Xin các cụ ít kinh nghiệm mua chung cư cũ

[TN Hải]

cụ vay bank nào mà nó cho cụ tự đi lấy sổ thế. Đưa cụ lấy sổ rồi cụ mang sổ đi cắm cầm đồ hoặc mang sang bank khác vay mà chết ngân hàng à. Trong thỏa thuận 3 bên sẽ quy định cụ thể cụ nhé. Ai lại thả gà ra đuổi thế

E vay Standard charter cụ nhé. trong hợp đồng chỉ quy định trong 1 thời gian nhất định mà cụ ko nộp sổ vào thì phong tỏa tài sản luôn. Ngân hàng cũng chả phải là thả gà ra đuổi, nó bao giờ cũng cho vay 70% giá trị nhà nên nếu phong tỏa để phát mãi thì kiểu gì cũng vẫn có lời nhé. cụ cũng không thể vay ngân hàng khác được, vì hệ thống liên ngân hàng có thông tin hết. chỉ đi cắm ngoài được thôi. Cắm ngoài đến lúc bị phát hiện lừa đảo thì lại có mấy a người đầy mực vác mắm tôm đến nhà cũng chết.

 

[Vu Minh Phong]

E vay Standard charter cụ nhé. trong hợp đồng chỉ quy định trong 1 thời gian nhất định mà cụ ko nộp sổ vào thì phong tỏa tài sản luôn. Ngân hàng cũng chả phải là thả gà ra đuổi, nó bao giờ cũng cho vay 70% giá trị nhà nên nếu phong tỏa để phát mãi thì kiểu gì cũng vẫn có lời nhé.

em không hiểu là ngân hàng họ phát mãi cái gì khi mà sổ cụ lấy rồi cụ trốn mất rồi. Thực tế ngân hàng họ ko mất cái gì vì tiền giải ngân ra vẫn trong ngân hàng và hiện phong tỏa. Rủi ro nhất ở đây chính là người bán nhà cụ nhé và nếu em là người bán thì chả bao giờ em chơi cái kiểu đấy cả

 

[TN Hải]

em không hiểu là ngân hàng họ phát mãi cái gì khi mà sổ cụ lấy rồi cụ trốn mất rồi. Thực tế ngân hàng họ ko mất cái gì vì tiền giải ngân ra vẫn trong ngân hàng và hiện phong tỏa. Rủi ro nhất ở đây chính là người bán nhà cụ nhé và nếu em là người bán thì chả bao giờ em chơi cái kiểu đấy cả

E chưa đi lừa đảo nên không nắm rõ nhưng e nghĩ sẽ có vụ phát mãi vì cụ đã ký hợp đồng vay của ngân hàng, và tài sản đảm bảo là cái nhà, cái sổ đỏ chỉ là tờ giấy chứng minh chứ không phải tài sản đảm bảo. Cụ muốn lừa đảo không nộp cái tờ giấy đấy vào thì nó sẽ lấy tài sản của cụ để thanh toán khoản nợ cụ đã vay.

 

[Vu Minh Phong]

E chưa đi lừa đảo nên không nắm rõ nhưng e nghĩ sẽ có vụ phát mãi vì cụ đã ký hợp đồng vay của ngân hàng, và tài sản đảm bảo là cái nhà, cái sổ đỏ chỉ là tờ giấy chứng minh chứ không phải tài sản đảm bảo. Cụ muốn lừa đảo không nộp cái tờ giấy đấy vào thì nó sẽ lấy tài sản của cụ để thanh toán khoản nợ cụ đã vay.

Cụ thấy nhé: Đối với 1 tài sản thì giấy tờ quan trọng nhất là GCN quyền sở hữu thì cụ giữ rồi, hợp đồng thế chấp công chứng thì chưa ký, chưa đăng ký giao dịch bảo đảm thì ngân hàng lấy cái gì để phát mãi tài sản. Còn đối với ngân hàng khi họ ban hành 1 quy trình thì chả bao giờ lại để khách hang có cơ hội lừa đảo đâu trừ khi người thực hiện quy trình cố tình làm sai thôi ạ. Em chỉ thấy lạ là mấy bank nc ngoài lại làm thế với người bán nhà cho cụ lại đồng ý làm thế ấy vì rủi ro là người bán chịu hết

 

[nguoiduatin365]

Topic hữu ích quá, thank cụ

 

[Ochitai]

Cụ đã dự tính mua cc ở khu vực nào chưa

 

[hocnd88]

Cụ đã dự tính mua cc ở khu vực nào chưa

Ở khu nhà e thì có cái chung cư 17T10 Nguyễn Thị Định là hợp lý vừa túi tiền nhất cụ ạ.

 

[hung17390]

Các cụ cho em hỏi khi đặt cọc căn đã bàn giao , đã đóng 95% thì làm sao để check đó là chính chủ ạ, và cần lưu ý những gì ở bước cọc này