[Funland] Xin tư vấn về dự án Việt Đức Complex 164 Khuất Duy Tiến!

[haicot]

Việt Đức Complex mỏi rồi, căn hộ bán chưa hết, tầng văn phòng cho thuê ế ẩm. Nghĩa trang Quán Dền nằm ngay trước mặt nên nhiều người e ngại.

Hồi Covid cư dân VD có chiến dịch đuổi đội thuê văn phòng ở các căn hộ.

Đợt cao điểm cách ly cũng làm gắt với người ngoài đến mua hàng của Winmart.

Băng đỏ chữ vàng của các chủ căn hộ thỉnh thoảng vẫn treo lên để đòi sổ với quyền lợi.

Mong các cụ mua căn hộ ở đây tìm được người có tâm, hiểu biết, khéo léo để hài hoà lợi ích với CĐT.

 

[Dream Thai]

Em cũng đã nói là vấn đề ko phải là đắt hay rẻ mà là cách làm việc của CĐT. Bọn em hiện nay đag hoàn toàn mất quyền cư dân và tiếng nói. Nếu chất lượng tốt thì ko ai lên tiếng. Nhưng giá tăng mà chất lượng đi xuống thì ko ai chấp nhận được bác ah. Nếu bọn em ko đấu tranh thì thử hỏi liệu có cái văn bản trả lời của Cđt, liệu có cái phương án như CĐT nêu ra. Mặc dù chả ai kiểm chứng đc số liệu đúng hay sai, phương án sẽ được thực hiện hay ko? Bao giờ thực hiện? Hay lại giống như thông báo của Quận, 15 ngày và rồi mất hút. Tầng K2 cũng ko fai lần đầu bọn em ngăn chặn. CĐT bjo còn khóa hẳn thẻ của cư dân lên tầng K2.
Còn chuyện em chụp mũ chủ thớt thì cũng fai xem lại chủ thớt đag chụp mũ những người đại diện cư dân, những người đang cố gắng để giành lấy tiếng nói của cư dân vs CQ là 1 nhóm người là thế nào.

Vâng cụ,

E cũng ko muốn đôi co, e chỉ nói là đại diện cư dân thì phải do mn bầu ra, có BB đàng hoàng, nên gọi nhóm đó là đại diện tư xưng ko có sai, việc họ tự tiện chặn xe ở hầm lên xuống thì cũng là tự làm, dân cư ko được hỏi ý kiến (muốn minh bạch thì làm cái vote/poll trên nhóm zalo, google).

Trong 400 hộ dân chỉ cần vài chục nhân vật NÓI TO thì sẽ có cảm giác đó là tất cả cư dân, chúng ta phải hiểu điều đó chứ cụ

Cư dân có quyền lợi vai trò ngang hàng, ko phải là 1 tổ chức hay băng nhóm trong đó người lãnh đạo có thể tự ra quyết định.

Việc cụ nói nhóm đại điện đã đóng góp a, b, c rồi có ý ngầm trách e vô ơn. Đó chính là tư duy băng nhóm đó cụ, cá nhân e ko muốn mang ơn ai kiểu đó cả, chỉ vì họ có đóng góp a, b, c mà khi làm sai mình ko dc ý kiến à

 

[airblade03]

Vậy bây giờ em nhờ các cụ trên này tư vấn giúp em xem nên làm gì để đòi quyền lợi từ CĐT?
Em cũng ko thể bỏ ra 3,4 tỷ đồng rồi như cá nằm trên thớt, tự đợi CĐT tốt tính bỏ tư lợi nghĩ đến cộng đồng mà trả sổ hồng cho em chứ ah.
Em cũng ko thể cứ như đứa ngu dân để bị dắt mũi, vẫn đóng tiền mà quyền lợi ko có được đúng và đủ như cam kết. Hàng tháng vẫn gánh nợ ngân hàng mà cứ như 1 đứa đi ở thuê ở nhờ của CĐT chứ ah.
Bây giờ có 600/704 hộ đã ở thì theo luật CĐT fai tổ chức Hội nghị nhà cc để bàn giao quỹ bảo trì và các hoạt động quản lý vận hành fai có hóa đơn chứng từ thông báo tới cư dân trong các cuộc họp. Bjo CĐT ko tổ chức, tổ dân phố ko kết hợp hỗ trợ cư dân, cư dân đứng lên bầu Ban đại diện thì ko công nhận. Vậy chúng em phải làm gì?

 

[Dream Thai]

Vậy bây giờ em nhờ các cụ trên này tư vấn giúp em xem nên làm gì để đòi quyền lợi từ CĐT?
Em cũng ko thể bỏ ra 3,4 tỷ đồng rồi như cá nằm trên thớt, tự đợi CĐT tốt tính bỏ tư lợi nghĩ đến cộng đồng mà trả sổ hồng cho em chứ ah.
Em cũng ko thể cứ như đứa ngu dân để bị dắt mũi, vẫn đóng tiền mà quyền lợi ko có được đúng và đủ như cam kết. Hàng tháng vẫn gánh nợ ngân hàng mà cứ như 1 đứa đi ở thuê ở nhờ của CĐT chứ ah.
Bây giờ có 600/704 hộ đã ở thì theo luật CĐT fai tổ chức Hội nghị nhà cc để bàn giao quỹ bảo trì và các hoạt động quản lý vận hành fai có hóa đơn chứng từ thông báo tới cư dân trong các cuộc họp. Bjo CĐT ko tổ chức, tổ dân phố ko kết hợp hỗ trợ cư dân, cư dân đứng lên bầu Ban đại diện thì ko công nhận. Vậy chúng em phải làm gì?

Nhà của cụ thì ko lo đâu ạ, e mua CC ở đây, có vay bank 1.2 tỷ, thế chấp = HĐ, bank nó verify về CSPL cho mình rồi, mình có thể mua bán trao đổi bằng HĐ, đấy là cái mình yên tâm.

Về sổ đỏ thì trc sau CĐT cũng phải làm cho mình thôi, ko thì nó bị phạt và ko thu dc 5% giá trị nhà còn lại trong HĐ. Nên e khuyên cụ cứ bình tĩnh cho nhẹ đầu, để tâm sức kiếm tiền, lo ~việc khác

 

[wild nature]

E cũng cay mũi lắm cụ a, hôm qua về ko có chỗ chui xuống, còn hàng 100 xe ở dưới ko lên dc, nhưng đội này rất hung hãn, kiểu đại diện cư dân tự xung, động đến là chửi bới, nên cư dân cũng ngại

Thứ nhất là xem lại Hợp đồng mua bán nhà
Thứ hai cụ nên xem sở hữu tầng hầm thuộc về ai. Trong phê duyệt dự án có nói rõ.
Thứ ba là nếu cụ và nhiều cư dấn thấy bất tiện, cứ gọi 113 đến xích các xe đỗ sai quy định.

 

[wild nature]

Vậy bây giờ em nhờ các cụ trên này tư vấn giúp em xem nên làm gì để đòi quyền lợi từ CĐT?
Em cũng ko thể bỏ ra 3,4 tỷ đồng rồi như cá nằm trên thớt, tự đợi CĐT tốt tính bỏ tư lợi nghĩ đến cộng đồng mà trả sổ hồng cho em chứ ah.
Em cũng ko thể cứ như đứa ngu dân để bị dắt mũi, vẫn đóng tiền mà quyền lợi ko có được đúng và đủ như cam kết. Hàng tháng vẫn gánh nợ ngân hàng mà cứ như 1 đứa đi ở thuê ở nhờ của CĐT chứ ah.
Bây giờ có 600/704 hộ đã ở thì theo luật CĐT fai tổ chức Hội nghị nhà cc để bàn giao quỹ bảo trì và các hoạt động quản lý vận hành fai có hóa đơn chứng từ thông báo tới cư dân trong các cuộc họp. Bjo CĐT ko tổ chức, tổ dân phố ko kết hợp hỗ trợ cư dân, cư dân đứng lên bầu Ban đại diện thì ko công nhận. Vậy chúng em phải làm gì?

Cư dân làm đơn ra phường, Quận, TP yêu cầu tổ chức hội nghị nhà CC. Quan trọng tổ dân phố cũng phải phối hợp. Và trong nhóm cư dân phải có người có tâm chút, hoặc thuê LS

 

[Minhbt2001]

Hôm qua xem clip động đất ở TNK là em từ bỏ hẳn ý định nhà chung cư

Vâng,

Xem clip cháy nhà trong hẻm xe chữa cháy không vào được


thì cụ lại ra đồng ở.

 

[Dream Thai]

Vâng,

Xem clip cháy nhà trong hẻm xe chữa cháy không vào được


thì cụ lại ra đồng ở.

Chắc mỗi lên sao hỏa là an toàn.

Cụ ấy nghĩ cái nhà cấp 4 khi động đất sẽ ko sập à, hay là khi sập thì cái mái nhà rơi vào đầu khó chết hơn 1 đống tầng trên rơi vào đầu

 

[jingyongle]

EM ở chugn cư giờ là căn thứ 2,
Căn 1 ở trên NGD, may gặp cdt có tâm, ở cùng tòa luôn, nên cũng không phải nghĩ ngợi nhiều
Căn đang ở thì cảm thấy bt, vì quen rồi, nên đâm kệ
Cái chính là 2 tòa em ở thì 3-40% là nv của cdt mua để ở hoặc cho thuê.
Nên là nhiều cái cũng khó nói lắm ợ

 

[Dream Thai]

Thứ nhất là xem lại Hợp đồng mua bán nhà
Thứ hai cụ nên xem sở hữu tầng hầm thuộc về ai. Trong phê duyệt dự án có nói rõ.
Thứ ba là nếu cụ và nhiều cư dấn thấy bất tiện, cứ gọi 113 đến xích các xe đỗ sai quy định.

Sau 3 4 hôm, đến khi xxx dọa cẩu xe thì ko còn hiện tượng này nữa.

May là ko có sự cố cháy nổ, or ko có cư dân đêm hôm có người nhà cần đưa bv gấp, nhưng nghĩ lại e vẫn thấy bất an quá cc ạ

 

[nobitatn7]

e vừa lướt fb lại thấy đội Legend dựng xe treo băng rôn. K biết bao giờ thì đến lượt tòa e đây

 

[Dream Thai]

Cư dân làm đơn ra phường, Quận, TP yêu cầu tổ chức hội nghị nhà CC. Quan trọng tổ dân phố cũng phải phối hợp. Và trong nhóm cư dân phải có người có tâm chút, hoặc thuê LS

E hóng thấy bảo khu Vd complex có 1 đ.c X chuyên gây rối và ăn tiền của CĐT ở khu khác rồi.
Bài của X là gây khó dễ và mơi tiền CĐT or chui vào BQT BQL rồi nhập nhèm tiền bạc. Cái vụ chặn xe ở hầm chắc chắn đ.c X này ko ra mặt đâu, xe đó chắc của các hồng vệ binh thôi

 

[AKAN_N]

Em cũng ở gần nhà cụ chủ. Toà nhà 48 LVL. Giá gửi xe đầu là 1,2 triệu. Xe thứ 2 là 1,8 hay 1,6 triệu em k nhớ (vì em chỉ có 1 xe). Tầng hầm B3 vẫn còn chỗ để vì sử dụng hệ thống đỗ xe tự động. Giá này 7 năm nay không thay đổi. Phí dịch vụ 6k/m2.

Khu này giá trông xe tốt thế cụ, ra khu bọn Vin ở thì đế nhục chuyện đỗ xe

 

[doctor103]

Chắc mỗi lên sao hỏa là an toàn.

Cụ ấy nghĩ cái nhà cấp 4 khi động đất sẽ ko sập à, hay là khi sập thì cái mái nhà rơi vào đầu khó chết hơn 1 đống tầng trên rơi vào đầu

Chắc đúng là ở 1 chỗ nào đấy riêng biệt thì toàn diện hơn
Thực ra ở cc cũng có những ưu điểm riêng nhưng cũng có những nhược điểm, như trong trường hợp cụ đưa thì mình bị ảnh hưởng bởi người khác, mà ở cc nhiều người nhiều hộ xác suất bị ảnh hưởng nhiều hơn ở dưới đất. Mỗi người tùy vào điều kiện cá nhân gia đình mà chọn ở đâu thôi

 

[TuanBanhBao]

Tuổi nhỏ làm việc nhỏ, tuỳ theo sức của mình! Ha Oai cl gì ở đất HN này cơ chứ.

Nay thấy khu nhà cụ cũng đỏ rực tăng phí nhỉ.

 

[maximax903]

Nay thấy khu nhà cụ cũng đỏ rực tăng phí nhỉ.

Vâng đúng rồi cụ ah . Cá nhân em chả để ý, thời gian để làm việc khác.

 

[Xe gia đình]

Chung cư nghĩa là chung nhau.
Mà đã chung nhau thì 9 người, 10 ý.
Đến trong gia đình mà đôi khi còn khó chung ý kiến.

 

[maximax903]

Chung cư nghĩa là chung nhau.
Mà đã chung nhau thì 9 người, 10 ý.
Đến trong gia đình mà đôi khi còn khó chung ý kiến.

Nếu làm trong BQT, TDP của 1 khu chung cư mà làm vô tư, công tâm cũng nhức hết đầu, có khi stress nặng luôn.

 

[zaiwaz123]

Nếu làm trong BQT, TDP của 1 khu chung cư mà làm vô tư, công tâm cũng nhức hết đầu, có khi stress nặng luôn.

Tranh nhau đấy cụ ạ ....Càng nhiều việc nhức đầu càng a,b,c ..............Quản lý quỹ bảo trì, phết phẩy các đơn vị làm dịch vụ, sửa chữa địnhh kỳ, sửa chữa đột xuất .....Thu nhập bằng mấy các cụ đi làm ấy chứ !

 

[Xe gia đình]

Nếu làm trong BQT, TDP của 1 khu chung cư mà làm vô tư, công tâm cũng nhức hết đầu, có khi stress nặng luôn.

Nếu cơm nhà vác tù và hàng tổng thì mệt lắm.