[Funland] VNĐ tiền bị mất giá quá

[BloodOwl87]

Hịc, e nói rõ với cụ là e bốc đại 2 căn thì chủ F0 là TQ rồi mà cụ còn bắt e cm đông với ít nữa là sao cụ nhỉ? Còn cụ bảo 70% ds Tq lương dưới 10 tr thì e nghi ngờ con số này lắm .

Thu nhập bình quân Tq có 5700 usd/năm thôi cụ ợ, trung vị là 4800 usd.
Trung vị là mức ở giữa , xếp 50-51/100 người, sẽ chuẩn hơn trung bình. Tức là 50% dưới 10 củ/năm.
Số liệu bao gồm toàn thể dân số.
Mà vn cũng hơn 4k rồi, tổng thể thì dân thường Tq cũng hơn vn độ 20% thôi.
Nên cụ đừng nghĩ cứ Tq là giàu.

China sees stable growth in people's incomes in 2024

China's per capita disposable income went up 5.3 percent year on year in nominal terms in 2024, data from the National Bureau of Statistics showed Friday.

english.www.gov.cn

Dữ liệu từ chính phủ Tq nhé.
Giầu hẳn thì đa số nó sang mẽo Sing định cư rồi rúc sang Vn chỉ là 1 sợi lông trên 9 con trâu thôi.

 

[alceste]

Trong những nguồn tiền vào BDS thì nguồn tiền của Kiều hối và của những người hàng xóm cực mạnh cụ ạ. Giảm 20% khéo nhoằng cái họ mua hết ấy chứ. Ai tham gia vào thị trường khắc biết. Cho nên em bảo thế hệ con cháu thậm chí còn phải đấm nhau trên sân nhà cơ, chưa nói gì đến công dân toàn cầu mà đòi nằm thẳng. Các cụ cứ bảo BDS China suy giảm, vậy tiền đấy đi đâu?!

Em ở 1 khu như Litte Seoul, siêu nhiều chủ sở hữu nước ngoài đặc biệt là TQ và HQ, khu nhà em 30% chủ sỡ hữu nước ngoài, và luôn full quota bán, chẳng qua nhà nước đang đặt mức tỉ lệ hạn chế thôi ạ.
Các tòa mới ở Mỹ Đình, Tây Hồ, Ciputra, Quận 7, 1 số tòa ở Quận 2, thậm chí Quận 9 và OCP, VSM, tòa nào cũng có người NN sở hữu và tỉ lệ lúc nào cũng chạm trầm sở hữu NN luôn ạ. Cứ vào các nhóm mua bán sale cũng đăng cụ thể các căn người Nn lắm, nhiều nhất là Hàn, Trung, Đài, có một số nước khác nhưng tỉ lệ nhỏ hơn. Khu nhà em thì có mấy trường hợp 1 tầng 10 căn, 1 anh Kim nào đó ôm 4 căn, còn tỉ lệ ôm 2 căn ở đây thì nhiều.

Vậy đợt này giá tăng một phần cũng do mấy tay to NN ôm hàng. HN e ko rõ chứ SG khả năng đội NN Đông Á ôm nhiều. Có cụ tt nên chắc cụ Cú cũng đơ thắc mắc .

 

[Toiyeucafe]

Thu nhập bình quân Tq có 5700 usd/năm thôi cụ ợ, trung vị là 4800 usd.
Trung vị là mức ở giữa , xếp 50-51/100 người, sẽ chuẩn hơn trung bình. Tức là 50% dưới 10 củ/năm.
Số liệu bao gồm toàn thể dân số.
Mà vn cũng hơn 4k rồi, tổng thể thì dân thường Tq cũng hơn vn độ 20% thôi.
Nên cụ đừng nghĩ cứ Tq là giàu.

China sees stable growth in people's incomes in 2024

China's per capita disposable income went up 5.3 percent year on year in nominal terms in 2024, data from the National Bureau of Statistics showed Friday.

english.www.gov.cn

Dữ liệu từ chính phủ Tq nhé.

TQ thu nhập ko cao bác ạ. Cty mẹ của em ở Tq, cụ thể là Quảng Đông, nhân viên vp cũng chỉ được tầm 600-700$/tháng.
Tinh hoa IT thì cao
Bác sĩ: 2000-3000$ trở lên
Chúng nó tiết kiệm lắm. Bên đó vật giá không hề cao nhé, đắt mỗi giá nhà. Ăn uống bên đó cùng giá tiền mà khẩu phần gấp rưỡi HN.

 

[TorienT]

Thu nhập bình quân Tq có 5700 usd/năm thôi cụ ợ, trung vị là 4800 usd.
Trung vị là mức ở giữa , xếp 50-51/100 người, sẽ chuẩn hơn trung bình. Tức là 50% dưới 10 củ/năm.
Số liệu bao gồm toàn thể dân số.
Mà vn cũng hơn 4k rồi, tổng thể thì dân thường Tq cũng hơn vn độ 20% thôi.
Nên cụ đừng nghĩ cứ Tq là giàu.

Cái bình quân thu nhập với trung vị vô nghĩa trong đầu tư (lại còn là đầu tư ra nước ngoài) cụ. Câu chuyện bình quân 100 con gà cho 100 người nhưng 1 người ăn 99 con, 99 người ăn 1 con ở đâu cũng thế.

 

[BloodOwl87]

Cái bình quân thu nhập với trung vị vô nghĩa trong đầu tư (lại còn là đầu tư ra nước ngoài) cụ. Câu chuyện bình quân 100 con gà cho 100 người nhưng 1 người ăn 99 con, 99 người ăn 1 con ở đâu cũng thế.

Thì cụ dream kia bẩu cứ Tq là giàu lắm thì tôi lấy số chính thống cho cụ ý biết là tổng thể dân Tq cũng nghèo thôi, elite thì kinh rồi.
Nhưng dân elite đầu tư bđs nước ngoài thì Vn cũng khá là thường trong rổ lựa chọn của họ: Thái Malay và thậm chí chính Trung thì đều rẻ hơn so với chất lượng, úc mỹ anh canada nữa. Vn thì nội tệ mất giá liên tọi cụ quên rồi à , 1 năm mất giá 12% với đồng euro đấy. Riêng vụ tỷ giá là fail nặng rồi, dân Tq sang làm ăn nó đá tí thôi.

 

[BloodOwl87]

TQ thu nhập ko cao bác ạ. Cty mẹ của em ở Tq, cụ thể là Quảng Đông, nhân viên vp cũng chỉ được tầm 600-700$/tháng.
Tinh hoa IT thì cao
Bác sĩ: 2000-3000$ trở lên
Chúng nó tiết kiệm lắm. Bên đó vật giá không hề cao nhé, đắt mỗi giá nhà. Ăn uống bên đó cùng giá tiền mà khẩu phần gấp rưỡi HN.

Giá nhà thành phố cỡ Trùng Khánh cũng rẻ thôi.

 

[haipvg]

Vấn đề là nếu cụ định lượng ra bằng hệ số: giá nhà/thu nhập. Thì giờ nó cao gấp mấy lần xưa, break lên từ thời covid. Trong đó tăng ác nhất là nhà ngõ chym đi xe máy và chung cư, 2 phân khúc ở thực của người ít tiền(chắc chắn là ít hơn phân lô lk bt nhà phố rồi). Con số em tính vo là 2.5 lần.
Đó là hệ quả của việc bơm tín dụng vào bđs để lấy con số tăng trưởng gdp.

Thòi bao cấp và sau bao cấp: tiết kiệm 20 năm mới đủ tiền XÂY nhà trên đất được cơ quan phân cho chưa nói đến chuyện mua nhà. Giai đoạn dễ mua nhà từ thu nhận nhất chính là tầm 2000-2015. Trước và sau đều khó hơn.

 

[TorienT]

Em ở 1 khu như Litte Seoul, siêu nhiều chủ sở hữu nước ngoài đặc biệt là TQ và HQ, khu nhà em 30% chủ sỡ hữu nước ngoài, và luôn full quota bán, chẳng qua nhà nước đang đặt mức tỉ lệ hạn chế thôi ạ.
Các tòa mới ở Mỹ Đình, tòa nào cũng có người NN sở hữu ạ. Cứ vào các nhóm mua bán sale cũng đăng cụ thể các căn người Nn lắm, nhiều nhất là Hàn, Trung, Đài, có một số nước khác nhưng tỉ lệ nhỏ hơn.

Ngoài 30% ấy ra thì còn nhiều % sở hữu qua trung gian nữa mợ. Nên là dân cứ hỏi sao kinh tế khó khăn mà tiền đâu lắm thế, với lại bạn bè e ở châu Á đánh giá Việt Nam vẫn còn đáng để đầu tư lắm. Người Việt khéo thua lấm lưng trên sân nhà ấy chứ đùa.

 

[Toiyeucafe]

Thớt đã thành cái xới để người có nhà vào bảo người ko có nhà là sao ko biết đường mà đầu tư sớm đi và quy luật đào thải bla bla...dài quá em đọc lướt mà thấy hài hài

Còm của bác e nhớ tới câu đầu tiên trong cuốn The Great Gastby: "trước khi phán xét ai đó, con hãy nhớ rằng không phải ai sinh ra cũng được may mắn như con đâu"
Em chả là gì, nhưng lăn lộn cũng nhiều, nỗ lực là một phần thôi, vẫn là may mắn và gặp thời. Trong bất kỳ ngành nào, kinh doanh, chính trị,... cho nên tốt được phong hậu thì nên biết ơn một chút, thay vì thượng đẳng

 

[BloodOwl87]

Còm của bác e nhớ tới câu đầu tiên trong cuốn The Great Gastby: "trước khi phán xét ai đó, con hãy nhớ rằng không phải ai sinh ra cũng được may mắn như con đâu"
Em chả là gì, nhưng lăn lộn cũng nhiều, nỗ lực là một phần thôi, vẫn là may mắn và gặp thời. Trong bất kỳ ngành nào, kinh doanh, chính trị,... cho nên tốt được phong hậu thì nên biết ơn một chút, thay vì thượng đẳng

Khách quan và bỏ qua lợi ích cá nhân trước khi phán xét là 1 đức tính tốt mà hiếm người làm được.
Và ko chừa đường lui cho người khác khi mình đã đủ nhu cầu thì là việc gây tác hại rất lớn.

 

[BloodOwl87]

Thòi bao cấp và sau bao cấp: tiết kiệm 20 năm mới đủ tiền XÂY nhà trên đất được cơ quan phân cho chưa nói đến chuyện mua nhà. Giai đoạn dễ mua nhà từ thu nhận nhất chính là tầm 2000-2015. Trước và sau đều khó hơn.

Cụ quên thống kê số người được phân nhà chia ruộng đất nữa đó.

 

[alceste]

Ngoài 30% ấy ra thì còn nhiều % sở hữu qua trung gian nữa mợ. Nên là dân cứ hỏi sao kinh tế khó khăn mà tiền đâu lắm thế, với lại bạn bè e ở châu Á đánh giá Việt Nam vẫn còn đáng để đầu tư lắm. Người Việt khéo thua lấm lưng trên sân nhà ấy chứ đùa.

Sở hữu qua công ty thì ko bị tính là sở hữu người nước ngoài thì phải, nhất là nếu công ty ĐKKD nhưng thực chất chủ là người nước ngoài. Và đúng như cụ nói là có nhiều hình thức sở hữu trung gian nữa, ko tiếp cận thông tin thì đúng là ko biết được.

 

[TorienT]

Còm của bác e nhớ tới câu đầu tiên trong cuốn The Great Gastby: "trước khi phán xét ai đó, con hãy nhớ rằng không phải ai sinh ra cũng được may mắn như con đâu"
Em chả là gì, nhưng lăn lộn cũng nhiều, nỗ lực là một phần thôi, vẫn là may mắn và gặp thời. Trong bất kỳ ngành nào, kinh doanh, chính trị,... cho nên tốt được phong hậu thì nên biết ơn một chút, thay vì thượng đẳng

Đạo đức bằng bàn phím thì có nghĩa lí gì cụ, trả lời luôn cho bài cụ hỏi e. Ở đây em chỉ đang phân tích góc độ thị trường nó vận hành như thế chứ không phải là bài đạo đức. Khóc cười yêu ghét gì thì thị trường nó vẫn thế thôi (nhất là mình lại càng không phải bàn tay con lại kia).

 

[BloodOwl87]

Đạo đức bằng bàn phím thì có nghĩa lí gì cụ, trả lời luôn cho bài cụ hỏi e. Ở đây em chỉ đang phân tích góc độ thị trường nó vận hành như thế chứ không phải là bài đạo đức. Khóc cười yêu ghét gì thì thị trường nó vẫn thế thôi (nhất là mình lại càng không phải bàn tay con lại kia).

Kể cả tính trên góc độ đầu tư thì Vn có điểm trừ là nội tệ mất giá cực mạnh so với khu vực, ngoại tệ mua bds Vn 1 năm lõm 12% giá trị so với mua nhà Uk đó cụ. Nhìn FII thì biết rút ròng nhé.

 

[TorienT]

Kể cả tính trên góc độ đầu tư thì Vn có điểm trừ là nội tệ mất giá cực mạnh so với khu vực, ngoại tệ mua bds Vn 1 năm lõm 12% giá trị so với mua nhà Uk đó cụ. Nhìn FII thì biết rút ròng nhé.

Thì chính phủ tuyên bố rõ hy sinh một phần lạm phát để đạt mục tiêu tăng trưởng rồi cụ (hình như cụ Thủ nói). Thì mình cá bé thì lựa sao cho ổn thôi chứ sao giờ.

 

[BloodOwl87]

Thì chính phủ tuyên bố rõ hy sinh một phần lạm phát để đạt mục tiêu tăng trưởng rồi cụ (hình như cụ Thủ nói). Thì mình cá bé thì lựa sao cho ổn thôi chứ sao giờ.

tôi đang nói ở góc độ nđt nước ngoài mua bđs Vn mà cụ. Mua nhà vn là chịu lỗ do chênh lệch tỷ giá rất rất thốn nhất nhì thế giới cụ nhé, nên cụ bảo dân Tq sang mua hết bđs Vn thì đó là dân sang làm ăn dạng Fdi mở xưởng tiện thì họ đá tí thôi. Chứ tiền đó họ múc nước khác ngon hơn, ít ra ko bị mất giá nội tệ.
Ko liên quan đến lạm phát j ở đây hết.

 

[Toiyeucafe]

Đạo đức bằng bàn phím thì có nghĩa lí gì cụ, trả lời luôn cho bài cụ hỏi e. Ở đây em chỉ đang phân tích góc độ thị trường nó vận hành như thế chứ không phải là bài đạo đức. Khóc cười yêu ghét gì thì thị trường nó vẫn thế thôi (nhất là mình lại càng không phải bàn tay con lại kia).

Cái thị trường mà bác nói nó không phải được điều tiết bằng Bàn tay vô hình của Adam, mà là Bàn tay sắt, bàn tay độc tài giá đất tăng hay giảm, vô lý hay có lý thì là một câu nói của ai đó.

 

[alceste]

tôi đang nói ở góc độ nđt nước ngoài mua bđs Vn mà cụ. Mua nhà vn là chịu lỗ do chênh lệch tỷ giá rất rất thốn nhất nhì thế giới cụ nhé, nên cụ bảo dân Tq sang mua hết bđs Vn thì đó là dân sang làm ăn dạng Fdi mở xưởng tiện thì họ đá tí thôi. Chứ tiền đó họ múc nước khác ngon hơn, ít ra ko bị mất giá nội tệ.
Ko liên quan đến lạm phát j ở đây hết.

FDI nào rút đấy cụ? chứ ko phải đổ vào và giải ngân thực tế năm nào cũng cao hơn năm trước à? Cái này là có số đàng hoàng, chứ ko phải nói cho vui.

Với cái câu tiền đó nó mức nước khác ngon hơn, thì phải cụ thể là nước nào.
Đầu tư bds nước khác cũng có nhiều rào cản, ko ai đi so đầu tư ở thị trường ở VN với UK cả, đơn giản vì TQ cơ bản cũng mua rất nhiều mấy nước Anh, Úc, đẩy giá nhà lên mức rất cao rồi. Nên hiện nay các nước sở tại xiết chặt hơn việc mua nhà, và phát triển dự án các nước cũng chậm hơn ở VN. Ngoài ra, từ góc độ nhà đầu tư, quản lý rủi ro là điều quan trọng, ko ai đi đầu tư những nước tăng trưởng thấp, tỉ lệ đô thị hóa đã quá cao, và sau trường hợp của Nga thì đến TQ cũng dè chừng đầu tư khối lượng lớn sang các nước phương Tây.
Các anh Hàn Oppa và các anh Taiwan ở công ty em phát biểu đây này, giá nhá Seoul, ngoại vi, h cứ 2 BR, có thang máy, bất chấp cũ đến mức nào, auto 1- 2 triệu đô, nên chúng mày mua được thì cứ mua đi, vì bọn tao đã trải qua rồi, sau thời kì đô thị hóa nhanh chóng thì giá nhà trong trung tâm hoặc đô thị lớn và cả đô thị vệ tinh sẽ tăng cao lắm.

Và đồng nội tệ càng rẻ thì giá đầu tư của họ càng lời, cụ đang nói ngược đấy ạ Tiền VN càng mất giá thì đầu tư càng có lời vì giá nhà càng thành rẻ. Nhà đầu tư NN có một đặc điểm là ko mua bán ngắn ngày, nắm giữ toàn 5 - 7 thậm chí 10 năm. Ngay khu nhà em, nó mua 6 tỉ 2020, h nhà 14 tỉ, thì nó có sợ lãi tỉ giá không? Chưa kể là, đồng nội tệ của nó cũng lên xuống còn khủng hơn (ví dụ Nhật, Hàn và Trung, cũng dao động biên độ 10 - 15% thậm chí hơn).

À nói mấy anh nước ngoài nhà em, em còn nói thêm với cụ vì lãi suất huy động và lãi suất vay bên nước nó thấp, thằng bé Đài Loan công ty em nó mua nhà quận 4 bằng cách vay tiền bên ĐL, chuyển sang VN, lãi suất đâu đó 1 - 3%, riêng tiền cho thuê nó đã bù lãi suất, và chúng nó mua sớm cụ ạ. Đến h lãi suất tại Hàn cugnx chỉ 2.9% thôi, nên riêng chi phí vốn nó đã outbid anh em cần lao xứ Nam rồi cụ ạ.

Nói chung Thạc sỹ NEU vẫn còn thiếu thực tế quá!

 

[BloodOwl87]

FDI nào rút đấy cụ? chứ ko phải đổ vào và giải ngân thực tế năm nào cũng cao hơn năm trước à? Cái này là có số đàng hoàng, chứ ko phải nói cho vui.

Với cái câu tiền đó nó mức nước khác ngon hơn, thì phải cụ thể là nước nào.
Đầu tư bds nước khác cũng có nhiều rào cản, ko ai đi so đầu tư ở thị trường ở VN với UK cả, đơn giản vì TQ cơ bản cũng mua rất nhiều mấy nước Anh, Úc, đẩy giá nhà lên mức rất cao rồi. Nên hiện nay các nước sở tại xiết chặt hơn việc mua nhà, và phát triển dự án các nước cũng chậm hơn ở VN. Ngoài ra, từ góc độ nhà đầu tư, quản lý rủi ro là điều quan trọng, ko ai đi đầu tư những nước tăng trưởng thấp, tỉ lệ đô thị hóa đã quá cao, và sau trường hợp của Nga thì đến TQ cũng dè chừng đầu tư khối lượng lớn sang các nước phương Tây.
Các anh Hàn Oppa và các anh Taiwan ở công ty em phát biểu đây này, giá nhá Seoul, ngoại vi, h cứ 2 BR, có thang máy, bất chấp cũ đến mức nào, auto 1- 2 triệu đô, nên chúng mày mua được thì cứ mua đi, vì bọn tao đã trải qua rồi, sau thời kì đô thị hóa nhanh chóng thì giá nhà trong trung tâm hoặc đô thị lớn và cả đô thị vệ tinh sẽ tăng cao lắm.

Và đồng nội tệ càng rẻ thì giá đầu tư của họ càng lời, cụ đang nói ngược đấy ạ Tiền VN càng mất giá thì đầu tư càng có lời vì giá nhà càng thành rẻ. Nhà đầu tư NN có một đặc điểm là ko mua bán ngắn ngày, nắm giữ toàn 5 - 7 thậm chí 10 năm. Ngay khu nhà em, nó mua 6 tỉ 2020, h nhà 14 tỉ, thì nó có sợ lãi tỉ giá không? Chưa kể là, đồng nội tệ của nó cũng lên xuống còn khủng hơn (ví dụ Nhật, Hàn và Trung, cũng dao động biên độ 10 - 15% thậm chí hơn).

À nói mấy anh nước ngoài nhà em, em còn nói thêm với cụ vì lãi suất huy động và lãi suất vay bên nước nó thấp, thằng bé Đài Loan công ty em nó mua nhà quận 4 bằng cách vay tiền bên ĐL, chuyển sang VN, lãi suất đâu đó 1 - 3%, riêng tiền cho thuê nó đã bù lãi suất, và chúng nó mua sớm cụ ạ. Đến h lãi suất tại Hàn cugnx chỉ 2.9% thôi, nên riêng chi phí vốn nó đã outbid anh em cần lao xứ Nam rồi cụ ạ.

Nói chung Thạc sỹ NEU vẫn còn thiếu thực tế quá!

Ngay câu đầu tiên đã sai rồi bà chị nhé, tôi nói fdi rút khi nào vậy. Đọc còn chả hiểu nói dài làm gì thế, tốn tài nguyên.
Tốt nhất nên đọc lại comm của tôi khi nói về fdi và nhất là fii đi, và tư duy trước khi tuôn 1 tràng thế này nhé.
Tôi đố mợ tìm được số fii vào Vn năm nay đấy. Dòng vốn tăng hay giảm.
Lỗi lớn nhất bị điểm liệt khi tranh luận, hay làm đề tài chính là lạc đề đấy nhé, ko phải đúng sai đâu.

 

[DreamToCRV]

Thu nhập bình quân Tq có 5700 usd/năm thôi cụ ợ, trung vị là 4800 usd.
Trung vị là mức ở giữa , xếp 50-51/100 người, sẽ chuẩn hơn trung bình. Tức là 50% dưới 10 củ/năm.
Số liệu bao gồm toàn thể dân số.
Mà vn cũng hơn 4k rồi, tổng thể thì dân thường Tq cũng hơn vn độ 20% thôi.
Nên cụ đừng nghĩ cứ Tq là giàu.

China sees stable growth in people's incomes in 2024

China's per capita disposable income went up 5.3 percent year on year in nominal terms in 2024, data from the National Bureau of Statistics showed Friday.

english.www.gov.cn

Dữ liệu từ chính phủ Tq nhé.
Giầu hẳn thì đa số nó sang mẽo Sing định cư rồi rúc sang Vn chỉ là 1 sợi lông trên 9 con trâu thôi.

Thôi không tranh cãi lại loãng thớt cụ nhé. Còn e chỉ giải thích với cụ là có đông dân Tq mua nhà Việt Nam ko thôi, chứ e chịu không biết họ giàu hẳn hay nghèo mà mua nhà Việt Nam. Cái ấy cụ chắc nắm tt hơn. Còn con số cụ đưa ra là cũng 13 tr/ tháng cho dân số hơn 1 tỷ của TQ đấy (VN thì thống kê 8 tr). E tin là chỉ cần 1/10.000 số của 1/2 người nghèo TQ ấy vác tiền sang Việt Nam cũng là con số lớn đấy cụ.