[Funland] xây nhà không cần xin phép

[mondeo2.0-v4]

Từ 2026, xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép, đất vườn sang đất ở chỉ nộp 30%

Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin năm 2026, xây nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng không cần xin phép, chuyển đất vườn sang đất ở chỉ nộp 30%; Bộ Xây dựng vào cuộc sau lệnh cấm gửi xe điện ở chung cư HH Linh Đàm.

vietnamnet.vn

Các cụ thông thái cho em hỏi, theo thông tin này thì xây nhà riêng lẻ ở HN có phải là được xây thoải mái không ạ? hay là vẫn phải ra xin phường làm thủ tục nào nữa thì mới được xây? Nếu ko cần xin thế này, dân cứ thi nhau đua ban công ra ngõ chung thì sao? chưa có hướng dẫn cụ thể về việc này các cụ nhỉ?

 

[vneseman]

Không cần xin phép không có nghĩa cụ được làm sai, cứ thò ban công ra ngõ xem các anh có đến hỏi thăm không

 

[Ga_son]

Ko cụ ạ, câu chữ thôi, vẫn xin phép bình thường nếu ở HN. Trích: "Cụ thể, ở nhóm thứ bảy, công trình xây dựng cấp 4; nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m2 được miễn giấy phép nếu không thuộc các khu vực có quy định quản lý kiến trúc như khu chức năng, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh/thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, quy hoạch chung xã hoặc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc".

 

[newboyvt]

Từ 2026, xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép, đất vườn sang đất ở chỉ nộp 30%

Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin năm 2026, xây nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng không cần xin phép, chuyển đất vườn sang đất ở chỉ nộp 30%; Bộ Xây dựng vào cuộc sau lệnh cấm gửi xe điện ở chung cư HH Linh Đàm.

vietnamnet.vn

Các cụ thông thái cho em hỏi, theo thông tin này thì xây nhà riêng lẻ ở HN có phải là được xây thoải mái không ạ? hay là vẫn phải ra xin phường làm thủ tục nào nữa thì mới được xây? Nếu ko cần xin thế này, dân cứ thi nhau đua ban công ra ngõ chung thì sao? chưa có hướng dẫn cụ thể về việc này các cụ nhỉ?

Đầu tiên là nhà không nằm trong quy hoạch kiến trúc đã nhé cụ, ở HN thì chắc ít chỗ như vậy lắm. Tiếp sau là xây đúng trong diện tích sổ đỏ thôi, đua ra thì không được đâu

 

[wildness]

Nhà cụ ở đâu thì mới biết chính xác được, năm 2020 em tìm hiểu thì đã có luật này. khi xây nhà có mấy chú đến le ve em hỏi vài câu té luôn và không quay lại..

 

[mondeo2.0-v4]

Đầu tiên là nhà không nằm trong quy hoạch kiến trúc đã nhé cụ, ở HN thì chắc ít chỗ như vậy lắm. Tiếp sau là xây đúng trong diện tích sổ đỏ thôi, đua ra thì không được đâu

không nằm trong quy hoạch kiến trúc thì đa phần các khu vực nếu ko có quy hoạch và cho phép xây dựng thì đều thuộc phạm vi ko phải xin phép còn gì cụ nhỉ?

 

[mondeo2.0-v4]

Nhà cụ ở đâu thì mới biết chính xác được, năm 2020 em tìm hiểu thì đã có luật này. khi xây nhà có mấy chú đến le ve em hỏi vài câu té luôn và không quay lại..

nhà em ở khu đống đa cụ ạ, xung quanh các nhà xây cách đây vài năm thì đều phải xin phép xd cả

 

[Gangnam]

nhà em ở khu đống đa cụ ạ, xung quanh các nhà xây cách đây vài năm thì đều phải xin phép xd cả

Được xây trong phạm vi cho phép, nếu cụ cố tình xây ngoài phạm vi cho phép đồng nghĩa với việc cụ chấp nhận sẽ bị tháo dỡ.

 

[Bingboong]

Ko cụ ạ, câu chữ thôi, vẫn xin phép bình thường nếu ở HN. Trích: "Cụ thể, ở nhóm thứ bảy, công trình xây dựng cấp 4; nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m2 được miễn giấy phép nếu không thuộc các khu vực có quy định quản lý kiến trúc như khu chức năng, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh/thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, quy hoạch chung xã hoặc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc".

Vậy "nghĩa trang" cũng là khu chức năng phải không các cụ xin lưu ý?

 

[wildness]

nhà em ở khu đống đa cụ ạ, xung quanh các nhà xây cách đây vài năm thì đều phải xin phép xd cả

ở trung tâm thì không biết, cụ muốn chắc thì ra chỗ xin giấy phép xây dựng hỏi. là nhà tôi xây như này có cần xin phép không.

 

[dongkijote]

Từ 2026, xây nhà dưới 7 tầng không cần xin phép, đất vườn sang đất ở chỉ nộp 30%

Bất động sản tuần qua nổi bật với thông tin năm 2026, xây nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng không cần xin phép, chuyển đất vườn sang đất ở chỉ nộp 30%; Bộ Xây dựng vào cuộc sau lệnh cấm gửi xe điện ở chung cư HH Linh Đàm.

vietnamnet.vn

Các cụ thông thái cho em hỏi, theo thông tin này thì xây nhà riêng lẻ ở HN có phải là được xây thoải mái không ạ? hay là vẫn phải ra xin phường làm thủ tục nào nữa thì mới được xây? Nếu ko cần xin thế này, dân cứ thi nhau đua ban công ra ngõ chung thì sao? chưa có hướng dẫn cụ thể về việc này các cụ nhỉ?

Cụ lên TV.

 

[muoibaconcho]

Theo em hiểu thì không xin GPXD nhưng vẫn phải làm thủ tục thông báo XD. Hồ sơ thông báo XD thì vẫn y hệt GPXD tức là vẫn có bản vẽ và bản vẽ sai thì vẫn phải điều chỉnh. Tức là chả khác gì ngoài cái tên. Còn cụ xây sai thì tất nhiên sẽ bị tháo dỡ.

 

[dexom]

Không xin GPXD và cũng ko duyệt hồ sơ, nhưng hồ sơ vẫn phải có để bộ phận chuyên môn còn quản lý chứ ko phải bỏ xin phép thì muốn xây thế nào thì xây.

 

[mondeo2.0-v4]

Không xin GPXD và cũng ko duyệt hồ sơ, nhưng hồ sơ vẫn phải có để bộ phận chuyên môn còn quản lý chứ ko phải bỏ xin phép thì muốn xây thế nào thì xây.

Thế cũng tốt lắm rồi cụ nhỉ? ít ra thì cũng bớt được 1 công đoạn phải xin cho

 

[MrFank]

E nghĩ sắp tới sẽ không cần xin GPXD nhưng cụ sẽ phải tự tìm hiểu luật xây dựng và quy định từng khu vực, loại hình nhà, nôm na là cụ xây sai là vẫn bị phạt như thường, theo e thì nên tham vấn ý kiến của người có chuyên môn, chứ xây xong cái nhà mà bị tẩy tấy, xóa xóa mệt lắm

 

[Xuân Bách]

chắc sau này có Nghị định, rồi Thông tư hướng dẫn. Nhưng khả năng chơi chữ thôi vì để được xác định được vị trí thì chắc là lại có giấy mới

“nếu không thuộc các khu vực có quy định quản lý kiến trúc như khu chức năng, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh/thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, quy hoạch chung xã hoặc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc.”

 

[Cụ Kéo]

Chết thật ! Cụ tư duy kiểu gì mà nghĩ ko cần xin phép thì được xây tự do thế ???
Cái ko cần xin phép này tưởng hay nhưng đừng tưởng bở , xây xong mới chết ! Lúc đó thì gãi đầu gãi tai em tưởng thế lọ em tưởng thế chai

 

[Khongdanhvong]

Đầu tiên là nhà không nằm trong quy hoạch kiến trúc đã nhé cụ, ở HN thì chắc ít chỗ như vậy lắm. Tiếp sau là xây đúng trong diện tích sổ đỏ thôi, đua ra thì không được đâu

Thế là trong giấy phép được đua ra ạ???

 

[xedieu]

Thông tin QH còn giấu kỹ lắm, đừng tưởng ngon ăn. Kaka!

 

[giả.thành]

Ko cụ ạ, câu chữ thôi, vẫn xin phép bình thường nếu ở HN. Trích: "Cụ thể, ở nhóm thứ bảy, công trình xây dựng cấp 4; nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m2 được miễn giấy phép nếu không thuộc các khu vực có quy định quản lý kiến trúc như khu chức năng, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh/thành phố, quy hoạch chung khu kinh tế, khu du lịch quốc gia, quy hoạch chung xã hoặc khu vực đã có quy chế quản lý kiến trúc".

Cái chỗ đo đỏ cụ viết, theo logic thì nó phải công khai để dân biết, dân làm mà không vi phạm. Hy vọng dân không phải mò mẫm,.