cái này cụ dạy đúng với xã hội VN. Hồi đó em còn non trẻ chưa có cái nhìn như cụ. Em xuất thân từ dân kĩ thuật, thích nghiên cứu, cứ nghĩ nếu chuyên môn mình giỏi thì nhu cầu cơ bản sẽ được đáp ứng. Nhưng rồi cũng phải thành nửa con buôn.

 

[TorienT]

Đánh cá là việc của dân đầu tư. Còn an cư lạc nghiệp là việc của mọi người dân rồi cụ. Game khó ko dành cho số đông và mua nhà ko nên setup game khó thế cho toàn dân làm gì cả, lợi bất cập hại.

Game nào thì mua nhà kinh thành cũng không dành cho số đông cụ ạ. Thời phong kiến cỡ quan 7 phẩm còn không có cửa có nhà ở kinh đô. Từ bao giờ có cái logic "Có nhà ở Kinh thành là chuyện dễ dàng" vậy.

 

[TorienT]

Cái này cụ dạy đúng với xã hội VN. Hồi đó em còn non trẻ chưa có cái nhìn như cụ. Em xuất thân từ dân kĩ thuật, thích nghiên cứu, cứ nghĩ nếu chuyên môn mình giỏi thì nhu cầu cơ bản sẽ được đáp ứng. Nhưng rồi cũng phải thành nửa con buôn.

Xã hội nào cũng thế thôi cụ, kĩ thuật thuần chỉ ổn chứ không thể sung túc.
Phi thương bất hoạt
Phi công bất phú
Phi nông bất ổn
Phi trí bất hưng

 

[BloodOwl87]

Game nào thì mua nhà kinh thành cũng không dành cho số đông cụ ạ. Thời phong kiến cỡ quan 7 phẩm còn không có cửa có nhà ở kinh đô. Từ bao giờ có cái logic "Có nhà ở Kinh thành là chuyện dễ dàng" vậy.

Nhưng tại sao lại dí game khó cho người dân trong khi hoàn toàn có thể làm nó dễ thở như 2019 đổ về trước. Vấn đề là thế, có sự bong bóng ko hề nhẹ và đánh đổi nhiều thứ quan trọng khác như lạm phát, dự trữ ngoại hối… hy sinh những điều quan trọng một cách ko hiệu quả.
Em ko nói khó hay dễ, mà đùng 1 cái trong vài năm độ khó mua nhà lên thành x5 x10 cụ ạ.
Cứ khó như trước đi ai nói gì đâu, lấy giá nhà/thu nhập đi. Giá ngang Kuala Lumpur mà thu nhập bằng 1/3 họ đấy.

 

[hungthien73]

Game nào thì mua nhà kinh thành cũng không dành cho số đông cụ ạ. Thời phong kiến cỡ quan 7 phẩm còn không có cửa có nhà ở kinh đô. Từ bao giờ có cái logic "Có nhà ở Kinh thành là chuyện dễ dàng" vậy.

tư duy ngược hả cụ?
cụ biết kinh thành ngày xưa là gì thì vào kinh thành Huế sẽ rõ, cụ so với HN bây giờ là so thế nào?
từ khi nào chế độ phong kiến là thước đo tiêu chuẩn xh hiện nay vậy?
xh văn minh, tiến bộ là xh mà nhu cầu ăn ở của con người được đảm bảo, cụ đi coi đây là "game" mua nhà, giọng văn có đặc mùi cò lái.

 

[TorienT]

Nhưng tại sao lại dí game khó cho người dân trong khi hoàn toàn có thể làm nó dễ thở như 2019 đổ về trước. Vấn đề là thế, có sự bong bóng ko hề nhẹ và đánh đổi nhiều thứ quan trọng khác như lạm phát, dự trữ ngoại hối… hy sinh những điều quan trọng một cách ko hiệu quả.
Em ko nói khó hay dễ, mà đùng 1 cái trong vài năm độ khó mua nhà lên thành x5 x10 cụ ạ.
Cứ khó như trước đi ai nói gì đâu, lấy giá nhà/thu nhập đi. Giá ngang Kuala Lumpur mà thu nhập bằng 1/3 họ đấy.

Trước 2019 đất HN mới là vô lí cụ, mọi người không nhìn thấy thôi. Bạn e bán 1 mảnh trong làng ở một tỉnh tầm trung Bắc Bộ là đủ mua 1 căn hộ cho con học trong vd3 HN, đất làng bằng căn hộ thủ đô nó mới là vô lí, 10 năm đó nó bị nén giá thôi, ai tận dụng được người ấy thắng.

 

[TorienT]

tư duy ngược hả cụ?
cụ biết kinh thành ngày xưa là gì thì vào kinh thành Huế sẽ rõ, cụ so với HN bây giờ là so thế nào?
từ khi nào chế độ phong kiến là thước đo tiêu chuẩn xh hiện nay vậy?
xh văn minh, tiến bộ là xh mà nhu cầu ăn ở của con người được đảm bảo, cụ đi coi đây là "game" mua nhà, giọng văn có đặc mùi cò lái.

Cụ sang London, New york, Paris, Bắc Kinh mà lấy tiêu chuẩn xh "nhu cầu ăn ở" là thước đo đảm bảo đi cụ. Xem 1 căn hộ 2 ngủ nơi đó bao tiền.

 

[vcn77]

Cái này cụ dạy đúng với xã hội VN. Hồi đó em còn non trẻ chưa có cái nhìn như cụ. Em xuất thân từ dân kĩ thuật, thích nghiên cứu, cứ nghĩ nếu chuyên môn mình giỏi thì nhu cầu cơ bản sẽ được đáp ứng. Nhưng rồi cũng phải thành nửa con buôn.

Ban đầu không định hồi âm cụ, nhưng thấy cụ cũng tử tế tôi viết.
Tôi và cụ ngang tuổi nhau (nếu 2020 cụ viết cụ 29, thì tôi cũng 29, sinh năm 1991).
Như cụ viết thì cụ thu nhập mấy năm trước tầm 75 Net, giờ viết là 100 chắc cả 2 vợ chồng nhỉ (Cầm về). Tôi thì cao hơn cụ chút (riêng thì đều đều khoảng trên 85, tháng thì hơn) còn tổng thì 120-150 chẳng biết đằng nào mà tính, cả 2 vợ chồng.
Cụ làm IT, tôi làm tài chính.

Nên tôi chia sẻ vài điều:
1- Tôi không rõ cụ muốn mua nhà ở đâu. Nhưng nếu cụ muốn 1 cái nhà tươm tất trong vành đai 2.5 với mức thu nhập 120-150 /tháng thì tôi nghĩ cụ bị sai ở mục tiêu. Đơn giản, tôi hay cụ, không đủ giỏi để sở hữu nhà tươm tất trong phạm vi đó vì các lý do sau:
a/ Cụ có để ý, hầu hết người dân trong vành đai 3, nếu là gốc được thừa kế, thì thường thu nhập không cao như cụ và tôi (nhiều người chỉ làm việc chân tay, công nhân, đi rửa chén còn có) nhưng họ vẫn cố bám, không bán không. Chưa bàn lý do vì họ thấy cả đời đi làm không bằng cố ôm mảnh đất. Nhưng như thế đồng nghĩa, nguồn cung cực kỳ thấp (cụ lưu ý, nhiều năm trở lại đây, KHÔNG có dự án nào chung cư cao tầng sở hữu vĩnh viễn được xây quy mô lớn trong nội đô lớn nữa, cả cái VIn giảng võ mà cụ có thể không ưa cũng không). Nguồn cung cao tầng không, thấp tầng chỉ giới hạn ở kiểu, 1 người ra khỏi vành đai 2.5 thì 1 gia đình mới có cơ hội vào thì tự cụ thấy, phải "tinh hoa" cỡ nào mới mua dược.
b/ Về thuế BĐS với cá nhân, thì tôi share luôn, sáng 18.7 đã có dự thảo có thể coi là cuối cùng, theo đó, sẽ dánh theo thời gian sở hữu, trên 10 năm, hoặc gốc từ thừa kế thì 2% giá bán; còn dưới 2 năm thì 10% giá bán; 2 đến 5 năm là 6%.
Cộng thêm bài toán trên, chia buồn cùng cụ, cụ ước mơ thuế cao thì giá giảm, còn tôi nghĩ ngược lại, thuế cao như vậy, giá ở chỗ không ai mua, đầu cơ mới giảm. Còn trong vành đai 2.5, tôi nghĩ nó còn tăng mạnh là khác, vì đội sở hữu 10 năm sẽ nâng lên 8% giá bán để ngang với đội sở hữu 2 năm (Lưu ý là giá bán thật, vì từ 2026 là bảng giá sẽ gần tương đường giá thị trường rồi).
Nguyên tắc cơ bản luôn là: Thuế càng cao, thì chỗ có nhu cầu thật sẽ càng đắt, và nhu cầu ảo sẽ đóng băng, mất giá.
Cứ đơn giản, nếu cụ là 1 ông con, làm công nhân, nhận cái nhà 10 tỷ ở nội đô. Giờ thuế thêm 8% cho cái thằng hàng xóm, cụ có nâng thêm 8% cụ mới bán, mày không mua thì biến không (dù lương công nhân của cụ chỉ đủ sống).
2/ Tôi noi chúng ta không đủ. Vì tôi làm tài chính, thuế nên cũng tư vấn cho nhiều bạn 94-91 rồi, và hơn mình vài tuổi nữa. Thu nhập tầm 150-200 thì thường muốn tươm tất cũng cuối vành đai 3.5 (Như ocean park) nếu muốn mua nhà đất. Chung cư thì không tính, khu Matrix one giờ cũng cao rồi. Còn có đội 94 đến 91 có vài chục, vài trăm tỷ (họ đều là dân kinh doanh) thì khách tôi cũng được khoảng bàn tay. Và với tư duy 1 ra - 1 vào ở vành đai 2.5 đổ vào (vốn bị giới hạn không được tăng nhân khẩu, nếu là 4 quận cũ, và tăng rất ít ở mấy quận ven) thì đây mới đúng là tinh hoa đủ tầm được ở, theo tôi hiểu.
Và nó cao vì Hàn, Trung vv... họ thông qua nhiều cách để sở hữu và đưa gia đình sang ở. Họ hầu hết là những người giàu có, sang để mở công ty, nhà xưởng,thuê hàng chục- trăm người Việt Nam làm việc - nói cách khác là những người mà đến cả chính phủ Mỹ, châu Âu, Úc còn trải thảm đỏ, cấp quốc tịch nếu đầu tư, tạo công ăn việc làm. Họ chắc chắn tinh hoa hơn chúng ta rồi.

P/s: Tôi cũng là loại làm công ăn lương như cụ. Chả phải môi giới đất đai gì đâu. Tôi chỉ muốn nói lên cái tư duy của tôi về cùng một trăn trở giống cụ (mà tôi cũng có thôi).

 

[BloodOwl87]

Cụ sang London, New york, Paris, Bắc Kinh mà lấy tiêu chuẩn xh "nhu cầu ăn ở" là thước đo đảm bảo đi cụ. Xem 1 căn hộ 2 ngủ nơi đó bao tiền.

Được rồi cứ cho giá nhà cao là đúng đi, nhưng nó phải đồng bộ với sự phát triển và giàu có của quốc gia.
Nhưng ở đây là đốt cháy nguồn lực để bơm tiền vay nợ chảy vào bđs, chi phí quá lớn và lợi ích ko đáng kể(mang tính danh nghĩa). Còn cứ nói giá nhà đắt rẻ thì có tính tương đối thôi, ý tôi là nó đắt 1 cách phi lý và căn nguyên vì mấy điều vô nghĩa.

 

[TorienT]

Và nó cao vì Hàn, Trung vv... họ thông qua nhiều cách để sở hữu và đưa gia đình sang ở. Họ hầu hết là những người giàu có, sang để mở công ty, nhà xưởng,thuê hàng chục- trăm người Việt Nam làm việc - nói cách khác là những người mà đến cả chính phủ Mỹ, châu Âu, Úc còn trải thảm đỏ, cấp quốc tịch nếu đầu tư, tạo công ăn việc làm. Họ chắc chắn tinh hoa hơn chúng ta rồi.

Cái này mới khốc liệt cụ, cực kì khốc liệt.

 

[sinhtoxoai]

Thớt đã thành cái xới để người có nhà vào bảo người ko có nhà là sao ko biết đường mà đầu tư sớm đi và quy luật đào thải bla bla...dài quá em đọc lướt mà thấy hài hài

 

[TorienT]

Được rồi cứ cho giá nhà cao là đúng đi, nhưng nó phải đồng bộ với sự phát triển và giàu có của quốc gia.
Nhưng ở đây là đốt cháy nguồn lực để bơm tiền vay nợ chảy vào bđs, chi phí quá lớn và lợi ích ko đáng kể(mang tính danh nghĩa). Còn cứ nói giá nhà đắt rẻ thì có tính tương đối thôi, ý tôi là nó đắt 1 cách phi lý và căn nguyên vì mấy điều vô nghĩa.

Em không quan tâm cụ, em không phải là người "set rule" thì em học cách chơi theo luật người khác đặt ra sao có lợi cho e và gia đình nhất. Ai ở đâu có bổn phận ở dó.

 

[BloodOwl87]

Em không quan tâm cụ, em không phải là người "set rule" thì em học cách chơi theo luật người khác đặt ra sao có lợi cho e và gia đình nhất. Ai ở đâu có bổn phận ở dó.

Góc độ của cụ thì cụ phá đảo rồi còn gì. Thêm tí nữa thì vẫn thế thôi ko khác biệt nhiều.

 

[phunv74]

Em đã nói nó là quan điểm của em, tất nhiên không thể bao quát tất cả các trường hợp. Đụng đến nhà cửa không thời nào dễ dàng. Các chú các bác em mua đất xây nhà sụt 10kg giờ em vẫn nhớ. Có những người như cụ thì cũng có những người đi làm công ăn lương mua được vài ba căn chung cư ngoại thành (lúc đó) giờ nghỉ hưu cũng được 40-50 một tháng.

Em chỉ tóm lại ý của em là tiền mất giá với tốc độ chóng mặt. Thị trường bất động sản méo mó không tường minh.

sai rồi cuj ơi

lwonng 100tr mà nói bậy quá

Thij Trừong Ko Bao H Sai nhé

 

[BloodOwl87]

Ban đầu không định hồi âm cụ, nhưng thấy cụ cũng tử tế tôi viết.
Tôi và cụ ngang tuổi nhau (nếu 2020 cụ viết cụ 29, thì tôi cũng 29, sinh năm 1991).
Như cụ viết thì cụ thu nhập mấy năm trước tầm 75 Net, giờ viết là 100 chắc cả 2 vợ chồng nhỉ (Cầm về). Tôi thì 120-150 chẳng biết đằng nào mà tính, cả 2 vợ chồng.
Cụ làm IT, tôi làm tài chính.

Nên tôi chia sẻ vài điều:
1- Tôi không rõ cụ muốn mua nhà ở đâu. Nhưng nếu cụ muốn 1 cái nhà tươm tất trong vành đai 2.5 với mức thu nhập 120-150 /tháng thì tôi nghĩ cụ bị sai ở mục tiêu. Đơn giản, tôi hay cụ, không đủ giỏi để sở hữu nhà tươm tất trong phạm vi đó vì các lý do sau:
a/ Cụ có để ý, hầu hết người dân trong vành đai 3, nếu là gốc được thừa kế, thì thường thu nhập không cao như cụ và tôi (nhiều người chỉ làm việc chân tay, công nhân, đi rửa chén còn có) nhưng họ vẫn cố bám, không bán không. Chưa bàn lý do vì họ thấy cả đời đi làm không bằng cố ôm mảnh đất. Nhưng như thế đồng nghĩa, nguồn cung cực kỳ thấp (cụ lưu ý, nhiều năm trở lại đây, KHÔNG có dự án nào chung cư cao tầng sở hữu vĩnh viễn được xây quy mô lớn trong nội đô lớn nữa, cả cái VIn giảng võ mà cụ có thể không ưa cũng không). Nguồn cung cao tầng không, thấp tầng chỉ giới hạn ở kiểu, 1 người ra khỏi vành đai 2.5 thì 1 gia đình mới có cơ hội vào thì tự cụ thấy, phải "tinh hoa" cỡ nào mới mua dược.
b/ Về thuế BĐS với cá nhân, thì tôi share luôn, sáng 18.7 đã có dự thảo có thể coi là cuối cùng, theo đó, sẽ dánh theo thời gian sở hữu, trên 10 năm, hoặc gốc từ thừa kế thì 2% giá bán; còn dưới 2 năm thì 10% giá bán; 2 đến 5 năm là 6%.
Cộng thêm bài toán trên, chia buồn cùng cụ, cụ ước mơ thuế cao thì giá giảm, còn tôi nghĩ ngược lại, thuế cao như vậy, giá ở chỗ không ai mua, đầu cơ mới giảm. Còn trong vành đai 2.5, tôi nghĩ nó còn tăng mạnh là khác, vì đội sở hữu 10 năm sẽ nâng lên 8% giá bán để ngang với đội sở hữu 2 năm (Lưu ý là giá bán thật, vì từ 2026 là bảng giá sẽ gần tương đường giá thị trường rồi).
Nguyên tắc cơ bản luôn là: Thuế càng cao, thì chỗ có nhu cầu thật sẽ càng đắt, và nhu cầu ảo sẽ đóng băng, mất giá.
Cứ đơn giản, nếu cụ là 1 ông con, làm công nhân, nhận cái nhà 10 tỷ ở nội đô. Giờ thuế thêm 8% cho cái thằng hàng xóm, cụ có nâng thêm 8% cụ mới bán, mày không mua thì biến không (dù lương công nhân của cụ chỉ đủ sống).
2/ Tôi noi chúng ta không đủ. Vì tôi làm tài chính, thuế nên cũng tư vấn cho nhiều bạn 94-91 rồi, và hơn mình vài tuổi nữa. Thu nhập tầm 150-200 thì thường muốn tươm tất cũng cuối vành đai 3.5 (Như ocean park) nếu muốn mua nhà đất. Chung cư thì không tính, khu Matrix one giờ cũng cao rồi. Còn có đội 94 đến 91 có vài chục, vài trăm tỷ (họ đều là dân kinh doanh) thì khách tôi cũng được khoảng bàn tay. Và với tư duy 1 ra - 1 vào ở vành đai 2.5 đổ vào (vốn bị giới hạn không được tăng nhân khẩu, nếu là 4 quận cũ, và tăng rất ít ở mấy quận ven) thì đây mới đúng là tinh hoa đủ tầm được ở, theo tôi hiểu.
Và nó cao vì Hàn, Trung vv... họ thông qua nhiều cách để sở hữu và đưa gia đình sang ở. Họ hầu hết là những người giàu có, sang để mở công ty, nhà xưởng,thuê hàng chục- trăm người Việt Nam làm việc - nói cách khác là những người mà đến cả chính phủ Mỹ, châu Âu, Úc còn trải thảm đỏ, cấp quốc tịch nếu đầu tư, tạo công ăn việc làm. Họ chắc chắn tinh hoa hơn chúng ta rồi.

P/s: Tôi cũng là loại làm công ăn lương như cụ. Chả phải môi giới đất đai gì đâu. Tôi chỉ muốn nói lên cái tư duy của tôi về cùng một trăn trở giống cụ (mà tôi cũng có thôi).

Thế lứa con cụ thì seo.
Tks cụ chia sẻ thông tin dự thảo thuế bđs theo thời gian.